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Mietrecht, Wohnungseigentum Verlangt

Topthemen Mietrecht, Wohnungseigentum Verlangt
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| 11.1.2023
| 30,00 €
von RA Thomas Klein
Ich habe ein lebenslanges und kostenfreies, notariell beurkundetes Wohnrecht, an einer Wohnung. Die Eigentümerin (Exfrau) verlangt nun die Zahlung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser. Ich weiß die Rechtsprechung hierzu ist nicht eindeutig und ich frage nach Urteilen, die meine Haltung be ...
2.1.2023
| 30,00 €
von RAin Yvonne Müller
Sehr geehrte Damen und Herren, nach Beendigung eines Mietverhältnisses (02/2022) behielt der Vermieter von 2400€ Kaution, noch 700€ für die Betriebskostenabrechnung ein. Nach erfolgter Betriebskostenabrechnung für 2021, in Höhe von 767€, verlangt er jetzt eine Nachzahlung zur Sicherheitsleistung ...

| 2.1.2023
| 52,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrte Damen und Herren, der Anwalt meines Mieters behauptet, mein ihm zugestelltes Mieterhöhungsverlangen entspricht nicht der notwendigen Form. Bitte sind Sie so freundlich und nennen Sie mir alle Kriterien, die ein solches Mieterhöhungsverlangen enthalten muss, damit es auch einem G ...
2.1.2023
| 52,00 €
von RA Sascha Lembcke
Hallo, ich hätte gerne gewusst, ob die Mieterhöhung verwirkt ist und wenn ja, ob überhaupt noch einmal eine Mieterhöhung vom Vermieter geltend gemacht werden kann. Folgender Fall: Index Mietvertrag (Wohnung privat) zwischen Vermieter und Mieter wurde 2017 abgeschlossen. Bis 2021 finden k ...

| 20.12.2022
| 60,00 €
von RA Jan Wilking
Der Mieter M. hat die Badewanne in seiner Mietwohnung schuldhaft (fahrlässig) so stark beschädigt, dass eine Reparatur nicht mehr möglich ist. Die Wanne muss durch eine neue ersetzt werden. Es liegt ein Kostenvoranschlag über EUR 1.100,00 für den Austausch der Wanne vor. Die Privathaftpflichtvers ...

| 12.12.2022
| 56,00 €
von RA Daniel Saeger
Ich habe gerade dies Im Netzt gelesen, dass keine generelle Untermieterlaubnis gegeben werden könne aber mein Vermieter hatte dies so gemacht das es nicht an einen Namen gebunden war nun habe ich aber folgenden Fall im Netz gefunden so das ich fürchte das mein neuer Vermieter mich wegen der nicht Ne ...
8.12.2022
| 60,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Sehr geehrte Damen und Herren Ich bin dabei, ein Einfamilienhaus im Landkreis Lörrach mit Einliegerwohnung (55m2) zu erwerben. Der Mietspiegel in unserem Landkreis beträgt zum heutigen Stand kalt ca. 13.-€. Der zu übernehmende Mieter, bewohnt die oben genannte Einliegerwohnung seit 10 Jahr ...
8.12.2022
| 33,00 €
von RA Reinhard Otto
Hallo, hier eine kurze Schilderung meiner Situation: Ich bin am 01.03.2022 in ein WG Zimmer eingezogen. Die Wohnung wurde am 01.09.2021 kernsaniert. Als ich das Zimmer übernommen habe, war ein Wandregal mit einigen Dübeln befestigt, welches ich übernommen habe und es gab einige kleinere Kratze ...
27.11.2022
| 60,00 €
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen u. Herren, 3 Familienhaus, welche über Zentralölheizung beheizt wurde. Im Zuge der einer Modernisierung, hat jede Wohnungen 3 Heizmöglichkeiten: - Strom (Infrarotheizung) - Pellettofen - Öl für jede Wohnung (aufgesplittet ) eigener Tank + Brenner In diesem Zug, wur ...

| 21.11.2022
| 52,00 €
von RA C. Norbert Neumann
Wir möchten altersbedingt, unseren von einer Stadt in NRW gepachteten Schrebergarten ca 300 qm verkaufen. Wir hätten mindestens 3 Käufer, die bereit wären den Marktpreis von 6 000 € für Bäume, Laube usw. zu zahlen. Der Verwalter möchte aber ein Gutachter auf unsere Kosten beauftragen und den gesamt ...
18.11.2022
| 70,00 €
von RA Andreas Wilke
Es geht um 2 Stellplätze in der WEG. An einem Stellplatz habe ich ein Sondernutzungsrecht, welches im Aufteilungsplan auch eingezeichnet ist. Einige Meter hinter den beiden Stellplätzen befinden sich 2 Garagen im Sondereigentum. Im Aufteilungsplan sind die beiden Stellfläche aber weder mit Metern, A ...
18.11.2022
| 40,00 €
von RA Melvin Grimm
Ein Pachtverhältnis eines Gewerbeobjekts (Gastronomie) beginnt am 23.05.22 und wurde bis zum 31.12.26 fest abgeschlossen. Die Pacht beträgt 830 Euro und Nebenkostenvorauszahlung 600 Euro. Dem Pächter wurde gewährt bis 01.07.22 keine Pacht zahlen zu müssen. Der Pächter hat im Anschluss lediglich e ...

| 15.11.2022
| 30,00 €
von RA Steffan Schwerin
Unsere Mieterin ist ins Pflegeheim gekommen und ihr wurde ein gesetzlicher Betreuer vom Gericht gestellt. Das Kündigungsschreiben des Mietvertrages ging uns am 28.9.2022 von der Betreuerin ein. In einem ersten Gespräch und Treffen bei der Wohnung am 17.10. sagte die Betreuerin, dass sie nur bis zu ...
12.11.2022
| 50,00 €
von RA Bernhard Müller
Situation: Ich bin Wohnungseigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit gut 30 Wohnungen. Das Verhältnis unserer WEG zur langjährigen Verwalter-Firma ist seit einem knappen Jahr gestört, nachdem die Verwalter-Firma aufgekauft und umorganisiert wurde. Demnächst findet nach 15 Monat ...
8.11.2022
| 48,00 €
von RA Steffan Schwerin
Ich habe am 01.12.2021 einen einen (Gewerbe) Indexmietvertrag übernommen. Jetzt nach einem Jahr verlangt der Vermieter eine Mieterhöhung von 14,9%. Meine Frage: Warum wird der juli 2019 als start angenommen obwohl ich erst zum 12.2021 den Laden übernommen habe. In dem Mietvertrag steht auch da ...
2.11.2022
| 54,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Ich habe eine Wohnung incl. normaler Einbauküche vermietet. Nun ist an der Zuleitung zur Spülmaschine ein Wasserschaden entstanden. Die Gebäudeversicherung übernimmt die Schäden am Gemeinschaftseigentum, aber nicht den Ersatz der Küche. Der Mieter hat keine Haftpflichtversicherung die Mietschäden ...

| 1.11.2022
| 65,00 €
von RA Tamas Asthoff
Seit drei Jahren hat das Haus, in dem ich zur Miete wohne einen neuen Besitzer. Nach einem halben Jahr kam eine Mieterhöhung und es wurde auch Miete für den Parkplatz im Hof verlangt. Leider habe ich dem zugestimmt. Mein Mietvertrag, den ich vor 22 Jahren mit dem alten Besitzer getroffen habe, wur ...

| 21.10.2022
| 57,00 €
von RA Helge Müller-Roden
Auf www.mitwohnen.org habe ich ein WG-Zimmer in einem 4 Zi-Haus in Deutschland für eine Dame ausgeschrieben ink. NK für 800 Euro, dazu habe ich für 40 Std. Arbeit pro Monat den Lohn geboten, der gleich hoch war wie das WG-Zimmer 40 x 20 Euro Std. Lohn = € 800. Ergebnis, der Betreiber der Homepage h ...
19.10.2022
| 55,00 €
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen und Herren, Nach zwei Jahren und zehn Monaten (Mietvertrag ab 15.01.2020) ziehen wir aus unserer Wohnung. Der Vermieter hat uns gesagt das wir die ganzen Wohnung streichen müssen. Beim Einzug war die Wohnung ganz renoviert und dafür haben wir Übergabeprotokoll. Wir haben die Farb ...
19.10.2022
| 40,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Ich habe meinen Mietern vor 11 Jahren kostenlos einige Kleinmöbel+Lampen überlassen, die der Mieter auch die Jahre über genutzt hat. Jetzt ziehen die Mieter aus. Wer muss jetzt die vor 11 Jahren überlassenen Möbel entsorgen? Vermieter oder Mieter? ...
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