Mietrecht, Wohnungseigentum Schadensersatz

Meine ehemalige Untervermieterin behält nach meinem Auszug am 28.04.22 (Mietvertrag wurde mir zum 15.04 gekündigt; Frist 2 Wochen, da möbliertes Teilapartement; Ende des Mietverhältnisses 30.04.22) meine Mietkaution in Höhe von 1000€ ein. Die Wohnung wurde in einwandfreiem Zustand von einem von ...

Unsere Familie, zunächst Oma dann Onkel, dann meine Eltern mieten mittlerweile seit 2005 einen Garten. (mündlicher Pachtvertrag bis April 2022) Der Mietvertrag wurde mündlich geschlossen, der Vorbesitzer verstarb und dessen Tochter erbte vor ca. 5 Jahren den Garten. In den letzten fünf Jahren inves ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind vor Kurzem in eine Wohnung gezogen. Vor unserem Einzug hat die Eigentümerin die Wohnung selbst bewohnt. Nach 7 Wochen erhielten wir von unserer Vermieterin einen Anruf, dass sie beabsichtigt, die Wohnung zu verkaufen. Das Inserat für den Verkauf der Wo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten letztes Jahr Probleme mit einem unserer Nachbarn, weshalb wir letztendlich auch in eine neue Wohnung gezogen sind. Damit haben wir die Kündigung schriftlich begründet. Es gibt noch einen weitere Nachbarn, welcher als Zeuge gegen diesen Problem-Nachbarn au ...

Guten Tag, ich bin Geschäftsführer einer GmbH. Wir haben ein Büro mit großer Dachterrasse gemietet. Auf dieser Dachterrasse befindet sich ein Bankirai-Holzfußboden. Im Rahmen unserer mietvertraglichen Instandhaltungspflichten haben wir diesen Holzfußboden durch einen Fachbetrieb entgrauen und ein ...

Sehr geehrter Anwalt, sehr geehrte Anwältin, wir sind Ende April aufs Dorf gezogen in ein Mehrfamilienhaus. Wir wollten hier zur Miete wohnen bis wir unser Haus Ende des Jahres sanieren können, weil dann unsere Mieter ausziehen. Haben also den Mietvertrag unterschrieben, weil wir dachten, dass wir ...

Mein Mieiter ist ausgezogen und hat viele massive Schäden hinterlassen. Bereits repariert wurde für 7.000 Euro. Die Kaution beträgt 1630 Euro. Nun sind viele Schäden vorhanden, die ich aber aus Kostengründen nicht direkt reparieren lassen kann, sondern später machen lassen werde. So müssen alle 7 ...

Guten Tag, Ich würde mich über eine Antwort zu unserem Fall sehr freuen. Wir haben ein saniertes Haus mit einem Grundstück an einem Gewässer gekauft. Bei der Besichtigung war aus unserer Sicht alles in Ordnung und in unserem Vertrag sind Gewährleistungsansprüche mit dem Satz "gekauft wie gese ...

Guten Tag, vor ca 5 Jahren hatten wir in einem 2 Familienhaus eine Wohnung gemietet. Wir hatten unten die große Wohnung, über uns wohnte eine alleinstehende Frau, unten im Keller war noch ne Ferienwohnung. Die wurde aber nur sporadisch vermietet, eher gar nicht. Der Vermieter wohnte nicht mit im ...

Gerne möchte ich fragen, ob ich die Miet-Wohnung, die ich 01.07.2017 renoviert übernommen habe nun bei Auszug nach 5 Jahren (Auszug am 31.07.22) auch komplett renoviert zurückgeben muss oder nicht renovieren muss oder nur Badezimmer und Küche streichen soll (siehe Zeitfolgen in Paragraph 4c des Mie ...

Guten Tag, Ich habe vor ca einem Monat eine Eigentumswohnung gekauft. Beim Kauf der Wohnung habe ich im Schlafzimmer zusätzlich Schränke unter einer Dachschrägen übernommen. Diese standen press an der Wand und es wurde sogar Dämmmaterial zwischen den Schränken und der Wand angebracht. Ich habe di ...

Beim Auszug Verlust von Schalterabdeckungen. Wir hatten zur Renovierung etwa 34 Schalter und Steckdosen Abdeckungen abmontiert. Diese sind beim Umzug verschwunden. Der Vermieter hat jetzt sämtliche Steckdosen+Schalter erneuern lassen (die alten waren sehr alt und vergilbt) und stellt nun alles ...

Im Grundbuch meiner Eigentumswohnung befindet sich in Abteilung II folgender Eintrag: "Nutzungsbeschränkung (Überlassung nur an Studenten) für die Stadt München." Ich bin als Käufer auf Vermieterseite in das Mietverhältnis eingetreten. Der Mieter ist kein Student. Nun habe ich folgende Fragen: ...

Mein Mieter ist vor 2 Tagen aus der Wohnung bei uns im DG gezogen. Vor Auszug hat er auch seinen am Balkongeländer angebrachten Sichtschutz entfernt. Dieser wurde ohne mein wissen angebracht da ich die letzten 2 Jahre im Ausland gelebt hatte. Bei Begutachtung der Wohnung sind mir an den Stellen wo d ...

Hallo, ich habe als privater Vermieter letzte Woche einen individuellen Mietvertrag unterschrieben, wo sich der Mieter - nachdem die Tinte unter den Vertrag trocken war - ganz anders verhält als zuvor. Ich möchte diesen Mieter nun nur sehr ungerne einziehen lassen. Mir ist bewusst, dass es kei ...

Wir wohnen seit Jahren in einer Mietwohnung eines 8 Parteienhauses aus den 90er Jahren. In der Wohnung gibt es seit einem Jahr nachweislich Probleme mit der Warmwasserversorgung: Es dauert sehr lange, bis warmes Wasser bei Maximalstellung aus dem Hahn kommt, danach kommt es gelegentlich zu Temperatu ...

Guten Tag, die Vorbesitzerin der von mir in 2019 gekauften ETW hat mehrere Jahre (mind. > 3 Jahre) zuvor ohne vorher eine Genehmigung in der Eigentümerversammlung einzuholen die zum Gemeinschaftseigentum gehörende Buchenhecke entfernt und stattdessen eine Kirschlorbeerhecke gepflanzt. Beim Kauf der ...

Hallo, ich habe folgendes Problem: Ich habe ein Unternehmen beauftragt, meine Wohnung zu renovieren: • Laut des Handwerkers vor Auftragserteilung: "Wir werden für die Arbeiten ca. 4-6 Wochen benötigen. Die ersten Besichtigungen könnten schon Anfang November stattfinden. Den Einzug würde ich ab ...

Wir sind Mieter und werden unsere Wohnung, die wir seit 2012 bewohnen kündigen. Wir möchten wissen ob und welche Schönheitsreparaturen wir vornehmen müssen. SCHÖNHEITSREPARATUREN BEI AUSZUG? Im Mietvertrag heißt es: "Bei den vom Mieter zu übernehmenden Schönheitsreparaturen bei Auszug richten ...

Eine Fensterfirma hat in einer Mietwohnung,ohne Auftrag von mir,einfach Fenster eingesetzt,die ich für eine Hebeschiebetür bestellt habe. An der Hebeschiebetür hat die Firma die Fenster und Glastür nicht eingebaut,sondern fälschlicherweise in einen Wintergarten,der denkmalgeschützt ist. Meine Frage ...