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46 Ergebnisse für „haus grundstück grunderwerbsteuer erwerb“

Filter Steuerrecht

| 23.5.2019
von Rechtsanwalt Franz Meyer
Wenn ich das Haus nun komplett übernehmen will: omuss ich dann lediglich die Grunderwerbsteuer für die 50 % vom Grundstück bezahlen, oder omuss ich Grunderwerbsteuer für die 50 % vom Grundstück UND 50 % vom Haus bezahlen? ... Das Haus gehört ja theoretisch noch der Bank. oGibt es eine Möglichkeit nur für das Grundstück Grunderwerbsteuer zu bezahlen oder anderweitig Kosten zu sparen? Ansonsten würden mich die Grunderwerbsteuer für Grundstück und Haus finanziell ziemlich hart treffen.
5.8.2020
| 85,00 €
von Rechtsanwältin Elisabeth v. Dorrien
Basierend auf dieser Angabe haben wir im Juli 2019 einen Bauträger, welchen in keinerlei Verbindung zum Grundstücksverkäufer steht, kontaktiert und ein Angebot für ein Haus im August 2019 erhalten sowie den Bauvertrag Ende August 2019 unterschrieben. ... Am Ende konnten wir das Grundstück erst Ende September 2019 reservieren und den Notarvertrag im November 2019 unterschrieben. ... Nun zur Frage: Wie hoch stehen die Chancen, dass weiterhin nur auf das Grundstück die Grunderwerbssteuer erhoben wird?

| 24.4.2019
Daraufhin erhob das FA Grunderwerbsteuer für das Grundstück. ... Das Haus wurde im Zuge eines Hausbauvertrages von einer separaten Firma gebaut. ... Muss ich damit rechnen, dass das Finanzamt mir nun auch die gesamten Kosten für das Haus in die Grunderwerbsteuer einrechnet und ich nochmal einen saftigen Bescheid erhalten werde?
26.3.2006
von Rechtsanwalt Christian Joachim
Ich baue nun als Bauträger für 2 Erwerber das Reihenhaus und als Architekt für einen anderen Bauträger die weiteren beiden Häuser. ... Das Finanzamt verlangt nun auch Grunderwerbsteuer auf die Baukosten mit folgender Begründung: "Vor Vertragsabschluss stand im Wesentlichen fest, dass das Grundstück mit Reihenhäusern durch Sie bebaut wird". ... Die Erwerber waren in Ihrer Entscheidung frei, mit wem Sie Ihr Haus bauen wollten.
23.11.2005
Der Bauträger hat von der Bank keine Zwischenfinanzierung bekommen und war deshalb gezwungen die Grundstücksteile, ohne Haus, zu verkaufen. ... Vom zuständigen Finanzamt habe ich letzte Woche einen Grunderwerbsteuerbescheid bekommen, in dem mir mitgeteilt wird, dass Grundstückskaufvertrag und Werkvertrag ein einheitliches Rechtsgeschäft bilden, das auf den Erwerb eines Grundstücks mit dem darauf zu errichtenden Grundstück gerichtet ist. Der Grunderwerbsteuer unterliegen daher der Grundstücksakufpreis und der Preis für die schlüsselfertige Errichtung des Bauwerks. 5.
6.11.2014
Den VerkehrsWert des kleineren, mit dem sanierungsbedürftigen Haus bebauten Grundstück ließen wir durch Makler ermitteln (EFH Bj. 1955 o. ... Spielt es eine Rolle, dass meine Frau und ich das Haus zwischenzeitlich bauen ließen (mussten). ... Hinweis: Das neue Haus ist gerade fertig geworden, so dass wir die Baufertigstellungsanzeige nun an das Bauamt senden werden.
12.1.2006
Wird die Grunderwerbsteuer nur auf das Erbbaurecht erhoben? ... Kann eine Grunderwerbsteuer auch auf das in 2006 fertiggestellte EFH erhoben werden? ... Ist eine fällige Grunderwerbsteuer nur auf das Erbaurecht korrekt oder kann das Finanzamt in einer bestimmten Frist (dies Information lag mir aus unzähligen Recherchen auch vor) die Grunderwerbssteuer auf Erbpacht und auf Kosten der Errichtung des EFH ansetzen?
12.10.2006
Sehr geehrte RA, welche Bemessungsgrundlage zieht das Finanzamt zur Ermittlung der Grunderwerbsteuer heran, wenn man ein Haus weit unter dem u.U. zu erziehlenden Verkehrswert verkauft bzw. verkaufen muß?

| 26.6.2010
Dieser Betrag wurde vom Finanzamt für die Grunderwerbsteuer als Bemessungsgrundlage herangezogen. ... Zur Gegenleistung rechnet alles, was der Erwerber aufwendet, um das Grundstück zu erhalten. ... Renten-, Wohn- und Nießbrauchsrechte), die vom Erwerber übernommenen Vermessungskosten, die vom Erwerber übernommene Verpflichtung z.
25.3.2009
Hallo, wir haben ein Grundstück mit noch zu bauendem Reihen-Endhaus von einem Bauträger gekauft - allerdings lauten der Grundstücks-Kaufvertrag und der Werkvertrag auf zwei verschiedene Schwesterfirmen des Bauträgers. Nun wurde uns die Grunderwerbsteuer vom Finanzamt Hofheim (Hessen) für die gesamte Summe (Haus und Grundstück) berechnet - wir haben erstmal Einspruch dagegen eingelegt, auch für das Haus Grunderwerbsteuer zu zahlen, da hier ja auch in allen Gewerken Mehrwertsteuer berechnet wird. ... Ich hab allerdings gehört, dass jedoch - sofern Werk- und Grundstücksvertrag von ZWEI VERSCHIEDENEN Firmen gestellt werden (so z.B. auch bei einem Fall, in dem die Stadt das Grundstück und ein Bauträger das Haus verkauft), die Grunderwerbsteuer auf den Werkvertrag entfällt.
12.11.2015
Sehr geehrte Damen und Herren, ich hab folgendes Problem: Meine Ex-Frau und ich haben uns 2005 ein Haus mit Grundstück für 75.000.- € gekauft, beide zu gleichen Teilen im Grundbuch eingetragen. ... Jetzt meine Frage: ist es korrekt, das ich nochmals die Grunderwerbssteuer von 1861.-€ entrichten muss, obwohl wir damals beim Erwerb der Immobilie schon jeder von uns 1620.-€ bezahlt hat.

| 14.6.2019
von Rechtsanwältin Dr. Corina Seiter
Der Verkäufer ist in erster Linie als Generalunternehmer tätig und baut überwiegend Häuser auf "fremden" Grundstücken von Kunden. Er hatte jetzt aber ausnahmsweise zwei eigene Grundstücke, die er nur zusammen mit seinen Häusern verkauft hat. ... Ein Bauträgervertrag über Grundstück und das noch zu bauende Haus wurde beim Notar unterzeichnet und die Grunderwerbsteuer (Bayern 3,5%) wurde auf die Gesamtsumme von 550000.-€ (150000.-€ Grundstück + 400000.-€ Hausbaukosten) fällig.
8.10.2013
von Rechtsanwalt Karlheinz Roth
Sie hinterlässt ein Haus (Verkehrswert lt. ... Fragestellung: Gilt in dieser Konstellation die Befreiung von der Grunderwerbsteuer (Erbauseinandersetzung, Vererbung 1. ... - Wenn NEIN, auf welcher Basis wird die Grunderwerbsteuer ermittelt (NRW), bzw. gibt es eine andere plausible Möglichkeit der Vertragsgestaltung, die eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer impliziert?

| 26.6.2007
Nachdem ich ein Haus geerbt habe, möchte ich meine Ehefrau mit einem halben Miteigentumsanteil im Grundbuch eintragen lassen. ... Das Hausgrundstück ist etwa 170.000 € wert. Im Rahmen eines abzuschließenden Überlassungsvertrages soll die Zuwendung in etwa folgendermaßen benannt werden: „Die Zuwendung ist bestimmt zur Alterssicherung meiner Ehefrau und erfolgt als Gegenleistung und Anerkennung - für die in der Vergangenheit geleistete Mitarbeit sowie für die Mitarbeit, die sie in der Zukunft noch leistet, welche es ihr unmöglich oder nur in geringerem Umfang möglich machte und machen wird, eine eigene angemessene Alterssicherung aufzubauen - für die Verzichtsleistung hinsichtlich der lange Zeit währenden sehr beschränkten Wohnverhältnisse im Hause meiner Mutter, aus denen allein ich Nutzen in Form einer Erhöhung meines Erbteils gezogen habe.“ Lese ich aus GrEStG §3 Nr.4 richtig heraus, dass für meine Ehefrau Grunderwerbsteuerfreiheit besteht?
13.5.2019
von Rechtsanwalt Kianusch Ayazi
Ich möchte gemeinsam mit meiner Freundin von einem Generalunternehmer ein Haus schlüsselfertig auf dem Grundstück errichten lassen (Kosten ca. 550 T€). ... Ich möchte in jedem Fall vermeiden, dass ich im Rahmen der Erwerbs des Miteigentums hinsichtlich der gesamten Bausumme Steuern bezahlen muss. ... Zu den Fragen: 1) Würde in der jetzigen Situation im Rahmen des Erwerbs von 50 Prozent des Grundstücks die Grundsteuer nur auf den Wert des (unbebauten) Grundstücks oder des gesamten Bauprojektes (Grundstück und Haus) anfallen?
13.3.2008
von Rechtsanwältin Dr. Corina Seiter
Sehr geehrte Damen und Herren, Ehepaar sind Eigentümer zu je 1/2 eines Hauses. ... Als Gegenleistung schenkt ihm seine Frau ihre Hälfte des Hauses. Frage: Muss der Mann wieder Grunderwerbsteuer für die Hälfte bezahlen?

| 20.1.2013
von Rechtsanwalt Andreas Wehle
Hallo, ich habe aus einer Erbengemeinschaft (50% mein Vater und 50% meinem Onkel) das Haus/Grundstück meiner Großmutter gekauft. ... Er meinte wenn über 2 Ecken das Grundstück grunderwerbsteuerfrei erworben werden könnte - Mein Vater von seinem Bruder und Ich von meinem Vater, dann wäre der direkte Weg auch von der Grunderwerbsteuer befreit.
8.5.2007
Wir beabsichtigen Haus mit Grundstück zu erwerben , dieses ist derzeit noch im Rohbau (entkerntes altes Haus) den der Verkäufer (ein Baununternehmer) "schlüsselfertig" nach unseren Vorgaben ausbauen will. Das Objekt wurde durch einen Makler vermittelt im Expose wird das fertig ausgebaute Haus zu einem "Festpreis" beschrieben. ... Wäre es nicht viel sinnvoller zunächst den Rohbau mit Grundstück zu kaufen worauf dann Grunderwerbssteuer und Maklergebühr fällig wird und den Ausbau in einem zweiten Vertragswerk zu regeln?
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