Fehlender Handlauf vs. Mindestbreite Treppe

Guten Tag,

bei einem vor ca. 8 Jahren erstellten Mehrfamilienhaus (WEG) stellt sich folgendes Problem:

Im einzigen Treppenhaus des Gebäudes ist lediglich ein Handlauf vorhanden. Nach der niedersächsischen Bauordnung wäre jedoch eindeutig auf beiden Seiten ein Handlauf erforderlich, was auch gutachterlich bestätigt wurde. Der Mangel wurde innerhalb der Gewährleistungsfrist angezeigt.

Die Installation eines zweiten Handlaufs würde allerdings dazu führen, dass die Treppe die vorgeschriebene Mindestbreite nicht mehr erfüllt. Eine bauliche Anpassung der Treppe ist aufgrund ihrer Lage zwischen Wohnungen und einem Fahrstuhlschacht wirtschaftlich kaum realisierbar.

Daraus ergeben sich folgende rechtliche Fragen:

1. Ist es zulässig, den bestehenden Mangel (fehlender Handlauf) durch eine Maßnahme zu beheben, die gleichzeitig einen neuen Mangel (Unterschreitung der Mindestbreite) verursacht, wenn die Abwägung der Risiken zu dem Ergebnis führt, dass die Sicherheit inkl. Eintrittswahrscheinlichkeit durch den zweiten Handlauf insgesamt verbessert wird?
2. Falls ja, könnte ein klappbarer deutlich kostenintensiverer Handlauf gefordert werden, um besonderen Situationen (z. B. Umzüge, Notfälle) Rechnung zu tragen?
3. Falls eine solche Abwägung rechtlich nicht zulässig ist: Welche Ansprüche auf Mangelbeseitigung oder Ersatz hat die WEG dennoch?

Vielen Dank im Voraus für Ihre rechtliche Einschätzung.