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80 Ergebnisse für „verkauf wohnung immobilie eigentumswohnung“

Filter Steuerrecht

| 7.9.2022
| 70,00 €
von Rechtsanwalt Fabian Fricke
Ich besitze eine Eigentumswohnung die vermietet und lastenfrei ist. Ich überlege nun diese Eigentumswohnung günstig zu verkaufen und mir im Gegenzug dazu ein Nutzungsrecht vorzubehalten, da ich die Mieteinnahmen für meinen Lebensunterhalt brauche. Meine Frage ist nun: a) muß ich den Verkaufserlös dem Finanzamt melden (zwischen meinem Kauf und dem beabsichtigten Verkauf liegen mehr als 10 Jahre) b) muß ich die Mieteinnahmen abzüglich Wohngeld/sonst.

| 20.7.2022
| 45,00 €
von Rechtsanwalt Sebastian Braun
Ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, in der ich ein Zimmer u.a. auch als Arbeitszimmer nutzen werde. ... Die Größe des Arbeitszimmer ist 14,7% der Fläche der Wohnung ohne Balkon, 11,3% mit Balkon. ... Im Arbeitszimmer finden folgende Tätigkeiten statt - ca. 4h/Woche Nutzung für die Tätigkeit als Unternehmensberater - ca. 8h/Woche private administrative Arbeit (Emails, Rechnungen erledigen etc) - ca. 14h/Woche sonstiges (Klavier, Surfen im Netz etc) Es enthält folgende Gegenstände: Ein Schreibtisch mit Computer, eine Kommode mit Aktenordnern, ein digitales Klavier. 1) Besteht ein signifikantes Risiko, dass das Finanzamt hier eine Betriebsaufspaltung zugrunde liegen wird, und dadurch die Wohnung nicht (nach Spekulationsfrist) steuerfrei veräußert werden kann?
20.6.2022
| 50,00 €
von Rechtsanwalt Sebastian Braun
Seit letztem Jahr wohne ich in einer selbstgenutzten Eigentumswohnung welche ich gerne kommendes Jahr verkaufen möchte. Selbstgenutzte Wohnungen sind bekanntlich nach 3 Jahren der Eigennutzung von der Spekulationssteuer ausgenommen. ... Da ich gewerblichen Grundstückshandel betreibe wollte ich vorsichtshalber nochmal fragen, ob ich meine Wohnung auch nach Ablauf der 3 Jahres Frist steuerfrei verkaufen kann?
18.6.2022
| 70,00 €
von Notarin und Rechtsanwältin Andrea Fey
Kaufvertrag (Notar) 16.11.2018 Kaufpreisfälligkeit im Kaufvertrag 01.07.2019 Einzug (Ummeldung) 01.06.2020 Meldebescheinigung über Ummeldung von der Gemeinde (Haus wurde 1 Jahr saniert) Verkauf der Immobilie bzw.
8.6.2022
| 70,00 €
von Rechtsanwalt Fabian Fricke
Wir sind seit März 2022 geschieden und der Verkauf der Immobilie steht bevor. Ist eine Spekulationssteuer fällig, da wir erst seit 2014 in der Immobilie gewohnt haben? ... Würde es helfen wenn ich wieder in die Immobilie einziehe bis diese verkauft wird um die Spekulationssteuer zu vermeiden?
7.6.2022
| 60,00 €
von Rechtsanwalt Sebastian Braun
Nun würde ich die Wohnung gerne verkaufen. ... Nun aber meine Frage: Ich bin im gewerblichen Grundstückshandel tätig, kaufe und verkaufe mehrere Wohnungen pro Jahr. Fällt der Verkauf meiner privat genutzten Immobilie dann auch in den gewerlichen Bereich (weil ich ja innerhalb von 5 Jahren 3 Wohnungen verkauft habe) oder kann ich sie, aufgrund meiner privaten Nutzung, steuerfrei verkaufen?

| 18.5.2022
| 70,00 €
von Rechtsanwalt Fabian Fricke
Jetzt möchte meine Oma das Haus an mich (Kind) verkaufen.

| 9.5.2022
| 50,00 €
von Rechtsanwalt Fabian Fricke
Nun wollen wir das Haus, also beide Wohnungen möglichst separat, verkaufen. Können wir in Anbetracht der Tatsache, dass der Verkauf von Immobilien nach Eigennutzung bis zu 3 Mal steuerfrei möglich ist, beide Wohnungen getrennt verkaufen (wäre in diesem Fall zweiter und dritter Verkauf?)... Spielt es steuerrechtlich in diesem Fall überhaupt eine Rolle, ob wir beide Wohnungen separat oder komplett als eine Immobilie verkaufen?

| 8.3.2022
| 63,00 €
von Rechtsanwalt Fabian Fricke
Ich habe ein Mehrfamilienhaus und eine (vermietete) Eigentumswohnung geerbt. Nun soll ich je Immobilie ein Formular "Anlage Grundstück zur Feststellungserklärung" ausfüllen. ... Sowohl das Haus wie auch die Wohnung sind vermietet und bringen Erträge.

| 4.7.2021
von Rechtsanwalt Diplom Kaufmann Peter Fricke
.: Wir wollen ein Haus wegen Scheidung verkaufen. ... Danach ist sie auch zu ihr Eigentumswohnung ausgezogen. ... Es gibt in Internet einen ähnlichen Fall, wo der Besitzer seine Wohnung auch zwischenvermietet, wohnt selbst mehr als 2 Jahre in seiner Wohnung, verkauf jedoch seine Wohnung im selben Jahr der Zwishenvermietung, besaß die Wohnung jedoch noch keine 10 Jahren.

| 7.6.2021
von Rechtsanwalt Fabian Fricke
Hallo, wir haben im Jahr 2014 eine Wohnung in Berlin gekauft vom Bautraeger. Die Wohnung ist im gleichen Jahr fertiggestellt worden und wir sind direkt eingezogen (Hauptwohnsitz). Jetzt ziehen wir um und erwaegen, die Wohnung zu verkaufen.
27.5.2021
von Rechtsanwalt Sebastian Braun
Anschließend haben wir die Wohnung in Eigenleistung renoviert und jetzt soll sie verkauft werden. Ich selber habe die Wohnung selten selber genutzt.

| 26.5.2021
von Rechtsanwalt Sebastian Braun
Seit 27.11.2019 sind wir umgezogen, da wir eine Eigentumswohnung gekauft haben. Seitdem ist unser OG wohnung vermietet und meine Eltern wohnen unten weiterhin mietfrei !! ... Meine Frage lautet würde bei ein Verkauf Spekulationssteuer anfallen ???
10.5.2021
von Rechtsanwalt Fabian Fricke
Sehr geehrte Damen und Herren, 2018 wurde mir die von meiner Mutter und Ihrem Partner bewohnte Wohnung geschenkt. ... Nun möchte ich die Wohnung weiter verkaufen. ... Welche Steuer fällt beim Verkauf der Wohnung an bzw. fällt eine Spekulationssteuer an?

| 9.5.2021
von Rechtsanwalt Michael Krämer
Ich habe eine kleine Wohnung geerbt, deren Verkehrswert ich in der Erbschaftssteuererklärung mit 40.000 Euro angegeben habe. ... Wenn ich die Wohnung zu diesem Preis verkaufe: - muss ich das dem Erbschaftssteuer-Finanzamt melden?
25.2.2021
von Rechtsanwalt Alex Park
Nun soll die Wohnung verkauft werden. Da die Wohnung länger als 10 Jahre im Besitz von Herrn B. ist, ist der Verkauf nach unserem Verständnis der Rechtslage in Deutschland steuerfrei. ... D.h. dass beim Verkauf einer Immobilie in Deutschland auch die Besteuerung in Deutschland erfolgt.

| 20.1.2021
Anschließend wird die Immobilie im Grundbuch überschrieben. ... Anschließend bewohnt die Verkäuferin die Wohnung noch bis zur Übergabe im September allein ohne (Unter-)Vermietung. 1. Gehe ich zurecht davon aus, dass der Verkauf steuerfrei ist, da die Verkäuferin mind. ab 31.12.2017, durchgehend in 2018 sowie bis einschl. 14.01.2019 die Wohnung selbst bzw. mit den mietfrei mitwohnenden Kindern selbst genutzt hat?

| 19.11.2020
Nun bin ich seit Oktober 2020 dabei meine Wohnung zu verkaufen. ... Ich habe 9 Jahre selbst in der Wohnung gewohnt, unter anderem die letzten 5 Jahre. Muss ich nun nach dem Verkauf Spekulationssteuer zahlen, weil ich ja jetzt erst ins Grundbuch eingetragen werde?
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