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21 Ergebnisse für „immobilie mietkauf mieter“


| 13.8.2017
von Rechtsanwalt Dr. Holger Traub
Als Eigentümer eines 2-Familienhauses bewohne ich die Wohnung im OG und im EG wohnt eine Bekannte zur Miete. Ich habe vor unter Absprache mit der Mieterin die Haushälfte an die Mieterin im Mietkauf zu veräußern, das bedeutet, dass die Mieterin zur Miete mit einen zusätzlichen Beitrag den Kaufpreis in einem zu vereinbarenden Zeitpunkt begleicht, sie ist bereit eine Anzahlung zu leisten. ... Es besteht die Frage, ob bei Mietkauf direkt eine Eintragung als ½ Eigentümer im Grundbuch erfolgt.
29.11.2014
von Rechtsanwalt Michael Pilarski
Guten Abend, ich bin seit einem Jahr Mieter in einer vier Jahre alten Wohnung. ... Und ich möchte nicht noch sechs Jahre Miete zahlen und dann erst kaufen. Nun habe ich gelesen, dass es die Möglichkeit eines MIetkaufs gibt.
8.11.2016
von Rechtsanwalt Michael Böhler
Die Miete würde als Rate zählen. Dazu stellen sich mir nun folgende Fragen: - Kann ein Mietkauf vertraglich so abgewickelt werden, dass dem Mieter/Käufer alle Pflichten des Eigentümers übertragen werden, d.h. falls etwas am Haus anfällt, dass er sich selbst darum kümmern müsste? ... - Muss ich der finanzierenden Bank vor dem Mietkauf Bescheid geben?

| 18.7.2017
Diese haben im Moment kein Eigenkapital und würden es per Mietkauf erwerben.

| 9.1.2019
von Rechtsanwalt Dr. Felix Hoffmeyer
Guten Tag, meine Frage betrifft den folgenden Fall: Wir haben eine Immobilie (EFH) geerbt in deren Grundbuch noch bis 2028 ein Vorkaufsrecht durch das Land Berlin vermerkt ist, wobei im Verkaufsfall seitens des Landes lediglich der halbe Bodenrichtwert fuers Grundstueck gezahlt wird (Folge des "Modrow-Gesetzes"). Nun haben wir allerdings eine Mietpartei gefunden (im Freundeskreis, was die Sache zumindest zwischenmenschlich einfacher macht) die das Haus idealerweise kaufen wuerde, derzeit aber aufgrund Vorkaufsrecht nur als Mieter im Haus ist. Unsere Idee war, den Hauskauf per Mietkauf zu ermoeglichen, d.h. die eingezahlte Miete nach Ablauf des Vorkaufsrechts auf den Kaufpreis anzurechnen so dass die Mieter quasi ab jetzt schon mit ihrer Miete den Hauskauf abzahlen und dann 2028 nur noch den Restbetrag zu zahlen haben.

| 13.2.2021
| 110,00 €
von Rechtsanwalt Thomas Bohle
Unser Mieter möchte das Haus auf Mietkaufbasis übernehmen, die jetzige Aufteilung sollte bestehen bleiben. ... Wegen der hohen Grunderwerbssteuer sollte die Übergabe auf Wunsch unseres Mieters erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen, da er jedoch größere Renovierungsarbeiten plant, möchte er natürlich schon jetzt abgesichert sein. ... Ist es möglich wegen der zur Zeit unsicheren Lage auf dem Finanzmarkt eine Wertsicherungsklausel gegen eine mögliche Geldentwertung in den Vertrag aufzunehmen, Anpassung der Miete/Raten?

| 12.3.2015
von Rechtsanwalt Thomas Bohle
Guten Tag, die Ausgangs- und Vertragslage: Mangels Eigenkapital haben wir neben einem Mietvertrag einen Mietkauf vereinbart. Dazu wurde der Kaufpreis der Immobilie eingefroren. Seit Einzug zahlen wir also Miete+NK+Zinsen, stets pünktlich und ohne Beanstandungen.

| 20.8.2017
von Rechtsanwalt Marcus Schröter
Hallo, mein Mann und ich möchten ein Haus auf Mietkauf über einen Notar erwerben.
12.1.2019
von Notarin und Rechtsanwältin Anja Holzapfel
Frage 2: Kann ich durch einen Mietkaufvertrag (dieser beinhaltet einen Kaufvertrag und einen Mietvertrag ) mit vereinbartem Kaufzeitpunkt in 4 Jahren (damit werden die 3 Jahre Zustimmungsfrist durch die ex Ehefrau nach Scheidung umgangen) das Objekt schon jetzt als Mietkauf vermieten/veräußern ohne die Zustimmung meiner noch Ehefrau einzuholen, abwickeln? Angedachte Miete 450 € / Sparanteil 900 €, sowie eine Einmalzahlung von 3.000 €.
31.10.2016
von Rechtsanwalt Thomas Bohle
Aufgrund der Bonität oder der finanziellen Verhältnisse des Käufers, wäre dies aber nur per Mietkauf möglich. ... Es sollte dann ein Mietkaufvertrag werden, indem die Käufer verpflichter werden, das Haus zu kaufen.
14.7.2015
von Rechtsanwältin Brigitte Draudt
Die Immobilie wird mit einem Miet-Vorvertrag bis 2018 verkauft. ... Bis 2018 kann die Immobilie von mir als Mieter bewohnt werden. ... Welche rechte habe ich als Mieter bis 2018?

| 26.4.2010
von Rechtsanwalt Marcus Schröter
Grundstück an die Frau übergehen, in Form von Mietkauf, Übertragung, Schenkung oder ähnlichem.

| 14.9.2018
von Rechtsanwältin Doreen Prochnow
Die Wohnung soll nach Ablauf der Spekulationsfrist an die Eltern der aktuellen Mieterin verkauft werden. 2. Frage Kann das Finanzamt aufgrund der familiären Beziehung zwischen Mieter und Käufer Bedenken bzgl. einer Umgehung der Spekulationsfrist.haben?
9.9.2016
von Rechtsanwalt Tamás Asthoff
Es handelt sich hierbei um einen Mietkauf. Der Mietkauf wurde notariell beurkundet. ... Die Doppelhaushälfte ist zehn Jahre alt und wurde zehn Jahre lang von Mietern bewohnt.
27.7.2015
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Wir haben ein Haus auf Mietkauf erworben. ... Laut unserem Vertrag bekommt der derzeitige Eigentümer die komplette Miete der Mietpartei. ... Nun meine Frage, ist der Teil in dem der noch Eigentümer die Miete der Wohnung erhält rechtens?

| 31.1.2015
von Rechtsanwalt Carsten Neumann
Vertrag: Mietvertrag zwischen den Autohäusern A (Vermieter) und B (Mieter) über eine feste Laufzeit von 10 Jahren. ... C hat den Mietvertrag unterzeichnet mit der Überschrift „Zustimmung des Eigentümers" E hat den Vertrag als Mieter in der Funktion als Geschäftsführer von B unterzeichnet. 2. ... Außerdem hätte E bei früherer Annahme des Kaufangebotes den Nutzen der Miete für die verbleibende Restlaufzeit erhalten.
16.12.2017
von Rechtsanwalt Marcus Schröter
Ich habe ein Haus und habe das Haus 2 Jahre für 400EURO monatlich an ein befreundetes Pärchen vermietet . Nach 2Jahren haben wir schriftlich einen Vertrag abgeschlossen in dem es heisst das der Käufer monatlich 1000EURO abzahlt . Wird die Zahlung um 3Monate unterbrochen hat der Käufer keinen Anspruch mehr au das schon eingezahlte Geld.
7.6.2016
von Rechtsanwalt Peter Eichhorn
Unser Ansatz ist die Wohnung zu mieten und mit Erlöschen der Vormerkung zu kaufen.
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