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Mietrecht, Wohnungseigentum Nutzung

2.12.2022
| 52,00 €
von RA Reinhard Otto
Ich bin Freiberufler (Heilpraktiker für Psychotherapie) und möchte ein ehemaliges Wohnhaus im Mischgebiet anmieten, um dort ausschließlich freiberuflich tätig zu sein (Praxisbetrieb zu 100%, also keine private Nutzung). Der Vermieter ist mit der Nutzung einverstanden. Wie ist die Vorgehensweise? ...
21.11.2022
| 45,00 €
von RA Herwig Schöffler
Einen wunderschönen guten Tag, Folgendes Dilemma Mieter (sozial Bezieher) wollten Geld aus uns rausziehen (Details unwichtig) und ihr RA hat sie fristlos gekündigt zum 31.10.22.(schriftlich in Vollmacht) Sie beziehen momentan 2 wohnungen statt vertraglich abgemacht einer! Sie wollen die ...

| 21.11.2022
| 30,00 €
von RA Dr. Holger Dinkhoff
Hallo. Ich habe eine Wohnung im EG gemietet. Angrenzend an meine Terrasse ist ein kleiner Garten. Dieser wurde lt. Mietvertrag zur Alleinnutzung mit vermietet. An meinen Garten grenzt ein weiterer kleiner Garten meines Nachbarn an. Die Gärten sind nicht durch einen Zaun getrennt. Jedoch hielt ...

| 19.11.2022
| 52,00 €
von RA Jörn Blank
Guten Morgen, Mein Mieter hat ein Wasserschaden beim Auszug verursacht und dadurch älteren Laminatboden (20 J.) unbrauchbar gemacht – Totalschaden! Bodenbelag musste komplett ersetzt werden. Darf ich ein Mietausfall für die Zeit während der Renovierungsarbeiten gelten machen und die Kaution ...
18.11.2022
| 40,00 €
von RA Melvin Grimm
Ein Pachtverhältnis eines Gewerbeobjekts (Gastronomie) beginnt am 23.05.22 und wurde bis zum 31.12.26 fest abgeschlossen. Die Pacht beträgt 830 Euro und Nebenkostenvorauszahlung 600 Euro. Dem Pächter wurde gewährt bis 01.07.22 keine Pacht zahlen zu müssen. Der Pächter hat im Anschluss lediglich e ...
15.11.2022
| 100,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Mehrfamilienhaus 19 Parteien, Miteigentümer besitzt 6 Hobbyräume im Keller insgesamt 52/1000, Baugenehmigung besagt , nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen bestimmt . Miteigentümer stellt Bauantrag auf Nutzungsänderung zur Vermietung für Büros. Antrag wird durch Behörde abgelehnt, Miteigentüme ...
13.11.2022
| 40,00 €
von RA Bernhard Müller
Guten Tag, unsere WEG verfügt über einen PKW Abstellplatz welcher in insgesamt 7 Stellplätze im Sondereigentum aufgeteilt ist. (Notariell als Sondereigentum ausgewiesen) Die 7 Stellplätze sind analog zu den 7 Miteigentümern aufgeteilt. Zur eigentlichen Problemstellung: Die Wohnanlage ist in ...

| 9.11.2022
| 35,00 €
von RA Peter Eichhorn
Guten Abend, ich habe mit einem Untermieter einen unbefristeten, gewerblichen Vertrag über die Mitnutzung eines Büros (ein gemeinsamer Arbeitsraum + Küche und Bad) abgeschlossen. Darin ist der Mietzins als Inklusivmiete angegeben, zu 150 €. Nun hat mein eigener Vermieter die Nebenkostenvorauszah ...
8.11.2022
| 100,00 €
von RA Ümit Yildirim
Sehr geehrte Damen und Herren, als Geschäftsführer einer Softwarefirma mit 3 Angestellten möchte ich in meinem Eigenheim den Keller zum Firmenbüro und Besprechungsraum umbauen und gewerblich nutzen. Der Keller ist aufgrund seiner Deckenhöhe als Nutzfläche ausgewiesen. Die Räumlichkeiten verfü ...

| 31.10.2022
| 55,00 €
von RA Bernhard Müller
Hallo, folgende Situation: der Vermieter hat den Bewohnern einer anderen WG gestattet die Dusche in unserer WG (wenn auch nur vorübergehend) zu nutzen - ohne dass wir ein Mitspracherecht haben. Das begründet er damit, dass a) nur die einzelnen Zimmer vermietet werden und es sich bei dem Bad u ...

| 28.10.2022
| 53,00 €
von RAin Andrea Brümmer
Guten Tag, Ich bin alleinerziehende Mutter und habe derzeit ein kleines Problem mit meiner Vermieterin. Am 08.09.2022 habe ich der Vermieterin angezeigt, dass der Abstellraum im Keller einen Wasserschaden aufweist und die zum Garten heraus gerichtete Wand durchfeuchtet ist. Zudem hat eine S ...
27.10.2022
| 30,00 €
von RA Bernhard Müller
Hallo, meine Frau, meine Kinder und ich leben seit vielen Jahren im selbst gebauten Zweifamilienhaus mit Keller im Bundesland Bayern. Im 1. OG wohnen meine Frau und ich, im EG der große Sohn (entgeltlich) und in den Kellerräumen aktuell die jüngere Tochter (unentgeltlich, da Eigennutzung und nic ...
24.10.2022
| 40,00 €
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag, ich habe eine Wohnung welche ich an Monteure vermiete. Diese habe ich inkl. der Vermietungsstrategie so erworben. Nun will das Zuständige Amt von mir die Erklärung einer Nutzungsänderung. Auf Anfrage hatte mir der Vorbesitzer erklärt er hätte diese bereits vollzogen. Wenn ich nun ...
12.10.2022
| 30,00 €
von RA Marcel Blobel
Hallo, schon lange suche ich eine Wohnung für meine Mutter in meiner Nähe. Leider bekomme ich immer die Antwort, das man an Rentner nicht vermietet. Dabei sind mache Wohnungen recht günstig. Aber auch diese sind für Rentner perse nicht zu haben. ich würde daher gern auf meine Namen eine Wohnung anm ...
10.10.2022
| 55,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
An meinen Mann wurde 2014 das Elternhaus übergeben, mit Wohnrecht für seine Eltern im Erdgeschoss. Wir bewohnen den 1. Stock. Ich bin seit einigen Jahren schwer erkrankt, so dass ich nun mit Anfang 40 gehbehindert bin (GdB + Erwerbsminderungsrente vorhanden). In letzter Zeit fallen mir Treppen imm ...

| 29.9.2022
| 30,00 €
von RA Bernhard Müller
Ich möchte für ein kleines Einfamilienhaus, welches ich neu erworben habe, einen befristeten Mietvertrag neu abschließen. Dabei soll sichergestellt sein, dass der Mieter dann nach 5 Jahren auch wirklich auszieht, weil ich das Haus dann renovieren und darüber wieder frei verfügen möchte. Dabe ...

| 28.9.2022
| 40,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Guten Tag, wir mieten eine Gewerbeeinheit im 2.OG eines Gewerbehofes zu Büro- und Lagerzwecken. Beim Mietzins haben wir bereits seit ein paar Monaten eine Mietminderung i.H.v. 20% angesetzt, da der Lastenaufzug defekt ist und vom Vermieter trotz Mängelanzeige und mehrmaligem Auffordern nicht re ...
24.9.2022
| 55,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Wir sind in ein Mehrfamilienhaus gezogen. Sind die letzte Mietpartei im Gang im 1. Stock. Als uns Schlüssel übergeben wurden, standen auf einmal Kartons und leere Getränkekisten im Hausgang gegenüber der Wohnungstür unseres Nachbarn (an der nur wir vorbeilaufen müssen). Unser Vermieter meinte, da mü ...

| 22.9.2022
| 60,00 €
von RA Peter Eichhorn
Schönen guten Tag. Mitte Juli hatten wir in unserer Mietwohnung einen Wasserschaden, um diesen zu Orten wurden im Wohnzimmer Zwei Löcher in eine Rigipswand gemacht. Es wurde festgestellt das der defekt in einer weiter oben liegenden Wohnung liegt. Das Teilstück des Rohres wurde ausgetauscht. Was ...

| 19.9.2022
| 75,00 €
von RAin Sonja Stadler
Mir wurde per Notarsurkunde bei der Scheidung das ehemalige Familienhaus bis 31.12.2022 zugesprochen. Es ist notiert, dass ich unentgeltlich unter Übernahme der Hausnebenkosten, wie sie auch von einem Mieter zu tragen sind, dort wohnen darf. Zur Übernahme von Gartenarbeiten ist nichts notiert. Das ...
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