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54 Ergebnisse für „wohnung vermietung ferienwohnung“

Filter Steuerrecht
17.10.2011
Mein Mann besitzt eine Wohnung und ich möchte sie als Ferienwohnung betreiben damit unsere Kinder für 2 oder 3 Wochen im Jahr sie benutzen können. Ich möchte, dass mein Mann die Wohnung an mich vermietet und ich vermiete sie dann unter an Touristen oder Wohnen auf Zeit. Könnte ich die Einnahmen dann als Vermietung und Verpachtung gilten lassen oder wäre es dann eine Gewerbe?

| 11.9.2013
Wir erzielten im Jahre 2012 in der Steuerkategorie Einkommen aus Vermietung und Verpachtung mit der Vermietung einer Ferienwohnung eine Mieteinnahme von ca. 17.798.-€ und mit der Vermietung eines PKW-Stellplatzes eine Einnahme von 240.-€. ... Diese Rechnung enthält auf Grund der Langfristvermietung über 6 Monate auch keine Umsatzsteuer..(§ 4 Nr. 12 UStG ) Unser Mieter ( ein Unternehmen ) ist mit der angemieteten Wohnung selbst wirtschaftlich aktiv und vermietet diese als Ferienwohnung . ... Begründung - als Zitat: „Aus dem Vertrag zwischen Ihnen und der Firma (Realname nicht dargestellt ) wurde eindeutig erklärt , dass es sich um die Vermietung einer 3-Zimmer-Ferienwohnung handelt.
8.8.2014
Wir haben eine Agentur mit der exklusiven Vermietung beauftragt. ... Bei den Ferienwohnungen handelt es sich um eine Kapitalanlage. ... Fragen: 1) Müssen wir in der jetzigen Konstellation für die beschriebene Wohnung Zweitwohnungssteuer entrichten?
18.10.2011
von Rechtsanwalt Marcus Schröter
Ist es steuerlich in Ordnung, wenn ich die Wohnung meines Mannes miete, damit ich sie an Touristen untermieten kann? ... Wenn er die Wohnung selber an Touristen vermietet, geht er über die Grenze für Kleinunternehmer.

| 14.6.2017
Gefährdet die gelegentliche Vermietung seiner Wohnung die Spekulationssteuerfreiheit von X, wenn er die Wohnung innerhalb von 10 Jahren nach Erwerb verkauft? ... Weitere Infos: Die Wohnung hat nicht den offiziellen Status einer Ferienwohnung, da sie die meiste Zeit als normale Wohnung von X genutzt wird. Der Anteil der airbnb-Vermietung ist kleiner als der Anteil der Selbstnutzung.
20.5.2009
von Rechtsanwältin Grit Böhm
Technisch wurden dadurch die Einnahmen der Wohnung A so reduziert, dass ich in beiden Jahren (2006 und 2007) einen Verlust aus Vermietung und Verpachtung hatte und keine Steuern zahlen brauchte. ... Nach gesundem Menschenverstand dürfte sowas doch eigentlich nur möglich sein, wenn nachweislich Steuerbetrug vorliegt, was bei mir nicht der Fall ist. 2) Da das FA nun die Kosten der Wohnung B steuerlich nicht berücksichtigt, mir (richtigerweise) auch keine Mieteinnahmen unterstellt, kann ich dann nicht verlangen, dass Wohnung B steuerlich als Ferienwohnung behandelt wird? Meines Wissens sind Veräußerungsgewinne bei Ferienwohnungen steuerfrei, auch dann, wenn die Immobilie weniger als 10 Jahre gehalten wurde.
23.2.2015
von Rechtsanwalt Falk-Christian Barzik
Die Idee dahinter: Das Haus als Ferienhaus für mich selbst, aber überwiegend zur Vermietung zu nutzen, bis ich vermutlich in einigen Jahren (5 Jahre? ... Allerdings ist das Haus komplett eigenkapitalfinanziert, der Anschaffungswert der Immobilie ohne Grundstück betrug nur ca. 40.000 Euro, die Sanierung geschah bis Jahresende 2014 großenteils in Eigenleistung, und die Vermietung lässt sich extrem gut an.
7.11.2013
Eine Wohnung wird als Fewo vermarktet, die andere bewohne ich selbst. - 80 km entfernt betreibe ich mit gleichem Geschäftsmodell seit 1999 ein Doppelhaus, also 2 Wohneinheiten!!! ... Meine von mir bewohnte Wohnung liegt übrigens 300 m von der Strandpromenade entfernt.

| 8.7.2013
von Rechtsanwalt Karlheinz Roth
und wäre die Wohnung in Deuschland/Konstanz als „Ferienwohnung" nutzbar, so dass keine steuerlichen „Desaster", Doppelbesteuerung bzw Besteuerung in D, entstehen würden? ... um die Wohnung als Ferienwohnung gefahrlos benutzen zu können. ... Haupgrund die Wohnung als Ferienwohnung im Sommer zu benutzen: Kein Stress und gemeckere vom Mieter und keine KOSTEN für die Wärmedämmungsmassnahmen/Sanierungskosten.
16.12.2013
Ich besitze auch noch andere Wohnungen und ein grösses Aktienpaket. ... Wenn ich die Wohnung als Ferienwohnung zur Vermietung ausgebe,muss ich dann Meldescheine von existierenden Personen vorlegen oder kann ich die Vermietungseinnahmen einfach nur angeben ,ohne Namen zu nennen?

| 31.5.2020
von Rechtsanwalt Fabian Fricke
Nun würde ich die obere Wohneinheit gerne als Ferienwohnung vermieten und diese über Portale wie AirBnb anbieten.
29.7.2021
von Rechtsanwalt Diplom Kaufmann Peter Fricke
Ich beabsichtige nun in Deutschland eine Ferienwohnung zu kaufen, die ich selber nutze aber auch vermiete. Muss ich die Mieteinnahmen versteuern, muss ich das Vermögen (Sprich die Wohnung) als Vermögen in Deutschland versteueren. Wo liegen die Steuersätze für Mieteinnahmen und Vermögen (Wohnung) Vielen Dank für eine Rückmeldung.
2.12.2012
Nun überlege ich eine Ferienwohnung in Deutschland zu erwerben. Werde ich durch den Besitz einer Ferienwohnung in Deutschland wieder steuerpflichtig in Deutschland? Wird die Ferienwohnung als Wohnsitz angesehen?

| 18.5.2022
| 70,00 €
von Rechtsanwalt Fabian Fricke
Mein Oma und Opa haben das Haus als Ferienwohnung bzw.
8.9.2008
von Rechtsanwalt Christian Joachim
Mein Mann ist arbeitssuchend mit starken gesundheitlichen Einschränkungen und überbrückt diese Zeit bis zur Rentengewährung oder zum Arbeitsstellenerhalt mit der Vermietung unserer neuen Ferienwohnung, bei der wir zu zweit je zur ½ Eigentümer sind. ... Selbst im Einkommenssteuerrecht ist es u.W. nicht verboten, Verwandten eine Wohnung zu überlassen. ... So kann im Extremfall noch nicht einmal zur Teilnahme an Eigentümerversammlungen die wohnung selbst genutzt werden.

| 12.9.2017
von Rechtsanwalt Andreas Krueckemeyer
Ich möchte eine ETW mit TG-Stellplatz zu ca. 300 T€ erwerben und diese als Ferienwohnung vermieten. ... Meine Fragen: Kann der Bauträger für die von mir zu erwerbende ETW im Kaufvertrag zur USt optieren, so dass ich die Vorsteuer aus dem Kaufpreis und der künftigen Vermietung geltend machen kann?

| 28.5.2020
von Rechtsanwalt Alex Park
. - Die Vermietung und örtliche Abwicklung soll über eine Vermittlungsagentur abgewickelt werden, die sich im Ort des Ferienhauses befindet. - Der Vermittler übernimmt im Namen und auf Rechnung des Eigentümers die kurzfristige Vermietung des Ferienobjektes sowie die damit verbundene Verwaltung der Wohnung im Sinne einer Feriendienstorganisation. - Wir als künftige Eigentümer dürfen parallel selbständig Gäste für das Ferienobjekt beschaffe. - Das Ferienhaus wird voll ausgestattet vermietet, allerdings ohne Bettwäsche. - Es werden neben der Vermietung keine weiteren Dienstleistungen wie Frühstück etc. angeboten. - Es ist nicht laufend Personal vor Ort anwesend. - Die Prognose der jährlichen Mieteinnahmen liegt bei rund 26.000 Euro. - Die Mindestmietdauer beträgt 7 Tage, eine Anmietung ist nur im Voraus möglich und nicht spontan vor Ort. - Das Ferienhaus soll in erster Linie ganzjährig vermietet werden. ... Werden bei der Vermietung des Ferienhauses Einkünfte aus Gewerbebetrieb (§15, 16, 17 EStG) oder Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 21) erzielt? ... Wenn eine gewerbliche Tätigkeit angenommen wird, wie müsste die beschriebene Vermietung umgestaltet sein, damit Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung angenommen werden können?

| 5.6.2011
Sehr geehrte Damen und Herren Da wir unmittelbar vor der Unterzeichnung für den Verkauf einer Ferienwohnung stehen und ich abweichende Informationen zu der Versteuerung von Veräußerungsgewinnen in diesem Fall erhalten habe, würde ich mich freuen, kurzfristig einen kompetenten Rat in dieser Angelegenheit zu erhalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 erworben und sollte sich somit außerhalb der 10 jährigen Spekulationsfrist befinden. ... Frage lautet nun: Befinden wir uns bei Veräußerung der Wohnung außerhalb der Spekulationsfrist ?
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