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Mietrecht, Wohnungseigentum Verwalter

2.6.2005
von RA Andreas Schwartmann
Ist es dem Wohnungseigentümer generell gestattet, die Zahlungen (des Mieters) an den Hausverwalter zu kürzen, wenn dem Eigentümer ein Schaden entstanden ist, der vom Hausverwalter verursacht wurde? ...
1.6.2005
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: Vor ca. 6 Jahren bin ich in eine 3-Zimmer-Wohnung eingezogen. Es wurde vor dem Einzug kein Übergabeprotokoll erstellt, da der Vermieter nur Interesse daran hatte, den Nachmieter persönlich kennen zu lernen und die eigentliche Überga ...
13.5.2005
von RA Andreas Schwartmann
Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage bezieht sich auf anteilige Kosten an Schönheitsreparaturen nach dem Auszug, in meinem Fall speziell da ich die Wohnung als Nachmieter übernommen hatte. Die Sachlage ist folgendermassen: Zum 01.09.2002 habe ich als Nachmieter eine 1 ZW übernommen. D ...
6.5.2005
Ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses. Im Jahre 2001 haben wir auf digitale elektronische Ablesungsmethode durch Techem Clorius umgestellt.Hierdurch ergab sich, dass beide Dachgeschosswohnungen ca EUR 200 im Rahmen der Betriebskostenabrechnung nachzahlen mü ...
20.4.2005
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Vermieter eines Mehrfamilienhaus. Eine Nebenkostenabrechnung wurde seit Jahren nicht erstellt. Die letzte Ablesung der Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen war im Jahr 2000. Von dem bisherigen Verwalter wurde versäumt, eine jährliche Ablesung vo ...

| 14.4.2005
von RA Andreas Schwartmann
1993 habe ich eine Wohnung gemietet. Diese war bei Übergabe noch mit Mustertapeten tapeziert (vom Vormieter). Ich habe alle runter gerissen und neu mit Raufaser tapeziert. Im Mietvertrag stehen folgende Passagen zum Thema: §22 Schönheitreparaturen (2)Zu den Schönheitreparaturen gehören insbes ...
4.4.2005
In meiner Wohngeldabrechnung werden nach den normalen und üblichen Nebenkosten 1.Straßenreinigung,Hausreinigung 2.Kabelgebühren,Hausmeister 3.Winterdienst,Versicherungen 4.Allg. Strom,Wasser/Abwasser 5.Müll,Sonstige Mie 6.Heizung/Warmwasser auch Nebenkosten wie 7.Verwalter,kl.Reparaturen 8. ...
16.3.2005
von RA Fabian Sachse
Guten Tag, wir haben das Problem, dass wir für die Jahre 2002 & 2003 jeweils ca 450€ nachzahlen sollen. Bei der Durchsicht der Unterlagen ist mir aufgefallen, dass in der Abrechnung eine Person weniger aufgeführt wurde. Diese fehlende Person war die Freundin des Nachbarn. Sie hat unserer Meinun ...
20.2.2005
Ich hatte die Kündigung wegen Eigenbedarfs zum Dezember bekommen. Ein Mitglied der Familie meiner Vermieterin sollte die Wohnung selber nutzen. Ich habe schriftlich Widerspruch eingelegt und darauf hingewiesen, das meine Vermieterin sich wegen Betruges strafbar macht, sollte das Mitglied nicht einz ...
7.2.2005
Guten Tag, ich wohne in einer Altbauwohnung. Seit Januar diesen Jahres breitet sich ein sehr unangenehmer Gestank in meiner Wohnung aus. Ich habe dies gleich Anfang Januar meinem Vermieter per Telefon gemeldet. Da dachte ich noch, das es aus dem WC kommt. Mein Vermieter hat daraufhin eine Sanitärfi ...
22.1.2005
von RA Andreas Schwartmann
Guten Tag, Wir haben folgendes Problem: Wir haben fristgemäß unsere Wohnung gekündigt, in der wir insgesamt genau 2,5 Jahre gewohnt haben. Wir haben einen Formularmietvertrag unterzeichnet und eine Zusatzvereinbarung unterschrieben. In dieser heißt es wörtlich: „ Der Mieter übernimmt ...
22.1.2005
von RA Marcus Alexander Glatzel
Ich bin Besitzer einer Eigentumswohnung(ETW) die ich vermietet habe. Die vereinbarten Nebenkosten werden vom Verwalter monatlich per Lastschrift abgebucht(seit Jahren). Nun habe ich ein Schreiben vom Anwalt meines Verwalters erhalten, mit dem Hinweis, dass ich mit 1.063,64 € Sonderzahlung seit dem ...
20.1.2005
von RA Klaus Wille
Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige einen Teileigentum in einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Es ist eine Rohbaudachgeschoßfläche. Da diese sehr groß ist ca. 300qm und ich mir nur 100qm ausbauen will (Baugenehmigung gibt es) habe ich überlegt die restlichen 200qm später weiter zu v ...
16.12.2004
von RA Klaus Wille
Zwecks ökologischer Heizung,Anpassung an den allgemeinen Wohnstandard habe ich als Eigentümer einer Wohnung meine Heizung auf Elektro - sparsame Schamottheizkörper- ( vorher Öfen -teilweise defekt)umgestellt. Davor hatte ich die Betreiber der Gemeinschaftsölheizung des Aufgangs wegen Beteiligung bef ...

| 10.12.2004
Guten Tag, mindere seit Anfang des Monats die Miete wegen unzumutbaren Lärm der Aufzuganlage. Nun hat mir der Verwalter angekündigt, daß diese Störung nur durch aufwendigste Reparaturen bzw. neuem Aufzug zu beseitigen wäre. Das käme nicht Frage. ("Ich kann ja ausziehen, wenn es mir nicht gefällt" ...

| 6.12.2004
Frage in Kategorie: Recht & Justiz - Generelle Themen Betreff: Nebenkostenabrechnung selber machen Einsatz: €10,00 Status: noch 7 Tage Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe 2 Eigentumswohnungen in einem 6-Familien Haus. Der Verkäufer der Wohnungen hatte sich damals ein Recht im Kaufve ...
6.12.2004
Sehr geehrte RA, ich mindere seit zwei Monaten meine Miete wegen Lärmbelästigung eines alten Aufzugs im Haus, der rumpelt, scheppert und knallt. Nun ist seit einem Monat ein Mieter eingezogen, der eine Stadiums-Bassanlage besitzen muss. Heißt: Party jedes Wochenende bis spät nach Mitternacht. ...
27.9.2004
von RA Andreas Schwartmann
Ich habe ein Haus zum 16.08.2002 vermietet, im Mietvertrag wurde auch einsogenanntes Wohngeld erwähnt, welches auch Kosten für den Verwalter, Gemeinschaftsanlagen, insbesondere für eine Fäkalienhebeanlage einschließt. Auzugsweise wurde dies auch aufgeführt. Jetzt möchte der Mieter diese Kosten nich ...
19.8.2004
Wir haben gerade eine Wohnung gefunden (München)und leider müssen wir auch eine Maklerprovision bezahlen - 2x KM. Der Makler behauptet das er uns keinen Vertrag geben kann, wenn wir die Provision nicht bezahlen haben - d.H., er muss alles schon in seine Tasche haben, bevor wir unterschreiben können ...
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