Unterlassungserklärung wegen Parkplatz'diebstahls'

Sehr geehrter Herr Anwalt, sehr geehrte Frau Anwältin,
ich erhielt per normaler Post (kein Einschreiben mit Rückantwort), eine Aufforderung zur Zahlung von 229,55 € sowie Unterzeichnung einer Unterlassungs- und Verpflichtungserklärung, da ich angeblich auf einem beschilderten Privatparkplatz geparkt habe. Streitwert des "Parkplatzdiebstahls" 2000,- €.
Zum Sachverhalt: ich arbeite seit zwei Jahren in einem Geschäftsgebäude, das seinen Mietern kostenpflichtig Parkplätze mitvermietet. Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere unvermietete Parkplätze. Als mein normal genutzter Parkplatz besetzt war, habe ich mich, ohne mir etwas dabei zu denken, auf einen der unbeschilderten Parkplätze gestellt. Einige Wochen später erhielt ich besagten Brief, in dem steht, dass der Parkplatz beschildert war; als ich am nächsten Tag zur Arbeit kam, waren tatsächlich Schilder angebracht.
Zum Mieter dieser Parkplätze: er ist wohl neu eingezogen, es gibt auch ein Klingelschild an dem seit Monaten ein Zettel hängt: bitte beim Hausmeister klingeln. Ich gehe davon aus, dass der Mieter sein Geschäft noch gar nicht betreibt. Das Auto des Mieters wurde in der ganzen Zeit auch nur zweimal gesehen.
Handelt es sich hier um Parkplatzabzocke oder muß ich auf den Brief reagieren?
Vielen Dank für Ihre Antwort!