89 Ergebnisse für „besteuerung steuerrecht wohnung vermietung“

Guten Tag, ich habe eine kleine Wohnung in meinem Haus seit 2009 vermietet, diese aber leider nicht als Mieteinnahmen beim FA gemeldet bzw. angegeben.

Wir haben im Februar 2011 ein Zweifamilienhaus gekauft, welches aus 2 baugleichen Wohnungen a 75 qm bestand. Die zweite Wohnung wurde bis einschl. ... Ich verstehe, dass wir die Steuerpflicht wohl nicht umgehen können, finde es aber vom Finanzamt unfair, hier nicht die tatsächlich vermieteten 35 qm anzurechnen, sondern die komplette Wohnung, was natürlich immense Steuernachzahlung bedeuten würde, die uns die Existenz kosten.

Verstehe den Sinn nicht ganz, da ja bei Besteuerung einer KG folgendes der Fall ist: Besteuerungsgrundlagen, insbesondere der Gewinn der KG, gesondert und einheitlich ermittelt und entsprechend der Beteiligung auf die Gesellschafter aufgeteilt. Diese Besteuerungsgrundlagen fließen dann in die Besteuerung bei den Gesellschaftern ein + wird mit dem eigenen Steuersatz verrechnet. ... Sind die Zinskosten des Kredites absetzbar (nur bei Vermietung und erzielungsabsicht, welche ja „vorhanden" wäre oder ist dies unmöglich?

Ich habe immer noch ein Bankkonto in Deutschland aber keine Wohnung/Haus. ... Ich habe nun vor, eine Wohnung in Deutschland zu kaufen und zu vermieten. ... Was passiert wenn ich die Wohnung nicht vermieten kann oder wenn die Wohnung zwischen einem Mieter und dem naechsten Mieter unvermietet bleibt.

Unsere Fragen sind: - Kann eine Verlagerung der Besteuerung des Schweizer Einkommens nach Deutschland bei oben beschriebenem Szenario ausgeschlossen werden bzw. wann kann dies ausgeschlossen werden? ... Dieses Schreckgespenst geht zumindest in seinem Kollegenkreis um. - Inwieweit verändern sich zu versteuernde Einkommens- und Vermögenswerte bzw. der Steuersatz in der Schweiz durch den Kauf der Immobilie und dessen Vermietung (er lebt seit etwa drei Jahren in der Schweiz, dort im Kanton Luzern)? - Gibt es ein steuerrechtliches Szenario, in welchem mein Bruder eine Wohnung der geplanten Immobile (mit)bezieht, also einen Wohnsitz in der Schweiz und einen weiteren in Deutschland meldet und dies nicht zu einer erheblichen Verlagerung der Einkommensbesteuerung nach Deutschland führt?

Ich plane meinen kompletten Wohnsitz von Deutschland nach Rumänien zu verlegen und habe einige Fragen dazu: Ich plane eine Firma (SRL) im Februar eines Steuerjahres in Rumänien zu gründen. Wohnsitz zu diesem Zeitpunkt ist noch Deutschland. Die Firma erwirtschaftet Geld, was aber erstmal in der Firma verbleibt.

Kann ich die üblicherweise in der Anlage V (Vermietung) angesetzten Kosten (Wohngeld, Heizung, Wasser, Strom) in diesem Fall für 2020 als Betriebskosten in der EÜR (Zeile 46) absetzen? Dadurch könnten die Kosten ja sofort wirksam werden, während sie sonst erst bei künftiger Neu-Vermietung verzögert wirksam würden.

Wir haben jemanden, der für uns für diese Wohnung jährlich eine Feststellungserklärung erstellt . Für 2019 haben wir noch angemeldet bei Finanzamt unter Vermietung und Verpachtung. ... Dies bedeutet die Umqualifizierung der Einkünfte von „Vermietung und Verpachtung §21 EStG" auf „Gewerblich § 15 EStG".

Mein Bruder lebt mit mir zusammen in das von mir gekauften Einfamilienhaus und bewohnt 2 Zimmer und gilt nach Steuerrecht als mein Pflegegkind gleichzeitig bin ich auch Pflegeperson für Ihn.

Im Fragebogen zur steuerlichen Erfassung für Einzelunternehmen muss man die Voraussichtlichen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ausfüllen. ... Beinhalten die Ausgaben nur Kosten, die mit der Wohnung zusammenhängen, wie Wohngeld, Energiekosten (evtl. ... Wenn letzteres zutrifft, bleibt am Ende des Monats wahrscheinlich kein Gewinn aus Vermietung übrig, außer dem Gewinnbetrag, der im Feld "Selbständiger Arbeit" angegeben ist.

Die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss wollen wir später selber privat nutzen. Die Wohnung im Erdgeschoss wird voraussichtlich weiter vermietet. ... Wenn ich die Wohnung vermiete, wären die potenzielle Mieteinnahme ca. 600€ Kalt.

Hallo, als privater Vermieter, der in Deutschland Wohnungen zum langfristigen Wohnen (keine Ferienwohnungen)vermietet, möchte ich als deutscher Staatsangehöriger nach Polen ziehen, d.h. meinen Hauptwohnsitz nach Polen verlegen und meinen Nebenwohnsitz in Deutschland halten.

(Bis dato gab es seit dem Immobilienerwerb keinerlei Vermietung, ausschließlich Eigennutzung mit den erwachsenen Kindern.) ... Anschließend bewohnt die Verkäuferin die Wohnung noch bis zur Übergabe im September allein ohne (Unter-)Vermietung. 1. Gehe ich zurecht davon aus, dass der Verkauf steuerfrei ist, da die Verkäuferin mind. ab 31.12.2017, durchgehend in 2018 sowie bis einschl. 14.01.2019 die Wohnung selbst bzw. mit den mietfrei mitwohnenden Kindern selbst genutzt hat?

Meine (nicht mit mir verheiratete) Partnerin wird bis auf Weiteres in der Wohnung in Norddeutschland wohnen bleiben (der Mietvertrag dieser Wohnung läuft nur auf meinen Namen). ... Werden diese durch Deutschland oder die Schweiz oder durch beide besteuert (fällt überdachende Besteuerung ein, weil die Wohnung als ständige Wohnstätte gewertet würde)? ... Ab wann würde dann nur noch die schweizer Besteuerung für das Depot (besonders für die Kursgewinne) auf mich angewendet?

Hallo , habe im Februar 2018 eine Wohnung gekauft und diese an meine Freundin vermietet bis September2019 ! ... Im Jan. 2021 möchte ich die Wohnung verkaufen !

Ich habe die deutsche Staatsbürgerschaft, lebe und arbeite in Deutschland, und besitze eine Wohnung in China, die ich vermieten möchte. ... Ausnahmen sind Einkünfte aus Vermietungen innerhalb der EU, oder bei entsprechenden Bestimmungen im DBA. ... (DBA Art. 23.2.c) Als Laie lese ich daraus, dass für private Vermietungen die Freistellungsmethode gilt. 3) Wen die Freistellungsmethode gilt, spielt es dann eine Rolle, in welchem Land mein Konto ist, auf dem die Miete eingezahlt wird?

Guten Tag, ab 1.2.2021 werde ich für einen Schweizer AG tätig werden. Mein Hauptwohnsitz liegt in Hamburg. Es wird eine regelmäßige Rückkehr (MO Flug HH-Basel / DO Basel-HH) erfolgen.

Wohnung für uns 2. Kleine Einliegerwohnung zur Vermietung 3. ... Bzw, mit welchem Besteuerung müssen wir bei der genossenschaft rechnen?