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Hauskauf, Immobilien, Grundstücke Nutzung

Topthemen Hauskauf, Immobilien, Grundstücke Nutzung
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25.11.2022
| 60,00 €
von RA Robert Weber
Mein Vater besitzt ein Haus mit einem Erbbaupachtrecht auf das Grundstück. Der Grundstückseigentümer ist das Land Berlin und die Laufzeit des Vertrages beträgt noch 75 Jahre. Mein Vater ist in ein Pflegeheim gekommen und hat einen gesetzlich bestellten Betreuer bekommen. Allerdings werde ich in weni ...
22.11.2022
| 60,00 €
von RA Andreas Wehle
Guten Tag! Folgender Fall: wir sind Eigentümer eines Grundstückes, welches aktuell bebaut wird (Baubeginn Ende September 2022). Das Grundstück ist voll erschlossen und besteht aus 2 Flurstücken, Herstellungsbeiträge für die Erschliessung wurden gezahlt (in den 1980ern). Ende Mai 2022 haben wir d ...
16.11.2022
| 40,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Mein geschiedener Ehemann war Eigentümer von einem alten Bauernhof. In den letzten 25 Jahren von diesem Bauernhof ist ein Doppelhaus mit zwei separaten Grundbücher und Hausnummern entstanden. Bei der Teilung des Hauses- im Jahr 2015- wurde er ausdrücklich hingewiesen, die gemeinsame Trennwand ...

| 10.11.2022
| 95,00 €
von RA Thomas Bohle
Wir stehen kurz vor einem Hauskauf. Die Finanzierung ist bereits mit der Bank geklärt und einen Notar haben wir auch bereits ausgesucht. Der Verkäufer hat die folgenden Anforderungen, die er im Kaufvertrag aufnehmen möchte: • Der Verkäufer möchte bereits Anfang Januar 2023 eine Anzahlung i.H.v. 3 ...

| 6.11.2022
| 50,00 €
von RA Peter Eichhorn
Hallo, ich hatte einen Interessenten, der mir eine Kaufabsichtserklärung für mein Grundstück unterschrieben und eine Anzahlung von 1000 Euro geleistet hat. Er hat 6 Monate lang immer wieder auf meine Nachfrage sein Kaufinteresse bestätigt, ich habe Notartermine vereinbart, die er nicht einhalten kon ...
5.11.2022
| 60,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Wir möchten unsere selbstgenutzte Immobilie 3 Jahre nach Kauf (2020) steuerfrei verkaufen. Frage: Zählt als Verkaufszeitpunkt der Notarvertrag (mit anschließender Auflassungsvormerkung für den Käufer) noch im alten Jahr 2022 oder der Übergang Nutzen - Lasten und unser Auszug aus der Immobilie d ...

| 23.10.2022
| 100,00 €
von RA Thomas Bohle
guten Tag, Ich besitze und bewohne eine Wohnung in einer Wohnanlage, die über einen geschützten (von außen nicht frei zugänglichen nach oben offenen Innenhof verfügt. Dieser ist zum überwiegenden Teil Gemeinschaftseigentum. Die anliegenden Wohnungen im 1. Geschoß der Anlage (der Innenhof befindet ...
19.10.2022
| 65,00 €
von RA Thomas Bohle
Hallo es handelt sich um ein Grundstück, dass mit einem Haus bebaut ist. Eine Seite des Grundstücks grenzt an eine Wiese, also ein landwirtschaftliches Grundstück (Wiese, Gartenland). Es liegt in BaWü. Wenn an dieses Haus an der Seite zur Wiese eine überdachte Terrasse angebaut ist und diese unt ...
13.10.2022
| 80,00 €
von RA Mohamed El-Zaatari
Wir haben ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück in Berlin. Das Haus wurde 1972 erbaut und 2005 durch uns von der Treuhand erworben. Es gab keine Unterlagen zum Abwasseranschluss. Auf dem Nachbargrundstück wurde im vorigen Jahr ein Neubau mit Tiefgarage fertiggestellt. Parallel traten in unserem ...
11.10.2022
| 30,00 €
von RA Thomas Bohle
Guten Tag, in unserem Gebäude befindet sich eine nicht genehmigte Wohnung für die im Grundbuch ein Wohnrecht für Person A eingetragen wurde. Die Wohnung lässt sich nachträglich nicht genehmigen (Außenbereich und der Brandschutz kann nicht erbracht werden). Die Nutzung zu Wohnzwecken wurde nun von ...

| 8.10.2022
| 60,00 €
von RA Thomas Bohle
Ich bin Eigentümer einer DHH, unsere Zufahrt verläuft über das Grundstück meiner Nachbarn. Wir haben im Grundbuch via Grunddienstbarkeit ein Geh- und Fahrrecht (und zum Verlegen von Leitungen). Das Recht selbst ist aus den 60ern. Die Formulierung ist "Grunddienstbarkeit für den jeweiligen Eigentü ...

| 30.9.2022
| 40,00 €
von RA Andreas Wilke
Ich habe im Mai diesen Jahres meine Wohnung verkauft und das Recht eingeräumt bekommen bis zum 28.02.2023 in dieser Wohnung weiter zu leben für einen Betrag von 1300 Euro+ Nebenkosten Laut Notarvertrag ist ein Mietverhältnis hiermit nicht begründet Ist gibt auch keine schriftliche Vereinbarung. N ...
28.9.2022
| 85,00 €
von RA Gero Geißlreiter
Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige einmal Ihre Hilfe zum folgenden Sachverhalt. Anfang der Woche hat mir die Stadt Höxter eine Anhörung zukommen lassen. In der Anhörung werde ich über zukünftige und zeitnahe Beiträge gemäß Paragraf 8 KAG NRW informiert. Die in diesem Zusammenhang stehen ...
25.9.2022
| 45,00 €
von RA Thomas Mack
Ich möchte aus persönlichen Gründen irgendwann wieder nach Deutschland ziehen. Zur Zeit wohne ich in Südafrika und zahle auch meine Steuern hier. Meine Frage: Muss ich, wenn ich Eigentum in Deutschland erwerbe und dieses nicht vermiete, Steuern in Deutschland zahlen, auch wenn ich noch in Südafrika ...
20.9.2022
| 53,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Guten Tag, wir haben uns 2015 ein Grundstück mit großem Garten in Waldsee Rheinland Pfalz gekauft und wohnen seitdem hier. Am Ende unseres Gartens stehen 3 Bäume eine Kiefer und eine Tanne beide cs. 80 Jahre alt und eine Lärche ca. 30 Jahre alt. Ungefähr 80 cm vom Zaun entfernt auf unserem Grundstü ...
20.9.2022
| 50,00 €
von RA Jan Wilking
Wir haben vor 30 Jahren das Haus meiner Eltern mit einem eingetragenen Wohnrecht auf Lebenszeit übernommen. Mein Vater ist vor 5 Jahren verstorben. Nun hat sich meine Mutter entschlossen zu meiner Schwester zu ziehen. Sie wohnt also definitiv nicht mehr in unserem Haus. Bei dem Umzug kam es zum S ...
18.9.2022
| 57,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Guten Tag, im März habe ich den Vermieter informiert, dass die Fenster sich nicht richtig schliessen lassen und erheblich Zugluft entsteht. Keine Reaktikon, dann habe ich mit Mietkürzung gedroht, am 19.7 hat sich dann ein Handwerker gemeldet und hat sich die Fester angeschaut. Die Ausage war, ...
9.9.2022
| 65,00 €
von RA Marcus Schröter
Guten Tag, wir haben im letzten Jahr eine Immobilie in MeckPom erworben, deren Grundstück aufgrund dessen Größe eine weitere Bebauung zulassen würde. Auf der Tonspur hatte mir der Verkäufer vor Beurkundung einen Hinweis gegeben......wie gesagt Tonspur. Frage: Kann ich einen Anspruch - konkret: Schad ...
8.9.2022
| 40,00 €
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind einer von vielen Mietern auf einem größeren Firmengelände mit vielen Parkplätzen. Vor Jahren wurden in einer der Tiefgaragen zwei Lademöglichkeiten geschaffen, die über mehrere Monate genutzt wurden. Ohne Vorwarnung wurden diese geschlossen, anscheinend aus ...
31.8.2022
| 70,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Ich bin Eigentümer eines landwirtschaftlichen Grundstücks in Schleswig-Holstein. Im Rahmen einer geplanten Flüssiggasleitung ETL 180 soll auf meinem Grundstück eine unterirdische Gasleitung, welche später auch für den Transport von Wasserstoff verwendet werden soll, verlegt werden. Dazu habe ich ...
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