Mietrecht, Wohnungseigentum Schadensersatz

Ich möchte eine Wohnung kaufen, die auf einem Erbbaugrundstück steht. Kaufvertrag ist unterzeichnet, der Kaufvertrag soll vorbehaltlich der Zustimmung der Grundstückseigentümerin wirksam werden. Zunächst verzögerte sich der Kaufabschluss um mehr als einen Monat, da einige Unterlagen nicht vorla ...

Sehr geehrter Herr RA Ich besitze in München einen Duplex Tiefgaragenplatz, also 2 Stellflächen mit zugehöriger Hebemechanik und Bodenblechen als Sondereigentum. Im Anwesen also lediglich die Duplex zu 5/1000, keine Wohneinheit. Am Betonboden im gesamten Kellerbereich, also am Gemeinschaftseige ...

Mein Vater ist im letzten Jahr nach kurzer, schwerer Erkrankung verstorben. Ich bin Alleinerbin u.a. von einer Immobilie (EH), dabei sind auch mehrere tausend Euro Schulden an mich vererbt. Lebensgefährtin, unverheiratet und keine eingetragene LP, von Vater lebte 7 Jahre mietfrei im Haus.  Mein ...

Meine Wohnung ist befristet vermietet bis 31.03.2022. Der Mieter Ist nicht mehr erreichbar, vermutlich ins Ausland weggezogen. Er ist mit drei Monatsmieten im Verzug. Ich habe einen Zweitschlüssel. Wie ist hier die beste Vorgehensweise. Muss ich bei einem befristeten Mietverhältnis die Räumungsk ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich haben unseren Wohnraummietvertrag mit unserem Vermieter gekündigt. Die Gesamtmietdauer beträgt am Ende der Kündigungsfrist 4,5 Jahre. Hinsichtlich Schönheitsreparaturen sind wir uns jedoch nicht sicher, ob diese im Vertrag so wirksam festgelegt sind ...

Folgender Fall: ich hatte eine Maklerin beauftragt (und natürlich auch bezahlt: 2 Monatsmieten plus MwSt - dass die MwSt obendrein dazu kommt wusste ich vorher nicht, ich dachte, das sind einfach 2 Kaltmieten INCLUSIVE MwSt - aber egal) eine Wohnung zu vermieten. Mitte Januar hatte dann auc ...

Hallo, ich habe folgenden Fall: Ich bin privater Vermieter meiner ETW, die in einer Wohnanlage liegt. Mein bisher privater Mieter möchte gerne den Mietvertrag auf sein Gewerbe (GmbH) ändern um dort Mitarbeiter unterzubringen. Eine gewerbliche Tätigkeit ist dort nicht geplant. - Habe ich hiermit ...

Hallo, in meiner Wohnung funktioniert seit einer Woche die Heizung sehr unregelmäßig (fällt aus und muss dann im Keller neu gestartet werden). Ich habe den Vermieter kontaktiert doch dieser reagiert nicht auf meine Aufforderungen einen Techniker zu beauftragen. Was kann ich tun ? Wenn ich von der Ar ...

es hat ein Besichtigungstermin stattgefunden. Vor Ort waren Mieter, Maklerin und Kaufinteressent. Unmittelbar nach Besichtigungsbeginn fragt die Mieterin den Kaufinteressent ob die Eigenbedarf haben werden oder ein Renditeobjekt suchen. Antwort: Eigenbedarf (in 2 Jahren) Antwort Mieter: dann sol ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich schreibe Ihnen wegen einer Familie die gerade heftig Probleme hat. Sie sind Mieter einer Wohnunggesellschaft. Die Heizung funktioniert seit dem 29. Dezember 2021 nicht richtig, ist meist nur lauwarm und muss dafür auch noch ständig entlüftet werden plus ausge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, haben unseren Vermieter wegen einer kalten Heizung informiert, dieser hat uns einen Fachmann organisiert, der vor Ort kam. Der Fachmann hat den Termin am 27.10.21 war genommen, ich war selbst nicht daheim, sondern meine Frau und ein zur damaligen Zeit, 11 Monate alte ...

Hallo Anwalt-Team, ich beabsichtige, eine Wohnung zu kaufen, die ich am 29.12. besichtigt habe. Beim Termin habe ich auch die Nummer vom Verkäufer erhalten, der mir sehr sympathisch war, und offenkundig auch Interesse hat, genau mir die Wohnung zu verkaufen. Als Makler tritt eine namhafte Ban ...

Hallo, vor einem knappen Jahr wurde in meiner gemieteten Wohnung meine Küche installiert. Die beauftragte Küchenfirma hat einen Subunternehmer damit beauftragt die Küche aufzubauen. Dieser Sub hat ebenfalls den Elektroherd angeschlossen. Nun kam es nach einem Jahr zu einer Fehlfunktion am Herd ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind am 30.11.2021 aus der Wohnung ausgezogen und haben an einer Schrankwand mehrere aufgeklebte Spiegel drangelassen (die Aufgeklebten Spiegel sind deutlich sichtbar). Da der Vermieter im Ausland wohnt, hat ein Mitarbeiter der Firma die Übergabe übernommen und ...

Der Fragesteller ist Wohnungseigentümer einer Dachgeschosswohnung in einer WEG. Im Bereich des Sondereigentums (Wohnzimmer) befinden sich 2 zwei Dachflächenfenster. Die Instandhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums einschließlich der „äußeren" Fenster obliegt der Gemeinschaft laut Teilungserkl ...

Zusammenfassung: - Erbengemeinschaft einer Ketten-Raucherin soll Renovierung/Sanierung (KVA zwischen 8.000 - 13.000 €) der Mietwohnung der Verstorbenen zahlen - das Erbe wurde nicht ausgeschlagen - Eigentümerin der Wohnung ist Freundin der Familie, entsprechend soll eine beidseitig-akzeptable Ein ...

Guten Tag, ich habe folgendes Anliegen. Ich wohne in einer Eigentumswohnung die auch mir gehört. Es wohnen in dem Haus noch 7 weitere Parteien. Nun haben wir das Problem, das ein Eigentümer der in der oberen Etage wohnt immer durch das ganze Haus gehen muss und die Fenster im Hausflur öffnen muss (a ...

In einer WEG von 3 Personen haben wir am Hochparterre Sondereigentum. Im Rahmen einer gemeinsam beschlossenen Sanierung haben wir das 70er Jahre Terrassenvordach wegen Erosion entsorgen müssen (ebenfalls gemeinsam beschlossen). Nun soll es quasi baugleich mit minimalen Verschönerungen wieder aufgeba ...

In einer Wohnung kam es, während eine Mieterin über 6 Wochen im Urlaub war, zu einem Verstopfung im Fallrohr. Dadurch drückte das Wasser aus dem Waschbecken der Mieterin was durch die Abwesenheit zunächst niemand feststellte. Erst als bei der Mieterin darunter die Decke nass wurde konnte es f ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es wurde der gemeinsame Mietvertrag (WG) gekündigt. Jedoch schafft es einer der beiden Hauptmieter nicht fristgerecht auszuziehen. Meine Frage: Werden nach Mietrecht beide Hauptmieter zur Verantwortung gezogen (Schadensersatz, Bürokratie mit Vermieter etc.) ode ...