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108 Ergebnisse für „steuer wohnung immobilie gewinn“

Filter Steuerrecht
29.6.2013
von Rechtsanwalt Diplom Kaufmann Peter Fricke
Guten Tag, wir werden meine Wohnung mit Gewinn zum damaligen Kaufpreis von vor 7 Jahren verkaufen. Wir wohnten in dieser Wohnung zuerst 2 Jahre als Mieter, anschliessend 5 Jahre als Eigentümer, und nach dem Verkauf werden wir max. 1 Jahr wieder als Mieter in der Wohnung wohnen. Muss ich den Gewinn versteuern, da weniger als 10 Jahre Eigentümer?

| 11.1.2016
von Rechtsanwältin Daniela Désirée Fritsch
(Es handelt sich um EINE Wohnung, aber wir waren zu Beginn beide jeweils zur Hälfte im Grundbuch eingetragen, seit 2014 nur noch ich.) ... Die eine Hälfte der Wohnung hätte ich dann bereits 11 Jahre lang, die andere Hälfte jedoch erst 6 Jahre lang. ... (Annahme: Ich bewohne die Wohnung in den Jahren vor dem Verkauf NICHT mehr selbst.)
6.8.2015
Von 2005 bis 2009 wohnten wir gemeinsam in der Wohnung. ... Die Wohnung wurde ursprünglich zu eigenen Wohnzwecken gekauft und auch die Übertragung der Wohnung auf einen der beiden Eigentümer kann ja nicht "Spekulationszwecken" dienen...!? Muss ich bei einem Verkauf in 2015 damit rechnen, für den Gewinn (bzw. den hälftigen Gewinn) Steuern zahlen zu müssen?

| 16.9.2011
von Rechtsanwältin Maike Domke
Kosten werden über 5 Jahre verteilt steuerlich angesetzt. ... Kann T das Objekt im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung verkaufen, ohne irgendwelche Spekulations- oder sonstigen Steuern auszulösen?

| 5.4.2008
von Rechtsanwalt Manfred A. Binder
Seit zwölf Jahren besitze ich eine Wohnung in Russland. Jetzt will ich diese Wohnung verkaufen, um in Deutschland eine Immobilie zu erwerben. ... Falls ja, wo finde ich die Info über die Höhe der Steuer?

| 11.7.2016
von Rechtsanwalt Alex Park
Könnte sie uns zum damaligen Verkaufspreis die beiden Teile der Wohnung abkaufen? Und als Gegenleistung per Schenkung an mich, die Tochter, den Kredit ablösen ohne dass Steuer anfällt? Und wie ließe sich das mit dem Haus meines Ehegatten am besten erledigen ohne dass bei einem simplen Tausch horrende Steuern anfallen?

| 7.9.2010
[Meinung A] Aufgrund des Belegenheitsprinzips (Einkünfte aus in Italien liegenden Immobilien werden in Italien versteuert) müssen wir in Italien die dort fällig Steuer bezahlen und können als in Deutschland steuerpflichtige Vermieter in Deutschland nichts geltend machen. [Meinung B] Andererseits habe ich auch gehört, dass die Einkommensteuer, die ich auf den Gewinn (bzw. ... Das Problem: Die Wohnung wäre in diesem Falle ja nicht mehr vermietet.
16.7.2018
von Rechtsanwalt Franz Meyer
Er will jetzt zunächst doch nicht verkaufen, weil die Steuer ( 70) angeblich die Hälfte des Gewinns (140) ausmacht, braucht aber doch mindestens 300 jetzt an anderer Stelle, gewisse Steuersumme dafür akzeptiert der Verkäufer gezwungenermaßen. ... Lassen sich die EG- und OG-Wohnung (hier DG auch zugeordnet) trotz des gemeinsamen Kaufs steuerlich als getrennte Wirtschaftsgüter betrachten? ... Ist es in der Annahme, dass die Spekulationssteuer für selbst genutzte Zweitwohnung entfällt, in 2018 sinnvoll, von uns die Immobilie teils zu kaufen mit z.B.
6.4.2010
Geld- Sachwerten, bzw. ggf. dafür anfallende Steuern in Deutschland Frage-2 betrifft Verkauf (KEIN Erbfall) einer in Spanien gelegenen Immobilie & ggf. dafür anfallende Steuern in Deutschland. ... Im Falle des Verkaufes der spanischen Wohnung: müsste dies den Steuerbehörden in Deutschland mitgeteilt oder für den Verkauf gar irgendwelche Steuern in Deutschland entrichtet werden? Anmerkung zu Frage-2: In Spanien wäre der Verkauf der Wohnung auf alle Fälle neben der Einkommensteuer (Versteuerung des Wertzuwachses) auch noch anderen Steuern unterworfen (wie etwa der sog.
3.11.2011
von Rechtsanwalt Ernesto Grueneberg
In beiden laender habe ich eine private praxis und miete eine wohnung. Ich bin seit einem 1,5 jaehren mehr oder minder non-stop aufenthalt in england, dort normal steuermaessig erfasst worden, und zahle seit dem I''''m uk steuern. ... Warum soll das land, in dem ich hauptsaechtlich lebe, auf seine steuern verzichten?

| 17.5.2011
von Rechtsanwalt Ernesto Grueneberg
Aus diesen Gründen wollen wir in eine kleinere Wohnung (3 Zimmer) ohne eigenes Grundstück ziehen. ... Des Weiteren sind Sie daran interessiert sich eine Immobilie zu kaufen. ... D.h. es werden sich sicherlich in nächsten Jahren bereits Gewinne aus Vermietung und Verpachtung entstehen.

| 2.12.2012
von Rechtsanwältin Marlies Zerban
Angenommen, ich würde die Wohnung schon nächstes Jahr wieder verkaufen, würde auf einen positiven Differenzbetrag zw. ... Soweit ich da verstanden habe, würde das nur der Fall sein, wenn ich die Wohnung für irgend einen Zeitraum vermiete. ... Im Kaufvertrag wurde festgehalten dass die Wohnung erst nächstes Jahr an mich übergeben wird, ich überlege aber, mich schon jetzt im Dezember dort wohnhaft zu melden (falls das rechtlich gesehen möglich ist), um ggf. ein Jahr mehr Frist zu gewinnen.

| 4.2.2010
von Rechtsanwalt Marcus Schröter
Wir überlegen nun, dass 5 Wohnungen von meiner Mutter zum Preis von EUR 355.000 erworben werden und 1 Wohnung von meiner Frau zum Preis von EUR 20.000. ... Uns würde hier also ein Gewinn von circa EUR 110.000 entstehen. Ist dieser Gewinn zu versteuern, und wenn ja wie (Wohnung wäre Eigentum meiner Frau, zum Verkaufszeitpunkt wahrscheinlich ohne zu versteuerndes Einkommen, weil Vollzeit-Mutter unserer Kinder)?

| 20.5.2012
von Rechtsanwältin Marlies Zerban
Darstellung der Situation: • Vater und Mutter haben 1990 ein neues Haus mit 2 Wohneinheiten gebaut • Meine Frau und ich sind 1998 zur Miete in die zweite Wohneinheit gezogen • 2003 fand durch meine Eltern eine Wohnraumerweiterung unseres Teils statt • 2006 ist mein Vater verstorben • Zum 01.01.2012 wurde das Haus mit beiden Wohneinheiten auf mich im Zuge eines vorweggenommenen Erbes auf mich übertragen, meine Mutter erhielt Wohnrecht auf Lebenszeit (kein Nießbrauch) • Bei der Übertragung war die Immobilie noch mit einem Darlehn belastet, was ebenfalls auf mich übertragen wurde • Meine Mutter, meine Frau und ich haben uns jetzt entschieden, das Haus zu verkaufen und vom Land in die Stadt zu ziehen. ... Nun stellt sich uns die Frage, ob bei dem Verkauf unserer Immobilie eine Spekulationssteuer auf den Veräußerungsgewinn anfällt und wie dieser dann berechnet wird.

| 5.2.2009
von Rechtsanwalt Manfred A. Binder
Hallo, Ich überlege mir in Wien eine Wohnung zu kaufen und diese an meinen Vater zu vermieten. ... 2) Da der Mieter der Wohnung mein Vater sein wird, bis zu welchem Grad kann ich die Miete reduzieren - ohne das die Finanzbehörde in Ö und D den Vertrag nicht anerkennt? ... Die Gesellschaft soll in Zukunft das Geld mehrer Familienmitglieder sammeln und in weitere Immobilien investieren (teilweise auch Sacheinlage von Immos sollte möglich sein) Vielen Dank MfG

| 27.6.2010
Das ist mir erst jetzt im Zuge des Verkaufs der Immobilie aufgefallen. ... Je nachdem was gilt, wäre die Wohnung noch keine 10 Jahre in meinem Besitz. 2.2 Falls bezugnehmend auf 2.1 Steuerpflicht beim Verkauf besteht, ist dann nur der Gewinn zu versteuern und wenn ja, wie errechnet sich dieser? Wäre der Gewinn die Differenz von Verkaufspreis zu Kaufpreis?
30.9.2013
Verkauf einer Eigentumswohnung nach 4 Jahren Ich habe in Berlin 2009 eine Wohnung gekauft ( 2 Räume incl. ... Wohnsitz angegeben, weil ich in Berlin den Wohnsitz in einer weiteren Wohnung habe. ... Ist die Wohnung unter den angegebenen Bedingungen selbstgenutzt?
26.9.2015
von Rechtsanwalt Alex Park
Aktuell ist die Immobilie an eine Familie vermietet. ... Wenn ich mich nach dem Umbau für den Verkauf der 2, oder gar der 3 Wohnungen (Ich bin Steuerpflichtig, wenn ich innerhalb von 5 Jahren mehr als 2 Immobilien verkaufe, richtig?) entscheiden sollte, bin ich auf den Gewinn Steuerpflichtig?
123·5·6