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Mietrecht, Wohnungseigentum Vertrag

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Meistgelesen

2.12.2022
| 33,00 €

Gewerbemiete rückwirkende Erhöhung

von RA Peter Eichhorn

Gewerbemiete: Mein Vermieter (er hat das Gebäude im August 2021 gekauft und die Mietverträge übernommen) macht eine Indexanpassung: der Index ist mehr als 5 % gestiegen. Ich bin im Oktober 2019 eingezogen. Er hat als Referenzzeitraum Dezember 2019 und den Dezember 2021 genommen -> Mieterhöhung 5 ...

1.12.2022
| 65,00 €

Abrechnung Bruchteilsgemeinschaft - Beschluss nichtig?

von RAin Dr. Elke Scheibeler

Ich bin Eigentümer eines Hauses in einer Reihe von Reihenhäusern. Entlang der Häuser verläuft ein Zugangsweg zu den Reihenhäusern. Dieser ist Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, der auch ein Mehrfamilienhaus auf der anderen Seite des Weges gehört. Alle Eigentümer der Reihenhäuser haben das ...

| 30.11.2022
| 70,00 €

Versicherungs-Vertragsrecht

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Wir haben eine private Mietrechtschutz Versicherung, weil wir ein Haus gemietet haben. Wir haben einen Teil des Hauses später an eine Firma untervermietet. Der Vermieter war informiert und einverstanden. Wir haben jetzt Streit mit dem Vermieter. Bei dem Streit geht es um Schimmelbildung und ande ...

25.11.2022
| 30,00 €

Nachmieter/in

von RAin Dr. Corina Seiter

Meine Partnerin hat ihre Wohnung fristgerecht zum 31.01.23 gekündigt,mit dem Hinweis diese zum 31.12.22 zu verlassen und eine Nachmieterin mit dem Einverständnis des Vermieters zu suchen. Die "Nachmieterin" hatte dem Vermieter schriftlich mitgeteilt die Wohnung zum 01.01.23 mieten zu wollen, aber n ...

24.11.2022
| 52,00 €

Optionsrecht im Mietvertrag bei Verkauf der Immobilie?

von RA Thomas Bohle

Ich vermiete derzeit Räumlichkeiten an eine Zahnärztin. Diese übergibt ihr Geschäft altersbedingt an eine Nachfolgerin. Die Nachfolgerin möchte einen Mietvertrag über 5 Jahre Laufzeit, darüber hinaus 4 Optionen zur Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre. Somit beläuft sich die eventuelle Mietzeit a ...

| 24.11.2022
| 52,00 €

Auslegung Nebenkosten

von RA Fabian Fricke

Wir sind vor 19 Monaten in eine Mietwohnung eingezogen. Bei Einzug hieß es Strom wäre selbst an zu melden, Gas nicht. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir bisher nicht erhalten. Die Tage erhielten wir vom Energieversorger Post. Willkommen in der Grundversorgung, seit Februar ( vor 9 Monaten), bitt ...

23.11.2022
| 60,00 €

Tiefgaragenmietvertrag kündigen

von RA Andreas Wilke

Kurzfassung: Ich kann meinen Tiefgaragenstellplatz der zur meiner Wohnung gehört und den ich untervermietet habe nicht kündigen, weil ich keine Adresse bzw. Kontaktdaten vom Untermieter habe. Der Untermieter überweist jeden Monat die Miete, parkt aber seit Monaten nicht . Langfassung: Der G ...

| 23.11.2022
| 52,00 €

Bauliche Veränderungen nach KV-Beurkundung festgestellt

von RA C. Norbert Neumann

Fallbeispiel: Eine DHH in einer WEG wird verkauft. Der Käufer stellt nach der KV-Beurkundung, Auflassungsvormerkung u. Zustimmung des Verwalters - aber noch vor der Kaufpreiszahlung nachweisbar fest, dass der Verkäufer dem Käufer bauliche Veränderungen am WEG-Eigentum [Z.B. zusätzliche Haustür und z ...

21.11.2022
| 52,00 €

gepachteten Schrebergarten verkaufen

von RA C. Norbert Neumann

Wir möchten altersbedingt, unseren von einer Stadt in NRW gepachteten Schrebergarten ca 300 qm verkaufen. Wir hätten mindestens 3 Käufer, die bereit wären den Marktpreis von 6 000 € für Bäume, Laube usw. zu zahlen. Der Verwalter möchte aber ein Gutachter auf unsere Kosten beauftragen und den gesamt ...

21.11.2022
| 52,00 €

Kündigungsfriest Mietwohnung

von RA C. Norbert Neumann

Ich habe in meiner Wohnung im Schlafzimmer sowie im Hausflur Schimmel. Meines erachtens ist die Wohnung so nicht bewohnbar. Somit bin ich seit 5 Wochen nicht mehr in meiner Wohnung. Diese Woche soll der Schaden endlich behoben werden, jedoch möchte ich nun meine Wohngung kündigen, da der Vermieter ...

20.11.2022
| 52,00 €

Probleme Schimmelbefall Kosten gemeinsame Wohnung

von RA Herwig Schöffler

Ich wohnte mit meinem Expartner in einer vermieteten Wohnung. Diese Wohnung hat Schimmel das wurde schon an der Vermieter bekannt gegeben und der Vermieter möchte das beseitigen. Mein Expartner hat ein Gutachter und auch mikrobiologische Test machen lassen die Kosten hat er immer gemeint er trägt al ...

17.11.2022
| 60,00 €

Mietvertrag Annahmefrist

von RA Herwig Schöffler

Sehr geehrter Herr Anwalt, folgende Situation: am 10.11.22 habe ich einen Mieter die Mietzusage für den 01.12.2022 über email gegeben. Am 14.11.22 habe ich den von mir unterzeichneten Mietvertrag über email versandt. Am 15.11.2022 teilt mir der Mieter mit, ob es obligatorisch wäre, die Garag ...

16.11.2022
| 35,00 €

Gewerbe// Sonderkündigungsrecht nach Mieterhöhung + muss Erhöhung gezahlt werden?

von RAin Dr. Corina Seiter

Sehr geehrter Experte, sehr geehrte Expertin, meine Freunde und Ich haben bisher mit unserem gemeinnützigen Verein einen Raum für 400€ monatlich gemietet. Jetzt (Email kam am 29.10.2022) möchte der Vermieter unsere Miete auf 660€ erhöhen und wir wollen den Mietvertrag jetzt so schnell wie möglic ...

13.11.2022
| 30,00 €

Mietvertrag kündigen zum Quartalsende?

von RA Peter Eichhorn

Guten Tag, Im Vertrag steht „ Das Mietverhältnis kann bei einem wichtigen Grund durch ein Sonderkündigungsrecht von beiden Parteien innerhalb einer Frist von 3 Monaten zum Quartalsende vorzeitig gekündigt werden." Da dort "innerhalb" steht und nicht vor oder mit, kann ich doch nun noch im Nov ...

11.11.2022
| 45,00 €

Endet mein Mietvertrag automatisch ?

von RA Sascha Lembcke

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt ich wohn in einen möbilierten Appartement. Im Mietvertrag steht folgendes: "Mietdauer / Kündigung : Der Mietvertrag beginnt am 02.1.2022 und endet frühestens nach einem Jahr. Falls sich Vermieter und Mieter einig sind, kann die Laufzeit ...

| 9.11.2022
| 35,00 €

Einvernehmliche Änderung eines Untermietvertrags wg. steigender Nebenkosten

von RA Peter Eichhorn

Guten Abend, ich habe mit einem Untermieter einen unbefristeten, gewerblichen Vertrag über die Mitnutzung eines Büros (ein gemeinsamer Arbeitsraum + Küche und Bad) abgeschlossen. Darin ist der Mietzins als Inklusivmiete angegeben, zu 150 €. Nun hat mein eigener Vermieter die Nebenkostenvorauszah ...

7.11.2022
| 56,00 €

Kündigungsfrist im Untermietvertrag rechtens?

von RA Alex Park

Hallo, mir wurde ein Untermietvertrag von der Hauptmieterin zur Unterschrift geschickt. Es handelt sich um ein unbefristetes, unmöbliertes WG Zimmer in der Wohnung, die sie als Hauptmieterin bewohnt. Nun bin ich über die Kündigungsfristen gestolpert. Dort steht: (1) Das Untermietverhältnis kan ...

7.11.2022
| 102,00 €

Russischer Vermieter, fehlendes Kautionskonto

von RA Matthias Richter

Hallo, Ich habe mein Mietverhältnis zum 31ten Oktober gekündigt und die Wohnung am 25.ten Oktober übergeben. Der Vermieter im Mietvertrag ist ein in Russland ansässiger Vermieter (Adresse des Vermieters ist gemäß Mietvertrag in Russland). Wir haben bei Mietbeginn die Kaution I.h.v €8,000 auf da ...

| 6.11.2022
| 55,00 €

Rücktritt nach Mietzusage (ohne Unterschrift)

von RA Jan Wilking

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage zum Mietrecht: Ich habe auf ein Wohnungsinserat geantwortet mit der Hinsicht diese Wohnung (also FEWO) anzumieten. Nach mehrmaligen Hin und Herschreiben, Änderungen der Konditionen und zwei Wohnungbesichtigungen von meiner Seite aus, möchte ich diese ...

4.11.2022
| 35,00 €

Mietrecht: Mieter beauftragen überteuerte Abflussreinigung - Muss Vermieter zahlen?

von RA Ümit Yildirim

Ich hatte die Mieter beim Einzug informiert, dass für die Beauftragung von Handwerkern der „Verwalter vor Ort" bzw. ich zuständig seien. Wenige Tage nach dem Einzug war der Abfluss verstopft, und es floss dreckiges Fett und Wasser in die Küche der Mieter. Sie informierten unseren Verwalter, ohne de ...

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