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596 Ergebnisse für „abrechnung betriebskostenabrechnung“

23.1.2014
von Rechtsanwalt Peter Eichhorn
Der Eigentümer hatte zum Stichtag 31.12.2013 keine Betriebskostenabrechnung für 2012 vorgelegt. ... In der Abrechnung fanden sich keinerlei Verbrauchswerte. ... Für 2011 hatte der Eigentümer diese Unterlagen sehr wohl der Betriebskostenabrechnung beigelegt.
1.3.2008
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Die Abrechnung der Ablesefirma erhielt ich am 07.01.2008 (mit Datum und Unterschrift vom Vermieter). ... Ist die Abrechnung der Ablesefirma über die verbrauchsabhängigen Betriebskosten nicht Bestandteil der vom Vermieter rechtzeitig (spätestens zum 31.12.07) auszuhändigenden Betriebskostenabrechnung? ... Kann ich mich durch den verspäteten Erhalt eines Teils der Betriebskostenabrechnung auf §556 Abs. 3 Satz 2 und 3 BGB berufen und diesen Teil bei Zahlung herausrechnen?

| 2.1.2009
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Mir wurde Ende Dezember 2008 die Betriebskostenabrechnung für 2007 zugestellt.Die Abrechnung ist fehlerhaft. Es wurden (nur) auf meiner Abrechnung die Ausgangsbeträge für die einzelnen,allgemeinen Positionen niedriger angegeben als bei den anderen Mietern . ... Muß ich eine eventuelle Korrektur der BK-Abrechnung durch den Vermieter - hier Erhöhung der Nachzahlung - im Jahr 2009 noch akzeptieren?

| 18.9.2009
von Rechtsanwalt Andreas Schwartmann
nachdem ich als mieter gegen die betriebskostenabrechnung 2007 (mietbeginn mitte 2007) einspruch erhoben und einsicht in die abrechnungsunterlagen erbeten und i.w. die nicht getrennte abrechnung bzw. aufstellung nach privaten wohneinheiten und gewerblichen geschäften im haus bemängelt und auf das schadhafte dach mit (leichtem) regenwassereintritt auf den balkon der wohnung hingewiesen hatte, passierte bis zur nächsten abrechnung im folgejahre mal gar nichts. die angeführten für 2007 erhöhungen/nachzahlungen hatte ich unter vorbehalt dem vermieter überwiesen. die mir rechtzeitig zugegangene betriebskostenabrechnung 2008 hatte ich dann aus den gleichen gründen ebenfalls beeinsprucht (diesmal mittels eingeschriebenem brief mit kopie meines einspruches gegen die abrechung aus 2007). diesmal erhielt ich antwort vom vermieter. dieser behauptet nun, mein (nicht eingeschriebenes) einspruchsschreiben gegen die abrechnung von 2007 nicht erhalten zu haben und dass meine ansprüche zwischenzeitlich verjährt wären. zur einsichtnahme in die unterlagen für 2008 könne/müsse ich mit der hausverwaltung kontakt aufnehmen. den von mir dem hausmeister bereits vor etwa einem jahr gemeldeten und durch diesen besichtigten dachschaden im balkonbereich ebenso wie den "zustand der wohnung" wolle er sich selbst ansehen und ich solle telefonischen kontakt mit ihm aufnehmen. des weiteren erhöhe er die miete, da es zu einer indexsteigerung gekommen ist (angaben über indizies und datum der bezahlung vorhanden, aber die berechung der "der prozentualen erhöhung bzw. ermäßigung der miete" ist falsch). meine fragen: 1. ist die behauptung des vermieters, meinen einspruch auf die betriebskostenabrechnung nicht erhalten zu haben, tatsächliche ausreichend um nach überprüfung der abrechnung einer etwaige gutschrift an mich zu entkommen? ... 4. wie erreiche ich, dass die hausverwaltung die abrechnung getrennt nach privaten wohnungen und gewerberäumen im haus (versicherungsunternehmen, friseurgeschäft, etc.) vorlegt? der vermieter geht in seinem antwortschreiben darauf gar nicht ein. 5. was wären schlimmstenfalls die konsequenzen, wenn ich bis zur vorlage bzw. klärung der richtigkeit der betriebskostenabrechnung(en) (2008 und evtl. auch noch für 2007) weder die nachzahlung noch die neuerliche erhöhung der vorauszahlungen leiste und auch die m.E. ungültige mieterhöhung nicht bezahle?
22.8.2009
von Rechtsanwalt Peter Trettin
Da mir die Betriebskostenabrechnung für das Jahr 2007 sehr hoch erschien, habe ich damals Widerspruch eingelegt. ... Meine Abrechnung wurde entsprechend des neuen Vertrages korrigiert. ... Hätte der Vermieter nach Kenntnis der Abrechnungsfehler (Betriebsstrom im Jahr 2007, fehlerhafte Aufzugskosten für die letzten Jahre) die Abrechnungen der anderen Mieter von sich aus korrigieren müssen?

| 4.4.2016
von Rechtsanwalt Arnd-Martin Alpers
Wir sind im Oktober 2014 aus unserer alten Wohnung ausgezogen und haben bisher keine Betriebskostenabrechnung erhalten. Auf telefonische Nachfrage wurde uns mitgeteilt, dass die Vermieter nicht beabsichtigen uns eine Betriebskostenabrechnung zukommen zu lassen, geschweige denn unser Guthaben auszuzahlen. Ist der Vermieter verpflichtet uns die Betriebskostenabrechnung auszuhändigen und bis wann?

| 20.2.2009
Februar `09, mit folgendem Wortlaut erhalten: Betriebskostenabrechnung 2007 vom 27.12.2008 Ihre Nachzahlung aus der Betriebskostenabrechnung beläuft sich auf 509,04 Euro.Wir bitten Sie, die Nachzahlung der o.g. Abrechnung bis zum 27.02.2009 auf das Konto ... zu überweisen. Ist diese Forderung ohne eine detaillierte Abrechnung und innerhalb dieser Frist ( für 2007 erst 2009 erhalten ) überhaupt zulässig?

| 20.2.2014
von Rechtsanwalt Lars Liedtke
Ausgangssituation: Einzelne Abrechnungspositionen der BK-Abrechnung sind formell fehlerhaft und somit unwirksam. ... Frage: Wie verfahre ich als Mieter nun mit der Abrechnung? a) Werden die formell unwirksamen Positionen vollständig aus der BK-Abrechnung heraus gerechnet und ein sich dadurch ergebendes Guthaben gegenüber den geleisteten Vorauszahlungen kann vom Vermieter zurückgefordert werden oder b) Müssen erst alle Abrechnungspositionen formell korrekt/berichtigt vorliegen (ggf. über Zurückbehalt Vorauszahlung und Klage vom Vermieter erzwingen), weil nur ein Guthaben aus der rein materiellen Prüfung gegenüber dem Vermieter geltend gemacht werden kann.

| 5.2.2007
von Rechtsanwalt Ingo Bordasch
Erst jetzt am 05.02.2007 erhalte ich die Betriebskostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum 01.01.2003 bis 31.12.2003. Ist diese Betriebskostenabrechnung verjährt? Die letzte Betriebskostenabrechnung (Abrechnungszeitraum 01.01.2002 bis 31.12.2002) hatte ich am 31.03.2004 erhalten.

| 17.11.2008
von Rechtsanwältin Gabriele Haeske
Ich habe im März 2008 eine Betriebskostenabrechnung erstellt. ... Jetzt ist der Mieter ausgezogen und erhebt Einspruch zu dieser Betriebskostenabrechnung. ... Früher hieß es "mit Bezahlung ist die Abrechnung anerkannt" oder "es soll unter Vorbehalt gezahlt werden" oder die Positionen einbehalten werden die unklar sind....was muss ich jetzt tun ?
2.6.2009
von Rechtsanwalt Dennis Meivogel
Da Sie Ihre Bürgschaft sofort beanspruchen, werden wir mit der Betriebskostenabrechnung 2008 das Guthaben aus 2007 aufrechnen.
8.6.2008
Anschließend habe ich der Betriebskostenabrechnung nochmals schriftlich widersprochen mit folgendem Wortlaut: Nachdem ich die Betriebskostenabrechnung 2006 bei Ihnen eingesehen habe, möchte ich unseren Einspruch vom 15.06. nochmals bekräftigen, da einige Punkte weiterhin klärungsbedürftig bleiben: 1.In der Betriebskosten-Abrechnung wurde die Neuanschaffung von Feuerlöschern umgelegt. 2.Es fehlen Belege einer sep. ... Aus der regulären Eon-Abrechnung für die Wohneinheit ist kein sep. ... Muss ich Teile der Abrechnung zahlen oder bis zur Zustellung einer richtigen Abrechnung gar nicht?
29.11.2006
Ich habe bei der Betriebskostenabrechnung, dem Mieter einen Wohnflächenanteil von 51,60 m2 in Rechnung gestellt. ... Allerdings müsste es vernünftiger Weise auch bei der BK-Abrechnung eine Toleranz geben!? ... Fall eine neue Abrechnung mit der geringeren Wohnfläche erstellen?

| 13.12.2010
von Rechtsanwalt Gerhard Raab
Am 25.10.2011 wurde mein Wohneigentum(Miethaus mit 5 Mietparteien + 2.500qm eingefriedetes Freigelände verkauft.Der neue Eigentümer, vertreten durch eine Hausverwaltung erklärte mir, dass die Betriebskostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum Jan-Dez.2010 durch ihn erfolgt. ... Ich habe aber regelmäßig die Abschlagzahlen an den Wasserversorger geleistet, d.h. hierbei handelt es sich um einen Mehrverbrauch durch die Mieter, welche doch durch die Betriebskostenabrechnung umgelegt werden können. Da ich nicht mehr für die Betriebskostenabrechnung zuständig bin, sondern der jetzige Eigentümer, er auf jeden Fall diese Gebührenabrechnung benötigt um eine korrekte Abrechnung vornehmen zu können, bin ich noch dazu verpflichtet diese Kosten von meinem privaten Geld zu bezahlen ?

| 1.11.2006
von Rechtsanwalt Guido Matthes
Die Verwaltung und die Mieteigentümer waren der Meinung, dass ich die "Abrechnungsspitze" aus der Abrechnung zu tragen habe! Die Verwaltung beruft sich auf ein BGH-Urteil aus dem Jahre 1999, nachdem der neue Eigentümer die "Abrechnungsspitze" zu tragen hat, wenn die Abrechnung erst nach Eigentümerwechsel fällig wird. ... Bei Abrechnung der Betriebskosten mit den Mietern, für das Jahr 2005, ergeben sich zum Teil erhebliche Guthaben zu Gunsten der Mieter.
8.5.2011
von Rechtsanwalt Thomas Bohle
Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt, am 18.12.2009 erhielt ich für 2008 (Abrechnungszeitraum 1.1.-31.12.2008) eine Betriebskostenabrechnung (im folgenden BKA genannt) mit Auflistung der Einzelposten. ... Zeit eine Verrechnung beider Abrechnungen erfolge. ... Falls ja, hatte die vorläufige, noch nicht zu zahlende Abrechnung vom Dezember 2009 fristwahrenden Charakter, so dass ich die im Februar 2011 erhaltene Rechnung für das Jahr 2008 anerkennen muss?

| 20.11.2012
Unser Vermieter hat uns heute die Betriebskostenabrechnung zukommen lassen. ... Die Abrechnung von Brunata Metrona ist mir aber nicht schlüssig. ... Ist eine so erstellte Betriebskostenabrechnung ok?
26.1.2016
von Rechtsanwalt Guido Matthes
Sehr geehrter Rechtsanwalt, Ende des letzten Jahres erhielt die BK-Abrechnung, die zwar formell in Ordnung war, inhaltlich aber Fehler aufweist. ... Ich habe den vermieter bereits (nach Belegeinsicht) aufgefordert Stellung zu nehmen und dem strittigen Teil der Abrechnung widersprochen. ... Es kann ja nicht sein Bewenden damit haben, dass ich nur die Nachzahlung nicht leiste, denn gegebenenfalls ergibt sich bei korrekter Abrechnung ja auch ein Guthaben.
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