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Mietrecht, Wohnungseigentum Vereinbarung

Topthemen Mietrecht, Wohnungseigentum Vereinbarung
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| 16.3.2017
Sicherheitsleistung in unangemessener Höhe
von RAin Brigitte Draudt
Guten Tag, wir sind seit 1. Februar Mieter eines Hauses. Von der Vermieterin (Wohnungsgenossenschaft) wurde keine Kaution im eigentlichen Sinne erhoben (lediglich Genossenschaftsanteile als Grundlage des Mietverhältnisses). Für einen Handsender zum elektrischen Öffnen des Garagentors (die an d ...

| 8.6.2008
fristlose Kündigung durch Mieter - Was droht, wenn der Vermieter die fristlose Kündigung nicht akze
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe vor, meinen Mietvertrag fristlos zum 30.6.08 zu kündigen. Erbitte Ihre Einschätzung. Mein Mietvertrag besteht seit 1.3.08 und schließt die beidseitige Kündigung vor Ablauf eines Jahres aus. In einer Ergänzungsvereinbarung wurde festgehalten, dass für März 20 ...
28.3.2010
Unklare Pflichten im Mietvertrag/Reinigung/Schneedienst
Sehr geehrte Damen und Herren, zum 01.04.2010 findet ein Besitzerwechsel des MFH statt. (Verkauf). Wir hatten am 15.09.2006 einen Formularmietvertrag unterschrieben. Hierzu folgende Fragen was den Winterdienst betrifft, kann ich mich hier, siehe unter ersten Punkt Treppenhausreinigung, auf ...
10.6.2012
Nachweis des Vermieters über Mitkautionsanlage
von RA Karlheinz Roth
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Sachverhalt: Die Eistraum GmbH & Co. KG hatte im Jahr 2010 einen Pachtvertrag abgeschlossen. Pachtdauer 2 Jahre. Der Pachtvertrag wurde zum 31. Mai 2012 gekündigt. Eine Bestätigung liegt vor. In diesem Zusammenhang wurde eine Sicherheitsleistung i. H. v. ...

| 23.2.2012
Schönheitsreparaturen lt. altem Mietvertrag
Ich besitze eine ElWhg die mit (seit) Mietvertrag aus 1981 vermietet ist. Durch diverse Novellierungen des Mietrechts bin ich mir nicht sicher, welche § des lfd. Mietvertrages noch gültig sind: es geht ausschließlich um sog. Schönheitsrep.und Instandhaltung. Hier der Wortlaut des Vertrages: §16 Sch ...

| 3.1.2009
Sind die Klauseln für die Renovierung bei Umzug wirksam?
von RA Marc N. Wandt
Sehr geehrte Damen und Herren, seit dem 1.03.2006 wohnen wir in einer Mietswohnung. Diese haben wir fristgerecht zum Ende Januar 2009 gekündigt. Nun stellt sich die Frage bzgl. der Klauseln für die Renovierung bei Umzug. Laut Mietvertrag steht unter Punkt 4: Die Schönheitsreparaturen übe ...
14.3.2007
Verpflichtung zur Endrenovierung mit Beurteilungsspielraum
von RAin Nina Marx
Guten Tag, das Mietverhältnis besteht seit 15.08.2004, fristgerecht gekündigt zum 30.04.2007. Bei Einzug haben wir uns mit unserem Vormieter im Beisein des Vermieters geeinigt, dass wir deren Renovierung (nach unserem Verständnis also der Neuanstrich der Tapeten!) gegen einen geringeren Abstand ...

| 3.11.2006
Mietwohnung: Renovierung bei Auszug
Unsere jetzige Mietwohnung ist Baujahr 1973 und in vielen Teilen noch im Originalzustand (Bad). Wir sind zum 1.4.2003 eingezogen und haben unseren Mietvertrag form- und fristgerecht zum 30.11.2006 gekündigt. Bei Einzug war die Wohnung nicht neu renoviert mit Hinweis darauf, dass der vorherige Mie ...
16.8.2011
Nach Wohnungskündigung soll Waschmaschine instandgesetzt werden
von RA Jan Wilking
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ab dem 15.11.2009 eine Wohnung gemietet und diese fristgerecht zum 31.08.2011 gekündigt. Darüber habe ich eine schriftliche Bestätigung des Vermieters. Mein Freund ist zum 15.2.2010 mit in die Wohnung gezogen. Ich habe den Vermieter telefonisch gefragt, ob ...
8.8.2008
Renovierungspflichten ohne schriftlichen Mietvertrag ?
von RAin Tanja Stiller
Hallo, wegen einer auswärtigen Tätigkeit benötigte meine Lebenspartnerin über die Woche ein Zimmer. Ihr wurde ein möbliertes Zimmer (die Möbel darin waren augenscheinlich schon einige Jahre alt) im Haus einer Frau angeboten. Die beiden Frauen vereinbarten mündl ...
18.7.2005
Kautionsabrechnung bei Auszug
Sehr geehrte Damen und Herren, am 1.04.2004 habe ich mein Mietvertrag abgeschlossen. Es ist ein befristeter Mietvertrag. Anbei Auszug aus dem Vertrag: 1. Der mietvertrag beginnt mit dem 02.04.2004 1.1 Das gesetzliche Kündigungsrecht des Mieters ist für die Dauer von 4 Jahren seit Abschluss des ...
9.11.2006
Reinigung der Gasheizkörper bezahlen?
von RA Elmar Dolscius
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen Standardmietvertrag des Haus&Grund Hessen noch aus dem letzten Jahrtausen mit einer wahrscheinlich mittlerweile ungültigen Renovierungsklausel (Text siehe unten). Unter Sonstige Vereinbarungen ist per Schreibmaschine eingefügt. "Zwischen den Parte ...

| 22.5.2017
Mögliche Sicherheiten bei gewerblichen Mietvertrag
von RA Daniel Saeger
Hallo, meine Frage wäre folgende: Eine Firma hat ein Mietobjekt und nun kommt ein Start-Up und möchte es anmieten was natürlich mit einem Risiko für den Vermieter verbunden ist. Wäre es möglich einen Mietvertrag hier so zu gestalten, dass sagen wir: - Start-Up ist drei Monate in Mietrücksta ...
23.11.2006
Muss ich die Auszugsrenovierung vornehmen?
Sehr geehrte Damen und Herrn, ich habe mein Wohnung zum 15. Dezember fristgerecht gekündigt. Mein Mietvertrag lief seit 01. September 2005 ich habe also knapp 2,5 Jahre in der Wohnung gewohnt. Die Wohnung war zum Zeitpunkt des Einzugs weiss gestrichen und relativ frisch renoviert. Ich habe in ...
11.7.2007
Nutzungsrecht Flachdach als Terasse
Wir bewohnen eine Dachgeschosswohnung (5. Etage)zur Miete in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1900. Von der Wohnung gelangt man über eine Treppe auf ein Flachdach (ca. 100 qm). Dieses ist mit einer ca. 1,50 m hohen gemauerten Brüstung umgeben. Der Aufgang endet in einem kleinen Vorraum, der noch einma ...
30.10.2006
Kündigung befristeter Mietvertrag - Durfte mit altem Mietvertrag eigentlich auf 10 Jahre befristet w
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes mietrechtliches Problem: Im Jahre 1992 haben wir einen Mietvertrag (über 150 m²Haushälfte) mit folgendem Wortlaut abgeschlossen: "Das Mietverhältnis beginnt am 01.01.1993 und wird auf die Dauer von 10 Jahren, also bis zum 31.12.2002 geschloss ...
5.9.2011
Regelung zu Schnheitsreparaturen - handelt es sich um eine Individualvereinbarung?
von RA Michael Böhler
Guten Tag, wir haben eine Frage zu einer Regelung in einem Mietvertrag, bei der es sich unserer Meinung nach um eine Individualvereinbarung zu den Schönheitsreparaturen handelt. Der Sachverhalt ist Folgender: -Wir haben kürzlich ein vermietetes Haus erworben, um es nach Beendigung des Mietv ...
9.3.2011
Wohnung: Vermieter Vertragsbruch und fristlose Kündigung (Wiesbaden)
Ich bin im Oktober 2010 in meine neue Ein-Zimmer-Wohnung gezogen. Schon beim ersten Telefongespräch sagte mir die Vermieterin (Hausverwaltung ist ein Ehepaar), dass noch eine neue Küche eingebaut wird, da die jetzige in einem ziemlich schlechten Zustand ist. Bei Vertragsabschluss versicherte Sie mi ...
15.8.2008
Styropordecke
von RA Mathias Drewelow
Guten Tag, ich bin vor 5 Jahren in eine Wohnung gezogen. Im November letzten Jahres habe ich ein bisschen renoviert. Ich sprach mit meinem damaligen Vermieter auch darüber, eine Holzdecke anbringen zu wollen, erwähnte aber auch dass es in dem Raum immer so kalt ist. Darauf erwiderte er, ...
26.4.2005
Kauf eines Hauses mit Mietern die lebenslanges Wohnrecht haben
Hallo Habe folgendes Problem: Meine Mutter und ihre Schwester haben vor ca. 13 Jahren das Haus ihrer Eltern gekauft,da die Eltern das Haus nicht mehr unterhalten konnten,d.h. Restschulden usw. konnten nicht mehr bezahlt werden.Mutter und Tante haben also eine Betrag X in DM und die noch verblieb ...
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