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254 Ergebnisse für „miete mieterhöhung vergleichsmiete“


| 8.4.2008
von Rechtsanwalt Gerhard Raab
Ein Kollege von Ihnen hat einen Fragesteller darauf hingewiesen (und §§ 557 sowie 558 a und b zitiert), daß der Vermieter die Miete nur bis „ortsüblichen Vergleichsmiete“ anheben kann (und in diesem Zusammenhang nach § 558 Abs. 3, wie ich nachgelesen habe, innerhalb von 3 Jahren die Mieterhöhung 20 % nicht überschreiten darf). ... Die Miete ist überhöht, dies monierte ich schon vor 8 Jahren bei der letzten Mieterhöhung, nur konnte ich nichts beziffern. Ich komme nun endlich mit dem Mietspiegel zurecht und schrieb zurück, daß nach meinen Berechnungen meine Miete zu ca. 40 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete (Frankfurt/Main) liegt, und bat um Überprüfung.
16.9.2017
Über ein Berechnungsprogramm der Stadt München haben wir die durchschnittliche ortsübliche Miete mit 15,38 €/m2 berechnet. Der höchste Wert (durchschnittl. ortsübliche Miete mit Spanne nach oben) beträgt 16,92 €/m2. ... Unsere Frage ist nun: Ist es rechtens eine Mieterhöhung zu fordern, die auf den o.g. drei Vergleichsmieten beruht?
27.7.2016
Unser Vermieter hingegen rechnet auf unsere aktuelle Miete einfach die 15% und argumentiert, das die neue Miete unterhalb des Höchstwertes der Mietpreisspanne liegt. In keinem Schreiben bezieht sich der Vermieter auf die ortsübliche Vergleichsmiete bzw. auf den Mittelwert der Mietpreisspanne. ... Nun unsere Frage, ist die Berechnung des Vermieters zur Mieterhöhung zulässig und darf ohne konkrete Angaben den Höchstwert der Mietpreisspanne als Referenz für seine Mieterhöhung ansehen?
1.9.2019
| 35,00 €
von Rechtsanwalt Reinhard Otto
Ich habe zuletzt zum 1.8.16 die Miete wegen gestiegener Vergleichsmieten auf 250 Euro erhöht.Zum 1.1.17 habe ich die Miete wegen Modernisierung, nach Ankündigung,auf 290 Euro erhöht.Es besteht keine Index- oder Staffelmiete. ... Ich möchte jetzt die Miete wegen gestiegener Vergleichsmieten erhöhen. ... Die verlangte Miete liegt bei einem M2 Preis von 6,5 Euro unterhalb der Vergleichsmiete.

| 2.12.2012
von Rechtsanwalt Thomas Bohle
In 2010 erfolgte dennoch eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete gemäß §558 BGB, um ca. 18%. ... Seitdem bezahle ich die erhöhte Miete. ... (insb. falls die Mieterhöhung gültig war).

| 13.1.2006
von Rechtsanwältin Jutta Petry-Berger
In meinem Mietvertrag ist unter Punkt 6: Erhöhungen der Miete und Betriebskosten" angekreuzt: Die Miete nach Absatz 1 wird als Staffelmiete vereinbart und erhöht sich vom 1.04.2001 bis 1.04.2002 auf 510,-DM (Betrag) vom 1.04.2002 bis 1.04.2003 auf 520,-DM (Betrag) (...die restl. ... Seit 1.04.2003 habe ich keine jährliche Mieterhöhung mehr durchgeführt, eine erforderliche Erhöhung der Betriebskosten wurde nicht vom Vermieter angezeigt. Die Miete befindet sich auf dem Stand vom 1.04.2003.
13.7.2011
von Rechtsanwalt Jan Wilking
Muss einem Mieter, dem wegen Eigenbedarfs gekündigt wird, tatsächlich eine andere Wohnung angeboten werden? ... Kann eine zu niedrig angesetzte Miete in einem Schritt an das ortsübliche Niveau angepasst werden, oder muss dies schrittweise erfolgen?
7.2.2008
Sehr geehrte Damen und Herren, nach natürlichem Erlöschen eines Nießbrauchs auf vermietetem Wohneigentum stellt sich folgende Frage: Im Rahmen des Nießbrauchs wurden Vereinbarungen zur Mieterhöhung mit der Garantie dieser Miete über mehrere Jahre verknüpft,diese sind persönlich gehalten ("...ich garantiere..."). Besitzt diese Garantie bindenden Charakter für den Eigentümer in Bezug auf Möglichkeit und Bandbreite einer Mieterhöhung? ... Vermieters aufgeführt Die Miete befindet sich knapp an bzw.unter der maximalen unteren Vergleichsschwelle des Mietspiegels Das Objekt befindet sich in München,die Mietvergleichswerte auf Qm-Basis basieren auf einem neuen Gutachten nach WoFlv4 Bitte beantworten sie die Frage umfassend,auch in Hinsicht auf die Perspektiven eines eventuellen Rechtsstreits,selbstverständlich in diesem Fall unverbindlich.
21.3.2018
von Rechtsanwalt Michael Böhler
" ist in dem Schreiben zu finden. - Oktober 2017: Mieterhöhung mit Begründung der ortsüblichen Vergleichsmiete um 14,9% zum 01.01.2018 anhand des Mietspiegels. ... -Der Mieter akzeptiert die Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete zum 01.03.2018 in der ursprünglichen Höhe, da nun schriftlich bestätigt ist das die Miete am Höchstwert des Mietspiegels liegt.. ... Hätte der Mieter in der Zustimmung zur Mieterhöhung zur ortsüblichen Vergleichsmiete zum 01.03.2018 darauf verweisen müssen das er die Mieterhöhung wegen Modernisierung ablehnt und diese bereits als abgegolten sieht?
6.7.2007
von Rechtsanwältin Jutta Petry-Berger
Nun meine Fragen im einzelnen: 1) Habe ich die Möglichkeit eine Mieterhöhung aufgrund der tatsächlichen Fläche durchzusetzen? 2) Wenn ja, wie ist die neue Miete zu berechnen und ab wann ist die neue Miete zu zahlen - ggf. rückwirkend? ... 4) Sollte eine Mieterhöhung möglich sein, wäre es klasse, wenn Sie mir ein Muster eines rechtssicheren Anschreibens im Anhang schicken könnten.

| 19.4.2018
von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Der Vermieter möchte mit Bezug auf den Mietspiegel die Miete auf 8,63 Euro netto/kalt/qm erhöhen und verweist auf die ortsübliche Vergleichsmiete im Mietspiegel. ... Hier meine Frage: Kann der Vermieter vor Gericht die Erhöhung der Miete über 7,50 Euro hinaus durchsetzen, obwohl die ortsübliche Vergleichsmiete (fett gedruckt) bei 6,65 Euro liegt und obwohl "wohnwerterhöhende Merkmale" nur bis 7,22 Euro darstellbar sind? ... Ich möchte einschätzen können, ob ich vor Gericht überhaupt eine Chance habe oder lieber gleich meine Zustimmung zur Mieterhöhung geben sollte.
1.4.2016
von Rechtsanwalt Michael Böhler
Wie kann ich erfolgreich in Hamburg die Miete erhöhen?

| 21.5.2013
Mein Vermieter möchte zum Zeitpunkt x (demnächst) die Miete erhöhen und beruft sich hierbei auf einen Anstieg der ortsüblichen Vergleichsmiete. ... Die genaue Formulierung lautet: "Die Miete ist für den nachstehend bezeichneten Zeitraum gestaffelt: 1. ... Kann ich die Mieterhöhung zurückweisen mit dem Hinweis, dass die Staffelmietverbarung noch läuft, da hier kein explizites Ablaufdatum eingetragen wurde?
28.5.2018
von Rechtsanwalt Peter Eichhorn
Mein Vermieter hat mir eine "formlose Mieterhöhung" (Formular Haus&Grund) vorgelegt um die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete zu erhöhen. Jedoch hat er keine Vergleichswohnungen/-mieten benannt. ... In 3 Tagen wäre nun die erhöhte Miete fällig.
3.7.2017
von Rechtsanwalt Mikio Frischhut
Da die Miete keine verbrauchsabhängigen Nebenkosten enthält und Klein- sowie Schönheitsreparaturen laut Mietvertrag bereits durch den Mieter zu tragen sind, ist in der Regel die Zustimmung ohne Mieterhöhung zuzumuten. ... Der Zuschlag wurde weiterhin von mir gezahlt, da dies nach meinem Verständnis kein Zuschlag war, sondern eine Mieterhöhung auf Grund eines erweiterten Mietgebrauchs. ... Entweder war es eine Mieterhöhung, welche dauerhaft und natürlich auch zu berücksichtigen ist oder aber ein Zusatzbeitrag, der durch die Eheschließung längst entfallen ist.
20.2.2017
Ich besitze seit 6 Jahren ein Eigentumshaus mit 6 Parteien. 4 der Parteien erhalten leistungen bzw. die Miete wird vom Amt an mich überwiesen. Darf ich ohne eine Modernisierung am Haus, eine Mieterhöhung vornehmen?
10.3.2013
von Rechtsanwalt Dr. Felix Hoffmeyer
Unserer verheirateten Tochter haben wir seit Jahren eine Wohnung verbilligt überlassen und hatten fristgerecht ab 1.3.13 die Miete auf die ortsübliche Miete angepaßt. 1. Stellt dies eine reguläre Mieterhöhung dar (oder nur Anpassung auf ein Mindestniveau) und wenn ja , wie hoch ist die max. zulässige Erhöhung in % im ersten Schritt ?
25.3.2007
von Rechtsanwältin Nina Marx
Man kann ja nach Modernisierung die Miete gemäß § 558 bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen. ... Wenn man eine Mieterhöhung gemäß § 559 ausspricht ( 11 % - Regelung ), ist die Kappungsgrenze dann außer Kraft gesetzt? Kann der Mieter bei einer Mieterhöhung gemäß § 559 die Zustimmung verweigern, wenn sich die Quadratmetermiete nach Modernisierung oberhalb des Mittelwertes der Mietzinsspanne des Mietrichtwertspiegels bewegt, obwohl die Wohnung im Endeffekt über keine zusätzlichen Ausstattungsmerkmale verfügt, die dies rechtfertigen würde?
123·5·10·13