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Mietrecht, Wohnungseigentum Vereinbarung

14.3.2015
Guten Tag. Im Dezember 2014 mieteten wir eine Doppelhaushälfte.Haus und Garten waren in einem sehr ungepflegten Zustand. Der Vemieter,und auch nur der steht im Mietvetrag drin,sicherte uns absolut freie Hand bei der Gartengestaltung zu.Nur die Apfelbäume (2) sollten stehenbleiben.Ist ja auch o.k ...
12.9.2015
Sehr geehrte Damen und Herren, unser aktueller Mietvertrag läuft zum Jahresende 2016 aus. Wir haben jedoch einen Nachmieter gefunden und nach Absprache mit den Eigentümern mit ihm die Wohnungsübernahme ab 1.10.2015 vereinbart. Die Vermieter verlangen von ihm, dass er die erste Miete und Kaution b ...
19.8.2014
Seit 1996 exisiert eine gastronomische Einrichtung, welche ich selbst seit 15 Jahre betreibe. Seit 2008 ist eine Zwangsverwaltung für das komplette Gebäude, in welchem sich die angemieteten Räumlichkeiten befinden, zuständig. Ab dem Jahr 2011 gab es 4 Wassereinbrüche auf Grund eines defekten Daches ...

| 29.12.2014
Vor 17 Jahren habe Ich einen Mietvertrag abgeschlossen. Der Abschluss des Mietvertrages erfolgte auf 10 Jahre. Für Nebenkosten wurden damals pro Person 20 DM (10 EURO) vereinbart. Im Mietvertrag steht, dass die Miete dem örtlichen Mietspiegel angeglichen werden kann. Weder die Miete noch die Ne ...
13.7.2017
von RA Stefan Pieperjohanns
Hallo! 2009 ist der Freund meiner Mutter zu uns ins Haus gezogen (Einfamilienhaus). Er brachte einige wenige Möbel mit, bekam einen Hausschlüssel ausgehändigt und wir lebten seit dem Zeitpunkt zu dritt unter einem Dach. Mein Verhältnis zu dem Freund hat sich im Laufe der Zeit erheblich verschlech ...
24.7.2017
Ich habe einen gewerblichen Mietvertrag mit einem Unternehmen zum 01.09.2017 vereinbart. Das Unternehmen hat Interesse am Objekt telefonisch und schriftlich mitgeteilt. Ich habe den Mietvertrag unterschrieben dem zukünftigen Mieter zugeschickt, erhalte allerdings bisher keinen unterschriebenen Ver ...
29.8.2017
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mietvertrag wurde zum 30.10.2011 geschlossen und soll nun zum 30.11.2017 gekündigt werden. Ich habe die Wohnung in renovierten Zustand übernommen. Es finden sich die folgenden Ausführungen hinsichtlich Instandhaltung und Schönheitsreparaturen im Mietvertrag: ...

| 26.12.2017
von RA Michael Wübbe
Wir haben eine Wohnung an ein junges, nicht verheiratetes Paar vermietet. Nun will sich die Frau von Ihm trennen und zieht wieder zu Ihren Eltern. der Mann will weiter wohnen bleiben. Da er nur ein Gelegenheitsarbeiter ist, befürchten wir, dass er die Miete und die Betriebskosten nicht zahlen kann. ...

| 3.2.2018
von RA Marko Liebich
Ich wohne in einem Einfamilienhaus und möchte vorübergehend eine Wohnung anmieten. Diese soll als Büro für meine freiberufliche Tätigkeit als Berater (nebenberuflich, kein Gewerbe) genutzt und steuerrechtlich geltend gemacht werden. Die Tätigkeit hätte keine Außenwirkung (kein Kundenverkehr, keine W ...
3.8.2019
von RA Matthias Richter
Verkauft wird ein Objekt mit 152 WEH, aufgeteilt nach WEG. Das Objekt besteht aus Hausnummer 5,6,7,8 Bei 5 und 6 stimmt die Teilungserklärung. Bei 7 und 8 wurde anders weitergebaut. Die Teilungserklärung ist also falsch. Der neue Käufer erwirbt 95% der WEG Anteile. Die 7 Penthäuser auf ...
4.11.2019
von RA Sascha Lembcke
Guten Tag. Ich lebe zusammen mit meiner Frau und unseren sechs Meerschweinchen seit drei Jahren in einer Mietwohnung. Im gesamten Haus gibt es zwei Eigentumswohnungen und vier Mietwohnungen (mit verschiedenen Vermietern) Ich bin chronisch psychisch krank und kann meinen alten Beruf nicht mehr aus ...

| 24.11.2019
von RA Sascha Lembcke
Guten Tag, ich habe folgendes Problem: Ich (A) Miete eine Wohnung von der Vonovia (B). Lebe nicht selbst dort und vermiete mit zustimmung der Hausverwaltungs Firma einen Teil der Wohnung an eine Bekannte (C). Die Wohnung ist zum 31.12. des Jahres gekündigt. Ich wurde für meine letzte Miete mit ei ...
3.1.2020
von RA Matthias Richter
1. Welche rechtliche Möglichkeiten zur vorrübergehenden Kurzzeitmiete bei nichtgewerblicher, nichthotelähnlicher Vermietung von möblierten Zimmern außerhalb des selbst genutzten Wohnraums bestehen, u.a. nach BGB § 549 ? 2. Was ist zu beachten, ohne dass die Befristung u.a. durch §575 unwirksam wä ...

| 29.11.2018
von RA Guido Matthes
Sehr geehrte Damen und Herren, Wir beabsichtigen eine Immobilie zeitnah zu kaufen. Wir haben bereits eine Immobilie gefunden. Eine Einheit der Immobilie steht bereits leer. Eine Einheit der Immobilie ist noch vermietet. Die jetzigen Mieter haben vom Vermieter/Eigentümer zum 30.11 per Rechtsanwal ...
15.8.2006
Ich habe einen WEG Verwalter aufgefordert einen Grenzzaun zu errichten, da vom WEG Grundstück Störungen meines Nachbargrundstücks ausgehen. Dies wurde ignoriert. Der WEG Beirat (Mitglieder kenne ich - gutes Verhältnis) war jedoch meiner Meinung und führte einen rechtmäßigen Beschluss der WEG in der ...
14.8.2020
von RA Christian Wiese
Guten Tag, Drohen einem Mieter oder Vermieter grundsaetzlich Konsequenzen, wenn ein Gewerberaum (Vertragsbestand) ueber Jahre vom Mieter als Wohnraum in Absprache mit dem Vermieter genutzt wird? Wenn ja, welche? Danke. ...

| 17.2.2009
Hallo sehr geehrte Damen und Herren, ich habe leider etwas voreilig einen Mietvertrag vor 12 Tagen abgeschlossen. Mein Fehler, weil ich mich zu sehr unter Druck gesetzt hatte! Das größte Problem ist, dass sich der Vermieter linde gesagt als nicht sympathisch entpuppt. Und er wohnt direkt gegenübe ...
18.1.2008
Hallo, in unserer Nebenkostenabrechnung für 2006 wurde eine Wasser- und Kanalgebührennachzahlung für 2005 mit eingerechnet. Die Abrechung für Wasser 2005 wurde bereits im Februar 2006 erstellt. Ist dies Rechtens odr bereits verjährt? Außerdem wurde uns für ein Vierfamilienhaus erstmalig Gartenpfl ...
7.4.2008
Guten Tag meine Damen und Herren, wir als Vermieter sind durch die dauernden Diskussionen um die Wirksamkeit der Klausel der Schönheitsreparaturen unsicher geworden. Wir haben im Oktober 1999 unsere Wohnung vermietet, die letzte Renovierung war im August 1999, was auch vertraglich festgehalten wu ...
30.4.2008
Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige, einen Zeitmietvertrag für ein Haus auf drei Jahre abzuschließen. Der Vermieter hat zugestimmt, dass ich jederzeit vor Ablauf der Frist mit dreimonatiger Kündigungsfrist den Mietvertrag kündigen kann und bitten mich nun eine entsprechende Klausel z ...
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