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112 Ergebnisse für „anteilig formularmietvertrag kosten“


| 22.8.2010
1235 Aufrufe
von Rechtsanwalt Thomas Zimmlinghaus
a)Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schoenheitsreparaturen in den Mietraeumen, wenn erforderlich, fachgerecht auszufuehren. ... Muss tatsaechlich renoviert werden, ist die anteilige Klausel gueltig oder hat die handschriftliche alles ueberschrieben?
16.7.2007
2043 Aufrufe
von Rechtsanwalt Guido Matthes
Nun meine Frage an Sie:<&#x2F;u> Welche Renovierungstaetigkeiten muss ich bei Auszug vornehmen oder (anteilig) bezahlen? ... <font face="Courier,Helvetica, Arial, Verdana, Tahoma"> §16 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume <&#x2F;b> 4.a) <&#x2F;b> Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten, die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper, der Innentüren, sowie der Fenster und Außentüren von innen) in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen. ... Kommt der Mieter dieser Verpflichtung nicht oder nicht rechtzeitig nach, so kann der Vermieter die Mietsache auf desssen Kosten reinigen lassen.
16.10.2008
1109 Aufrufe
Nachfolgend der §16 4a) Der Mieter ist verpflichtet auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen wenn erforderlich, fachgerecht auszuführen. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der obengenannten im allgemeinen dargestellten Zeitfolgen – zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses – durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss er anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden waere, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Zeitfolgen seit Beginn des Mietverhaeltnisses noch nicht vollendet sind.

| 29.8.2014
763 Aufrufe
Sin. wir evtl. verpflichtet bei Renovierung anteilig Kosten zu tragen?
6.9.2009
8499 Aufrufe
Kosten für kleinere Instandsetzungen an diesen Gegenständen sind bis zu einem Betrag von 80€ vom Mieter selbst zu tragen. ... Die entsprechenden Arbeiten sind fachgerecht auszuführen" Nun betragen die Gesamt-Kosten für die Reparatur 359,38€; der Vermieter möchte nun einen Teil davon auf mich umlegen. ... Solche Kosten sollen allein dem Vermieter obliegen und nur in äußersten Ausnahmefällen auf den Mieter abwälzbar sein" Trifft dies zu bzw. meiner Meinung nach ist meine Reparatur eine endgültige Ersatzbeschafung, die die komplette Mechanik getauscht wurde.
13.4.2008
2236 Aufrufe
Der Vermieter verlangt von uns jetzt, dass wir die Wohnung komplett renovieren müssen oder die Kosten anteilig zu tragen haben. ... In § 18 (Renovieren bei Auszug) wird sinngemäß geregelt, dass der Mieter bei Auszug anteilig (z.B. 25 % des Anstreichens von Decken und Wänden wenn die letzte Renovierung weniger als 2 Jahre zurück liegt) die Kosten eines vom Vermieter vorzulegenden Kostenvoranschlags zu tragen hat. ... In einem BGH Urteil habe ich gelesen, dass starre Renovierungsfristen unwirksam sind und dass sich dies auch auf die anteilige Kostenübernahme bei Auszugsrenovierung erstreckt.
25.3.2009
3022 Aufrufe
von Rechtsanwältin Sylvia True-Bohle
Hallo, ich bin zum 01.08.2000 in eine Wohnung mit Formularmietvertrag (Herausgeber Verband der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer Freiburg i. ... § 13 Schönheitsreparaturen 1.Da in der Miete keine Kosten für Schönheitsreparaturen einkalkuliert sind, hat der Mieter während der Dauer des Miet¬verhältnisses die Schönheitsreparaturen auf seine Kosten auszuführen. ... Der Mieter kann sich von dieser anteiligen Verpflichtung dadurch befreien, indem er vor dem Ende des Mietverhältnisses die Schönheitsreparaturen in fachmännischer Qualitätsarbeit selbst durchführt.
13.4.2005
3723 Aufrufe
von Rechtsanwältin Jutta Petry-Berger
Wohl aber wurde dies nicht so "verhandelt", sondern entgegen der absprache einer "frist" von 4 jahren, nach der wir "voll" renovieren müssten bzw. anteilig, wenn wir vorher ausziehen würde, in den (von mir unterschriebenen) Vertrag genommen. zeugen wären für diese "verhandlung" vorhanden. die klausel findet sich unter dem § "sonstige vereinbarungen" und wurde mit schreibmaschine hinzugefügt: "die räume wurden renoviert übernommen und sind so zurückzugeben". unter dem § "Zustand der Mieträume" ist nicht eingetragen, außer dem verweis, daß dies "mit dem übernahmeprotokoll" festgelegt würde. in selbigen protokoll ist ein punkt zu finden: "Die anteiligen Renovierungskosten werden bei Auszug verrechnet". könnte man nun dennoch die endrenovierungsklausel im zusammenhang mit dem vom vermieter unterschriebenen übergabeprotokoll wegen uneindeutigkeit anfechten bzw. kann ich die "individual-vereinberung" als solches anfechten, da keine (bzw. eine "andere") verhandlung stattgefunden hat?
30.6.2008
1279 Aufrufe
von Rechtsanwalt Wolfram Geyer
Malerarbeiten) erforderlich sind, gehen diese Kosten ganz oder anteilig zu Lasten des Mieters. --- §16 Sonstige Vereinbarungen 5.)

| 14.8.2009
1522 Aufrufe
von Rechtsanwalt Reinhard Otto
Sehr geehrte Damen und Herren, unser Mietvertrag ist bezüglich Schönheitsreparaturen wie folgt geregelt: - - - - - 4.a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen (das Tapezieren, Anstreichen oder Kalken der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, Heizkörper einschließlich Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen) in den Mieträumen, wenn erforderlich, fachgerecht auszuführen. ... Weist der Mieter jedoch nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der oben genannten Fristen - zurückgerechnet vom Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses - durchgeführt worden sind, und befindet sich die Wohnung in einem einer normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so muss es anteilig den Betrag an den Vermieter zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Wohnung im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würde; dasselbe gilt, wenn und soweit bei Vertragsbeendigung die obigen Fristen seit Beginn des Mietverhältnisses noch nicht vollendet sind. ... Müssen wir hierzu auf unsere Kosten einen Gutachter hinzuziehen, falls der Vermieter hier uneinsichtig ist?
13.4.2007
1876 Aufrufe
von Rechtsanwalt Robert Weber
sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen aber noch nicht fällig, so ist der Mieter, sofern er gemäß §4 Nr. 6 die Schönheitsreparaturen trägt, verpflichtet, die Kosten für Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlags eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter in folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%; dem Mieter ist es freigestellt, seiner anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch nachzukommen, daß er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen in Eigenhilfe fachgerecht asuführt oder ausführen läßt.
23.4.2009
1210 Aufrufe
Verpflichtet die folgende, im Mietvertragformular vorgedruckte Formulierung wirksam zur Ausführung der genannten Schönheitsreparaturen oder Zahlung der entsprechenden Kosten? ... Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählendem Malerfachgeschäfts an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen seit Vertragsbeginn länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter; liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60% länger als 4 Jahre 80%; dem Mieter ist es unbenommen, seine anteiligen Zahlungsverpflichtungen dadurch zuvorzukommen, daß er vor dem Ende des Meitverhältnisses Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführt oder ausführen läßt, gegebenenfalls in kostensparender Eigenarbeit.“

| 3.7.2013
440 Aufrufe
von Rechtsanwältin Daniela Weise-Ettingshausen
Wände und Decken wurden gestrichen, der Vermieter möchte aber auch die leicht vergilbten Türrahmen gestrichen haben und verweigert eine anteilige Beteiligung. "1. ... Kosten lässt der Vermieter durch Kostenvoranschlag einer Fachfirma ermitteln. ... Die Kosten des Sachverständigen sind entsprechend dem Ergebnis seiner Entscheidung von den Parteien verhältnismäßig zu tragen. 2.
31.3.2008
1030 Aufrufe
von Rechtsanwalt Thomas Bohle
Kosten des Voranschlages länger als 2 Jahr zurück = 66% lt. Kosten des Voranschlages für Wohn- u. ... Dieser ist dann der Berechnung der anteilig vom Mieter zu übernehmenden Kosten zugrunde zu legen.
27.2.2007
2726 Aufrufe
von Rechtsanwalt Wolfram Geyer
Ich habe meine Wohnung gekündigt und stelle mir nun die Frage ob ich sie renovieren, bzw. anteilig die Kosten daran tragen muss. ... In meinem Mietvertrag befindet sich folgende Quotenregelung bei Auszug aus der Wohnung: Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter, sofern er gemäß §4 Nr.6 die Schönheitsreparaturen trägt, verpflichtet die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen wärend der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20% der Kosten aufgrund des Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter, liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40%, länger als 3 Jahre 60%, länger als 4 Jahre 80%. ... Muss ich renovieren bzw. anteilige Kosten tragen?

| 11.3.2009
1370 Aufrufe
von Rechtsanwältin Gabriele Haeske
Der Text in unserem Mietvertrag lautet wie folgt: §11 11.1 Die Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter auf seine Kosten. ... Versorgungsleitungen sowie der Innentüren, der Innenseite der Eingangstüre und der Innenseiten der Fensterrahmen. 11.2 Diese Schönheitsrep. sind im Allgemeinen alle 3 Jahre bei Küchen, Bädern, Duschen, alle 5 Jahre in Wohn- und Schlafräumen, Flur, Dielen, Toiletten, alle 7 Jahre bei den übrigen Räumen vorzunehmen. 11.3 Endet das Mietverhältnis, bevor Schönheitsrep. fällig werden, so ist der Mieter verpflichtet, sich anteilig an den Kosten für die Schönheitsrep. zu beiteiligen, die anch einem vom Vermieter einzuholenden Kostenvoranschlag einer Fachfirma aufzuwenden wären. Der Anteil der Kosten des Mieters errechnet sich nach dem Verhältnis des zeitraums seit Mietbeginn bzw. seit Ausführung der letzten Schönheitsrep. während des Mietverhältnisses..
24.2.2008
3496 Aufrufe
Der Mieter fuehrt auf eigene Kosten die Schönheitsreparaturen fachgerecht durch. ... Sind bei Beendigung des Mietverhaeltnisses einzelne oder saemtliche Schoenheitsreparaturen noch nicht faellig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten anteilig aufgrund eines Kostenvoranschlags vom Vermieter auszuwaehlenden Malerfachbetriebs an den Vermieter nach folgender Massgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schoenheitsreparaturen waehrend der Mietzeit in Kuechen, Baeder und Duschen laenger als ein Jahr zurueck, so zahlt der Mieter 33% der Kosten, laenger als 2 Jahre 66%. Liegen die letzten Schoenheitsreparaturen waehrend der Mietzeit der Wohn und Schlafraeume, Flure, Dielen und Toiletten laenger als ein Jahr zurueck, so zahlt der Mieter 20% der kosten, laenger als 2 Jahre 40%, laenger als 3 Jahre 60%, laenger als 4 Jahre 80%.

| 1.8.2006
2210 Aufrufe
Es gibt zum einen den Formularmietvertrag und zum anderen eine Anlage, die einen Satz zur Endrenovierung enthält (die relevanten Auszüge sind unten beigefügt). ... Im Formularmietvertrag wurde im §23 KEINE der beiden anzukreuzenden Varianten angekreuzt. ... Dem Mieter bleibt es weiter unbenommen, seiner anteiligen Kostentragungspflicht dadurch nachzukommen, daß er die Schönheitsreparaturen vor dem Ende des Mietverhältnisses fachgerecht durch Eigenarbeit ausführt.
123·5·6