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Mietrecht, Wohnungseigentum Zeitmietvertrag

16.6.2011
von RA Guido Matthes
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe beginnend zum 15.09.2010 einen seinerzeit auf 4 Monate begrenzten Mietvertrag abgeschlossen (die Laufzeit war also zunächst bis zum 15.01.2011 begrenzt). Im Vertrag vereinbart war eine Mietzahlung "zum 15. jeden Monats für den aktuellen Monat (15.09. - 14 ...
15.6.2011
von RA Sebastian Belgardt
Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze ein 3 Familienhaus, daß in 3 Eigentumswohungen aufgeteilt ist. Wir wohnen selbst im EG und haben die beiden oberen Wohungen vermietet. Die OG Wohung ist per Zeitmietvertrag für 3 JAhre auslaufend am 31.12 .2011 vermietet. Der Grund für die Beendigung ist ...
18.4.2011
von RA Thomas Mack
Hallo, Zunächst mal die Situation. Ich wohne seit dem 01.03.2011 in Wolfsburg in einer Art Wohngemeinschaft. Auf 7 bewohnte Zimmer kommen 3 Bäder und eine Küche. Nächste Woche wollte mich meine Freundin besuchen, da sie eine Woche frei hat und von Montag bis Freitag dableiben. In Meinem mietvertrag ...
2.3.2011
mein Mietvertrag ist mit folgendem Text befristet: Der Abschluss des Mietvertrages erfolgt auf 2 Jahre. Das Mietverhältnis endet am 30.9.2011. Die Vertragszeit ist befristet, da nach Ablauf der Mietzeit über die Wohnung aus folgendem Grund verfügt werden muss: Umbau (mit Schreibmaschine eingesetzt ...
27.2.2011
von RA Robert Weber
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine vierköpfige Familie (2 Kleinkinder) und Eigentümer eines 2-Familien-Hauses, wobei wir eine Wohnung selbst nutzen (115qm) und die andere vermieten (100qm). In diesem Jahr steht eine umfassende Modernisierung der Gebäudeaussenhülle an (Wärmedämmung Fass ...
28.10.2010
Hallo, habe für meine GbR ein Büro gemietet, mit 2-Jahres-Zeitmietvertrag. Vermieter ist eine GbR mbH. Nun musste unsere GbR aus wirtschaftlichen Gründen geschlossen werden (keine Insolvenz). Dem Vermieter haben wir das im Vorfeld schnellstmöglich mitgeteilt. Die Räume hat er zurück-genommen, inc ...

| 28.9.2010
von RA Gerhard Raab
Hält ein Anfang 2002 für 10 Jahre geschlossener Mietvertrag einer gesetzl. Kündigung ( 3 Monatsfrist ) durch den Mieter stand? Im Vertrag wurde kein Grund für die Festlegung auf die bestimmte Dauer von 10 Jahren aufgeführt. Gibt es hier Unterschiede hinsichtlich privater und gewerblicher Nutzung? ...

| 1.9.2010
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Sehr geehrte Damen und Herrn Ich habe folgende Frage: Ist es rechtmäßig, wenn mir der Vermieter in meiner Kündigung zugesteht, dass ich bei Stellung eines adäquaten Nachmieters früher aus dem Zeitmietvertrag entlassen werde, die Bewerber dann aber mit dem Hinweis auf eine Reservierung ablehnt. ...
13.8.2010
Guten Tag, mein Problem besteht darin das ich einem Mietvertrag mit einem Mindestmietverhältnis zum 01.06.2011 unterschrieben habe. Vor ca. 5 Wochen stand unser Keller unter Wasser, damals wurde gesagt in max 4-5Wochen wäre das Problem erledigt. Das Problem war das die Absperrschieber/Rückstauven ...
2.7.2010
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
Wir haben unsere Wohnung mit einem Zeitmietvertrag gemäß § 575 BGB vom 01.02.09 bis zum 31.01.11 vermietet. Als Begründung für die Befristung haben wir im Mietvertrag schriftlich festgehalten: „Eigenbedarf nach zeitlich befristetem Auslandsaufenthalt". Der Mietvertrag basiert auf einer Standardvo ...
8.5.2010
von RA Gerhard Raab
Wir werden zum 01.08 Wohneigentum erwerben und möchten aus unserer derzeitigen Mietwohnung ausziehen. Unser jetziges Mietverhältnis, beruht auf einem qualifizierten Zeitmietvertrag. Der Grund für die Befristung ist vom Vermieter dem Wortlaut entsprechend so angegeben: "evtl. Verkauf der Kau ...
9.4.2010
von RA Andreas Schwartmann
Welche Möglichkeit gibt es bei einem qualifiziertem Zeitmietvertrag (5 Jahre, konkreter Befristungsgrund vom Vermieter ist Eigenbedarf) zur vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages z.B. aufgrund eines beruflichen Standortwechsels in eine andere Stadt. Was ist bei Abschluss eines solchen Mietvertra ...
20.3.2010
Guten Tag, ich bin Vermieter über privaten Wohnraum und kurz davor ein neues Mietverhältnis einzugehen. Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet wegen Eigenbedarfs unter Angabe dieses Grundes im Mietvertrag. Ich möchte in 3 Jahren selbst die Wohnung bewohnen, der Eigenbedarf ist also kein Vorwa ...
17.3.2010
von RA Karlheinz Roth
Ich bin Vermieter über privaten Wohnraum. Es soll ein auf 2 Jahre befristeter Mietvertrag geschlossen werden, Befristungsgrund: Eigenbedarf. Der Mieter möchte vereinbaren, daß der Vertrag sich bei Stillschweigen dann automatisch verlängert. 1) Wäre es rechtswirksam, wenn man in der Verlängerungsklau ...

| 17.3.2010
von RA Daniel Hesterberg
Sehr geehrte Rechtsanwälte Ich hab ein kleines Problem mit einem Mieter Ich habe vor rund neun Monaten eine extrem desolate Wohnung gekauft. Diese Wohnung ist auf ein Jahr befristet vermiete. Als Befristungsgrund ist im Mietvertrag die Notwendigkeit einer umfangreichen Sanierung angegeben. ...

| 4.3.2010
von RA Steffan Schwerin
Guten Tag. Ich möchte eine Wohnung mieten, für die der Vermieter einen Zeitmietvertrag (nach 575 BGB) abschliessen möchte. Nach dem Ablaufdatum soll die Wohnung vom Sohn der Familie genutzt werden (so auch im Mietvertrag angegeben). Soweit ich weiss kann ein Zeitmietvertrag während der verein ...
2.3.2010
von RA Steffan Schwerin
Guten Tag, Ich bin Vermieter über privaten Wohnraum. Es geht um eine Neu-Vermietung. Aufgrund möglichen Eigenbedarfs in ca. 1-3 Jahren, möchte ich eine Wohnung für 12 Monate befristet vermieten. Da mein Eigenbedarf aber evtl. erst später eintritt, wäre eine Verlängerung des Mietvertrages um weit ...
12.2.2010
von RA Karlheinz Roth
Sehr geehrte/r Frau/Herr Rechtsanwalt, wir haben einen sog. "kleinen" Zeitmietvertrag mit folgender Klausel abgeschlossen: "Das Mietverhältnis beginnt am 1.6.200x. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung ...

| 26.1.2010
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe letzte Woche einen Mietvertrag abgeschlossen. Der Vertrag wurde vom Vermieter am PC erstellt. Dort heißt es in §1: "Vermieter wird folgende Wohnung: ... und zwar vom 01.02.2010 bis 31.01.2012 auf die Dauer von 2 Jahren. Für die oben bestimmte Z ...

| 17.1.2010
von RA Michael Vogt
Ich bin Vermieter. Bei dem Vermietungsvertrag handelt es sich um einen Zeitmietvertrag gemäß § 575 BGB. Die vereinbarte Mietzeit ist im Vertrag von 1.6.2004 bis 31.5.2010 festgelegt. Der Befristungsgrund ist mit Eigennutzung im Vertrag angegeben. Die Mieter haben nun am 11.01.2010 gekündigt, nac ...
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