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34 Ergebnisse für „steuer verkauf spekulationssteuer objekt“

Filter Steuerrecht

| 20.6.2017
von Rechtsanwältin Liubov Zelinskij-Zunik
Den Veräußerungsgewinn durch den Verkauf in 2012 habe ich versteuert. Ich besitze ein weiteres vermietetes Objekt seit 11 Jahren, das ich verkaufen möchte. Ist der Veräußerungsgewinn beim zweiten Objekt steuerfrei oder spielt der damalige Verkauf des anderen Objektes in 2012 (wegen etwaigem gewerblichen Grundstückhandels ) heute eine Rolle?
9.11.2008
von Rechtsanwältin Dr. Corina Seiter
Nach nun 2 Jahren ist ein Verkauf der Immobilie geplant. ... Somit müssten die neuen Eigentümer (Kinder der Eltern, GbR) Spekulationssteuer bezahlen, da innerhalb der 10-Jahres-Frist ein Verkauf erfolgt. 1. ... Frage: Falls doch Spekulationssteuer anfällt, sollte das Objekt zumindest als VuV-Objekt angesetzt werden, d.h. alle damit verbundenen Kosten angesetzt werden?
18.3.2014
Hallo liebe Anwälte, wird in folgendem Fall eine Spekulationssteuer fällig? •Kauf der Wohnung im November 2003 durch meine Mutter •Fertigstellung der Wohnung April 2005 •Seitdem bewohnt von mir, Zahlung von Miete an meine Mutter •Überlassung der Wohnung im November 2013 an mich •Verkauf geplant in 2014 Fragen, die sich für mich hieraus ergeben: - Zählt das Datum des Kaufvertrags oder die Ferigstellung der Eigentumswohnung für die Berechnung der 10 Jahres Frist?

| 9.1.2015
von Rechtsanwältin Liubov Zelinskij-Zunik
Haben wir die drei Objekte Grenze überschritten? Sind die Stellplätze als eigene Objekte anzusehen. ... Ist die Wohnung, die wir in den kommenden Tagen verkaufen wollen überhaupt einzubeziehen, da der Kauf ja schon in 2008 erfolgte, somit deutlich mehr als 5 Jahre gehalten wurde?
4.3.2018
von Rechtsanwältin Doreen Prochnow
Von den 600m2 will Ich 250m2 als Wohnung umbauen und Rest als Gewerberaum verkaufen Wie genau ist das mit der Spekulationssteuer. Ich habe gelesen das, wenn Ich die Wohnung selber nutze nach 3 Jahren ohne Spekulationssteuer verkaufen kann Frage 1: Muss Ich dann gar keine Steuern bezahlen, wenn Ich z. ... Bin Ich dann auch von der Steuer befreit, weil Ich davor die 250 m2 selber genutzt habe?
1.6.2017
von Rechtsanwalt Christian Korthals
Eine Spekulationssteuer würde bei einem Verkauf nach dem 16.07.2017 entfallen, da 10 Jahre vergangen wären. ... Fragen: Da 3 Wohnungen an 2 Interessenten verkauft werden sollen und es auch nur 2 Kaufverträge geben wird, sieht das Finanzamt dieses als Verkauf von drei Objekten an und bin somit verpflichtet Steuern auf den Gewinn zu zahlen? ... Oder ist das Finanzamt der Meinung, dass es sich bei diesen 3 Wohnungen um 2 Objekte handelt, da es nur zwei Kaufverträge gibt und somit keine Steuern zu entrichten wären?

| 16.9.2011
von Rechtsanwältin Maike Domke
Kosten werden über 5 Jahre verteilt steuerlich angesetzt. ... Kann T das Objekt im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung verkaufen, ohne irgendwelche Spekulations- oder sonstigen Steuern auszulösen?

| 5.9.2015
Solange wir in der Wohnung selber wohnen gilt für uns die Ausnahme, dass wir von Spekulationssteuer befreit sind. ... Frage: Gilt weiterhin für den Verkauf der Wohnung die Ausnahme für die Befreiung von der Spekulationssteuer auch wenn wir in der Wohnung nicht mehr wohnen werden? Wie lange darf die Wohnung leer stehen bis wir sie verkauft haben und trotzdem weiterhin von der Spekulationssteuer befreit bleiben?

| 4.4.2017
von Rechtsanwalt Pascal Gratieux
Kurz und bündig, erwarte nur kurze (ja/nein) Antwort Wenn man drei Wohnungen im Paket verkauft, ein Preis für alle drei Wohnungen, wird es nach der 3-Objekt-Grenze (Verkauf von Privat, nicht gewerblich, max. 3 Objekte in 5 Jahren), als EIN Verkauf oder als drei Verkäufe vom Finanzamt gesehen?

| 30.3.2009
von Rechtsanwältin Marlies Zerban
Guten Tag, ich besitze seit knapp drei Jahren eine ETW, die ich jetzt verkaufen möchte. ... Ich bewohne eine andere Wohnung im gleichen Haus, und habe betreffendes Objekt selbst genutzt (Abstellraum, diverse Feiern etc.), aber nicht im herkömmlichen Sinne bewohnt. Muß ich jetzt, da ich sie verkaufen will, Steuern zahlen?
10.5.2005
Damit sind weniger als 10 Jahre zwischen Anschaffung und Verkauf vergangen. Das Objekt hat nun durch Baugenehmigung und Rohbau natürlich einen höheren Wert als beim Kauf. Frage: Nun frage ich mich, ob da die Spekulationssteuer fällig wird?
22.2.2018
von Rechtsanwältin Doreen Prochnow
Sehr geehrte Damen und Herren, in meinem Privatbesitz ist eine Eigentumswohnung, der Erwerb war im Jahre 2000, des Weiteren habe ich im Januar 2007, 5 Objekte erworben, alle Objekte habe ich im Privatbesitz und habe entsprechend die Anlagen V für jedes Objekt jährlich erstellt. Ich habe vor, drei Objekte in diesem Jahr zu veräußern.
3.2.2015
von Rechtsanwalt Andreas Wehle
Wir wollen diese Wohnung nun so schnell wie möglich verkaufen, da wir ein anderes Objekt erwerben wollen und dafür Eigenkapital benötigen. ... Beim Verkauf wird ein Gewinn von ca. 70.000EUR anfallen. ... Gibt es eine Möglichkeit – zum Beispiel durch einwohnerrechtliche Ummeldung –, die Spekulationssteuer trotzdem zu vermeiden beziehungsweise zu reduzieren?
7.8.2005
von Rechtsanwalt Marcus Alexander Glatzel
Unmittelbar nach der Umschreibung in das GBuch haben wir das Haus für 160T Euro wieder verkauft. Für das FiAmt haben wir das Haus in 2003 gekauft+2004 wieder verkauft. Würden sie zu einem Widerspruch raten (Hintergrund auch die nachträgliche Änderung der Spek-Steuer, da Kaufvertrag aus 1995, als noch die 2-Jahres-Frist galt) Können wir die gesamten Finanzierungskosten und auch die o.g.Pflegekosten für Haus, Einkäufe etc. oder sonstige Kosten geltend machen?
26.3.2016
von Rechtsanwalt Alexander Busch
Fragen: 1.Welche Steuern fallen generell an. 2.Wenn ein Bauplatz an anderer Stelle eingeschrieben wird und der Mehrbetrag an die Gemeinde bezahlt wird. Wird dann auch nach einem Verkauf des Bauplatzes nach 2018 Spekulationssteuer fällig? ... Spekulationssteuer) 5.Gibt es eine Möglichkeit sich dem Umlegeverfahren bis Ende 2018 zu verweigern.

| 4.12.2013
Verdoppelung) bei vergleichbaren Objekten eingetreten, sodass sich bei einem Verkauf ein sehr hoher Gewinn ergenen würde. ... Falls NEIN : Endet dann die Spekulationsfrist für einen Verkauf bei meinen Sohn für die nachträglich in 2007 von den Geschwistern erworbenen 60% erst in 2017 ? ... Deshalb noch die Frage 2 : Falls Frage 1 mit "Ja" beantwortet werden kann (also verkürzte Spekulationsfrist wegen ausschließlicher Nutzung zu eigenen Wohnzwecken), wäre dann ein Verkauf noch im Dezember 2013 steuerfrei (da ja im Jahr des Verkaufs und den beiden vorhergegangenen Jahren keine Vermietung mehr stattgefunden hat) ?
26.9.2015
von Rechtsanwalt Alex Park
Wenn ich mich nach dem Umbau für den Verkauf der 2, oder gar der 3 Wohnungen (Ich bin Steuerpflichtig, wenn ich innerhalb von 5 Jahren mehr als 2 Immobilien verkaufe, richtig?) ... Selbstbewohnte Immobilien sind bekanntlich nach 3 Jahren (auch angefangene Jahre) von der Spekulationssteuer befreit. ... Oder kann ich das Haus Selbstbewohnen, sofort in Eigentume aufteilen, umbauen und nach 3 Jahren einzeln verkaufen?

| 2.12.2012
von Rechtsanwältin Marlies Zerban
Angenommen, ich würde die Wohnung schon nächstes Jahr wieder verkaufen, würde auf einen positiven Differenzbetrag zw. Kauf- und Verkaufspreis dann "Spekulationssteuer" anfallen? ... Für den Fall dass ja: sicher keine Spekulationssteuer fällt ja an wenn ich die Wohnung mindestens 2 Jahre vor dem Verkauf und in dem Jahr davor (?)
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