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465 Ergebnisse für „mieter vermieter betriebskostenabrechnung abrechnung“

1.3.2008
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Die Abrechnung der Ablesefirma erhielt ich am 07.01.2008 (mit Datum und Unterschrift vom Vermieter). ... Ist die Abrechnung der Ablesefirma über die verbrauchsabhängigen Betriebskosten nicht Bestandteil der vom Vermieter rechtzeitig (spätestens zum 31.12.07) auszuhändigenden Betriebskostenabrechnung? ... Ist der Zurückbehalt/ Weigerung der Einsicht der Abrechnung der Ablesefirma 2005 durch den Vermieter überhaupt statthaft?
22.8.2009
von Rechtsanwalt Peter Trettin
Da mir die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2007 sehr hoch erschien, habe ich damals Widerspruch eingelegt. ... Meine Abrechnung wurde entsprechend des neuen Vertrages korrigiert. ... Hätte der Vermieter nach Kenntnis der Abrechnungsfehler (Betriebsstrom im Jahr 2007, fehlerhafte Aufzugskosten für die letzten Jahre) die Abrechnungen der anderen Mieter von sich aus korrigieren müssen?
23.1.2014
von Rechtsanwalt Peter Eichhorn
Ich bin Mieter einer Wohneinheit in einer Immobilie mit 5 Wohneinheiten nach WEG, es gibt noch 4 andere Parteien, die allerdings Eigentümer der jeweiligen Wohneinheit sind. ... Der Eigentümer hatte zum Stichtag 31.12.2013 keine Betriebskostenabrechnung für 2012 vorgelegt. ... Für 2011 hatte der Eigentümer diese Unterlagen sehr wohl der Betriebskostenabrechnung beigelegt.

| 18.9.2009
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
nachdem ich als mieter gegen die betriebskostenabrechnung 2007 (mietbeginn mitte 2007) einspruch erhoben und einsicht in die abrechnungsunterlagen erbeten und i.w. die nicht getrennte abrechnung bzw. aufstellung nach privaten wohneinheiten und gewerblichen geschäften im haus bemängelt und auf das schadhafte dach mit (leichtem) regenwassereintritt auf den balkon der wohnung hingewiesen hatte, passierte bis zur nächsten abrechnung im folgejahre mal gar nichts. die angeführten für 2007 erhöhungen/nachzahlungen hatte ich unter vorbehalt dem vermieter überwiesen. die mir rechtzeitig zugegangene betriebskostenabrechnung 2008 hatte ich dann aus den gleichen gründen ebenfalls beeinsprucht (diesmal mittels eingeschriebenem brief mit kopie meines einspruches gegen die abrechung aus 2007). diesmal erhielt ich antwort vom vermieter. dieser behauptet nun, mein (nicht eingeschriebenes) einspruchsschreiben gegen die abrechnung von 2007 nicht erhalten zu haben und dass meine ansprüche zwischenzeitlich verjährt wären. zur einsichtnahme in die unterlagen für 2008 könne/müsse ich mit der hausverwaltung kontakt aufnehmen. den von mir dem hausmeister bereits vor etwa einem jahr gemeldeten und durch diesen besichtigten dachschaden im balkonbereich ebenso wie den "zustand der wohnung" wolle er sich selbst ansehen und ich solle telefonischen kontakt mit ihm aufnehmen. des weiteren erhöhe er die miete, da es zu einer indexsteigerung gekommen ist (angaben über indizies und datum der bezahlung vorhanden, aber die berechung der "der prozentualen erhöhung bzw. ermäßigung der miete" ist falsch). meine fragen: 1. ist die behauptung des vermieters, meinen einspruch auf die betriebskostenabrechnung nicht erhalten zu haben, tatsächliche ausreichend um nach überprüfung der abrechnung einer etwaige gutschrift an mich zu entkommen? ... 2. kann der vermieter den zustand der gesamten wohnung besichtigen oder nur den dachschaden im balkonbereich? ... der vermieter geht in seinem antwortschreiben darauf gar nicht ein. 5. was wären schlimmstenfalls die konsequenzen, wenn ich bis zur vorlage bzw. klärung der richtigkeit der betriebskostenabrechnung(en) (2008 und evtl. auch noch für 2007) weder die nachzahlung noch die neuerliche erhöhung der vorauszahlungen leiste und auch die m.E. ungültige mieterhöhung nicht bezahle?

| 2.1.2009
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Mir wurde Ende Dezember 2008 die Betriebskostenabrechnung für 2007 zugestellt.Die Abrechnung ist fehlerhaft. Es wurden (nur) auf meiner Abrechnung die Ausgangsbeträge für die einzelnen,allgemeinen Positionen niedriger angegeben als bei den anderen Mietern . ... Muß ich eine eventuelle Korrektur der BK-Abrechnung durch den Vermieter - hier Erhöhung der Nachzahlung - im Jahr 2009 noch akzeptieren?

| 20.2.2014
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Bitte beachten Sie: Diese Frage ist ausschließlich an einen "Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht" gerichtet. ... Frage: Wie verfahre ich als Mieter nun mit der Abrechnung? a) Werden die formell unwirksamen Positionen vollständig aus der BK-Abrechnung heraus gerechnet und ein sich dadurch ergebendes Guthaben gegenüber den geleisteten Vorauszahlungen kann vom Vermieter zurückgefordert werden oder b) Müssen erst alle Abrechnungspositionen formell korrekt/berichtigt vorliegen (ggf. über Zurückbehalt Vorauszahlung und Klage vom Vermieter erzwingen), weil nur ein Guthaben aus der rein materiellen Prüfung gegenüber dem Vermieter geltend gemacht werden kann.
2.6.2009
von Rechtsanwalt Dennis Meivogel
Wir wollten nach Auszug unser Bankbürgschaft (Mietkaution) zurück haben und bekamen mit der Bankbürgschaft am 31.03.08 folgenden Brief von unserem Vermieter: Die Kosten im Energiebereich haben sich fast verdoppelt und sind im Wirtschaftsplan 2008 berücksichtigt. Da Sie Ihre Bürgschaft sofort beanspruchen, werden wir mit der Betriebskostenabrechnung 2008 das Guthaben aus 2007 aufrechnen. ... Der Vermieter hatte die Wohnung vollkommen abgenommen.

| 20.2.2009
Ich habe als Mieter vom 12.04.07 bis zum 31.03.08 in einer 1-Zimmer Wohnung im Hochhaus gewohnt. Für diese Wohnung habe ich 200 Euro Miete plus 100 Euro Betriebskosten gezahlt. ... Abrechnung bis zum 27.02.2009 auf das Konto ... zu überweisen.

| 4.4.2016
von Rechtsanwalt Arnd-Martin Alpers
Auf telefonische Nachfrage wurde uns mitgeteilt, dass die Vermieter nicht beabsichtigen uns eine Betriebskostenabrechnung zukommen zu lassen, geschweige denn unser Guthaben auszuzahlen. Ist der Vermieter verpflichtet uns die Betriebskostenabrechnung auszuhändigen und bis wann? Was kann ich tun, wenn der Vermieter sich weigert?
11.12.2007
Der damalige Mieter bzw. deren Rechtsanwalt weigern sich die Nebenkosten zu bezahlen, da nach dessen Auffassung die Ansprüche verjährt sind. ... Der Verwalter und auch ich als Vermieter sind der Auffassung das der Abrechnungszeitraum der 01.01 -31.12. 2006 mit einem anteiligen Nutzungszeitraum 01.01 - 31.05 2006 bis Ende 2007 abgerechnet werden können. Ein Gespäch mit dem Anwalt hat uns nicht weitergebracht, da er der Auffassung ist, dass nach den "Ausführungsanweisungen" die Abrechnung wie bereits beschrieben bis zum 31.05.2007 hätte erfolgen müssen.
26.1.2016
von Rechtsanwalt Guido Matthes
Sehr geehrter Rechtsanwalt, Ende des letzten Jahres erhielt die BK-Abrechnung, die zwar formell in Ordnung war, inhaltlich aber Fehler aufweist. ... Ich habe den vermieter bereits (nach Belegeinsicht) aufgefordert Stellung zu nehmen und dem strittigen Teil der Abrechnung widersprochen. Der Vermieter hat jedoch nicht reagiert.

| 1.11.2006
von Rechtsanwalt Guido Matthes
Die Verwaltung und die Mieteigentümer waren der Meinung, dass ich die "Abrechnungsspitze" aus der Abrechnung zu tragen habe! ... Bei Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern, für das Jahr 2005, ergeben sich zum Teil erhebliche Guthaben zu Gunsten der Mieter. ... Meine Frage: Bin ich verpflichtet mit den Mietern die Betriebskosten für das Jahr 2005 abzurechnen?

| 24.2.2017
von Rechtsanwalt Sascha Steidel
Die Abrechnung für 2016 ist ja bereits in Sicht. Ab 2016 wird die Verwaltung die Anteile zur Minderung dem Vermieter gleich angeben müssen. Muss sie auch für 2015 (und Vorjahre) die Abrechnung korrigiert meinem Vermieter geben bzw. auch weiteren betroffenen Mietern (andere Vermieter) allgemein bekannt geben?
17.3.2006
von Rechtsanwalt Martin Kämpf
Bis heute hat mein Mann keine Betriebskostenabrechnung erhalten. ... Eine Betriebskostenabrechnung hat er aber nach wie vor nicht gemacht. ... Wie kommt mein Mann zu der Betriebskostenabrechnung?

| 17.11.2008
von Rechtsanwältin Gabriele Haeske
Ich habe im März 2008 eine Betriebskostenabrechnung erstellt. Diese ist dem Mieter zugegangen und wurde von Ihm im April komplett ohne Abzüge oder Vorbehalt bezahlt. Jetzt ist der Mieter ausgezogen und erhebt Einspruch zu dieser Betriebskostenabrechnung.
24.9.2010
von Rechtsanwalt Gerhard Raab
Folgende Fragen habe ich zu Betriebskostenabrechnung eines Mehrfamilienhauses für 2009: 1. ... Diese fielen in den Vorjahren nicht an, erstmals für 2009 Mieter will diese nicht übernehmen, da kein Ansatz in den Vorjahren war.Rechtens? ... Dann werd eich noch bei einer anderen Abrechnung mit folgender Situation konfrontiert: 3.
29.11.2006
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Vermieter eines Mehrfamilienhauses. ... Ich habe bei der Betriebskostenabrechnung, dem Mieter einen Wohnflächenanteil von 51,60 m2 in Rechnung gestellt. ... Ich kann mir nicht so Recht vorstellen, dass bei der BK-Abrechnung eine Wohnflächenabweichung von bis zu 10% der Mieter noch tolerieren muss!?

| 5.2.2007
von Rechtsanwalt Ingo Bordasch
Erst jetzt am 05.02.2007 erhalte ich die Betriebskostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum 01.01.2003 bis 31.12.2003. Ist diese Betriebskostenabrechnung verjährt? Die letzte Betriebskostenabrechnung (Abrechnungszeitraum 01.01.2002 bis 31.12.2002) hatte ich am 31.03.2004 erhalten.
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