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13 Ergebnisse für „kündigung pachtvertrag garage eigentum“


| 16.11.2016
von Rechtsanwalt Carsten Neumann
Zum Fall: Im Jahr 2012 kaufte ich (im Pachtvertrag "Pächter" genannt) eine Garage (nicht gemauert) auf einem Pachtgrundstück. Die Verpächterin (im Pachtvertrag "Vermieter" genannt) ratifizierte einen "Pachtvertrag über eine Grundstücksfläche". §1 Abs. 3 Satz 1 Pachtvertrag: "Die Vermietung erfolgt zur Nutzung als Garagengrundstück.". §3 Pachtdauer, Kündigung: "Das unbefristete Pachtverhältnis beginnt am 01.01.2012. ... Der neue Eigentümer kündigt mir zum 28.02.2017 das "Garagenmietverhältnis" ordentlich.

| 3.2.2011
K., einen Pachtvertrag für 99 Jahre ab - dies erfolgte in dem Glauben, die Garage steht auch auf dem Flurstück A und Herr R.K. ist auch Eigentümer diese Flurstücks A - Herr R.K verstarb und sein Sohn Herr J. K. trat dafür in den Pachtvertag ein - mein Großvater verstarb und meine Mutter trat dafür in den Pachtvertrag ein - dies erfolgte jeweils mit Zustimmung beider Seiten ohne schriftliche Änderung des Pachtvertrages - die Garage wurde jederzeit bestimmungsgemäß genutzt und es wurden regelmäßig Pachtzahlungen geleistet - handschriftlich wurde im Vertrag vermutlich nach 1990 durch meinen Großvater und Herrn R.K. die Pachtzahlung von Mark in DM angepasst - es erfolgte keine weiteren Änderungen oder eine Kündigung des Vertrages - an Unterlagen sind nur vorhanden: der Pachtvertrag, ein handschriftlicher Lageplan und ein Quittungsbuch über die Pachtzahlungen ab 1992 - mit Schreiben vom 31.01.2011 informierte Herr W.S.: - er sei seit 2010 neuer Eigentümer des Nachbarflurstücks B - die Garage stünde auf seinem Flurstück B - die Garage wäre jetzt aufgrund des Schuldrechtsanpassungsgesetzes sein Eigentum - er bot ein Mietverhältnis der Garage zur weiteren Nutzung an - später ergänzte er, dass Herr R.K. außerdem 1975 auch nicht Eigentümer des Flurstücks A gewesen sei, ihm habe lediglich das Wohnhaus darauf gehört, das Flurstück A hätte er 1990 erst zurückgekauft – meine Vermutung dazu ist, dass das Flurstück A früher mal im Besitz der Familie von R.K. war - es ist richtig, dass Herr W.S. das Flurstück B von der Stadt G. 2010 erworben hat - in seinem Kaufvertrag ist vermerkt, das sich auf dem Flurstück B eine „Garage im Eigentum eines Dritten befindet" – da es nur eine Garage gibt, kann man davon ausgehen das es die meiner Mutter ist - die Stadt G. teilte auf Anfrage von Herrn W.S. mit, dass es keinen Pachtvertrag gibt – nach meiner Vermutung deshalb, weil der Pachtvertrag 1975 mit dem „falschen" Eigentümer Herrn R.K. abgeschlossen wurde (s.o.) - die Auswertung einer Luftbildaufnahme des Vermessungsamtes mit eingezeichneten Flurstücksgrenzen ergab, dass die Garage tatsächlich auf dem Grundstück B steht, Fluränderungen hat es seit 1975 nicht gegeben Fragen: Wie ist der Sachverhalt rechtlich zu bewerten? ... Wenn die Garage meiner Mutter gehört und der Vertrag fortbestünde, gibt es besondere Kündigungsschutzvorschriften oder kann der Eigentümer des Flurstücks B „unkompliziert" kündigen?

| 21.4.2010
Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich bin seit 2006 Eigentümer eines Garagengrundstückes im Gebiet der ehemaligen DDR, auf dem sich einige, von den jeweiligen (Teil-)Grundstückspächtern selbst errichtete, Garagen befinden. Entsprechend des mir spätestens mit dem SchRAnpG zustehenden Rechtes, habe ich einem der Grundstückspächter insbesondere aus verhaltensbedingten Gründen den Pachtvertrag fristgemäß gekündigt. ... Welche Möglichkeiten habe ich nach dem Stichtag, sollte der Pächter es nicht für nötig halten, mir die Garage incl. der Schlüssel zu übergeben: - darf ich die Garage öffnen (lassen) - benötige ich Zeugen dabei - welcher "Art" sollten diese sein - darf ich zurückgelassene Objekte einfach so und sofort entsorgen - kann ich die Aufwendungen hierfür vom ehem.
15.7.2011
von Rechtsanwalt Dennis Meivogel
Ich habe zu DDR Zeiten auf dem Grundstück der Großeltern der Frau des jetzigen Besitzers mit deren Zustimmung und dem damit verbundenem Pachtvertrag eine Garage errichtet (auf meine eigenen Kosten). Der Pachtvertrag wurde am 10.06.1986 von mir und der damaligen Besitzerin unterschrieben. ... Oder gilt weiterhin, das DDR - Pachtverträge 99 Jahre oder bis zu meinem Lebensende Gültigkeit haben?

| 12.4.2017
von Rechtsanwalt Peter Dratwa
Wir haben im April 2012 eine Garage von privat auf einem fremden Grundstück gekauft.Wir baten den Grundstückseigentümer um einen Pachtvertrag und überwiesen ab Mai 2012 den monatl. ... Pachtbetrag bis zum jetzigen Monat, nutzen die Garage und haben auch schon Reparaturen ausgeführt. Nun erhielten wir im April 2017 ein Schreiben vom Grundstücks-eigentümer, in dem er uns mitteilt, dass unser Mietkonto einen Rückstand aufweist.
8.11.2009
Es werden mit Genehmigung der Gemeinde und dem Bauamt 3 Garagen gebaut und weitere Gelder investiert. ... Dem Eigentümer verhält sich aber sehr fair. ... Die Kündigung steht noch immer.
20.4.2017
von Rechtsanwalt Lars Winkler
Diese haben die Garage voriges Jahr von den ehemaligen Garagen-Eigentümern entgeltlich erworben. ... Kann ich den (eigentlich nicht vorhandenen ) Pachtvertrag mit den jetzigen Nutzern kündigen, und wenn ja mit welcher Frist? Geht das Eigentum an der Garage automatisch an mich über?
13.3.2019
| 57,00 €
von Rechtsanwalt Sascha Lembcke
Der Pächter einer Garage auf privatem Grund möchte mir seine Garage überlassen. ... Ich möchte die Garage zwar gerne pachten, jedoch nicht Eigentümer der Baulichkeiten werden, da zu befürchten ist, dass das Garagenhofgrundstück als Bauland in Kürze vom Eigentümer hergerichtet und verkauft wird. ... Ich habe die Information, dass nach dem Januar 1995 man auf fremden Boden eigentlich kein Eigentum an Gebäuden erwerben kann, da nach Kündigung des Pachtvertrages die Baulichkeiten an den Grundstückseigentümer fallen.

| 12.10.2018
von Rechtsanwältin Doreen Prochnow
Guten Tag, unsere Garage , d.h. der Pachtvertrag ist gekündigt worden. ... Der Pachtvertrag wurde zum 01.01.2018 gekündigt, der Übergabetermin war im August. ... Wie verhalte ich mich jetzt gegenüber der GbR und dem neuen Eigentümer?

| 26.3.2019
| 83,00 €
von Rechtsanwältin Dr. Katja Senkel
Nach Aussage des Bauunternehmers hat er die Eigentümer entschädigt aber keine Unterlagen dazu. Ein Eigentümer nutzt nach wie vor die Garage. ... Dieser macht leider keine Anstalten die Garage zu räumen.
6.9.2013
von Rechtsanwalt Carsten Neumann
Gesetz dürfen wir ab dem 04.10.2015 den Pachtvertrag kündigen und über dieses Grundstück frei verfügen. Die Nutzer haben das Grundstück allerdings bepflanzt und mit einer Datsche und einer Garage bebaut. ... Muss uns der Nutzer die Baugenehmigung vorlegen, damit er die Entschädigung für die Datsche und die Garage geltend machen kann?

| 10.12.2008
Die andere Hälfte nutzen meine Eltern als Eigentümer eines Einfamilienhauses. ... Nun ist es zum Streit gekommen und wir dürfen das Grundstück meiner Eltern nicht mehr betreten und können daher die Garage nicht mehr nutzen.Wir haben keine schriftliche Vereinbarung über die Garagennutzung getroffen.
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