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202 Ergebnisse für „bgb miete mieterhöhung modernisierung“

25.3.2007
von Rechtsanwältin Nina Marx
Sehr geehrte Damen und Herren, Nach einer Modernisierung ( Heizungseinbau ) soll die Miete erhöht werden. Man kann ja nach Modernisierung die Miete gemäß § 558 bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen. ... Kann der Mieter bei einer Mieterhöhung gemäß § 559 die Zustimmung verweigern, wenn sich die Quadratmetermiete nach Modernisierung oberhalb des Mittelwertes der Mietzinsspanne des Mietrichtwertspiegels bewegt, obwohl die Wohnung im Endeffekt über keine zusätzlichen Ausstattungsmerkmale verfügt, die dies rechtfertigen würde?
20.2.2017
Ich besitze seit 6 Jahren ein Eigentumshaus mit 6 Parteien. 4 der Parteien erhalten leistungen bzw. die Miete wird vom Amt an mich überwiesen. Darf ich ohne eine Modernisierung am Haus, eine Mieterhöhung vornehmen?
7.2.2013
von Rechtsanwalt Maximilian A. Müller
Beigelegt zur Ankündigung war eine Nachvertragsvereinbarung, welche eine Mieterhöhung zum 01.04.2014 mit einschließt. ... Frage: Kann ich vom Sonderkündigungsrecht wegen Mieterhöhung Gebrauch machen und zum 30.04.2013 kündigen? ... Ist es richtig, dass die Frist für eine Sonderkündigung aufgrund der Modernisierungsmaßnahme zum 31.01.2012 abgelaufen ist?

| 2.6.2012
von Rechtsanwalt Michael Kohberger
Brief vom Mieter am 24. ... Darf der Mieter 2 Mal die Miete innerhalb ein Jahr erhöhen? (Mietanpassung UND Mieterhöhung nach Modernisierung) b) Muss ich zuerst die Mieterhöhung nach Modernisierung zustimmen?

| 21.9.2009
Wir haben Ende August eine passende Fa. gefunden die wir dann auch aus zeitl. und finanziellen Gründen gebeten haben mit der Modernisierung sofort anzufangen. ... Voraussetzung für eine Mieterhöhung wäre allerdings, das wir dem Mieter 3 Monate vorher schriftlich mitteilen welche Baumaßnahmen geplant sind, wieviel Energie eingespart wird und mit welcher Mieterhöhung er zu rechnen hat. ... Ist jetzt eine Mieterhöhung ausgeschlossen?

| 4.6.2013
von Rechtsanwalt Daniel Hesterberg
Meine Fragen: 1) Kann ich die Kosten für die neuen Türen mit 11% auf die Mieter umlegen? ... 3) Bei der anderen Mietpartei liegt folgende Situation vor: - per 01.07.2010 - Mieterhöhung um € 32,-- wegen Modernisierung - per 01.03.2011 - normale Mieterhöhung (von € 4,40 auf € 4,85) - per 01.04.2013 - Mieterhöhung aufgrund eines neuen Mietspiegels (auf € 5,20 = 7%) Kann ich bei dieser Mietpartei noch die 11% für die neue Tür zusätzlich fordern?
1.9.2015
von Rechtsanwalt Torsten Vogel
Der Vermieter beantragt schriftlich eine Erhöhung der Miete gemäß §559 BGB. ... (Einbau neuer Heizung+Photovoltaikanlage) Ist der Einbau der neuen Heizung als Modernisierung zu sehen bzw. ist die Mieterhöhung zu akzeptieren(ganz oder teilweise) unter der Annahme: 1. dass der Einbau aufgrund gesetzlicher Anforderungen erfolgte? ... 4. dass damit die ortsübliche Miete um mehr als 20% überschritten wird?

| 9.5.2008
von Rechtsanwalt Reinhard Otto
BGB &554 kann ich jährlich 11 % der Modernisierungskosten als Mieterhöhung nach Ankündigung verlangen. ... Außerdem werden die Wohnungen der Mieter nicht direkt betroffen, da die Heizung im Keller steht und die Mieter von den Arbeiten nicht betroffen sind. Muß ich mit der Ankündigung der Mieterhöhung solange warten, bis mir die Rechnung vorliegt oder habe ich eine andere Möglichkeit ?
30.6.2013
von Rechtsanwalt Michael Pilarski
Ich habe eine leerstehende Wohnung besichtigt, die ich gerne mieten würde. Bei der Besichtigung war deutlich erkennbar, dass an der Außenwand des Hauses zur Zeit Modernisierungsarbeiten (energetische Sanierung -> Wärmedämmung) durchgeführt werden. Wenn ich nun einen Mietvertrag mit der Nettokaltmiete X unterschreibe, kann der Vermieter die Miete dann im Anschluss nach § 559 BGB erhöhen, obwohl die Modernisierungsarbeiten schon begonnen wurden und die damit verbundenen Kosten vor dem Beginn des Mietverhältnisses feststanden?

| 20.5.2014
von Rechtsanwalt Maximilian A. Müller
Guten Tag, meine Hausverwaltung hat mir als Mieter in einem Mehrfamilienhaus die Modernisierungsmaßnahme "Dämmung der Fassade (Straßenseite)" angekündigt, wodurch eine Energieeinsparung von ca. 6% erwartet werden. ... Frage: Muss ich die Mieterhöhung in voller Höhe akzeptieren, obwohl ich von der Modernisierung kaum etwas habe?

| 8.4.2014
von Rechtsanwalt Jan Wilking
Die Miete ist eine Festmiete ..." ... Gemäß & 559 BGB sind wir berechtigt 11% der für Ihre Wohnung aufgewendeten Kosten umzulegen. ..." ... Die Miete ist eine Festmiete ...") 3.

| 16.4.2008
von Rechtsanwältin Simone Sperling
In den jeweiligen Mietverträgen, die teilweise schon vor 10 Jahren abgeschlossen wurden, ist bei "Weitere Vereinbarungen" aufgenommen, dass es keine Mieterhöhung geben wird. Wortlaut: "Mieterhöhung: Die Miete bleibt bis zum Auszug unverändert.". ... Wir wollten nun wissen, ob diese Mieterhöhung aufgrund Modernisierung auch mit unserem Mieterhöhungsauschluss in den Mietverträgen möglich wäre oder ob auch diese Mieterhöhung ausgeschlossen ist.
21.3.2018
von Rechtsanwalt Michael Böhler
Es wurde nicht erwähnt das sich die Mieterhöhung auf den Zustand vor der Modernisierung bezieht. ... Kann der Mieter die Mieterhöhung wegen Modernisierung ablehnen, z.b. mit Verweis auf AG Berlin
6.6.2011
von Rechtsanwalt Thomas Mack
Da wir in einem 2 - Fam.haus wohnen und 1 Whg. vermietet (seit 4 Jahre an Neue Mieter) haben, sind wir unseren Mietern was Wünsche und Reparaturen angeht des Friedens Willen finanziell entgegengekommen und haben auch immer Kleinigkeiten sofort reguliert. ... Wir haben vor 2 Jahren das Haus Modernisieren lassen und haben aber nicht die vollen 11% der umlegbaren Kosten auf die Mieter umgelegt ( Frieden im Haus war und ist uns wichtiger wie Rendite). Ist es möglich dies nachträglich zu verlangen ( die Arbeiten wurden im Sept.09 abgeschlossen und die 1. erhöhte Miete war zahlbar ab Okt. 09) und wenn ja,ab wann und mit welcher Begründung?
29.12.2010
von Rechtsanwalt Dennis Meivogel
Mein Vermieter hat eine umfangreiche Modernisierung in einer größeren Wohnanlage durchgeführt. ... Meine Frage: Muss ich Fenster-, Bad- und Elektro-Modernisierung zahlen, obwohl in meiner Wohnung nichts davon angetastet wurde?
10.11.2006
Die Größen der Wohnungen, die Mieten gem. Mietverträge (Miete gem. ... Wohnung 1 75 qm (Mietvertr. v. 06.04.05) Miete gem.
20.5.2016
von Rechtsanwältin Doreen Prochnow
Nun die Frage: Besteht die Möglichkeit, eine Modernisierung erst einige Zeit nach der Ausführung der Arbeiten auf die Miete umzulegen? ... Bsp. 2: Mieter mit laufender Staffelmiete ziehen im Jahr X aus. ... Moderate Mieterhöhung, dafür ließen sich aber zumindest die gesetzlich verordneten Modernisierungen umlegen.

| 8.11.2010
von Rechtsanwalt Guido Matthes
Das Ankündigungschreiben für eine Mieterhöhung wegen Modernisierung ging mir genau sechs Tage später zu, nachdem ich dem Vermieter den Störfall gemeldet habe. Darin wird eine Modernisierung der Heizung wie oben beschrieben für den Monat November & eine erhöhte Miete ab 1.Januar 2011 verlangt. ... Mieterhöhung) Vielen Dank für Ihre Hilfe
123·5·10·11