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Mietrecht, Wohnungseigentum Renovierung

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Meistgelesen

18.11.2022
| 30,00 €

Setzrisse wer haftet

von RA Daniel Saeger

Schönen Guten Tag, Es geht darum das ich zum 30.11 aus der Wohnung gehe und gestern denn 17.11.22 ist mein Vermieter gekommen hat sich die Wohnung angeguckt und gesagt im Flur, Wohnzimmer und Küche sind Risse die ich beseitigen soll die aber nicht meine Schuld sind wie am Fensterrahmen oben sind ...

8.11.2022
| 100,00 €

Keller mit Nutzfläche als Büro untervermieten

von RA Ümit Yildirim

Sehr geehrte Damen und Herren, als Geschäftsführer einer Softwarefirma mit 3 Angestellten möchte ich in meinem Eigenheim den Keller zum Firmenbüro und Besprechungsraum umbauen und gewerblich nutzen. Der Keller ist aufgrund seiner Deckenhöhe als Nutzfläche ausgewiesen. Die Räumlichkeiten verfü ...

29.10.2022
| 55,00 €

Zu Schönheitsreparaturen bei Auszug verpflichtet?

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin nach 17 Jahren aus einer Mietwohnung ausgezogen, da diese in Kürze verkauft wird. Zum Zeitpunkt der Anmietung war die Wohnung 7 Jahre und wurde mit einem neuen Anstrich übergeben. Meine Frage ist nun, ob ich die weissen Wände streichen muss? Auszug aus de ...

28.10.2022
| 60,00 €

Gewerbemietvertrag, mietfrei wegen Renovierung

von RA Thomas Klein

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mich zum 01.10.2021 als Tagesmutter selbstständig gemacht. Von unserem guten Freund und Nachbarn, habe ich Räumlichkeiten hierfür zur Verfügung gestellt bekommen. Das Haus selbst ist im 1. OG an meine Eltern vermietet. Ich nutze das Erdgeschoss, dass vor Jahr ...

11.10.2022
| 55,00 €

Außerordentliche Kündigung eines Mietvertrags über ein Jahr

von RA Jan Wilking

Ich wurde zu einem Sammeltermin mit einer Vielzahl von anderen Kandidaten eingeladen. Wir alle konnten vor Ort nur kurz von außen in die vollgestellte, noch bewohnte Wohnung hineinschauen,durften sie aber nicht betreten. Im Hausflur wurde direkt abgefragt, wer von den Anwesenden Bargeld für die ...

1.10.2022
| 55,00 €

Renovierungsforderung an Erben

von RA Thomas Bohle

Hallo, anfang Mai starb mein Vater. Genau eine Woche nach dem Tod gab es ein erstes Treffen mit der Vermieterin in der bereits größtenteils geleerten Wohnung. (Sowohl ich als auch meine Schwester wohnen 8h/6h vom Letzen Wohnort meines Vaters entfernt, weswegen wir der Trauer mit Aufgaben entgegen ...

| 8.9.2022
| 31,00 €

Verlassen der Wohnung nach 27 Jahren

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Der Mieter hat die Wohnung in einen unterwohnten Zustand zurückgelassen. Er hat in den 27 Jahren nicht einziges Mal die Mieteinheit renoviert, obwohl diese vor seinem Einzug laut vorliegender Rechnung komplett renoviert wurde. Der Teppichboden wurde ebenfalls während der Mietzeit nicht mit einer Rei ...

7.9.2022
| 30,00 €

Malerarbeiten bei Auszug aus Mietwohnung

von RA Andreas Krueckemeyer

Ich möchte meine Mietwohnung nach 12,5 Jahren aufgeben und die Hausverwaltung hat mich informiert, dass ich die Wohnung vor Auszug streichen lassen muss. Als ich damals in die Wohnung eingezogen bin, wurde diese komplett saniert / frisch gestrichen übergeben. Im Mietvertrag ist die Rede von „fällige ...

1.9.2022
| 55,00 €

Laut Mietvertrag renovierte Wohnung unrenoviert übergeben (inkl. möglichem Schimmel)

von RAin Dr. Corina Seiter

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe als Mieter einen Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen, die mir zwei Tage vor Mietbeginn durch einen Makler übergeben wurde. Der Mietvertrag wurde aufgrund langer Abwesenheit des Vermieters bislang nur "digital" per eingescannter Unterschrift unterz ...

21.8.2022
| 30,00 €

Pflicht zur Modernisierung der Zentralheizung seitens des Vermieters

von RAin Dr. Corina Seiter

Sehr geehrter Herr Anwalt, aus gegebenem Anlaß des aktuell sprunghaften Anstiegs von Heizöl- (und Gas-)preisen, möchte ich gern' wissen, ob gegenüber dem Vermieter eine Modernisierung zur Auflage gemacht werden kann. In der Rolle des Mieters ist es weder gewünscht noch praktikabel, die Kosten ...

12.8.2022
| 30,00 €

Versteckter Mangel beim Kauf einer Immobilie

von RA Reinhard Otto

Guten Tag Sachverhalt: Wir als Makler haben eine Immobilie vermittelt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 erbaut wurde. Die Eigentümer haben die Immobilie vor ca. 7 Jahren erworben die Immobilie wurde durch den Vorbesitzer renoviert. Es liegen jedoch keinerlei Belege ...

6.8.2022
| 52,00 €

Schönheitsreparaturklausel und bereits durchgeführte Renovierung vor Auszug

von RA Robert Weber

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich möchte wissen, ob folgende Klausel gültig ist: "Nr. 5 Erhaltung der Mietsache Die vom Mieter gemäß § 3 Abs. 4 des Mietvertrages übernommenen Schönheitsreparaturen sind während der Mietzeit ohne besondere Aufforderung fachgerecht auszuführe ...

| 23.7.2022
| 65,00 €

Schönheitsreparaturen in WG

von RA Jan Wilking

Guten Tag, meine Mitbewohner und mich plagt schon seit einiger Zeit ein Problem und ich hoffe, ich finde hier eine Antwort um die Sache einzuschätzen. Wir leben in einer 5er WG von etwa 150qm. Seit dem 1.11. dürfen keine neuen Mieter mehr einziehen, da er studentische WGs nicht mehr in dem Haus ...

| 13.7.2022
| 65,00 €

Mietrecht-Auszug-Renovierung

von RA Michael Böhler

Guten Tag, wir wohnen seit 3,5 Jahren in einer Mietwohnung und werden Ende August ausziehen. Wir sind in die Wohnung nach Rücksprache mit der Hausverwaltung unrenoviert eingezogen - also ohne, dass irgendwelche Schönheitsreparaturen, wie Streichen o.Ä. durchgeführt wurden. Unsere Vormieterin hat üb ...

11.7.2022
| 40,00 €

Wohnungsübergabe, unterlassene Renovierung

von RA Reinhard Otto

Wir sind Vermieter einer 4-Zimmer-Wohnung, die vor Einzug neuer Mieter im Dezember 2020 vollständig renoviert bzw. saniert wurde. Dies wurde entsprechend im Mietvertrag festgehalten. Es wurde auch festgehalten, dass "die Wohnung nach Beendigung des Mietvertrags wie bei Bezug in ordentlichem Zustand, ...

| 8.7.2022
| 30,00 €

BGH Az. VIII ZR 277/16 Renovierungsvereinbarung mit Vormieter

von RA Bernhard Müller

Gemäß BGH Urteil vom 22.08.2018 - VIII ZR 277/16 sind Schönheitsreparaturklauseln bei unrenoviert übergebener Wohnung auch bei "Renovierungsvereinbarung" mit Vormieter unwirksam. "(Eine allein zwischen dem bisherigen und dem neuen Mieter getroffene Renovierungsvereinbarung vermag - mit Rücksicht d ...

5.7.2022
| 30,00 €

Miet-Whg. renoviert übernommen: Muss bei Auszug nach 5 Jahren renoviert werden?

von RA Jan Wilking

Gerne möchte ich fragen, ob ich die Miet-Wohnung, die ich 01.07.2017 renoviert übernommen habe nun bei Auszug nach 5 Jahren (Auszug am 31.07.22) auch komplett renoviert zurückgeben muss oder nicht renovieren muss oder nur Badezimmer und Küche streichen soll (siehe Zeitfolgen in Paragraph 4c des Mie ...

8.6.2022
| 52,00 €

Neubau-Erstbezug - Zustand der Wohnung bei Auszug

von RA Matthias Richter

Guten Tag, wir sind 2017 in eine Wohnung als erste Mieter nach Fertigstellung (Neubau) eingezogen. Nun, 07.2022, ziehen wir wieder aus. Im Mietvertag gibt es weder eine Renovierungsklausel noch eine Regelung zu Schönheits- und Kleinreparaturen. Lediglich einen (handschriftlichen) Punkt unter "So ...

| 3.6.2022
| 52,00 €

Schaden Mietsachen

von RA Arnd-Martin Alpers

Beim Auszug Verlust von Schalterabdeckungen. Wir hatten zur Renovierung etwa 34 Schalter und Steckdosen Abdeckungen abmontiert. Diese sind beim Umzug verschwunden. Der Vermieter hat jetzt sämtliche Steckdosen+Schalter erneuern lassen (die alten waren sehr alt und vergilbt) und stellt nun alles ...

27.5.2022
| 50,00 €

Fußbodenheizung nach neuem Recht ab 2021 ?

von RA Andreas Wilke

Hallo, wir haben eine Wohnung gekauft und wollen im Zuge der Renovierung eine Fußbodenheizung einbauen. Wir haben eine Gemeinschaftsheizungsanlage. ( Zentralheizung ) Es soll auf dem Estrich Nuten eingefräst werden, in die dann die Rohre eingelegt werden. Mir ist bewusst das es zwei Abrechn ...

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