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Mietrecht, Wohnungseigentum Zeitmietvertrag

9.1.2023
| 52,00 €
von RAin Dr. Elke Scheibeler
Wir sind 2 berufstätige Personen und haben eine Wohnung vor ca. 9 Jahren angemietet. Diese haben wir selbst bewohnt. Beruflich bedingt sind wir vor 2 Jahren befristet ins Ausland umgezogen. Während dieser Zeit haben wir die die Wohnung über einen Zeitmietvertrag möbliert, mit der Erlaubnis des Eige ...
16.12.2022
| 30,00 €
von RA Reinhard Otto
Sehr geehrte Damen und Herren, ich vermiete drei möblierte Zimmer (15-20 qm) in Berlin und möchte die Miete auf 500 Euro + NK pro Zimmer erhöhen. Muss ich dafür einen Mietspiegel verwenden oder ist das grundsätzlich erlaubt? Können die Mieter gegen eine zu hohe Miete klagen? Laut google liegt die ...

| 15.12.2022
| 80,00 €
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte/r Anwalt/Anwältin, ich habe einen Wohnungsmietvertrag vom 01.12.2000, Mietbeginn 01.01.2001. Zur Mietzeit ist im Vertrag folgendes aufgeführt: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.2001 und ist fest geschlossen bis zum 31.12.2005. Wird das Mietverhältnis nicht auf den als Endtermin vo ...
12.9.2022
| 52,00 €
von RA Leon Beresan
Wir haben als Mieter einen Zeitmietvertrag, Beginn 01.09.2021, abgeschlossen. Dieser ist damit begründet, dass nach Ablauf der Frist am 23.08.2023, eine andere Person (Familie, Angehörige, Vermieter selbst), im Vertrag namentlich genannt, einziehen wird. Die zeitliche Befristung ist unter der Ziffe ...
9.9.2022
| 55,00 €
von RA Dr. Aljoscha Winkelmann
Innerhalb der Sonstigen Vereinbarungen in meinem Mietvertrag mit Mindesmietdauer wurde folgende Klausel vereinbart: „Sofern die Mindestmietdauer gemäß Paragraph 3 Abs 2 nicht eingehalten werden kann, treffen die Vertragspartner eine separate Vereinbarung bzgl. der Durchführung von Schönheitsreparatu ...

| 28.4.2022
| 50,00 €
von RAin Simone Sperling
Leider wurde versäumt unter § 2 (2) versäumt, das Optionsrechtfristgerecht für die Verlängerung wahrzunehmen. Ein später nachgereichte Option wurde vom Vermieter nicht akzeptiert. Welche Möglichkeiten hat nun der Vermieter (hinsichtlich Kündigung) und wie lange läuft noch das Mietverhältnis? Kann de ...
29.3.2022
| 35,00 €
von RA Andreas Wilke
Sehr geehrte Damen und Herren, Es wurde ein befristeter Zeitmietvertrag(„zwischenmiete" )mit der Hauptmieterin einer Wohnung geschlossen ( gesamte Wohnung- möbliert), da diese noch nicht wusste ob sie im Ausland bleibt oder nach einem Jahr zurückkommt wurde das Mietverhältnis befristet. Bis zum 31 ...
28.2.2022
| 30,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Wir haben am 24.09.2020 einen Zeitmietvertrag vom 24.09.2020 bis 31.07.2023 unterschrieben. Folgendes steht in §2 zur Mietdauer: § 2 Mietdauer – Zeitmietvertrag nach § 575 BGB 1. Das Mietverhältnis beginnt am 24.09.2020 und endet am 31.07.2023 ohne dass es einer Kündigung bedarf. Die Wohnung ...
22.2.2022
| 50,00 €
von RA Gerhard Raab
Ich verkaufe zum Juni 2022 eine Wohnung, wo noch ein Mieter drin wohnt, der einen befristeten 5 Jahresmietvertrag hat ( bis zum 1.8.2023) , der Vertrag endet, wenn der Vermieter Eigenbedarf anmeldet. Übernimmt der neue Vermieter ( Käufer) das Recht Eigenbedarf anzumelden? ...
26.12.2021
von RAin Sonja Stadler
Guten Tag, ich würde gerne wissen, ob die Mietpreisbremse in meinem Fall greift: Ich bin im Oktober 2020 in München in eine Wohnung eingezogen. Die Nettokaltmiete übersteigt den Betrag per Mietspiegel deutlich. Die regulären Ausnahmen der Mietpreisbremse sollten nicht greifen, da ich bei Ve ...
8.9.2021
von RA Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentuemer einer Wohnung, und habe bei 123recht.de / frag-einen-anwalt.de die Vorlage fuer einen Zeitmietvertrag gekauft und ausgefuellt. Ich moechte darin Sondervereinbarungen in §20 aufnehmen: 1/ ich moechte diese Wohnung ab dem 1.10.2021 vermiet ...
7.9.2021
von RA Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrte Damen und Herren! Ich habe zwei hoffentlich einfach zu klärende Fragen: 1. Muss ich mich als Vermieter einer Wohnung in Berlin an die Vorgaben der Mietpreisbremse halten ("Bei Neuvermietungen sollen Mieten (...) nur noch maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete lie ...

| 7.7.2021
von RA Bernhard Müller
2017 haben wir ein Zeitmietvertag abgeschlossen mit der Option auf Verlaengerung nun hatte uns der Vermieter im Januar mit geteilt das er gerne wieder zurueck moechte da er sich in einer bloeden Mietsituation befindet. Somit dachten wir ok kein Problem wie ziehen aus und er kann frueher die Wohnung ...

| 15.6.2021
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, vor Abschluss eines Gewerbemietvertrages für eine Halle und ein Büro hätte ich gerne gewusst, ob die unten zu Ihrer Information angefügte Formulierung den Vermieter zu einer Mieterhöhung während der Vertragslaufzeit berechtigt. M.E. beziehen sich die ...
17.3.2021
von RA Bernhard Müller
Guten Tag, in meinem Fall gab es einen Zeitmietvertrag mit festgelegtem Ablaufdatum 30.11.2021. Der Mieter A wollte 2019 vorzeitig aus dem Zeitmietvertrag aussteigen, obwohl keine Härtefallregelung vorlag. Der Mieter A hatte sich ein neues Haus gebaut und ist dort eingezogen. Um den wirtschaf ...
26.2.2021
von RAin Dr. Corina Seiter
Hallo, Ich bin Eigentümerin einer Wohnung, die mit Zeitmietvertrag für 8 Monate über City-Wohnen möbliert 2018 vermietet wurde. Die Mieterin hat den Laminatboden, den Fensteflügel, die Fensterlaibung und eine zur Wohnung gehörende Tonfigur beschädigt und die Schäden teilweise zugegeben. Ich habe der ...
12.11.2020
von RA Daniel Hesterberg
Ich wohne inzwischen seit 5 Jahren in derselben Wohnung in Berlin. Für diese 5 Jahre habe ich einen befristeten "möblierten" Mietvertrag für 1 Jahr abgeschlossen, der jedes Jahr erneuert wurde. In jedem Verlängerungsvertrag hat meine Vermieterin erklärt, dass ihr Sohn am Ende des Vertrages in die Wo ...
26.10.2020
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Meine aktuelle Situation: Ich bin momentan Student und habe zum 01.01.2020 mit einer Freundin zusammen eine WG gemietet (getrennte Mietverträge). Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen ZEIT-MIETVERTRAG im STUDENTENHAUS 1. Das Mietverhältnis beginnt am: 01.01.2020 und endet am: 30.08.2020 ...

| 7.9.2020
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Besitzer eines Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei einer größeren Kette. Die Bäckerei-Kette befindet sich seit einigen Jahren im Insolvenzverfahren. Der Mietvertrag ist ein Zeitmietvertrag, jeweils über fünf Jahre, der sich dre ...
15.8.2020
von RA Thomas Mack
hallo, ich besitze in Berlin einen Teileigentum mit Wohnnutzungsrecht. Ich möchte es vermieten, aber habe dazu ein Paar Fragen: Kann ich es als "Ferienwohnung" vermieten, oder (falls nicht) einfach als Möbliertes Teileigentum auf Zeit vermieten, und so nicht unter das Berliner Mietendeckel ...
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