Hauskauf, Immobilien, Grundstücke Pacht

Sehr geehrte Damen und Herren, Folgender Fall: Ich habe 2016 einen Pachtvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 10 Jahren für ein Freizeitgrundstück unterschrieben. Das Grundstück ist Bauland und wird von einer privaten Verwaltung im Auftrag des Besitzers verwaltet. Ich habe daraufhin die alte ...

Ein Investor beabsichtigt, auf einem Grundstück, als dessen Eigentümer ich im Grundbuch eingetragen bin, eine Photo-Voltaik-Anlage zu errichten und das Grundstück dafür 30 Jahre zu pachten. Die PVA soll durch ein Kreditinstitut fremdfinanziert sein. Als dingliche Sicherung legt der Pachtvertrag d ...

Hallo. Wir haben vor 1,5 Jahren einen Bungalow auf Pachtland für 10.000,- Euro gekauft. Dieses Pachtland gehört einem Verein. Hier erfolgte ein Eintritt in den Verein per Mitgliedschaft. Der Bungalow wurde renoviert und erneuert. Der Bungalow soll nun für 60.000,- Euro verkauft werden. Der Bungalow ...

Ich bin seit 2017 Eigentümer einer Tankstelle und habe diese an einen Pächter verpachtet, ich selbst habe das Objekt nie betrieben. Der Pächter hat einen Agenturvertrag mit einem namenhaften Mineralölkonzern. Nun steht ein Wechsel der Mineralölgesellschaft an. In diesem Zuge ist ein Umweltgutachten ...

Ist der Eigentümer eines herrschenden Grundstücks – bei einem eingetragenen Wegerecht - verpflichtet, sich bei Zugrundelegung nachfolgender Fakten, an den Unterhaltskosten des von ihm mit benutzten Weges zu beteiligen und welche Kosten können bei einer Bejahung umgelegt werden? Auf dem im Jahr 2013 ...

Hallo, ich pachte einen kleinen Miniteich 40cm tief mit Fröschen in einer Schrebergartenanlage. Das Gelände ist umzäunt. Auf dem Gelände ist ein Vereinsheim, dass über den Vorstand der Gartenanlage für Geburtstage vermietet wird. Inwieweit muss ich mich absichern, damit ich nicht in die Verkehrssich ...

Ich pachte ein Grundstück seit 1.7.2018 mit der Größe von 1928qm . Für diese Fläche wurde ein jährlicher Pachtzins von 3277,60 EUR vereinbart. Jetzt will der Verpächter den jährlichen Pachtzins auf 6708 EUR erhöhen. Im Pachtvertrag wurde auch die Gebäudeversicherung und die Grundsteuer inkludiert. I ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mit Blick auf die Rückgabe eine Pachtsache (Immobilie, Horizont 10/20 Jahre) stellt sich die Frage ob ein für den Pächter extra niedrig gesetzter Pachtzins (Immobilie benötigt für den Start eines Gewerbebetrieb etliche Baumaßnahmen welche die Pächterin (GmbH) selbst ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich verpachte als Privatpersonen ein Immobilie seit mehr als 10 Jahren an eine GmbH, deren Gesellschafter-Geschäftsführer ich ebenfalls bin. Die GmbH nutzt Pachtsache zur Vermietung von Ferienwohnungen sowie zum Betrieb einer Schankwirtschaft und ist profitabel. Die ...

Guten Tag. Wir wollen als Verpächter die Verkehrssicherungspflicht, insbesondere den Winterdienst, auf den Pächter übertragen. Ist es durch vertragliche Regelungen überhaupt möglich, etwaige daraus entstehende Haftungsansprüche ebenfalls zu übertragen? Dies gilt insbesondere für den Fall, dass de ...

Ich beabsichtige vielleicht ein fest verankertes Mobilheim von einer Privatperson zu kaufen. Dies steht auf einem Grundstück einer anderen Person, das ich dann pachten soll. Was muss beachtet werden, im Kaufvertrag sowie im Pachtvertrag. ...

Hallo zusammen, ich spiele mit dem Gedanken ein Grundstück in Italien zu kaufen. Viele davon sind als "terreno agricolo", also landwirtschaftliche Fläche, kategorisiert. Im Internet finde ich hierzu, dass nur Landwirte (min. 3 Jahre im Beruf) dieses Land nutzen dürfen. Dazu stellen sich mir 3 ...

Hallo, Wir beabsichtigen ein 1000qm großes Stück Ackerland in Hessen zu kaufen. Die Hälfte des Grundstückes ist verpachtet seit 2017. Es kommt momentan nicht zum Abschluss, weil auf dem verpachteten Teil eine illegal gebaute Hütte mit Fundament steht (ca. 10qm). Rechtlich gesehen sind Hütte ...

Guten Tag, Bitte um Information bzw. Hilfe. Mein Vati ist erkrankt und kann seinen Garten nicht mehr weiter pflegen. Die Pflege habe ich - seine Tochter - sein 2017 übernommen. Nun möchte er den Garten an mich überschreiben. Der Verpächter hat meinem Vater einen Aufhebungsvertrag zugeschickt. Mir ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Mein Vater ist verstorben und hatte eine Parzelle in einer Kleingartenkolonie in Berlin gepachtet. Auf dieser Parzelle steht ein Steinhaus knapp 70m2. Für dieses Haus habe ich eine Kopie des Bauplans von 1951 und eine Bauscheinnummer. Grundsteuern wurden auch entri ...

Ich bin eigentümer von 2 grundstücken in 9500 hof/bayern, 6.500qm und 12.50qm Meine frage betrifft das 6.500qm grundstück Auf diesem wurde 1960 eine industrienlage in form einer pumpenstation mit 1600qm betonwanne/wasserspeicher, 2stöckigem pumpenhaus, starkstromanschluss, betonierte zuflussan ...

Hallo, ich habe folgendes Problem - ich pachte zur Zeit noch bis Mai privat eine Wiese für die Haltung von Pferden. Durch den vergangenen Sturm ist ein Baum von ihm umgestürzt und auf meinen eigenen Holzstall gefallen der unmittelbar daneben steht. Beides auf meiner gepachteten Fläche. Der Verpäc ...

1987 konnten wir ein Grundstück erwerben um ein Haus zu Bauen. Größe 890 m².Allerdings durften wir damals nur 500 m² kaufen, der Rest musste gepachtet werden. Damaliges Gesetz Modro wegen Spekulationsgründen. Wir zahlen seit dieser Zeit Pacht auf 463m². Im Schreiben wird uns mitgeteilt,dasTeilfl ...

Vorgeschichte: Ab dem 29.8.2019 wohne ich in einem Bungalow auf einem Pachtgrundstück. Es wurde mündlich vereinbart das ich keine Miete zahle, aber eine jährliche Pacht. Am 28.08.2020 wurde ein notarieller Kaufvertrag über das Grundstück und Bungalow abgeschlossen. Am 16.09.2020 wurde die Grundbu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Gartengrundstück geerbt und bin seit März 2021 im Grundbuch eingetragen. Die jetzigen Pächter zahlen nur 110 Euro Pacht im Jahr für 600 qm Grundstück in Frankfurt am Main. Es sind Eigenheimbesitzer, die eigentlich einen eigenen Garten am Haus haben. Fü ...