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143 Ergebnisse für „instandhaltung sondernutzungsrecht“


| 29.9.2009
von Rechtsanwalt Dennis Meivogel
Gemäß Teilungserklärung wurden Sondernutzungsrechte, auch an Terrassen, eingeräumt. ... Unserer Meinung nach regelt jedoch die Teilungserklärung eindeutig, daß die Unterhaltung, Instandhaltung und Instandsetzung Aufgabe des jeweiligen Eigentümers ist. ... Welche Gewerke umfaßt die Instandhaltungs-/ Instandsetzungspflicht ?

| 25.11.2011
Zu meiner Eigentumswohnung gehört ein Carport, für den ich ein, in der Teilungserklärung eingetragenes Sondernutzungsrecht habe. ... und Instandhaltung dieses Gemeinschaftseigentums zuständig und haftbar?
13.2.2009
Stehen einem Wohnungseigentümer Sondernutzungsrecht zu, so hat er die dem Sondernutzungsrecht unterliegenden Grundstücksteile, Einrichtungen und Anlagen ebenso instandzuhalten und instandzusetzen, wie wenn sie Sondereigentum wären. ... Die Nutzung der betroffenen Parkplätze ist notariell durch Sondernutzungsrechte geregelt und betrifft Eigentümer beider Häuser. Wer trägt nun die Kosten für die Pflasterarbeiten: a) anteilig aus der Rücklage beider Häuser als Grundstückskosten, sprich Gemeinschaftskosten oder b) nur aus der Rücklage des Hauses, wo auch die Außenwand saniert werden musste oder c) anteilig von den jeweiligen Eigentümern, die ein Sondernutzungsrecht dieser Stellplätze haben?

| 25.7.2011
von Rechtsanwalt Gerhard Raab
Nämlich von denen mit Sondernutzungsrecht umfassend und von den Bewohnern ohne Sondernutzungsrecht gar nicht.

| 19.1.2010
Sehr geehrte Damen und Herren, zu einer Dachwohnung gehört ein Spitzboden mit Sondernutzungsrecht. ... Die Definition des Sondernutzungsrechts ist mir nicht genauer bekannt, wahrscheinlich nur für die Verwendung als Lager etc. ... Falls Ihre Antwort abhängig von der Art des Sondernutzungsrechts ist, bitte ich Sie auf die möglichen Varianten einzugehen.

| 14.2.2007
von Rechtsanwalt Fabian Sachse
In der Teilungserklärung steht im Originalwortlaut : "(1) Es werden folgende Sondernutzungsrechte begründet gem. ... Er hat die Kosten,Lasten zu tragen und die Unterhaltung sowie die Verkehrssicherungspflicht so zu übernehmen, wie wenn der Gegenstand Sondereigentum wäre. (2) Es werden folgende Sondernutzungsrechte begründet : a)... ... (Einräumung a) unter aufschiebender Bedinungung) c) den jeweilieng Sondereigentümern der Wohnungseinheiten 1,2,3,4,5,7,8 und 26 wird jeweils das Sondernutzungsrecht an der vor den Wohnungen befindlichen Terrassen sowie schraffiert eingezeichneten Gartenflächen zugewiesen.
26.10.2015
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Hallo, einfacher Sachverhalt: ich bin Eigentümer einer Erdgeschoßwohnung mit Gartenanteil der in meinem Sondernutzungsrecht steht. Laut Teilungserklärung - Zitat " § 4 Instandhaltung Ziffer 1) Die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einschließlich der Fenster und des Grundstückes obliegt der Gemeinschaft der Wohnungs- und Teileigentümer. ... Deren Instandhaltung obliegt dem jeweiligen Sondernutzungsberechtigten."
24.10.2010
Der Mieter einer Eigentumswohnung (6er-Haus) im Erdgeschoss hat von seinem Vermieter (WE) die Erlaubnis erhalten, in seinem Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht einen gepflasterten Weg von ca. 8 m von seiner Terrasse zu seinem Carportschuppen zu bauen.

| 19.5.2016
von Rechtsanwalt Raphael Fork
Guten Tag, wir haben als einzige ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Teil des Gartens, den wir auch pflegen.
1.7.2008
von Rechtsanwalt Karlheinz Roth
Wir verkaufen eine Eigentumswohnung die ein Sondernutzungsrecht an dem darüber liegenden Spitzboden hat. ... Die Zuordnung dieses Sondernutzungsrechtes erfolgt wahlweise durch den aufteilenden Eigentümer oder durch den Eigentümer der vorgenannten Einheit. Es kann also der Eigentümer der Einheit Nr. 9 die Zuordnung des Sondernutzungsrechtes „SR 2“ verlangen und der Eigentümer der Einheit Nr. 10 die Zuordnung des Sondernutzungsrechtes „SR 3“.
24.6.2007
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen – als Sondernutzungsrecht eingetragen. ... Ihre Antwort: Die abgesenkte Erde und Terrasse liegt im Bereich unseres Sondernutzungsrechts und nicht im gemeinschaftlichen Eigentum. ... Dasselbe gilt für Schaden seines Sondereigentums, die dem gemeinschaftlichen Eigentum oder dem Sondereigentum Dritter Nachteile bringen könnten. (3) Der Verwalter ist berechtigt, jeden Eigentümer zur Instandhaltung des seiner Unterhaltungspflicht Obliegenden anzuhalten.

| 10.6.2017
von Rechtsanwalt Jan Wilking
Für das Sondernutzungsrecht habe ich 2500.00 Euro bezahlt. Das Sondernutzungsrecht ist im Grundbuch eingetragen. ... -Die Pflege und Instandhaltung obliegt dem Nutzungsberechtigten.
1.9.2011
von Rechtsanwalt Dr. Felix Hoffmeyer
Zu den zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss gehört jeweils ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche (im Folgenden: „Garten A" und „Garten B"). ... Zu einer alleinigen Kostenübernahme ist er jedoch nicht bereit, da die Gartenfläche trotz des zu seinen Gunsten eingeräumten Sondernutzungsrechts weiterhin zum Gemeinschaftseigentum gehört. ... Ergeben sich durch ein Sondernutzungsrecht für den Berechtigten grundsätzlich nur Rechte oder auch allgemeine Pflichten?

| 10.10.2016
von Rechtsanwältin Dr. Elke Scheibeler
In der Teilungserklärung steht "...die Instandhaltungs- und Unterhaltungskosten trägt der Sondernutzungsberechtigte".
14.10.2008
Zur Wohnung gehoert eine Dachterrasse, fuer die laut Teilungserklaerung ein Sondernutzungsrecht begruendet ist. ... Ist dies zulaessig, wenn es sich doch nicht um Sondereigentum handelt, sondern nur um eine Flaeche, fuer die wir das Sondernutzungsrecht zugesprochen bekommen haben? ... Genauer Wortlaut der Teilungserklaerung: „Im Wege der Gebrauchsregelung Paragraphen 15 Abs. 1, 10 WEG wird bestimmt und zugewiesen..... c) zugunsten des jeweiligen Sondereigentuemers Aufteilungsplan Nr. 9 das Recht auf alleinige und ausschliessliche Nutzung – der im als Anlage 9 beigefuegten Plan „blau“ umrandet eingezeichneten und mit SNR 9 bezeichneten Dachbegruenungen und Terrasse.“ Es gibt keine weiteren Aussage (z.B. zu einer nur eingeschraenkten Nutzbarkeit, wie es teilweise fuer andere Flaechen mit Sondernutzungsrecht der Fall ist) In einem spaeteren Abschnitt ist darueberhinaus noch zu lesen, dass wir zur Instandhaltung der dem Sondernutzungsrecht unterliegenden Flaeche verpflichtet sind.

| 2.9.2017
von Rechtsanwalt Thomas Bohle
An Stellplätzen für KFZ (Tiefgarage und Außenbereich) sind Sondernutzungsrechte in TE eingeräumt und klar zugeordnet. ... Strom, Reinigung, Wartung... vergleichbar mit Betriebskostenvorordnung im Mietrecht) oder auch Verwaltungskosten oder auch Instandhaltungs-setzungskosten, Erneuerungen?

| 18.12.2020
| 50,00 €
von Rechtsanwalt Bernhard Müller
Gemeinsames Sondernutzungsrecht Wohnung EG und DG von 50qm. ... Muss am Sondernutzungsrecht notariell etwas verändert werden? ... Die Instandhaltung des Anbaus möchten natürlich die anderen Eigentümer nicht mit übernehmen.
19.11.2011
von Rechtsanwalt Thomas Mack
Nach Fertigstellung der Häuser wurde im Nachhinein für unser REH ein Sondernutzungsrecht für zwei PKW-Stellplätze eingeräumt. diese befinden sich direkt vor dem Haus und am Ende einer der beiden Fußwege. Nun die Frage: Wer trägt die Kosten für die Instandsetzung der zwei PKW-Stellplätze, für die mir ein Sondernutzungsrecht zusteht?
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