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Mietrecht, Wohnungseigentum Renovierung

18.11.2022
| 30,00 €
von RA Daniel Saeger
Schönen Guten Tag, Es geht darum das ich zum 30.11 aus der Wohnung gehe und gestern denn 17.11.22 ist mein Vermieter gekommen hat sich die Wohnung angeguckt und gesagt im Flur, Wohnzimmer und Küche sind Risse die ich beseitigen soll die aber nicht meine Schuld sind wie am Fensterrahmen oben sind ...
8.11.2022
| 100,00 €
von RA Ümit Yildirim
Sehr geehrte Damen und Herren, als Geschäftsführer einer Softwarefirma mit 3 Angestellten möchte ich in meinem Eigenheim den Keller zum Firmenbüro und Besprechungsraum umbauen und gewerblich nutzen. Der Keller ist aufgrund seiner Deckenhöhe als Nutzfläche ausgewiesen. Die Räumlichkeiten verfü ...
29.10.2022
| 55,00 €
von RA Peter Eichhorn
Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin nach 17 Jahren aus einer Mietwohnung ausgezogen, da diese in Kürze verkauft wird. Zum Zeitpunkt der Anmietung war die Wohnung 7 Jahre und wurde mit einem neuen Anstrich übergeben. Meine Frage ist nun, ob ich die weissen Wände streichen muss? Auszug aus de ...
28.10.2022
| 60,00 €
von RA Thomas Klein
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe mich zum 01.10.2021 als Tagesmutter selbstständig gemacht. Von unserem guten Freund und Nachbarn, habe ich Räumlichkeiten hierfür zur Verfügung gestellt bekommen. Das Haus selbst ist im 1. OG an meine Eltern vermietet. Ich nutze das Erdgeschoss, dass vor Jahr ...
11.10.2022
| 55,00 €
von RA Jan Wilking
Ich wurde zu einem Sammeltermin mit einer Vielzahl von anderen Kandidaten eingeladen. Wir alle konnten vor Ort nur kurz von außen in die vollgestellte, noch bewohnte Wohnung hineinschauen,durften sie aber nicht betreten. Im Hausflur wurde direkt abgefragt, wer von den Anwesenden Bargeld für die ...
1.10.2022
| 55,00 €
von RA Thomas Bohle
Hallo, anfang Mai starb mein Vater. Genau eine Woche nach dem Tod gab es ein erstes Treffen mit der Vermieterin in der bereits größtenteils geleerten Wohnung. (Sowohl ich als auch meine Schwester wohnen 8h/6h vom Letzen Wohnort meines Vaters entfernt, weswegen wir der Trauer mit Aufgaben entgegen ...

| 8.9.2022
| 31,00 €
von RA Dr. Aljoscha Winkelmann
Der Mieter hat die Wohnung in einen unterwohnten Zustand zurückgelassen. Er hat in den 27 Jahren nicht einziges Mal die Mieteinheit renoviert, obwohl diese vor seinem Einzug laut vorliegender Rechnung komplett renoviert wurde. Der Teppichboden wurde ebenfalls während der Mietzeit nicht mit einer Rei ...
7.9.2022
| 30,00 €
von RA Andreas Krueckemeyer
Ich möchte meine Mietwohnung nach 12,5 Jahren aufgeben und die Hausverwaltung hat mich informiert, dass ich die Wohnung vor Auszug streichen lassen muss. Als ich damals in die Wohnung eingezogen bin, wurde diese komplett saniert / frisch gestrichen übergeben. Im Mietvertrag ist die Rede von „fällige ...
1.9.2022
| 55,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe als Mieter einen Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen, die mir zwei Tage vor Mietbeginn durch einen Makler übergeben wurde. Der Mietvertrag wurde aufgrund langer Abwesenheit des Vermieters bislang nur "digital" per eingescannter Unterschrift unterz ...
21.8.2022
| 30,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Sehr geehrter Herr Anwalt, aus gegebenem Anlaß des aktuell sprunghaften Anstiegs von Heizöl- (und Gas-)preisen, möchte ich gern' wissen, ob gegenüber dem Vermieter eine Modernisierung zur Auflage gemacht werden kann. In der Rolle des Mieters ist es weder gewünscht noch praktikabel, die Kosten ...
12.8.2022
| 30,00 €
von RA Reinhard Otto
Guten Tag Sachverhalt: Wir als Makler haben eine Immobilie vermittelt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 erbaut wurde. Die Eigentümer haben die Immobilie vor ca. 7 Jahren erworben die Immobilie wurde durch den Vorbesitzer renoviert. Es liegen jedoch keinerlei Belege ...
6.8.2022
| 52,00 €
von RA Robert Weber
Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich möchte wissen, ob folgende Klausel gültig ist: "Nr. 5 Erhaltung der Mietsache Die vom Mieter gemäß § 3 Abs. 4 des Mietvertrages übernommenen Schönheitsreparaturen sind während der Mietzeit ohne besondere Aufforderung fachgerecht auszuführe ...

| 23.7.2022
| 65,00 €
von RA Jan Wilking
Guten Tag, meine Mitbewohner und mich plagt schon seit einiger Zeit ein Problem und ich hoffe, ich finde hier eine Antwort um die Sache einzuschätzen. Wir leben in einer 5er WG von etwa 150qm. Seit dem 1.11. dürfen keine neuen Mieter mehr einziehen, da er studentische WGs nicht mehr in dem Haus ...

| 13.7.2022
| 65,00 €
von RA Michael Böhler
Guten Tag, wir wohnen seit 3,5 Jahren in einer Mietwohnung und werden Ende August ausziehen. Wir sind in die Wohnung nach Rücksprache mit der Hausverwaltung unrenoviert eingezogen - also ohne, dass irgendwelche Schönheitsreparaturen, wie Streichen o.Ä. durchgeführt wurden. Unsere Vormieterin hat üb ...
11.7.2022
| 40,00 €
von RA Reinhard Otto
Wir sind Vermieter einer 4-Zimmer-Wohnung, die vor Einzug neuer Mieter im Dezember 2020 vollständig renoviert bzw. saniert wurde. Dies wurde entsprechend im Mietvertrag festgehalten. Es wurde auch festgehalten, dass "die Wohnung nach Beendigung des Mietvertrags wie bei Bezug in ordentlichem Zustand, ...

| 8.7.2022
| 30,00 €
von RA Bernhard Müller
Gemäß BGH Urteil vom 22.08.2018 - VIII ZR 277/16 sind Schönheitsreparaturklauseln bei unrenoviert übergebener Wohnung auch bei "Renovierungsvereinbarung" mit Vormieter unwirksam. "(Eine allein zwischen dem bisherigen und dem neuen Mieter getroffene Renovierungsvereinbarung vermag - mit Rücksicht d ...
5.7.2022
| 30,00 €
von RA Jan Wilking
Gerne möchte ich fragen, ob ich die Miet-Wohnung, die ich 01.07.2017 renoviert übernommen habe nun bei Auszug nach 5 Jahren (Auszug am 31.07.22) auch komplett renoviert zurückgeben muss oder nicht renovieren muss oder nur Badezimmer und Küche streichen soll (siehe Zeitfolgen in Paragraph 4c des Mie ...
8.6.2022
| 52,00 €
von RA Matthias Richter
Guten Tag, wir sind 2017 in eine Wohnung als erste Mieter nach Fertigstellung (Neubau) eingezogen. Nun, 07.2022, ziehen wir wieder aus. Im Mietvertag gibt es weder eine Renovierungsklausel noch eine Regelung zu Schönheits- und Kleinreparaturen. Lediglich einen (handschriftlichen) Punkt unter "So ...

| 3.6.2022
| 52,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Beim Auszug Verlust von Schalterabdeckungen. Wir hatten zur Renovierung etwa 34 Schalter und Steckdosen Abdeckungen abmontiert. Diese sind beim Umzug verschwunden. Der Vermieter hat jetzt sämtliche Steckdosen+Schalter erneuern lassen (die alten waren sehr alt und vergilbt) und stellt nun alles ...
27.5.2022
| 50,00 €
von RA Andreas Wilke
Hallo, wir haben eine Wohnung gekauft und wollen im Zuge der Renovierung eine Fußbodenheizung einbauen. Wir haben eine Gemeinschaftsheizungsanlage. ( Zentralheizung ) Es soll auf dem Estrich Nuten eingefräst werden, in die dann die Rohre eingelegt werden. Mir ist bewusst das es zwei Abrechn ...
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