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Mietrecht, Wohnungseigentum Reparatur

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Meistgelesen

21.11.2022
| 50,00 €

Abrechnung einer Mietkaution

von RA Gerhard Raab

Die Wohnungsübergabe erfolgte durch den Makler. Im Nachherein stellt sich heraus, dass einige Steckdosenumrahmungen gerissen sind, dass der Herdanschluß defekt ist und das der Spiegelschrank im Badezimmer von den Mietern abgebaut worden ist. Die Mieter, vertreten durch den Mieterschutzbund gehen a ...

| 19.11.2022
| 52,00 €

20 jähriges Laminatboden: Totalschaden durch Wasserschaden. Mietausfall bei Auszug ?

von RA Jörn Blank

Guten Morgen, Mein Mieter hat ein Wasserschaden beim Auszug verursacht und dadurch älteren Laminatboden (20 J.) unbrauchbar gemacht – Totalschaden! Bodenbelag musste komplett ersetzt werden. Darf ich ein Mietausfall für die Zeit während der Renovierungsarbeiten gelten machen und die Kaution ...

14.11.2022
| 150,00 €

Wasserschaden an Eigentumswohnung

von RA Daniel Hesterberg

Schadeneintritt (vor über 4 Monaten) eines Wasserschadens in einer Eigentumswohnung (Sondereigentum) durch einen Rohrbruch (Gemeinschaftseigentum) unterhalb der Badewanne. Einsatz des Hausverwalters zur Beauftragung Lecksuche und Abdichtung. Nach über 2 Monaten Erstellung eines Komplettangebotes du ...

12.11.2022
| 50,00 €

Wohnungseigentümergemeinschaft will Verwalter wg. mangelhafter Leistung abberufen

von RA Bernhard Müller

Situation: Ich bin Wohnungseigentümer in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit gut 30 Wohnungen. Das Verhältnis unserer WEG zur langjährigen Verwalter-Firma ist seit einem knappen Jahr gestört, nachdem die Verwalter-Firma aufgekauft und umorganisiert wurde. Demnächst findet nach 15 Monat ...

11.11.2022
| 30,00 €

Besichtigungstermin Wohnung durch Vermieter

von RA Sascha Lembcke

Wie viele Besichtigungstermine sind zumutbar bei einer Mietwohnung durch den Vermieter und darf die Frau des Vermieters obwohl wir es nicht wünschen, mit zu dem Termin erscheinen? ...

29.10.2022
| 55,00 €

Zu Schönheitsreparaturen bei Auszug verpflichtet?

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin nach 17 Jahren aus einer Mietwohnung ausgezogen, da diese in Kürze verkauft wird. Zum Zeitpunkt der Anmietung war die Wohnung 7 Jahre und wurde mit einem neuen Anstrich übergeben. Meine Frage ist nun, ob ich die weissen Wände streichen muss? Auszug aus de ...

19.10.2022
| 55,00 €

Schönheitsreparaturen ohne Renovierungsbedarf

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen und Herren, Nach zwei Jahren und zehn Monaten (Mietvertrag ab 15.01.2020) ziehen wir aus unserer Wohnung. Der Vermieter hat uns gesagt das wir die ganzen Wohnung streichen müssen. Beim Einzug war die Wohnung ganz renoviert und dafür haben wir Übergabeprotokoll. Wir haben die Farb ...

16.10.2022
| 52,00 €

Sachmangel in gekaufte Wohnung nach der Übergabe

von RA Matthias Richter

Hallo, Anfang 2022 habe ich eine 2-Zi Wohnung gekauft, Mitte Mai übergegeben, und Ende Juni eingezogen. Das Parkettboden der Wohnung ist eigentlich Anfang 2022 neu verlegt, aber seit Anfang/Mitte August hat des anfangen zu verformen. Die Verformung ist immer schlimmer geworden. Bis Ende September ...

13.10.2022
| 52,00 €

Dachgaube, Sondereigentum, WEG

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Hallo, bei meiner Eigentumswohnung die ich 2015 gekauft habe wurde vom Vorbesitzer 2011 eine Dachgaube gebaut. Die bauliche Veränderung wurde von der Gemeinschaft 2010 einstimmig mit folgendem Wortlaut beschlossen. "Die Eigentümergemeinschaft erlaubt dem Eigentümer der Wohnung Nr. 5 den Ausb ...

3.10.2022
| 120,00 €

Untätigkeit bei Mängeln am Gemeinschaftseigentum

von RA Arnd-Martin Alpers

ch wohne in einer Eigentumswohnung in München. Das Haus ist aufgeteilt in 9 Wohnungen (einschl. meiner), die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Haus ist ca. 120 Jahre alt, denkmalgeschützt (Jugendstil) und liegt zentral. Sachverhalt: Auf einer der beiden Terrassen wachsen ...

1.10.2022
| 55,00 €

Renovierungsforderung an Erben

von RA Thomas Bohle

Hallo, anfang Mai starb mein Vater. Genau eine Woche nach dem Tod gab es ein erstes Treffen mit der Vermieterin in der bereits größtenteils geleerten Wohnung. (Sowohl ich als auch meine Schwester wohnen 8h/6h vom Letzen Wohnort meines Vaters entfernt, weswegen wir der Trauer mit Aufgaben entgegen ...

| 28.9.2022
| 40,00 €

Höhe der Mietminderung: Ausfall Gasversorgung + Lastenaufzug

von RAin Dr. Corina Seiter

Guten Tag, wir mieten eine Gewerbeeinheit im 2.OG eines Gewerbehofes zu Büro- und Lagerzwecken. Beim Mietzins haben wir bereits seit ein paar Monaten eine Mietminderung i.H.v. 20% angesetzt, da der Lastenaufzug defekt ist und vom Vermieter trotz Mängelanzeige und mehrmaligem Auffordern nicht re ...

13.9.2022
| 50,00 €

Hausverwaltung schaut bei Begehung nicht alle Wohngebäude an

von RA Bernhard Müller

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine WEG aus 3 Wohngebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Wohngebäude bilden jeweils selbständige Einheiten und sind wirtschaftlich getrennt. Zwei der Wohnhäuser (Mehrfamilienhäuser) sind neueren Datums und haben wie üblich einen Hauseingang mit ...

13.9.2022
| 40,00 €

Mietvertrag / Reparatur der Waschmaschine

von RA Leon Beresan

Gegeben ist ein Mietverhältnis über eine Wohnung. Der Vermieter hat dem Mieter eine komplette Einbauküche und eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt. Im Mietvertrag ist hierzu folgendes zu lesen: Die Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und separaten Kühlschran ...

7.9.2022
| 45,00 €

Vermieterin kündigt kurz nach Einzug Verkaufsabsicht für die Wohnung an

von RA Thomas Mack

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind vor Kurzem in eine Wohnung gezogen. Vor unserem Einzug hat die Eigentümerin die Wohnung selbst bewohnt. Nach 7 Wochen erhielten wir von unserer Vermieterin einen Anruf, dass sie beabsichtigt, die Wohnung zu verkaufen. Das Inserat für den Verkauf der Wo ...

23.8.2022
| 60,00 €

Nutzungsrecht Garagenvorplatz Begrenzungsmauer

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich besitzen eine Eigentumswohnung (6 Parteienhaus) mit Einzelgarage. Vor dieser Einzelgarage befindet sich ein Vorplatz. Dieser ist nicht über die gesamte Breite der Garage, sondern es ist auf der linken Seite eine Begrenzungsmauer (26cm breit) vorha ...

| 6.8.2022
| 55,00 €

Verjährungsfrist von Ansprüchen des Vermieters

von RA Andreas Krueckemeyer

Hallo, ich bin vor einiger Zeit aus einer Wohnung ausgezogen und möchte nun die geleistete Mietkaution zurückfordern. Zu den Fakten: Das Übergabeprotokoll ist auf den 31.01. datiert jetzt ist der 06.08. Seit der Übergabe habe ich zweimal Kontakt zu Hausverwaltung aufgenommen. In beiden Fällen ...

| 5.8.2022
| 40,00 €

Automatiktür

von RA Thomas Mack

Der Gewerbemieter nutzt eine als Eingang zum Verkaufsraum vorhandene Automatiktür. Zum Verkaufsraum gibt es noch eine weitere Seitentür. Für diese Automatiktür hat er auf seine Kosten einen Wartungsvertrag abgeschlossen, damit die Betriebssicherheit gewährleistet ist. Jetzt wird ein Ersatzteil für d ...

18.7.2022
| 30,00 €

Wasser schaden aus dem Keller.

von RA Bernhard Müller

Wir haben am 01.07 eine wohnung bekommen. Jedoch war die wohung eine Woche später bereits komplett unter Wasser. Laut Nachbarn etc soll das öfters passieren. Das Wasser Soll aus dem Keller kommen. Nun zu meinem Problem. Ich hatte der Hausverwaltung etliche Male geschrieben und den Reparatur die ...

12.7.2022
| 52,00 €

Instandhaltungsrücklage bei Sondereigentum (2 Eigentümer; 50/50)

von RA Bernhard Müller

Ich besitze, mit meinem Bruder, eine Eigentumswohnung in Düsseldorf (86qm²) (zu je 50% Anteil) in einem Mehrfamilienhaus. Als Eigentümergemeinschaft zahlen wir bereits einen Betrag auf das Rücklagenkonto für das Gemeinschaftseigentum. Aktuell ist aber keine Rücklage für das Sondereigentum, zwisc ...

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