Gültigkeit eines Mietvertrages

Ich habe zusammen mit einem Freund, mit dem Willen eine Wohngemeinschaft zu gründen ziemlich blauäugig einen Mietvertrag unterschrieben. Bei der Renovierung der schlicht gesagt viel zu teuren Bruchbude, die wir uns haben aufschwatzen lassen, bemerkten wir dann erhebliche Mängel die natürlich nicht im Wohnungsübergabeprotokoll vermerkt wurden und jedoch so drastisch sind, dass wir nie in die Wohnung eingezogen sind. Wir haben daraufhin eine Mängelliste erstellt mit einer zwei wöchigen Frist für die Beseitung durch den Vermieter. Zusätzlich ist zu erwähnen, dass uns offiziel nie ein Briefkasten, ein Kellerabteil sowie ein Gaszähler zugeteilt bzw. übergeben wurde. Dies ist jedoch im Wohnungsübergabeprotokoll vermerkt.

Innerhalb der von uns gesetzen Frist reagierte der Vermieter nicht. Daraufhin kündigten wir fristlos. Es folgte eine Antwort, das eine Kündigung aus gesetzlichen Gründen erst mit einer drei monatigen Frist möglich sei und bis Ablauf der drei Monate seien wir in der Obhutspflicht der Wohnung und seien verpflichtet Miete zu zahlen. Ausserdem habe man versucht uns mehrfach telefonisch ohne Erfolg zu erreichen um die Mängel zu begutachten. Jedoch wurde weder ich noch mein Freund angerufen, das ist meines Wissen auch vollkommen egal, da ein Anruf bzw. Mailbox etc. nichts rechtsverbindliches ist und man sich auch vor Gericht nicht darauf beziehen kann. Komischer Weise wurde das Antwortschreiben erst an die Adresse des Mietobjektes geschickt und daraufhin erst an meine eigentliche Wohnadresse die auch die ganze Zeit im Breifkopf der anderen Schreiben von mir steht.

Dann erhielten wir eine 1. und letzen Mahnung über zwei Monatsmieten, die wir Zahlen sollten, da ansonsten die Schuldsache an ein Inkassounternhemen weitergeben wird. Da wir jedoch Fristlos gekündigt haben und nie in die Wohnnung eingezogen sind, haben wir natürlich auch keine Miete bezahlt.

Wir antworten darauf hin, da nach Auffassung der Hausverwaltung das Mierverhältniss weiterhin besteht, mit einer Auflistung weiterer Mängel, einer zweiten Fristsetzung und erklärten der Hausverwaltung das wir die Miete um 50 Prozent kürzen und erstmal jegliche Zahlungen zurückhalten werden. Wir schickten ausserdem alle Schlüssel, auf Rat einer Anwältin des Mietervereins, zurück an die Hausverwaltung. Die Schlüssel wurden uns daraufhin zurück geschickt, wir verweigerten jedoch die Annahme.

Wir übergaben die Angelegenheit dann einer Anwältin des Mietervereins die nocheinmal ein Schrieben mit der Ausdrücklichen Kündigung des Vertrages unsererseits an die Hausverwaltung schickte.

Die Hausverwaltung antwortete mit einem Schreiben in dem Sie erneut darauf verwies, das der Vertrag nach wie vor bestehen würde und wir auch nach wie vor die Miete zahlen müssten. Man bezog sich erneut auf versuchte Kontaktaufnahmen via Telefon ausserdem Bezog man sich auf ein Schreiben, in dem uns angeboten wird einen Termin zur Mängelsichtung etc. Angeboten wird. Diese Schreiben wurde uns jedoch NIE zugestellt und lag dem Schreiben an den Mietverein als Anlage bei. Komisch ist das bei dem Angeblichen Schreiben vollkommen aus dem Raster fällt im Vergleich zu den anderen Schreiben der Hausverwaltung ausserdem ist es an die Adresse des Mietobjektes addressiert, wo uns wie schon erwähnt nie offiziel ein Briefkasten übergeben wurde. Seltsam ist auch, dass alle weiteren Schreiben ihren Weg zu uns bzw. der Adresse in unserem Briefkopf gefunden haben.

Der letzte Stand ist, dass man uns eine Frist zur Zahlung der Miete gesetzt hat und ansonsten Klage einreichen würde. Wir baten um Frist-Verlängerung welche uns gewährt wurde.

Ich weiss, dass ich jetzt ziemlich weit ausgeholt habe und diese Angelgenheit die möglichkeiten dieser Plattform wahrscheinlich sprengt. Aber jetzt erstmal zu meiner eigentlichen Frage, die aber mit dem Vertrag zusammenhängt und mir vielleicht noch eine Menge Ärger erspart:

In der Mieterselbstauskunft steht: "Ein etwaiger Mietvertrag kommt nur unter der Bedingung zustande, dass die CREDITREFORM-Selbstauskunft keine negativen Einträge erhält, und die übrigen Angeben der Wahrheit entsprechen. ..."

Ausserdem steht da, dass bei falschen Angaben, der Vermieter sich das Recht vorbehält des Vertag anzufechten.

Das ist zwar ein Standart-Satz der wahrscheinlich in jeder Selbstauskunft steht, aber wie sich herrausgestellt hat hat mein Freund mit dem ich zusammen ziehen wollte Dreck am stecken und zu 99,9% einen negativen SCHUFA-Eintrag. Ich bin mir eigentlich schon sicher, das die Hausverwaltung niemals eine Selbstauskunft bzw. Bonitätsprüfung über uns gemacht hat.

Meine Frage ist nun, ist der Mietvertrag aufgrund der Tatsache, dass einer der Unterzeichner einen negativen SCHUFA -Eintrag hat nichtig oder hat Sie somit nur das Recht den Vertrag anzufechten?!

Viel Dank schonmal für eine Antwort und vielleicht haben Sie ja noch weitere Ideen zur Vorgehensweise.