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1.005 Ergebnisse für „mieter schaden mangel übergabe“

10.9.2006
von Rechtsanwalt Christian Joachim
Dies komplett ohne Übergabeprotokoll. ... Er hat übrigens die Wohnung am 30.08 den neuen Mietern übergeben. ohne Uns! ... Ich hatte bei übergabe keine Zeugen er nur seine Frau.

| 13.12.2007
Im Verzugsfalle des mieters verlangt der Vermieter, dass der Mieter die Schönheitsreparaturen innerhalb von zwei Wochen durchführt bzw. durchführen lässt. ... Nach Ablauf der Frist kann er vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen. *********************************************************** Hier meine Fragen: Muss ich vor Übergabe der Wohnung noch irgendwelche Schönheitsreparaturen durchführen? ... Dieser Wasserfleck kann nur vom Mieter über mir verursacht worde sein.
9.11.2008
von Rechtsanwalt Martin P. Freisler
Mit Schreiben von Anfang November 2008 teilte uns der Anwalt des Mieters mit, dass die zwei Termine nicht in Betracht kämen und der Mieter den 30.12.+31.12. vorschlagen würde, ersatzweise die Übergabe an eine Vertrauensperson von uns. ... Die Übergabe ist uns wichtig, da wir eventuelle Schäden gleich aufnehmen wollen. 2. Auf welche Dinge müssen wir achten bei einer Übergabe, schließlich hat der Mieter schon einen RA genommen, d.h. der Mieter selbst geht wohl davon aus, dass es Probleme geben könnte?
10.12.2015
von Rechtsanwältin Wibke Türk
Besteht in diesem Fall nach Übergabe der Wohnung einen solchen Schaden zu beanstanden und dem Mieter in Rechnung zu stellen? Eventuell schriftliche Zustellung des Schadens? ... Mieter der bisher einzige war?

| 21.4.2007
von Rechtsanwalt Robert Weber
Sehr geehrte Anwälte, ich habe vor einigen Jahren einen Laden an meine Mieter, die schon ein Geschäft haben, vermietet. ... Die Rechtsschutzversicherung übernimmt die Sache zwar, allerdings sind bis zur Übergabe nach § 546a Abs. ... Gestern bekam ich dann ein Fax, dass der Anwalt des Untermieters mitteilt, jetzt die Übergabe am 26 April durchzuführen.

| 11.8.2009
Hallo, Ich habe folgendes Problem: Der Mieter einer gewerblich genutzen Immobilie ist fristgerecht zum 01.07.09 ausgezogen. Es hat aber keine Übergabe stattgefunden und somit gibt es auch kein Abnahmeprotokoll. Eine Schlüsselübergabe durch den Mieter hat gleichfalls nicht stattgefunden.

| 26.8.2009
von Rechtsanwalt Maximilian A. Müller
Von mir wurde in 2008 eine 1-Zimmer-Wohnung vermietet, und der Mieter ist nun nach 12 Monaten unerwartet wieder ausgezogen. ... Diese Abnahme geschah so „freundschaftlich“, sodaß wir eigentlich nicht so richtig eine ordentliche bezw. genaue Abnahme/Übergabe weiter vorgenommen haben. ... Kann ich den weiteren gravierenden Schaden am Fußboden und den Schaden an den Fußbodenleisten ohne den "richtigen" Mietvertrag dennoch geltend machen?
21.5.2014
von Rechtsanwalt Thomas Henning
Anfang Januar machten wir die Übergabe und am Tag nach der Übergabe sagte mein Vermieter, er wäre mit dem Streichergebnis nicht zufrieden. ... Mahnung für die nicht gezahlte Miete Januar. ... Habe ich eine Chance, die Januar-Miete nicht zahlen zu müssen?
18.4.2012
Was muss ich hier beachten, falls der Mieter z.b. Schäden verursacht oder ähnliches? ... Muss ich noch etwas beachten, oder kann mir die vorzeitige Übergabe keine rechtlichen Probleme bereiten ?

| 29.7.2011
Im Miet- vertrag steht: Die Farbgebung muß zum Ende des Mietverhältnisses so sein, dass sie üblichem Geschmacksempfinden entspricht (also in neutralen, hellen, deckenden Farben oder Tapeten ausgeführt sein), sofern der Mieter die Farbgebung gegenüber dem Zustand bei Übergabe der Mietsache verändert hat. Bei Übergabe der Wohnung (mit Übergabeprotokoll) waren alle Räume weiß gestrichen. Der Mieter wohnte 9 (neun) Monate in der Wohnung.

| 23.3.2014
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe unserem Mieter vor drei Wochen beim Tragen von schweren Kisten in seine Wohnung geholfen und dabei sind mir sofort mehrere Schäden aufgefallen. ... Sollen wir warten bis der Mieter irgendwann auszieht und hoffen, dass er nicht noch mehr beschädigt und eine Haftpflichtversicherung hat, die für seine Schäden aufkommt? Oder sollen wir den Mieter jetzt auf die Schäden hinweisen und uns dem Risiko aussetzen, dass er Instandsetzung verlangt auf deren Kosten wir dann wahrscheinlich sitzenbleiben, da er zwar die Verpflichtung hat die Schäden zu ersetzen aber ja kein Geld hat?
5.2.2005
Im Übergabeprotokoll werden nur diese beiden Sachverhalte genannt. Im Protokoll ist geregelt, dass er bis zum 31.12.04 Zeit hat, Schäden nachzumelden, Auszug war am 3.12.. ... Es gibt in unserem Vertrag auch eine Instandhaltungsklausel für Schäden bis 75 EUR die aber sehr allgemein gehalten ist ("verschuldensunabhängig hat der Mieter die Kosten für kleinere Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlußvorrichtungen von Fensterläden...im Einzelfall bis zu einem Betrag von 76,69 € zu tragen"..."
11.7.2012
von Rechtsanwalt Arwin Kieback
Übergabe/Übernahme von Wohneinheiten. ... Leider kommt es ab und an vor, dass es Probleme bei der Übergabe/Übernahme von Wohnungen gibt. ... Daher die Frage zum Übergabeprotokoll: Wie muss ich einen Mangel erfassen, damit ich später selbst nicht auf den Kosten sitzen bleibe und was muss ich tun wenn der Mieter nicht unterschreiben mag bzw. sich in irgend einer Weise weigert, konstruktiv mitzuarbeiten.
23.3.2011
von Rechtsanwalt Michael Vogt
wir haben unser restaurant zum 31.8.2010 übergeben,da das inventar mehrere 1000 positionen (hallenbetrieb) umfasste haben wir nur die inventarliste unterschrieben ( hier besteht übrigens keine forderung) und haben uns dann einvernehmlich von der gegenseite verabschiedet.von mängeln war bei übergabe keine rede. 2 wochen nach übergabe am 14.9 2010 wurde uns eine lange mängelliste zugesant welche schönheitsreparaturen und reparaturen an geräten enthielt.wir klärten dies telefonisch und dachten die sache wäre erledigt. jetzt im januar kam ein schreiben mit sämtlichen rechnungen der reparaturarbeiten und einer forderung von rund 16000 €. wichtig zu erwähnen wäre dass der neue betreiber das pachtobjekt bereits am gleichen tag übernommen und schon 3 tage später- also am 3.9.2010- eröffnet hat.wie lange stehen wir in diesem falle in der pflicht reparaturen zu übernehmen und hätte uns nicht eine frist gesetzt werden müssen etwaige schäden selbst beheben zu lassen.
10.12.2013
von Rechtsanwalt Dr. Felix Hoffmeyer
Durch einen Gutachter von der Versicherung wurde festgestellt, dass der Schaden nicht mit wirtschaftlich vertretbarem Aufwand behoben werden kann. ... Mir gegenüber haftet der Mieter, nach dem Mietvertrag, für Beschädigungen und ich bin mit der von seiner Haftpflicht angebotenen Summe nicht einverstanden, denn ich bleibe auf fast 95% des Schadens sitzen. Deshalb habe ich das Angebot der Versicherung abgelehnt, den Scheck zurück geschickt und erklärt, dass die Beseitigung des Schadens durch den Mieter, wie im Mietvertrag festgelegt, zu regulieren sei.

| 25.9.2010
von Rechtsanwalt Dennis Meivogel
SPätestens bei der Übergabe! ... Können wir den Mieter-Mann von der Übergabe ausschliessen, und nur seine Frau zulassen, die den Vertrag auch unterschrieben hat? ... Sollte man dann die Übergabe absagen?
31.10.2008
von Rechtsanwalt Dr. Danjel-Philippe Newerla
Unser letzter Mieter war etwas eigen im Gebrauch der Wohnung. ... Dann war Uebergabe mit den neuen Mietern. ... Nach meinem Verstaendnis ist ein dicker Fleck neben der Spuehlmaschine, der sich nicht mehr ueberstreichen lasst keine Abnutzung, sondern ein Schaden.
4.7.2009
von Rechtsanwalt Steffan Schwerin
Die Übergabe sollte ich mit meinem Vormieter durchfüren, sagte die Hausverwaltung. ... Muss ich diesen machen, wenn ich das Mietobjekt unrenoviert bekommt hatte, ohne Übergabeprotokoll von Hausverwaltung. 2.Wenn der Nachmieter den Laden akzeptiert wie es ist, er ist schon drin und er ausdrücklich sagt ( mündlich), er kann allein machen, wenn er Zeit hat, befreit mich von der Schönheitsreparaturpflicht? ... ( 2 Jahre Laufzeit, automatisch verlängert um 1 Jahr, wenn nicht kündigen) "Die Schönheitsreparaturen hat der Mieter alle 3 Jahre auf seine Kosten auszuführen."
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