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4.817 Ergebnisse für „wirksam wohnung“


| 4.11.2015
von Rechtsanwalt Steffan Schwerin
Eine Wohnung steht leer, der Mieterin der zweiten Wohnung habe ich fristgerecht gekündigt. ... Die Mieterin hat seit dem Erhalt der Kündigung keine Miete mehr gezahlt, die Wohnung, soweit ich das beurteilen kann, weitgehend geräumt und ist auch bereits ein neues Mietverhältnis eingegangen. ... Wird die Kündigung durch die Schlüsselübergabe wirksam?

| 9.3.2011
von Rechtsanwalt Dr. Felix Hoffmeyer
Ich habe einen potenziellen Mieter gefunden der die Wohnung für genau 6 Monate anmieten möchte weil er danach die Stadt wieder verlassen will. ... Rechtlich wirksame Gründe für eine Befristung des Mietverhältnisses liegen nicht vor. Die Wohnung ist im Stadtgebiet Frankfurt am Main.

| 26.9.2007
Guten Tag ich habe mein Wohnung firstgerecht gekündigt was mir der Vermieter auch schriftlich bestätigt hat. ... Dieser Forderung sind wir nachgekommen, aber bei jeder Besichtigung der Wohnung wurden uns auch nach den 2 mal streichen immer noch gefordert.Da in der Hausordnung so wie den allgemeine Vertragsbestimmungen die wir mit den Vertrag unterschrieben hab wörtlich heißst es artike 4 absatz 2 Schönheitreparaturen sind Fachgerecht auszuführen. ... Die Schönheitsreparaturen sind spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen: in Küche, Bädern und Duschen alle 3 Jahre dabei sind die Innenanstriche der Fenster sowie die Anstriche der Türen, Heizkörper und Heizrohre mindestens alle vier Jahre durchzuführen, in Wohn-und schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre. in anderen Nebenräumen allle 7 Jahre ich habe in der Wohnung 2 Jahre und 10 monate gewohnt.

| 6.2.2013
von Rechtsanwalt Christian Joachim
Hallo, also vor 2 Wochen kam unser Vermiter zu uns und sagte für müssen aus der Wohnung denn das Haus wird nach und nach saniert angfangen mit dem Dachgeschoss also unere Wohnung - in 6 Monaten soll es los gehen. Wir haben ihm gesagt ok aber wir finden keine Wohnung mit 2 kleinen Hunden - das ist so gut wie unmöglich in Hamburg (Zentral) Vor paar Tagen hat er eine rWohnung rein bekommen die wir uns auch angeschaut haben, zur info wir haben eine Verkehrsgünstige Wohnung wegen dem Arbeitsweg 2,5 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten 550warm. ... Er sagt zum 1.03 können wir die wohnung haben aber jetzt schon rein. da wir die miete für die alte wohnung gezahlt haben - das ist aber kein entgegenkommen für mich!

| 8.7.2013
von Rechtsanwältin Daniela Weise-Ettingshausen
Die beiden Wohnungen exisitieren jedoch in der Realität nicht, da sie zu einer einzigen Wohnung zusammengefasst wurden. ... Es gibt auch nur einen Wohnungseingang, und nur eine Familie wohnt in dieser zusammengelegten einzigen Wohnung. ... Die Hausverwaltung berechnet das Verwalterentgelt zweifach (also anteilig pro Wohnung) mit der Begründung, dass es im Grundbuch ja auch zwei Wohnungen gibt.
19.6.2014
Da ich seit fünf Jahren in dieser Wohnung wohne, also quasi eine Komplettrenovierung. Dies ist jedoch durch den tatsächlichen Zustand der Wohnung nicht annähernd notwendig. Nun meine Frage: Ist die Zusatzvereinbarung überhaupt wirksam?

| 17.8.2010
von Rechtsanwalt Robert Weber
Im Übergabeprotokoll, das mit der Unterzeichnung des Mietvertrages vor Ort erstellt wurde, hat der Vermieter am Schluss handschriftlich hinzugefügt, "Bei Mietende soll die Wohnung in renoviertem Zustand wie beim Einzug übergeben werden." Beim Einzug war die Wohnung ein Neubau, also frisch gestrichen aber mit diversen Schönheitsfehlern. Ist diese Klausel am Schluss wirksam, d.h. muss ich die Wohnung vor Übergabe an den Vermieter unabhängig vom Zustand und der Mietdauer renovieren?

| 8.5.2015
von Rechtsanwalt Robert Weber
Im Mietvertrag steht: § 14 Instandsetzung der Mieträume, Schönheitsreparaturen und Instandhaltungskosten (Kleinreparaturen) 1) Der Mieter erhält die Wohnung in vollständig renoviertem Zustand. ... Quotenregelung bei Beendigung nach §20 des Mietvertrages überhaupt noch wirksam? ... Eigenarbeit zu, hat aber starre Prozentsätze) Welche Renovierungen sind bei gewöhnlicher Nutzung der Wohnung nun tatsächlich zu tätigen bzw. abgeltungspflichtig?
2.9.2007
von Rechtsanwalt Robert Weber
Kleine Instandhaltungen umfassen nur das Beheben von Schäden bis zum Betrag DM 100,- im Einzelfall an Tei- len der Wohnung, die dem direkten und häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind, wie z.B. ... Als Sondervereinbarung wurde noch folgendes schriftlich festgehalten: Nach Mietende wird die Wohnung weiss gestrichen und mit fachgerecht gereinigten Teppich übergeben. In wie weit sind diese Klauseln wirksam und welche Schönheitsreparaturen muss ich bei Auszug durchführen?

| 7.10.2010
von Rechtsanwalt Thomas Zimmlinghaus
Meine Frage: Muß ich die Wohnung bei Auszug renovieren, bzw. ist die Renovierungsklausel im Mietvertrag wirksam? ... Die kleinen Instandhaltungen umfassen nur das Beheben kleiner Bagatellschäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Fensterläden und anderen Teilen der Wohnung, die dem direkten und häufigen Zugriff des Mieters ausgesetzt sind. §19 - Beendigung des Mietverhältnisses 1. ... Meine Frage: Muß ich die Wohnung bei Auszug renovieren, bzw. ist die Renovierungsklausel im Mietvertrag wirksam?

| 23.2.2009
Ich habe Ende 1998 eine Wohnung in Berlin im Sanierungsgebiet erworben. ... Nun möchte ich die Wohnung an einen Interessenten mit Eigenbedarf verkaufen. Auf einmal tritt Person B wieder auf und behauptet, bereits seit 20 Jahren Mieter der Wohnung zu sein.
2.5.2013
von Rechtsanwalt Gerhard Raab
Ist folgende Klausel zu Schönheitsreparaturen wirksam? Nr.4 Erhaltung der überlassen Wohnung (2) Schönheitsreparaturen sind fachgerecht auszuführen. ... Es ist für den Umfang der im Laufe der Nutzungszeit ausgeführten Schönheitsreparaturen beweispflichtig. (3)Läßt in besonderen Ausnahmefällen der Zustand der Wohnung eine Verlängerung der nach Abs.2 vereinbarten Fristen zu oder erfordert der Grad der Abnutzung eine Verkürzung, so ist die Genossenschaft auf Antrag des Mitglieds verpflichtet, im anderen Fall aber berechtigt, nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen.

| 5.9.2012
Leider haben die Eigentümer die Zusage für die Anmietung der Wohnung Astr. 89 gerade zurückgezogen. Es tut mir wirklich sehr leid Ihnen das mitteilen zu müssen. ") Zwischenzeitlich habe ich alle anderen Wohnungen abgesagt . Ist ein Mietvertrag wirksam zustande gekommen ?
11.12.2013
von Rechtsanwalt Wolfram Geyer
Ich möchte nach 3,5 Jahren aus meiner Wohnung ausziehen. Die Wohnung wurde renoviert übernommen. Aufgrund der ständigen Änderung der Rechtslage bitte ich um Einschätzung, ob folgende Klauseln in meinem Mietvertrag wirksam sind und ob und wenn ja, inwieweit ich zur Renovierung bei Auszug verpflichtet bin: Hier der genaue Wortlaut: "1.

| 3.1.2016
von Rechtsanwalt Daniel Saeger
Kommt es darauf an wie lange der Mieter schon in der Wohnung ist und wenn ja, wie sind die Fristen im einzelnen? ... Es könnte sein, dass ich erst mal einen Mieter rein lasse um die Wohnung besser abbezahlen zu können. ... Wäre es einfacher wenn die Wohnung möbliert wäre oder als Untermietvertrag wenn das möglich ist ohne das man selbst dort drin wohnt?
11.11.2013
von Rechtsanwalt Andreas Wehle
Ausgangslage: Wohnung wurde vor zwei Jahre im Dezember bezogen und nun fristgerecht (Mietdauer 2 Jahre und 2 Monate) auf Ende Januar gekündigt. ... Der Mieter hat die Wohnung im üblichen Umfang abgenutzt. ... Der Mieter hat die Wohnung soweit abgenutzt, wie es nach 2 Jahren zu erwarten wäre.
14.1.2006
von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Frage: Ist meine Kündigung wirksam und gilt dann nicht automatisch der nächste zulässige Termin (31.03.2006) oder hätte ich den neuen Kündigungstermin bestätigen müssen, damit die Kündigung wirksam bleibt?

| 23.8.2010
von Rechtsanwalt Steffan Schwerin
Guten Tag, ich habe meine Wohnung zum 31.8.2010 fristgerecht gekündigt. ... Wie ich bereits gelesen habe, sind durch das "üblicherweise" die Fristen wirksam. Ich habe aber nur 3 Jahre und 6 Monate in der Wohnung gewohnt.
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