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In meinem Mieterhöhungsverlangen wurden in drei Kategorien wohnwertsteigernde Eigenschaften gemäß Berliner Mietspiegel deklariert.

Hallo, wir haben ein Mieterhöhungsverlangen gemäß § 558 des BGB erhalten. ... Auf diesen Wert haben wir die 15% (Kappungsgrenze) draufgeschlagen und kommen auf eine maximale Mieterhöhung aus unserer Sicht. ... Nun unsere Frage, ist die Berechnung des Vermieters zur Mieterhöhung zulässig und darf ohne konkrete Angaben den Höchstwert der Mietpreisspanne als Referenz für seine Mieterhöhung ansehen?

Der Vermieter begründet ein Mieterhöhungsverlangen mit einem Verweis auf Gruppe 3 des Mietspiegels Köln (Bezugsfertigkeit 1976 bis 1989). ... Ist dieses Mieterhöhungsverlangen wirksam?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben ein Mieterhöhungsverlangen für eine Wohnung am Hamburger Elbhang mit Blick auf die Elbe gestellt. ... Unsere Frage ist, ob eine Kumulation aus 1.Mieterhöhung aus Anpassung an den Mietspiegel 2.Mieterhöhung aus Modernisierung in der unten vorgebrachten Form statthaft ist und unserm Mieter zugemutet werden kann. ... Textende Der Mieter stellt das Mieterhöhungsverlangen in Zweifel.

Ich habe eine Mieterhöhung nach Mietspiegel vorgenommen. ... Ist die gesamte Mieterhöhung dadurch unwirksam? ... Wenn ein neues Mieterhöhungsverlangen erstellt wird, muss man ja vermutlich wieder neu die Fristen einhalten?

Nun meine Fragen im einzelnen: 1) Habe ich die Möglichkeit eine Mieterhöhung aufgrund der tatsächlichen Fläche durchzusetzen? ... 4) Sollte eine Mieterhöhung möglich sein, wäre es klasse, wenn Sie mir ein Muster eines rechtssicheren Anschreibens im Anhang schicken könnten.

Unser Mieter lehnt unser Mieterhöhungsverlangen ab mit der Begründung auf den fehlenden Miet- spiegel für unsere Gemeinde.Da uns und den Mietern bei Abschluss des Mietvertrages(03/2010) bekannt war,dasss für unsere an die Landeshaupt- stadt Schwerin angrenzende Gemeinde (1000 Ein-wohner) kein Mietspiegel besteht,haben wir bei Abschluss des Mietvertrages den § 7 Änderung der Miete ergänzt um den Hinweis"Bei Anwendung eines Mietspiegels gilt der Mietspiegel Schwerin" Frage:Ist unser Mieter berechtigt,unser Mieter- höhungsverlangen mit Hinweis auf den für unsere Gemeinde nicht vorliegenden Mietspiegel abzulehnen? Mit welcher rechtlichen Begründung setzen wir unser Mieterhöhungsverlangen durch?

Ein Kollege von Ihnen hat einen Fragesteller darauf hingewiesen (und §§ 557 sowie 558 a und b zitiert), daß der Vermieter die Miete nur bis „ortsüblichen Vergleichsmiete“ anheben kann (und in diesem Zusammenhang nach § 558 Abs. 3, wie ich nachgelesen habe, innerhalb von 3 Jahren die Mieterhöhung 20 % nicht überschreiten darf). ... Die Miete ist überhöht, dies monierte ich schon vor 8 Jahren bei der letzten Mieterhöhung, nur konnte ich nichts beziffern.

Nach Besitzerwechsel wurden wir am 29.6.2011 um Zustimmung zu einer (20%-igen) Mieterhöhung auf der Basis des Münchener Mietspiegels, unter Hinweis auf §558, gebeten. ... Am 27.10.2011 haben wir geantwortet und einen Nachweis zur wichtigsten Position vorgelegt: Im Mieterhöhungsschreiben des Vorbesitzers von 2008 ist die vermieterseitige Ausstattung: „einfache Bodenbeläge" (Abschlag -1,54€/m²) bestätigt. ... oder muss er noch vorschalten: - eine Bewertung unseres vorgelegten Nachweises. - ein nachgebessertes Mieterhöhungsverlangen, weil mind. 1 bzw. 2 Positionen anerkannt werden - eine nochmalige Aufforderung zur Zustimmung mit Klagedrohung.

In jenem Schreiben hat der Vermieter eine Mieterhöhung verlangt, der wir widersprochen haben. ... Im Prinzip müsste dies auf unsere Situation auch zutreffen, auch wenn wir in unserem Fall der Mieterhöhung nicht zugestimmt haben, so wie es dort der Fall war.

Ich habe am 28.10.2016 Seitens meiner Hausverwaltung ein Mieterhöhungsverlangen per Post bekommen - zugestellt wurde es durch Boten (lag einfach im Briefkasten). ... Dies entspricht einer Mieterhöhung um 15%. ... Bisheriger netto-Kaltmietzins: 260,00€ zuzüglich Mieterhöhung: 39,19€ neuer netto Kaltmietzins: 299,19€ zuzüglich Heiz-und Betriebskostenvorauszahlung: 120,00€ neue Gesamtmiete brutto: 419,19€ Gemäߧ 558 b Abs. 2 BGB muss ihre Zustimmung zur vorgenannten Mieterhöhung bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang dieses Schreibens, also bis zum 31.12.2016 in Schriftform der von mir vertretenen Vermieterin vorliegen.

Wir als Vermieter wollen eine Mieterhöhung durchsetzen, der Mieter läßt bereits jetzt durchblicken, daß die Whg. um 4 qm ( 4,45 % ) kleiner ist als angeblich vertraglich zugesichert. ... Modernisierung Mieterhöhung, im Mieterhöhungsverlangen ist die Größe der Whg. mit ca.90 qm angegeben - wobei weitere Differenzierung erfolgte in 62 qm beheizte und 28 qm unbeheizte Fläche, den Teilflächen wurden exakte qm-Preise zugeordnet. 1. ... Frage Von welcher Grundfläche der Wohnung und von was für einer Miet- zinshöhe muß man bei einer Mieterhöhung ausgehen, wenn die Mieter momentan für die umstrittenen 90 qm z.

Dieser Mieterhöhung sollen wir bis zum 26.06.14 zustimmen.

Frage: Muss ich die Mieterhöhung in voller Höhe akzeptieren, obwohl ich von der Modernisierung kaum etwas habe?

Stellt dies eine reguläre Mieterhöhung dar (oder nur Anpassung auf ein Mindestniveau) und wenn ja , wie hoch ist die max. zulässige Erhöhung in % im ersten Schritt ?

Wir haben mit Schreiben vom 23.04.2013 ein Mieterhöhungsverlangen zum 01.07.2013 erhalten. ... Trifft dieses Urteil in unserem Fall zu, d.h., können wir der Hausverwaltung gegenüber erklären, dass wir das Mieterhöhungsverlangen zum 01.07.2013 nicht anerkennen, weil keine Vollmacht des Eigentümers beigefügt ist? ... Oder ist ohnehin ein neuer Vorgang von Seiten der Verwaltung in die Wege zu leiten, d.h. eine erneute Übersendung des Mieterhöhungsverlangen mit sämtlichen Unterlagen?

Da wir in einem 2 - Fam.haus wohnen und 1 Whg. vermietet (seit 4 Jahre an Neue Mieter) haben, sind wir unseren Mietern was Wünsche und Reparaturen angeht des Friedens Willen finanziell entgegengekommen und haben auch immer Kleinigkeiten sofort reguliert. Dies häuft sich aber in letzter Zeit und da eine Mietswohnung auch unter Wirtschaftlichen Aspekten geführt werden muss, sehen wir uns gezwungen die Miete zu erhöhen, da wirklich jede Kleinigkeit schon zu beschwerden und Kosten führt die der Vermieter ja schließlich zu übernehmen hat. Wir haben vor 2 Jahren das Haus Modernisieren lassen und haben aber nicht die vollen 11% der umlegbaren Kosten auf die Mieter umgelegt ( Frieden im Haus war und ist uns wichtiger wie Rendite).

Ich würde gerne wissen, ob die von unserem Vermieter geplante Mieterhöhung rechtlich ok ist oder ob wir der Erhöhung widersprechen können.