Haltungsverbot von zweitem Hund in Mietwohnung zulässig?

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen wie folgt beantworten:


Die Frage, ob die Vermieter Ihnen die Haltung eines zweiten Hundes verbieten dürfen, hängt von einer umfassenden Interessenabwägung ab. Danach ist eine Abwägung im Einzelfall vorzunehmen. Dabei sind die Interessen des Vermieters, der übrigen Bewohner und der Nachbarn gegen Ihr Interesse an der Hundehaltung abzuwägen.



In Ihrem Mietvertrag ist festgelegt, dass die Tierhaltung ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet ist. Der Vermieter kann die Zustimmung verweigern, wenn berechtigte Interessen entgegenstehen. Allerdings wurde unter "Sonstige Vereinbarungen" ergänzt, dass Haustiere (Hund) erlaubt sind. Diese Klausel könnte darauf hindeuten, dass zumindest die Haltung eines Hundes grundsätzlich gestattet ist.



Da Ihr aktueller Hund nie negativ aufgefallen ist und es sich bei dem neuen Hund um einen normalen Mischling handelt, könnte es schwierig für den Vermieter sein, triftige Gründe für die Verweigerung der Zustimmung zu finden. Ein wichtiger Grund könnte beispielsweise eine erhebliche Störung des Hausfriedens sein, was in Ihrem Fall nicht ohne Weiteres ersichtlich ist.



Sollten Sie den zweiten Hund ohne Zustimmung des Vermieters anschaffen, riskieren Sie eine Abmahnung oder im schlimmsten Fall eine Kündigung des Mietverhältnisses. Eine fristlose Kündigung wäre jedoch nur gerechtfertigt, wenn eine erhebliche Vertragsverletzung vorliegt, was bei der Haltung eines zweiten Hundes nicht ohne Weiteres angenommen werden kann, insbesondere wenn keine konkreten Störungen zu erwarten sind.



Es wäre ratsam, das Gespräch mit den Vermietern zu suchen und eventuell die Zustimmung der anderen Mieter einzuholen, um Ihre Position zu stärken. Wenn die Vermieter weiterhin die Zustimmung verweigern, könnten Sie in Erwägung ziehen, die Erlaubnis gerichtlich einzuklagen, wobei die Erfolgsaussichten von der konkreten Situation abhängen würden.



Mit freundlichen Grüßen

Dr. Milad Ahmadi
Rechtsanwalt