Mietrecht, Wohnungseigentum Schadensersatz

Im Rahmen einer bestehenden Schadensersatzklage, bei der Klägerin A aus der gemeinsamen Mietwohnung ohne Vorwarnung per Schlössertausch durch Beklagten B ausgeschlossen worden ist, argumentiert der Richter in einem Gütetermin, dass keine Anspruchsgrundlage der Klägerin A auf Schadensersatz bestünde ...

Einen wunderschönen guten Tag, Folgendes Dilemma Mieter (sozial Bezieher) wollten Geld aus uns rausziehen (Details unwichtig) und ihr RA hat sie fristlos gekündigt zum 31.10.22.(schriftlich in Vollmacht) Sie beziehen momentan 2 wohnungen statt vertraglich abgemacht einer! Sie wollen die ...

Guten Morgen, Mein Mieter hat ein Wasserschaden beim Auszug verursacht und dadurch älteren Laminatboden (20 J.) unbrauchbar gemacht – Totalschaden! Bodenbelag musste komplett ersetzt werden. Darf ich ein Mietausfall für die Zeit während der Renovierungsarbeiten gelten machen und die Kaution ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir sind Eigentümer einer Wohnung in einer 2er WEG. Der Miteigentümer war bis 31.12.2019 auch gleichzeitig Hausverwalter. Er hat im Okt. 2020 die Hausgeldabrechnung von 05/2019 bis 04/2020 erstellt. Über die Hausgeldabrechnung wurde kein Beschluss vorbereitet und so ...

Schadeneintritt (vor über 4 Monaten) eines Wasserschadens in einer Eigentumswohnung (Sondereigentum) durch einen Rohrbruch (Gemeinschaftseigentum) unterhalb der Badewanne. Einsatz des Hausverwalters zur Beauftragung Lecksuche und Abdichtung. Nach über 2 Monaten Erstellung eines Komplettangebotes du ...

Unser Vermieter hat uns angeboten, per Email, dass wir einen in unseren Augen rechtssicheren Nachtrag zum Mietvertrag, bei dem es um den Änderungspunkt Mindestmietvertrag in neu unbefristeter Mietvertrag geht, bei ihm einreichen können, er würde "sodann" unterzeichnen. Wir haben daraufhin einen Anwa ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frage zum Mietrecht: Ich habe auf ein Wohnungsinserat geantwortet mit der Hinsicht diese Wohnung (also FEWO) anzumieten. Nach mehrmaligen Hin und Herschreiben, Änderungen der Konditionen und zwei Wohnungbesichtigungen von meiner Seite aus, möchte ich diese ...

Ein ordnungsgemäßer befristeter Untermietvertrag wurde zum 1. 10. 22 geschlossen + Schlüsselübergabe. Der Stellplatz wird nicht genutzt, der Untermieter reagiert nicht auf Anfragen. Jetzt wurde ihm eine 14 tägige Frist für das Überweisen der 2 MM gesetzt (Email). Fragen: - sind nach Ablauf de ...

Ich bin Miteigentümerin in einer WEG. Meine Wohnung liegt im Keller, der zwischenzeitlich so feucht ist, dass ich ihn niemandem mehr ruhigen Gewissens zur Anmietung anbieten kann. Der Gemeinschaft ist das Problem spätestens seit 1,5 Jahren bekannt. Auf der vor 1,5 Jahren stattgefundenen Versammlu ...

Habe ein Lokal in einem Altbau gemietet, dort sollte eine Fahrschule rein - also ein Raum für etwa 20 Jugendliche Nun war mein Handwerker dort, weil er alles schön machen sollte, der Vermieter wollte noch ein paar Sachen bis Mietbeginn machen und hat uns vorab einen Schlüssel zum Ausmessen e ...

Hallo, Anfang 2022 habe ich eine 2-Zi Wohnung gekauft, Mitte Mai übergegeben, und Ende Juni eingezogen. Das Parkettboden der Wohnung ist eigentlich Anfang 2022 neu verlegt, aber seit Anfang/Mitte August hat des anfangen zu verformen. Die Verformung ist immer schlimmer geworden. Bis Ende September ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten extra eine Vorabnahme, bei der Dinge genannt wurden, die wir auch behoben haben. Anschließend haben wir die Wohnung übergeben und es gab im Protokoll den Eintrag "Balkonbretter verwittert", jedoch hat der Hausmeister weder bei der Vorabnahme, noch bei der ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir ziehen nach etwas über acht Jahren aus unserem Mietshaus (damaliger Erstbezug) aus. Dazu haben wir zwei Fragen: 1. Darf der Vermieter uns die Nachmietersuche untersagen? Uns ist bewusst, dass der Vermieter keinen "unserer" Nachmieter akzeptieren muss, uns geh ...

Wir stehen vor dem Umzug in eine sanierte Immobilie. Seit langer Zeit verzögerte sich der Einzug, da Wasser in die Wohnung gedrungen ist. Ursache unklar, Vermutung war das undichte Flachdach, dass jedoch nun verschlossen ist. Nun zeigen sich in 3 von 3 Räumen noch Schäden des Wassers. Raum 1: Feu ...

Meine ehemalige Untervermieterin behält nach meinem Auszug am 28.04.22 (Mietvertrag wurde mir zum 15.04 gekündigt; Frist 2 Wochen, da möbliertes Teilapartement; Ende des Mietverhältnisses 30.04.22) meine Mietkaution in Höhe von 1000€ ein. Die Wohnung wurde in einwandfreiem Zustand von einem von ...

Unsere Familie, zunächst Oma dann Onkel, dann meine Eltern mieten mittlerweile seit 2005 einen Garten. (mündlicher Pachtvertrag bis April 2022) Der Mietvertrag wurde mündlich geschlossen, der Vorbesitzer verstarb und dessen Tochter erbte vor ca. 5 Jahren den Garten. In den letzten fünf Jahren inves ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind vor Kurzem in eine Wohnung gezogen. Vor unserem Einzug hat die Eigentümerin die Wohnung selbst bewohnt. Nach 7 Wochen erhielten wir von unserer Vermieterin einen Anruf, dass sie beabsichtigt, die Wohnung zu verkaufen. Das Inserat für den Verkauf der Wo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir hatten letztes Jahr Probleme mit einem unserer Nachbarn, weshalb wir letztendlich auch in eine neue Wohnung gezogen sind. Damit haben wir die Kündigung schriftlich begründet. Es gibt noch einen weitere Nachbarn, welcher als Zeuge gegen diesen Problem-Nachbarn au ...

Guten Tag, ich bin Geschäftsführer einer GmbH. Wir haben ein Büro mit großer Dachterrasse gemietet. Auf dieser Dachterrasse befindet sich ein Bankirai-Holzfußboden. Im Rahmen unserer mietvertraglichen Instandhaltungspflichten haben wir diesen Holzfußboden durch einen Fachbetrieb entgrauen und ein ...

Sehr geehrter Anwalt, sehr geehrte Anwältin, wir sind Ende April aufs Dorf gezogen in ein Mehrfamilienhaus. Wir wollten hier zur Miete wohnen bis wir unser Haus Ende des Jahres sanieren können, weil dann unsere Mieter ausziehen. Haben also den Mietvertrag unterschrieben, weil wir dachten, dass wir ...