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Mietrecht, Wohnungseigentum Verwalter

21.11.2022
| 52,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Wir möchten altersbedingt, unseren von einer Stadt in NRW gepachteten Schrebergarten ca 300 qm verkaufen. Wir hätten mindestens 3 Käufer, die bereit wären den Marktpreis von 6 000 € für Bäume, Laube usw. zu zahlen. Der Verwalter möchte aber ein Gutachter auf unsere Kosten beauftragen und den gesamt ...
18.11.2022
| 70,00 €
von RA Andreas Wilke
Es geht um 2 Stellplätze in der WEG. An einem Stellplatz habe ich ein Sondernutzungsrecht, welches im Aufteilungsplan auch eingezeichnet ist. Einige Meter hinter den beiden Stellplätzen befinden sich 2 Garagen im Sondereigentum. Im Aufteilungsplan sind die beiden Stellfläche aber weder mit Metern, A ...
15.11.2022
| 60,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer 2er WEG. Der Miteigentümer war bis 31.12.2019 auch gleichzeitig Hausverwalter. Er hat im Okt. 2020 die Hausgeldabrechnung von 05/2019 bis 04/2020 erstellt. Über die Hausgeldabrechnung wurde kein Beschluss vorbereitet und so ...
14.11.2022
| 150,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Schadeneintritt (vor über 4 Monaten) eines Wasserschadens in einer Eigentumswohnung (Sondereigentum) durch einen Rohrbruch (Gemeinschaftseigentum) unterhalb der Badewanne. Einsatz des Hausverwalters zur Beauftragung Lecksuche und Abdichtung. Nach über 2 Monaten Erstellung eines Komplettangebotes du ...
12.11.2022
| 50,00 €
von RA Bernhard Müller
Situation: Ich bin Wohnungseigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit gut 30 Wohnungen. Das Verhältnis unserer WEG zur langjährigen Verwalter-Firma ist seit einem knappen Jahr gestört, nachdem die Verwalter-Firma aufgekauft und umorganisiert wurde. Demnächst findet nach 15 Monat ...

| 7.11.2022
| 70,00 €
von RA Andreas Wilke
Die Wohnungseigentümergemeinschaft würde gerne die Dachfläche (gemeinschaftliches Eigentum) an einen Photovoltaik - Investor verpachten. Hierzu wird die Eintragung einer beschränkt persönlichen Dienstbarkeit zum Betrieb der PV Anlage von Seiten den PV Investors benötigt. Die WEG stimmt dem auch mit ...
4.11.2022
| 35,00 €
von RA Ümit Yildirim
Ich hatte die Mieter beim Einzug informiert, dass für die Beauftragung von Handwerkern der „Verwalter vor Ort" bzw. ich zuständig seien. Wenige Tage nach dem Einzug war der Abfluss verstopft, und es floss dreckiges Fett und Wasser in die Küche der Mieter. Sie informierten unseren Verwalter, ohne de ...

| 1.11.2022
| 60,00 €
von RA Andreas Wilke
In unserem Wohnungsmietvertrag ist ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart. Mietbeginn war der 1.09.2022, wir haben den Vertrag am 4.10.2022 gekündigt und als fristgemäßes Ende wurde uns der 31.11.2023 bestätigt. Wir wollen im Dezember 2022 ausziehen und schon früh haben wir uns um einen N ...

| 30.10.2022
| 55,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Guten Abend, ich möchte gerne die Dachfenster meiner Wohnung in Stuttgart erweitern. Die Wohnung gehört zu einem Gebäude mit 6 Etagen (4 + 2 Dachgeschosse). Meine Wohnung befindet sich im 1.DG und 2.DG. Das 2. DG hat schon 4 Fenster. Meine Idee ist ein neues Fenster zu bauen und 3 vorhandene Fenst ...
30.10.2022
| 40,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Sehr geehrte Damen und Herren, vorab, es mögen sich bitte nur Fachanwälte für Wohnungseigentumsrecht melden bzw. meine Frage beantworten. Es geht um den Dauerbrenner Fenstererneuerung in einer WEG. Dazu kurze Vorgeschichte: Es wurde bereits mehrfach beschlossen eine Fenstererneuerung vorzunehm ...
12.10.2022
| 90,00 €
von RA Melvin Grimm
Unsere WEG besteht aus 3 Wohneinheiten mit 3 unterschiedlichen Eigentümern (2 davon jeweils eigengenutzt und 1 vermietet). Die Verwaltung ist einem Hausverwalter übertragen worden. Die letzte Eigentümerversammlung war am 22.9.2020. Dort wurde die Gesamtjahres-/Hausgeldabrechnung für 2019 und der Wir ...
6.10.2022
| 35,00 €
von RA Reinhard Otto
Guten Tag, folgender Sachverhalt: Die Miete eines Mieters liegt deutlich unter dem Mietspiegel, und kann unter Einhaltung der Kappungsgrenze um 15 % erhöht werden. Der Verwalter hat die Mieterhöhung allerdings nicht wie eigentlich vorgesehen mit dem Mietspiegel begründet (sein Schreiben im Wor ...

| 5.10.2022
| 80,00 €
von RA Thomas Bohle
Im WEG-Gesetzt §2 heisst es: " Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht den Verwalter bei der Durchführung seiner Aufgaben. Der Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung sollen, bevor die Beschlüsse nach § 28 Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1 gefasst werden, vom Verwaltungsbeirat geprüft und ...

| 27.9.2022
| 59,00 €
von RA Ümit Yildirim
Hallo , ich betreibe eine Gaststätte. Eine Klimaanlage mit Splitgerät wurde mir an der Fassade nicht erlaubt . Es sind mehrere Wohnungseigentümer. Ich habe es in den Keller installieren lassen . Keller ist Sondereigentum , Gewerbe und im Plan ist es als Kühlraum angegeben. Nebendran die Bäckerei ha ...
13.9.2022
| 50,00 €
von RA Bernhard Müller
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine WEG aus 3 Wohngebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Wohngebäude bilden jeweils selbständige Einheiten und sind wirtschaftlich getrennt. Zwei der Wohnhäuser (Mehrfamilienhäuser) sind neueren Datums und haben wie üblich einen Hauseingang mit ...
5.9.2022
| 30,00 €
von RA Ümit Yildirim
Hallo, ich bin Beirätin einer kleinen WEG. Unsere alte Verwalterin ist zum 31.12.2021 ausgeschieden. Das Wirtschaftsjahr der WEG geht bis zum 31.10.2021. Wer ist für die Erstellung der Hausgeldabrechnung zuständig? Vielen Dank ...
15.8.2022
| 100,00 €
von RA Melvin Grimm
Ich bin Eigentümerin einer gut vermieten Eigentumswohnung . Baujahr des Hauses 1955 Haus mit 2 Eingängen - jeweils 9 Wohnungen EG , 1 OG u. 2. OG - Meine Wohnung 2. OG Eigentumskauf 2010 unverbaubare Lage Seit dem Kauf der EW befindet sich mein Balkon in einem maroden Zustand. Auf diesen ...

| 9.8.2022
| 40,00 €
von RA Jan Wilking
Sehr geehrte Damen und Herren. Ich habe meine Wohnung an einen guten Bekannten verkauft, der mich nun gebeten hat seine Interessen an der Wohung weiter zu steuern. Er wollte mir eine Vollmacht erteilen, die mir das Recht gibt an den WEG Besprechungen weiter teilzunehmen, also als Eigentümer auftre ...
8.8.2022
| 52,00 €
von RA Andreas Wilke
Wir haben am 24.8.22 um "17:00" eine Eigentümerversammlung. Da meine Frau Miteigentümerin ist und zudem noch Berufstätig, ist diese Zeit etwas schlecht anberaumt, da sie erst gegen 17:45 von der Arbeit kommt. Die früheren Versammlungen haben meistens um 18:00 begonnen oder an einem Tag wo meine Fr ...
31.7.2022
| 52,00 €
von RA Matthias Richter
Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind eine WEG aus zwei wirtschaftlich unabhängigen Häusern. Ich habe 2020 für einen nur mein Haus betreffenden Punkt, die Wohngeldabrechnung angefochten und vom Gericht Recht bekommen. Ich habe ca. 1500 Euro Wohngeld zu viel bezahlt, da Positionen den falschen E ...
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