Hauskauf, Immobilien, Grundstücke Mietvertrag

Mit Kaufvertrag Mai 2022 hat der Verkäufer an den Käufer ein mit notariellem Kaufvertrag ein "Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilienhaus" verkauft. Das Mehrfamilienhaus sollte das EG, 1. OG und Dachgeschoss umfassen. Des weiteren wird im Kaufvertrag unteranderem als Inventar die Küche im Dachgesch ...

Sehr geehrtes Anwaltsteam. Im Februar letzten Jahres wollten wir umziehen und der Vormieter bot uns 2 Garagen an , die vor dem Wohnhaus stehen aber nicht zum Mietvertrag gehören. Die Garagen ( ganz einfache, sehr alte Blechbaracken) stehen auf Pachtland der Stadt. Mein Mann vereinbarte eine Veräu ...

Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung von meiner Oma geerbt. Dies war durch ein Testament geregelt und ist bereits notariell mit einem Erbauseinandersetzungsvertrag gegenüber den anderen Erben geregelt. Laut diesem bin ich Alleineigentümerin der entsprechenden Wohnung. Nun möchte ich die Wohnung ...

Mein Vater besitzt ein Haus mit einem Erbbaupachtrecht auf das Grundstück. Der Grundstückseigentümer ist das Land Berlin und die Laufzeit des Vertrages beträgt noch 75 Jahre. Mein Vater ist in ein Pflegeheim gekommen und hat einen gesetzlich bestellten Betreuer bekommen. Allerdings werde ich in weni ...

Hallo, wir wohnen seit 11 Jahren mit einem Untermietsvertrag in einer Mietwohnung mit Terrasse. (unser Vermieter hat das komplette Haus gemietet und mit Einverständnis des Eigentümers 1 Wohnung untervermietet). Nun wurde uns die Wohnung zum Jahresende gekündigt. Der Frist von 3 Monaten haben wir w ...

Mein Ehemann und ich haben unserem Sohn eine Wohnung überlassen. Im Grundbuch wurde für uns beide Nießbrauch eingetragen. Nun möchte ich für meinen halben Teil das Recht des Nießbrauchs nicht in Anspruch nehmen. Jedoch will ich den Nießbrauch nicht notariell löschen lassen. Es könnte sein, dass ich ...

Wir möchten einen Wohn-und Gewerbeimmobilie kaufen. Der Wohnbereich beträgt 103m² und soll von uns selbst bewohnt werden. Der Gewerbebereich beträgt 170m² und wird mit unserem Gewerbe geführt. zur Zeit sind 2 der Räume noch vermietet, dieser Mieter müsste raus. wie wären dort die Kündigungsfristen ? ...

Es wurde ein notariell beurkundeter Kaufvertrag für den Erwerb einer Eigentumswohnung im März 2022 geschlossen. Im Kaufvertrag sind zwei Erwerber genannt. Eine Frau und deren Bruder erwerben die Eigentumswohnung. Der Bruder bewohnt zusammen mit seiner Mutter die erworbene Eigentumswohnung (Vorkau ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind einer von vielen Mietern auf einem größeren Firmengelände mit vielen Parkplätzen. Vor Jahren wurden in einer der Tiefgaragen zwei Lademöglichkeiten geschaffen, die über mehrere Monate genutzt wurden. Ohne Vorwarnung wurden diese geschlossen, anscheinend aus ...

Guten Tag, die Eigentümerin einer Wohnung hat diese befristet vermietet. Der Befristungsgrund ist konket datiert und bezogen auf den Enkel, da dieser als naher Familienangehöriger in 2 Jahren nach der Ausbildung einziehen wird. Ist die Befristung weiterhin wirksam, wenn die Tochter der Eigentümeri ...

Guten Tag Ein Mieter hat seine Wohnung jemandem für einen Monat untervermietet. Der Hauptmieter hat mündlich dem Untermieter gesagt dass die Wohnung garantiert an ihm weitervermietet wird. Zwischen beiden Parteien wurde einen zwischenmietevertrag ( kurzzeitigmietvertrag) unterschrieben. Als der ...

Meine Schwägerin war Besitzerin von 2 Wohnungen in München. Wegen einer demenziellen Erkrankung wurde sie betreut und die Betreuerin hat die 2 Wohnungen vermietet, mit unbefristeten Verträgen. Die Schwägerin ist vor 6 Monaten verstorben Die Erbengemeinschaft sieht einen Nachteil bei dem Verkauf der ...

Ich habe im Onlineportal ein interessantes Vermietungsobjekt gefunden. Über das Kontaktformular habe ich den Makler angeschrieben. Als Anwort wurden mir ein "Objektnachweis" und eine "Widerrufsbelehrung" zugesandt. Diese beinhalteten bereits den Maklerauftrag. Mit meiner Unterschrift habe ich zugest ...

Guten Tag! Wie kann ich die Ausübung eines Nießbrauchsrechtes (Vorbehaltsniessbrauch) für die Ausübung auf eine andere Person zB Ehefrau oder Sohn überlassen? Geht dieses nur mit einem notariellen Vertrag / Beurkundung? Oder kann hier dieses auch ohne Notar Beuurkundung vertraglich vereinbart ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich könnte ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erwerben, dieses Objekt gefällt mir, aber es gibt ein Problem, dass die Einliegerwohnung seit über 30 Jahre an den gleichen Mieter vermietet ist, der Mieter hat dort seinen 1. Wohnsitz. Ich benötige für meine ...

ich habe eine Immobilie gekauft. Dort steht ein Zigarettenautomat. Da dort, wo jetzt der Zigarettenautomat steht eine neue Zufahrt entsteht, behindert mich der Automat sehr, zum einen können die Arbeiten nicht ausgeführt werden zum anderen behindert dieser Automat dann die Zu- bzw. Ausfahrt. Ich ...

Wir haben einen sanierungsbedürftigen Bauernhof aus dem 18. Jh. mit Makler dazwischen erworben. Allerdings hat der Makler den Kauf mehr behindert als gefördert. Erstmals besichtigt haben wir das Objekt am 10.11.2021. Nach der Besichtigung (zu der wir eine Finanzierungsbestätigung übersandt hatten ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte heute am späten Nachmittag einen notariellen Kaufvertrag unterschreiben (die notarielle Widerruffrist ist bereits abgelaufen.) Ich habe von einer Tochter einer Landesbank einen unterschriebenen Kreditvertrag und auch schon die Grundbestellungsurkunde. ...

Wir haben eine Villa gekauft, die in 3 Jahren kernsaniert werden soll. Wir möchten die Villa bis dahin vermieten, aber wollen nicht auf den Kosten sitzen bleiben, falls in der Zeit eine große Reparatur anfallen würde, da die Villa sowieso saniert werden muss. Wir wollen die Villa deshalb sehr gü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben im Jahr 2020 ein Haus mit einer Einliegerwohnung gekauft. Das Bestandshaus inklusive Einliegerwohnung haben wir kernsaniert und aufgestockt. Das Haus wurde kürzlich (2021) fertiggestellt und von uns bezogen. Nun stellt sich uns die Frage ob wir die ...