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Mietrecht, Wohnungseigentum Schaden

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Meistgelesen

| 30.11.2022
| 70,00 €

Versicherungs-Vertragsrecht

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Wir haben eine private Mietrechtschutz Versicherung, weil wir ein Haus gemietet haben. Wir haben einen Teil des Hauses später an eine Firma untervermietet. Der Vermieter war informiert und einverstanden. Wir haben jetzt Streit mit dem Vermieter. Bei dem Streit geht es um Schimmelbildung und ande ...

| 30.11.2022
| 52,00 €

Kündigung nichteheliche Lebensgemeinschaft Mietwohnung wichtiger Grund § 723 BGB

von RA Arnd-Martin Alpers

Im Rahmen einer bestehenden Schadensersatzklage, bei der Klägerin A aus der gemeinsamen Mietwohnung ohne Vorwarnung per Schlössertausch durch Beklagten B ausgeschlossen worden ist, argumentiert der Richter in einem Gütetermin, dass keine Anspruchsgrundlage der Klägerin A auf Schadensersatz bestünde ...

| 27.11.2022
| 52,00 €

Baurecht/Mietrecht

von RA Peter Eichhorn

Guten Tag, in einer DHH befindet sich im 1. Stock ein Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fenster, das abgeschlossen werden kann, damit z.B. kein Kind bei geöffnetem Fenster in die Tiefe stürzen kann. Die neuen Mieter möchten die Absturzvorrichtung (Gitter) für den franz. Balkon/Fenster entfernen, um ...

27.11.2022
| 65,00 €

Untervermietung bei Untervermietung

von RA Matthias Richter

Guten Tag, ich bin Haupt-Mieter einer Wohnung in der ich selbst wohne. In der Wohnung habe ich ein Zimmer untervermietet an einen Unter-Mieter. Diesem habe ich im Mietvertrag die Erlaubnis erteilt das Zimmer befristet weiter unterzuvermieten. Ohne weitere Vorgaben meinerseits. Der Unter-Mieter wäre ...

21.11.2022
| 50,00 €

Abrechnung einer Mietkaution

von RA Gerhard Raab

Die Wohnungsübergabe erfolgte durch den Makler. Im Nachherein stellt sich heraus, dass einige Steckdosenumrahmungen gerissen sind, dass der Herdanschluß defekt ist und das der Spiegelschrank im Badezimmer von den Mietern abgebaut worden ist. Die Mieter, vertreten durch den Mieterschutzbund gehen a ...

21.11.2022
| 52,00 €

Kündigungsfriest Mietwohnung

von RA C. Norbert Neumann

Ich habe in meiner Wohnung im Schlafzimmer sowie im Hausflur Schimmel. Meines erachtens ist die Wohnung so nicht bewohnbar. Somit bin ich seit 5 Wochen nicht mehr in meiner Wohnung. Diese Woche soll der Schaden endlich behoben werden, jedoch möchte ich nun meine Wohngung kündigen, da der Vermieter ...

20.11.2022
| 52,00 €

Kosten der Schönheitsreparaturen will der Mieter über seine Versicherung abrechnen

von RA Mohamed El-Zaatari

Sehr geehrte Rechtsanwälte, mein Mieter ist letzten Monat ausgezogen. Er hatte viele Kabelkanäle auf die Tapete geklebt und auch die Bohrlöcher sehr unprofessionell zu gepappt. Ich war darüber sehr entsetzt, da die Tapete an vielen Stellen nicht mehr reparabel war. Im Übergabeprotoll haben wir uns ...

| 19.11.2022
| 52,00 €

20 jähriges Laminatboden: Totalschaden durch Wasserschaden. Mietausfall bei Auszug ?

von RA Jörn Blank

Guten Morgen, Mein Mieter hat ein Wasserschaden beim Auszug verursacht und dadurch älteren Laminatboden (20 J.) unbrauchbar gemacht – Totalschaden! Bodenbelag musste komplett ersetzt werden. Darf ich ein Mietausfall für die Zeit während der Renovierungsarbeiten gelten machen und die Kaution ...

15.11.2022
| 100,00 €

Unzulässige Nutzungsänderung

von RA Daniel Hesterberg

Mehrfamilienhaus 19 Parteien, Miteigentümer besitzt 6 Hobbyräume im Keller insgesamt 52/1000, Baugenehmigung besagt , nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen bestimmt . Miteigentümer stellt Bauantrag auf Nutzungsänderung zur Vermietung für Büros. Antrag wird durch Behörde abgelehnt, Miteigentüme ...

14.11.2022
| 35,00 €

6 Jahre alte Acryldusche soll gezahlt werden

von RA Bernhard Müller

Sehr geehrte Damen und Herren, mein ehemaliger Vermieter hat in der Acrylscheibe der Dusche 6 Risse festgestellt (inwandig). Die Dusche war bereits bei Einzug vor 4 1/2 Jahren verbaut. Somit ist diese mindestens 6-10 Jahre alt. Der Vermieter möchte nun die Erneuerung der Dusche von meiner K ...

14.11.2022
| 150,00 €

Wasserschaden an Eigentumswohnung

von RA Daniel Hesterberg

Schadeneintritt (vor über 4 Monaten) eines Wasserschadens in einer Eigentumswohnung (Sondereigentum) durch einen Rohrbruch (Gemeinschaftseigentum) unterhalb der Badewanne. Einsatz des Hausverwalters zur Beauftragung Lecksuche und Abdichtung. Nach über 2 Monaten Erstellung eines Komplettangebotes du ...

14.11.2022
| 120,00 €

MIETRECHT Miet Recht Dusche, Gegensprechanlage, Verstopftes Abflussrohr, Stellplatz

von RA Thomas Bohle

Guten Tag, ich möchte hier diverse Fragen an einen Fachanwalt MIETRECHT stellen, da ich div. Probleme habe : 1) Dusche Nachdem meine alte Duschkabine defekt war hat der Vermieter eine neue Duschkabine einbauen lassen. Ich musste mich finanziell daran beteiligen, was ich aufgrund des Hausfri ...

11.11.2022
| 30,00 €

Besichtigungstermin Wohnung durch Vermieter

von RA Sascha Lembcke

Wie viele Besichtigungstermine sind zumutbar bei einer Mietwohnung durch den Vermieter und darf die Frau des Vermieters obwohl wir es nicht wünschen, mit zu dem Termin erscheinen? ...

11.11.2022
| 45,00 €

keine Heizung und kein Warmwasser im Winter - wer zahlt Appartement-/Hotelkosten?

von RA Ümit Yildirim

In unserer (Mutter, alleinerziehend mit 4 Kindern) Mietwohnung (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur) gibt es seit 7 Wochen keine Heizung und kein warmes Wasser aufgrund eines Heizungsschadens (Schaden entstand Mitte September). Der Vermieter hat uns einen alten Ölradiator zur Verfügung gestellt mit dem ich i ...

7.11.2022
| 40,00 €

Nachtrag Mietvertrag

von RA Steffan Schwerin

Unser Vermieter hat uns angeboten, per Email, dass wir einen in unseren Augen rechtssicheren Nachtrag zum Mietvertrag, bei dem es um den Änderungspunkt Mindestmietvertrag in neu unbefristeter Mietvertrag geht, bei ihm einreichen können, er würde "sodann" unterzeichnen. Wir haben daraufhin einen Anwa ...

2.11.2022
| 54,00 €

Haftung Wasserschaden

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Ich habe eine Wohnung incl. normaler Einbauküche vermietet. Nun ist an der Zuleitung zur Spülmaschine ein Wasserschaden entstanden. Die Gebäudeversicherung übernimmt die Schäden am Gemeinschaftseigentum, aber nicht den Ersatz der Küche. Der Mieter hat keine Haftpflichtversicherung die Mietschäden ...

| 31.10.2022
| 50,00 €

Schadenersatz im Wohnungseigentumsrecht

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Ich bin Miteigentümerin in einer WEG. Meine Wohnung liegt im Keller, der zwischenzeitlich so feucht ist, dass ich ihn niemandem mehr ruhigen Gewissens zur Anmietung anbieten kann. Der Gemeinschaft ist das Problem spätestens seit 1,5 Jahren bekannt. Auf der vor 1,5 Jahren stattgefundenen Versammlu ...

29.10.2022
| 55,00 €

Zu Schönheitsreparaturen bei Auszug verpflichtet?

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin nach 17 Jahren aus einer Mietwohnung ausgezogen, da diese in Kürze verkauft wird. Zum Zeitpunkt der Anmietung war die Wohnung 7 Jahre und wurde mit einem neuen Anstrich übergeben. Meine Frage ist nun, ob ich die weissen Wände streichen muss? Auszug aus de ...

| 28.10.2022
| 53,00 €

Schimmelschaden durch falsch isolierte Wand im vermieteten Keller

von RAin Andrea Brümmer

Guten Tag, Ich bin alleinerziehende Mutter und habe derzeit ein kleines Problem mit meiner Vermieterin. Am 08.09.2022 habe ich der Vermieterin angezeigt, dass der Abstellraum im Keller einen Wasserschaden aufweist und die zum Garten heraus gerichtete Wand durchfeuchtet ist. Zudem hat eine S ...

28.10.2022
| 60,00 €

Gewerbemietvertrag, mietfrei wegen Renovierung

von RA Thomas Klein

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mich zum 01.10.2021 als Tagesmutter selbstständig gemacht. Von unserem guten Freund und Nachbarn, habe ich Räumlichkeiten hierfür zur Verfügung gestellt bekommen. Das Haus selbst ist im 1. OG an meine Eltern vermietet. Ich nutze das Erdgeschoss, dass vor Jahr ...

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