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Mietrecht, Wohnungseigentum Reparatur


| 7.12.2017
von RA Peter Eichhorn
Wir sind Miteigentümer in einer größeren Wohnungseigentumsanlage. 2006 wurde bei einem Einbruch unsere Wohnungseingangstür gewaltsam geöffnet, so dass das Holz der Tür im Schlossbereich völlig zerfasert war, die Wohnung wurde durchsucht und Bargeld und Schmuck wurden entwendet. Unter dem nachhaltig ...
29.5.2017
von RA Karlheinz Roth
Es ist ein Schaden an der Wohnungstür entstanden den ich auch bereit bin zu reparieren. Allerdings ist das Angebot der Hausverwaltung jetzt 860 € nur für die Reparatur nicht neu. Ich soll auch die Beauftragung des Unternehmens übernehmen. Meine Bedenken sind nun, das ich das Unternehmen beauftrage, ...
14.5.2007
von RAin Gabriele Haeske
Sehr geehrte Anwälte, seit 2004 wohnen wir in einem Endreihenhaus inkl. Garten zur Miete. Die Rückseite des Gartens liegt etwa einen halben Meter erhöht über einem öffentlichen Parkplatz. Durch Sturm, Regen etc. ist es innerhalb der Jahre bei dieser Garten- bzw. Grundstücksbegrenzung zu Absack ...
7.7.2009
von Notarin und RAin Sonja Richter
In meinem Mietvertrag steht ein Absatz "Reparaturen" wonach ich diese bis zu einem Maximalbetrag von 15% der Nettomiete (derzeit 78 EURO zzgl MwST ) zu zahlen habe als Mieter. Dabei dürfen dies höchstens 300 EURO sein im Jahr. Der Vermieter übernimmt, die Kosten darüber hinaus. Das heisst der Miete ...

| 13.5.2013
von RAin Anja Merkel
Ich habe im März 2013 eine Eigentumswohnung in einem Altbau erworben, die ich selbst beziehen möchte. Bei den Renovierungsmassnahmen zeigte sich im Bad ein Fussbodenbalken (im Fachjargon Deckenbalken) stark beschädigt. Der von der Hausverwaltung eingesetzte Holzgutachter stellte fest, dass die Schäd ...

| 9.4.2012
Sehr geehrte Damen / Herren, ich bewohne eine Doppelhaushälfte, zu der auch eine Duplex-Garage gehört. Die Duplex-Garage ist laut Teilungserklärung gemeinschaftliches Eigentum. Mit steht das Sondernutzungsrecht am oberen Stellplatz der Duplex-Plattform in der Garage zu, meinem Nachbarn das Sond ...
31.7.2007
von RA Michael Böhler
In meiner Mietwohnung habe ich einen Schaden an der Spülmaschine und an der Terassentür. Die EBK inkl. Spülmaschine ist Bestandteil des Mietvertages. Die Spülmaschine wurde bereits 2 x repariert, der gleiche Schaden ist nun wieder aufgetreten. Diese Kosten hat noch der Vermierter getragen. An der ...
29.6.2018
Bei der Vorab Abnahme meiner gekündigten Mietwohnung wurfe ein kleinerer Wasserschaden am Parkett festgestellt. Der Eigentümer verlangt nun das Abschleifen des Parketts in der kompletten Wohnung (1 Zimmer Appartement). Das Parkett war bei Einzug neuwertig; das Mietverhältnis bestand 3 Jahre und 3 Mo ...

| 2.7.2019
Wir sind Mieter eines Hauses. In der Anlage, die Bestandteil des Mietvertrags ist findet sich folgender Passus: In dem Haus befinden sich Einbauten (s. Anlage 2), die der Vermieter dem Vermieter während der Dauer des Mietverhältnisses mietfrei zur Verfügung stellt. Der Mieter verpflichtet sich d ...

| 11.10.2013
von RA Jan Wilking
Sehr geehrte Rechtsanwälte, ich habe aktuell folgenden Konflikt mit meinem Vermieter: die Spuelmaschine in unserer Mietwohnung ist defekt (7 Jahre alte Maschine, Pumpe defekt, Reparatur ca. 200 €). Die Spuelmaschine ist Teil der EBK, die wir mitmieten. Der Mietvertrag beinhaltet folgende Zusatzve ...
27.11.2012
Zum Zeitpunkt des Schadens (Juni 2010) war ich Eigentümer einer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnung war zu dem Zeitpunkt leerstehend, also nicht vermietet. Das gesamte Objekt (3 x 6-Familienhäuser) stellt eine Eigentümergemeinschaft dar, diese wird durch einen best ...
5.11.2017
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Schönen guten Tag, es geht um folgendes: Ich habe eine Wohnung inkl. Küche mit Elektrogeräten gemietet. Die Küche und die Elektrogeräte sind explizit Teil des Mietvertrages. Unter den sonstigen Vereinbarungen steht folgender Satz: „Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und ...
1.2.2012
Guten Tag, ich bin Eigentümerin eines Einfamilienhauses, das ich für 1200 Euro netto monatlich vermietet habe. Kurz vor Weihnachten 2011 wurde mir durch die Mieter angezeigt, dass durch Regen und Sturm Wasser durch den Erker im Eßzimmerbereich eindringt. Daraufhin habe ich am selben Tag unseren ...
14.2.2018
von RA Michael Böhler
Guten Tag, ich habe eine Mietwohnung ca 4,5 Jahre bewohnt, in dem es im Wohnbereich einen Parkettboden gab. Bereits während meiner Wohnzeit hat sich an drei Stellen das Parkett gelöst. Ich hatte telefonisch den Hausmeister mehrfach darauf hingewiesen und um Reparatur gebeten. Nun bin ich im Janua ...
27.6.2019
von RA Daniel Hesterberg
Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer einer Gartengeschosswohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Zwei Rollläden sind nun defekt, sie sind gerissen. D.h. die Lamellen sind kaputt. Der Rollladenkasten befindet sich auf der Außenmauer des Gebäudes. Der Rollladen verläuft ebenf ...
18.5.2005
Sehr geehrte Anwälte, wir sind nach drei Jahren und vier Monaten aus einer Wohnung ausgezogen und nun hat uns unser Vermieter nach zwei Monaten die Rechnung über die Reparatur der Türrahmen geschickt, da sie von unserem vierjährigen Sohn übermässig abgenutzt worden seien. (Es stimmt, es waren deu ...

| 3.10.2006
Sehr geehrtes Anwalts-Team, bei der Einschätzung folgenden Sachverhaltes bräuchte ich Ihre sachkundige Auskunft: Vor 2 Jahren wurde in unserer Wohneigentumsgemeinschaft (3 Eigentümer) mit einer 2/3 Mehrheit über die Anschaffung einer neuen Briefkastenanlage abgestimmt. Obwohl es sich dabei um ...
29.6.2007
von RA Michael Böhler
Sehr geehrte Damen und Herren, folgende Anfrage möchte ich stellen: Ich habe im Jahre 2002 eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus erworben. Der Verkäufer ist eine große Wohnungsgesellschaft mit eigener Hausverwaltung. In der Wohnung ist eine Heizungstherme (Gastherme) vorhanden. Diese ...
2.12.2011
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen und Herren, kürzlich haben wir eine Mietwohnung zurück gegeben bei denen nachträglich noch Mängel gesehen wurden. Diese wurden während der Wohnungsrückgabe nicht vom Makler bemerkt sondern vom Nachmieter nachgemeldet. Darunter fallen Kratzspuren von Katzen an der Balkontüre au ...
1.8.2012
von RAin Simone Sperling
Ich bin Mieter einer Wohnung. In der Wohnung bestehen schwere Maengel insbesondere an der Heizungsanlage. Ich habe schon seit bestimmt 4 Wochen kein warmes Wasser mehr und die Heizung geht auch nicht. Im Moment natuerlich nicht schlimm, aber im Winter kann das sehr unangenehm werden. Ich habe d ...
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