es gilt: alles, was vertragsgemäßer Gebrauch einer Mietwohnung ist, ist als Mieter erst einmal erlaubt. Bei einem ausgewachsenen Kampfhund, der regelmäßig Mitmieter anfällt, wird es schwierig, das noch zu unterstellen. Bei harmlosen, kleinen, nicht lauten Vierbeinern ist hingegen kaum jemals ein nicht vertragsgemäßer Mietgebrauch anzunehmen.
Damit dürfte die Haltung des Hundes durch Ihren Vermieter letztlich zu erlauben sein. Allein "die Ehefrau des Vermieters mag keine Hunde" reicht jedenfalls für: genau gar nichts.
Nicht zu unterschätzen ist aber, welche "Nebenkriegsschauplätze" eine Auseinandersetzung mit dem Vermieter sonst noch hervorbringen kann, und auch, was ggf. der Mietvertrag zum Thema Tierhaltung geregelt hat.
Aufgrund Ihrer konkreten Fragestellung gilt aber erst einmal: Hundehaltung kein Problem.
Für Rückfragen stehe ich gern zur Verfügung.
Freundlicher Gruß
Rechtsanwalt Wiese
Vielen Dank für ihre schnelle Antwort.
Im Mietvertrag steht:
1. Der Mieter darf in der Wohnung Haustiere halten, soweit dies nach Anzahl und der Größe der Tiere allgemein üblichen Vorstellungen entspricht.
2. Der Vermieter kann der Tierhaltung widersprechen, wenn durch die Tierhaltung die Hausgemeinschaft belästigt wird.
In der Hausordnung steht:
Die Tierhaltung bedarf der Zustimmung des Vermieters, soweit es sich nicht um Kleintiere handelt oder um Tiere, von denen keine Belästigungen oder Störungen der Nachbarn ausgehen und die die Mietsubstanz nicht beeinträchtigen, nicht besonders gefährlich oder ekelerregend sind und eine zumutbare Zahl nicht überschreiten.
Da es sich um einen ausgewachsenen bereits gut erzogenen und Vorallem Stubenreinen Hund handelt der von seiner Rassenart überhaupt nicht zu den Rassen zählen die den Hausfrieden stören (Malteser) stellt sich mit die Frage wo das Problem dann sein soll?
Mit freundlichen Grüßen
Sehr gern.
Vom Mietvertrag her jedenfalls bei einem einzelnen, üblichen Hund keinerlei Bedenken. Auch von der Hausordnung her grundsätzlich nicht. Die schwammigen Generalklauseln "Tiere, von denen keine Belästigungen ausgehen" bieten natürlich potentiell Stoff für Auseinandersetzungen. Das würde ich mal aber in aller Ruhe "drauf ankommen lassen". So lange das Tier sich als gut erzogener Wohnungshund gebärdet, wird man nicht von Belästigungen sprechen können.