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Hauskauf, Immobilien, Grundstücke Wohnung

6.12.2022
| 55,00 €
von RA Fabian Fricke
Guten Tag, ich besitze eine 3Z-Eigentumswohnung und möchte nun, aufgrund von Familienzuwachs, eine 5Z-Wohnung erwerben. Ich möchte also meine aktuelle Wohnung verkaufen, den Erlös für den Kauf der neuen Wohnung einsetzen und mein bestehendes Darlehen übertragen. Kaufnebenkosten und Sanierungsk ...
5.12.2022
| 50,00 €
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor ein paar Wochen ein Paket von drei Eigentumswohungen verkauft. Der Kaufvertrag wurde beurkundet, die Übergabe und Kaufpreiszahlung soll zum 01.01.2023 erfolgen. Die Wohnungen befinden sich in einer alten Villa, die als WEG in sechs Einheiten aufgeteilt ...

| 3.12.2022
| 60,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr, meine Tante hatte vor ihrem Tod durch ihre zuständige gesetzliche Betreuerin einen Maklervertrag für den Verkauf ihrer Eigentumswohnung unterschreiben lassen. Vor dem Tod im November wurde ein Kaufinteressent gefunden und ein Termin für den Notar festgelegt. ...
17.11.2022
| 70,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Bestandsimmobilie gekauft das Geld wurde an die Verkäufer überwiesen. Am Tag der Übergabe wurden Mängel festgestellt die "neu" waren. Die Wohnung war eigentlich frisch gestrichen deshalb fiel direkt auf, dass ein Wasserfleck an der Decke sowie an der ...
12.11.2022
| 70,00 €
von RA Andreas Wilke
Guten Tag, meine Anfrage bezieht sich auf den angebrachten Umgang mit einem Bauverzug einer gekauften Eigentumswohnung insbesondere die richtige Kommunikation mit dem Veräußerer/Bauunternehmen. Im Dezember 2021 habe ich eine Neubau-Eigentumswohnung gekauft. Zu dem Zeitpunkt wurde vertraglich ...
11.11.2022
| 40,00 €
von RA Stefan Pieperjohanns
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall: Der Vater V meiner Lebensgefährtin L (wir sind nicht verheiratet) und ich sind aktuell jeweils zu 50 % an einer Immobilien-GbR beteiligt. Diese verwaltet lediglich eine Eigentumswohnung (Kaufpreis: ca. 514.000€ + NK). Der Vater V möchte seinen 50 ...
11.11.2022
| 50,00 €
von RA Daniel Saeger
Guten Tag! Meine Tochter, die ungarische und deutsche Staatsbürgerschaft hat und in Ungarn lebt möchte in Deutschland Immobilien kaufen. Was muss sie dazu wissen? Danke ...

| 6.11.2022
| 60,00 €
von RAin Sonja Stadler
Sehr geehrter Anwalt, vor 10 Jahren wurde eine Wohnung gekauft, Eine 150.000,00 € brieflose Grundschuld für die Bank vor Auszahlung des Darlehen wurde im Grundbuch eingetragen. Das Darlehen für die Wohnung wurde in der Zwischenzeit bei der Bank getilgt. Die Löschung der Grundschuld ist nicht erfol ...
5.11.2022
| 30,00 €
von RA Jürgen Vasel
Ich habe vor 2 Monaten meine Eigentumswohnung verkauft. Im Kaufvertrag ist folgendes vereinbart: "Die Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels der Wohnung sind ausgeschlossen. Dies gilt auch für alle Ansprüche auf Schadensersatz, es sei denn der Verkäufer handelt vorsätzlich. Der Käufer hat da ...

| 31.10.2022
| 60,00 €
von RA Thomas Henning
Sehr geehrter Anwalt, ich möchte eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit einer Eigentümergemeinschaft verkaufen. Das Gebäude wurde vor 12 Jahren errichtet. Die Gewährleistungsfrist für private Bauten beträgt auf Grundlage des Bürgerlichen Gesetzbuches (§ 634a Verjährung der Mängelansprüche) fü ...
28.10.2022
| 75,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Hallo, wir wohnen seit 11 Jahren mit einem Untermietsvertrag in einer Mietwohnung mit Terrasse. (unser Vermieter hat das komplette Haus gemietet und mit Einverständnis des Eigentümers 1 Wohnung untervermietet). Nun wurde uns die Wohnung zum Jahresende gekündigt. Der Frist von 3 Monaten haben wir w ...
25.10.2022
| 50,00 €
von RA Gero Geißlreiter
Hallo, wir haben eine Wohnung mit einer Grundschuld von 250k und noch 75k Abzahlung offen. Wir nehmen für eine weitere Wohnung einen Kredit von 100k. Der Bänker meint es wäre von Vorteil wenn er zur Sicherung des zweiten Kredits die Grundschuld des ersten nimmt. Zum Einem sparen wir ca. 1500€ N ...

| 23.10.2022
| 100,00 €
von RA Thomas Bohle
guten Tag, Ich besitze und bewohne eine Wohnung in einer Wohnanlage, die über einen geschützten (von außen nicht frei zugänglichen nach oben offenen Innenhof verfügt. Dieser ist zum überwiegenden Teil Gemeinschaftseigentum. Die anliegenden Wohnungen im 1. Geschoß der Anlage (der Innenhof befindet ...
20.10.2022
| 70,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Ich möchte eine bezugsfreie Eigentumswohnung (ETW) verkaufen. Der Käufer will den Kauf zum großen Teil durch den geplanten Verkauf seiner (noch selbst von ihm bewohnten), etwa gleichwertigen, lastenfreien ETW finanzieren. Da eine Zwischenfinanzierung durch Banken aus bestimmten Gründen schwierig ist ...
18.10.2022
| 40,00 €
von RA Ümit Yildirim
Hallo, wir wohnen in einer Wohnung mit Terasse, und wir möchten gerne zwei Klimaanlagen auf der Terasse aufstellen, die mit je einer Bohrung mit den Innenräumen verbunden sind. Die Bohrungen wären an den Seitenwänden und hätten einen Durchmesser von 5cm. Unsere Frage ist, was für Unterlagen un ...
15.10.2022
| 30,00 €
von RA Thomas Klein
Mein Ehemann und ich haben unserem Sohn eine Wohnung überlassen. Im Grundbuch wurde für uns beide Nießbrauch eingetragen. Nun möchte ich für meinen halben Teil das Recht des Nießbrauchs nicht in Anspruch nehmen. Jedoch will ich den Nießbrauch nicht notariell löschen lassen. Es könnte sein, dass ich ...

| 11.10.2022
| 60,00 €
von RA Thomas Bohle
Wir haben in unserer WEG die Mängelbeseitigungsverfolgung an den Verwalter übertragen. Die Mängel am Gemeinschaftseigentum wurden 2015 in einem Beweissicherungsverfahren auf mindestens 200.000€ festgestellt. Der Verwalter wollte einen Beschluss der WEG mit umfangreichen Vollmachten unter anderem die ...
11.10.2022
| 30,00 €
von RA Thomas Bohle
Guten Tag, in unserem Gebäude befindet sich eine nicht genehmigte Wohnung für die im Grundbuch ein Wohnrecht für Person A eingetragen wurde. Die Wohnung lässt sich nachträglich nicht genehmigen (Außenbereich und der Brandschutz kann nicht erbracht werden). Die Nutzung zu Wohnzwecken wurde nun von ...

| 30.9.2022
| 57,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Sehr geehrter Anwalt, nachdem die Wohnung nach der 10 jährigen Spekulationsfrist verkauft wird, möchte ich erfahren , ob schon die Absicht für das Finanzamt schädlich sein kann, das die Wohnung in der 10 jährigen Spekulationsfrist bei einem Immobilienmarkler beworben wurde und ggf. die Spekulations ...

| 30.9.2022
| 40,00 €
von RA Andreas Wilke
Ich habe im Mai diesen Jahres meine Wohnung verkauft und das Recht eingeräumt bekommen bis zum 28.02.2023 in dieser Wohnung weiter zu leben für einen Betrag von 1300 Euro+ Nebenkosten Laut Notarvertrag ist ein Mietverhältnis hiermit nicht begründet Ist gibt auch keine schriftliche Vereinbarung. N ...
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