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zwansversteigerung

18.09.2015 18:09 |
Preis: ***,00 € |

Generelle Themen


Beantwortet von

Rechtsanwältin Dr. Elke Scheibeler


Zusammenfassung: Ein Vorkaufsrecht kann nur bei Abschluss eines Kaufvertrags geltend gemacht werden. Eine Zwangsversteigerung ist nur dann ein Vorkaufsfall, wenn diese zur Aufhebung der Grundstücksgemeinschaft erfolgt. Im Fall der Versteigerung durch eine Bank wegen Schulden greift das Vorkaufsrecht nicht.

Wir haben eine Wohnung über eine Zwangsversteigerung wegen Auflösung der Gemeinschaft erworben, nun meine Frage Im Grundbuch ist ein Vorkaufsrecht eingetragen, nun nachdem wir den Zuschlag bekommen haben, will ein Mitglid der Gemeinschaft sein Vorkaufsrecht gültig machen und die Wohnung per Wiederspruch selbst kaufen. Geht das überhaupt?

Sehr geehrter Fragesteller,

im Fall einer Teilungsversteigerung kann das Vorkaufsrecht Ihnen gegenüber geltend gemacht werden, wenn Sie vorher nicht Teil der Eigentümergemeinschaft waren. § 471 BGB gilt insofern nicht, dieser meint nur eine "normale" Zwangsversteigerung wegen Schulden.

Ich bedaure keinen bessern Bescheid geben zu können.

Mit freundlichen Grüßen

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