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Hauskauf, Immobilien, Grundstücke Eigentumswohnung

14.11.2022
| 40,00 €
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Guten Tag, 1. ich plane meine Eigentumswohnung zu verkaufen. Wir haben für die Erneuerung des Daches einen Eigentümergemeinschaft Kredit aufgenommen. Diesen Betrag zahle ich monatlich ab per Überweisung an die Hausverwaltung zusammen mit der monatlichen Vorauszahlung. 2. Des weiteren steht der ...
12.11.2022
| 70,00 €
von RA Andreas Wilke
Guten Tag, meine Anfrage bezieht sich auf den angebrachten Umgang mit einem Bauverzug einer gekauften Eigentumswohnung insbesondere die richtige Kommunikation mit dem Veräußerer/Bauunternehmen. Im Dezember 2021 habe ich eine Neubau-Eigentumswohnung gekauft. Zu dem Zeitpunkt wurde vertraglich ...
11.11.2022
| 40,00 €
von RA Stefan Pieperjohanns
Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Fall: Der Vater V meiner Lebensgefährtin L (wir sind nicht verheiratet) und ich sind aktuell jeweils zu 50 % an einer Immobilien-GbR beteiligt. Diese verwaltet lediglich eine Eigentumswohnung (Kaufpreis: ca. 514.000€ + NK). Der Vater V möchte seinen 50 ...
5.11.2022
| 30,00 €
von RA Jürgen Vasel
Ich habe vor 2 Monaten meine Eigentumswohnung verkauft. Im Kaufvertrag ist folgendes vereinbart: "Die Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels der Wohnung sind ausgeschlossen. Dies gilt auch für alle Ansprüche auf Schadensersatz, es sei denn der Verkäufer handelt vorsätzlich. Der Käufer hat da ...
24.10.2022
| 95,00 €
von RA Matthias Richter
Ein Eigentümer einer Eigentumswohnung will nachträglich an 2 Fenstern außen Rolladen montieren lassen (Verschraubung an der Fensterlaibung). 1. Ist das eine bauliche Veränderung? 2. Sind die Rollläden nach dem Anbau Gemeinschaftseigentum? 3. Wer begleicht die Folgekosten? ...
20.10.2022
| 70,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Ich möchte eine bezugsfreie Eigentumswohnung (ETW) verkaufen. Der Käufer will den Kauf zum großen Teil durch den geplanten Verkauf seiner (noch selbst von ihm bewohnten), etwa gleichwertigen, lastenfreien ETW finanzieren. Da eine Zwischenfinanzierung durch Banken aus bestimmten Gründen schwierig ist ...
17.10.2022
| 40,00 €
von RA Ümit Yildirim
Hallo, ich möchte für meine Eigentumswohnung die Erlaubnis der Eigentümerversammlung einholen einen Schornstein für einen Kamin einzubauen. Sollte diese Erlaubnis erteilt werden ohne explizites Zeitfenster, in welchem der Schornstein einzubauen ist, würde das dann bedeuten, dass die Erlaubnis ...
27.9.2022
| 60,00 €
von RA Dr. Andreas Neumann
Ich habe eine Eigentumswohnung erworben. Bereits bei den Verkaufsgesprächen, fragte ich im Bezug auf einen auf Putz verlaufenden Schacht mitten auf einer Wand im Wohnbereich nach, wozu dieser dient. Eine definitive Antwort wurde mir bis zum endgültigen Kauf nicht gegeben. Nun stellt sich heraus ,das ...
23.9.2022
| 80,00 €
von RA Thomas Mack
Meine Frau und ich haben einen Vertriebspartner der HG Immobilien beauftragt uns eine Eigentumswohnung zu suchen. Grund für die Beauftragung war, dass die HG Wohnung sehr hochwertig saniert und diese weiterverkauft. Dies wurde uns als das absolute und hochwertige Alleinstellungsmerkmal der HG Immobi ...

| 22.9.2022
| 57,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Ein Miethaus hat im Jahr 1974 zu 1/2 einem Vater und je 1/6 seinen 3 Kindern gehört. Die Kinder haben ihrem Vater Nießbrauch auf ihre Anteile eingeräumt. Im Jahr 1985 hat 1 Sohn die vorhandene Wohnung im 4.OG belegt und den darüberliegenden Dachboden auf eigene Kosten zu Wohnraum aus- gebaut und ...
12.9.2022
| 50,00 €
von RA Robert Weber
Es wurde ein notariell beurkundeter Kaufvertrag für den Erwerb einer Eigentumswohnung im März 2022 geschlossen. Im Kaufvertrag sind zwei Erwerber genannt. Eine Frau und deren Bruder erwerben die Eigentumswohnung. Der Bruder bewohnt zusammen mit seiner Mutter die erworbene Eigentumswohnung (Vorkau ...

| 5.9.2022
| 40,00 €
von RA Thomas Bohle
Hallo, ich wohne in einem Mehrfamilienhaus mit Eigentumswohnungen und bin auch Besitzer einer Wohnung. Mir wurden mittlerweile schon mehrere, im Eingangsbeteich, abgelegte Pakete gestohlen, weshalb ich unsere Hausverwaltung kontaktiert habe und darum gebeten habe eine Paket Box zu installieren ...

| 2.9.2022
| 50,00 €
von RA Johannes Kromer
Sehr geehrte Damen und Herren, nach Besichtigung einer Eigentumswohnung in Berlin haben wir sie erstmal von der Maklerin reservieren lassen. Die Maklerin von Engels & Völkers hat uns nach der Wohnungsbesichtigung gedrängt, dass wir für die Reservierung auch gleich einem von ihr vorgeschlagene ...
26.8.2022
| 30,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Ein Vater verkauft an seinen Sohn eine Eigentumswohnung der Sohn gibt seinen Vater eine Vollmacht damit er an der Eigentümerversammlung teilnehmen kann und zwar als Verwaltungsratsvorsitzender. Muss ein Mitglied der Versammlung nicht ein Eigentümer sein? ...

| 16.8.2022
| 45,00 €
von RA Robert Weber
Ich bin Miteigentümerin einer Eigentumswohnung. Wir wollen die Wohnung nach Ablauf der Spekulationsfrist verkaufen und sind uns jetzt uneinig, wann diese 10 jährige Frist abgelaufen ist. Nach allem, was ich im Internet recherchiert habe, wird die Frist ab dem Datum des notariell beurkundigtem Kaufve ...

| 24.7.2022
| 60,00 €
von RAin Sonja Stadler
In meiner Eigentumswohnung in einer WEG möchte ich eine Split-Klimaanlage einbauen lassen. Der Balkon sowie die Fenster sind Sondereigentum, hier möchte ich das Außengerät aufstellen lassen. Bohrung geht nicht durch tragende Wände, sondern durch ein Fensterteil. Das Außengerät ist für niemanden sich ...
28.6.2022
| 60,00 €
von RA Thomas Henning
Ich besitze eine Eigentumswohnung in einer größeren Wohneinheit von 39 Eigentümern. Nun muss nächstes Jahr die Tiefgarage komplett Saniert werden mit einem kostenaufwand von ca. 850 000 €. Da diese Summe nicht als Rücklage vorhanden ist, soll ein WEG - Privatdarlehn bei der BfW zur Finanzierung gen ...

| 14.6.2022
| 60,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Guten Tag, folgende Konstellation sei gegeben: Wir, verheiratet, Ehevertrag Gütertrennung, wollen eine ETW kaufen. EIgentümerin soll meine Frau sein (Altersvorsorge) damit in meinem Todesfall Erbansprüche Dritter nicht entstehen. Aufgrund zu geringen Einkommens sind die Zinsen bei einem Kredi ...
31.5.2022
| 57,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Guten Morgen, Ich möchte eine kleine Eigentumswohnung kaufen die momentan als Ferienwohnung genutzt wird. In der Teilungserklärung ist sie aber als Büro ausgewiesen. Das Bauamt befürwortet eine Umwidmung. Was passiert wenn einige der Miteigentümer der Umwidmung nicht zustimmen, d.h. nicht zum Notar ...
18.5.2022
| 60,00 €
von RAin Sonja Stadler
Im Jahre 2009 haben mein Bruder und ich eine Eigentumswohnung verkauft. Durch einen fehlerhaften Grundbucheintrag wurde die zugehörige Garage nicht in den Kaufvertrag aufgenommen. Erst in diesem Jahr hat der Käufer diesen Mangel reklamiert. Mein Bruder ist im Jahr 2011 verstorben. Sollte der Käuf ...
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