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Mietrecht, Wohnungseigentum Nutzung

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Meistgelesen

2.12.2022
| 52,00 €

Anmietung eines Wohnhauses zur freiberuflichen Nutzung

von RA Reinhard Otto

Ich bin Freiberufler (Heilpraktiker für Psychotherapie) und möchte ein ehemaliges Wohnhaus im Mischgebiet anmieten, um dort ausschließlich freiberuflich tätig zu sein (Praxisbetrieb zu 100%, also keine private Nutzung). Der Vermieter ist mit der Nutzung einverstanden. Wie ist die Vorgehensweise? ...

21.11.2022
| 45,00 €

Mieter ziehen nicht aus trotz fristloser Kündigung von deren seite

von RA Herwig Schöffler

Einen wunderschönen guten Tag, Folgendes Dilemma Mieter (sozial Bezieher) wollten Geld aus uns rausziehen (Details unwichtig) und ihr RA hat sie fristlos gekündigt zum 31.10.22.(schriftlich in Vollmacht) Sie beziehen momentan 2 wohnungen statt vertraglich abgemacht einer! Sie wollen die ...

| 21.11.2022
| 30,00 €

Garten zur alleinigen Nutzung Betretung durch Hausmeister

von RA Dr. Holger Dinkhoff

Hallo. Ich habe eine Wohnung im EG gemietet. Angrenzend an meine Terrasse ist ein kleiner Garten. Dieser wurde lt. Mietvertrag zur Alleinnutzung mit vermietet. An meinen Garten grenzt ein weiterer kleiner Garten meines Nachbarn an. Die Gärten sind nicht durch einen Zaun getrennt. Jedoch hielt ...

| 19.11.2022
| 52,00 €

20 jähriges Laminatboden: Totalschaden durch Wasserschaden. Mietausfall bei Auszug ?

von RA Jörn Blank

Guten Morgen, Mein Mieter hat ein Wasserschaden beim Auszug verursacht und dadurch älteren Laminatboden (20 J.) unbrauchbar gemacht – Totalschaden! Bodenbelag musste komplett ersetzt werden. Darf ich ein Mietausfall für die Zeit während der Renovierungsarbeiten gelten machen und die Kaution ...

18.11.2022
| 40,00 €

Streitwert Räumungsklage bei Gewerbe

von RA Melvin Grimm

Ein Pachtverhältnis eines Gewerbeobjekts (Gastronomie) beginnt am 23.05.22 und wurde bis zum 31.12.26 fest abgeschlossen. Die Pacht beträgt 830 Euro und Nebenkostenvorauszahlung 600 Euro. Dem Pächter wurde gewährt bis 01.07.22 keine Pacht zahlen zu müssen. Der Pächter hat im Anschluss lediglich e ...

15.11.2022
| 100,00 €

Unzulässige Nutzungsänderung

von RA Daniel Hesterberg

Mehrfamilienhaus 19 Parteien, Miteigentümer besitzt 6 Hobbyräume im Keller insgesamt 52/1000, Baugenehmigung besagt , nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen bestimmt . Miteigentümer stellt Bauantrag auf Nutzungsänderung zur Vermietung für Büros. Antrag wird durch Behörde abgelehnt, Miteigentüme ...

13.11.2022
| 40,00 €

Störung des Sondereigentums durch Miteigentümer

von RA Bernhard Müller

Guten Tag, unsere WEG verfügt über einen PKW Abstellplatz welcher in insgesamt 7 Stellplätze im Sondereigentum aufgeteilt ist. (Notariell als Sondereigentum ausgewiesen) Die 7 Stellplätze sind analog zu den 7 Miteigentümern aufgeteilt. Zur eigentlichen Problemstellung: Die Wohnanlage ist in ...

| 9.11.2022
| 35,00 €

Einvernehmliche Änderung eines Untermietvertrags wg. steigender Nebenkosten

von RA Peter Eichhorn

Guten Abend, ich habe mit einem Untermieter einen unbefristeten, gewerblichen Vertrag über die Mitnutzung eines Büros (ein gemeinsamer Arbeitsraum + Küche und Bad) abgeschlossen. Darin ist der Mietzins als Inklusivmiete angegeben, zu 150 €. Nun hat mein eigener Vermieter die Nebenkostenvorauszah ...

8.11.2022
| 100,00 €

Keller mit Nutzfläche als Büro untervermieten

von RA Ümit Yildirim

Sehr geehrte Damen und Herren, als Geschäftsführer einer Softwarefirma mit 3 Angestellten möchte ich in meinem Eigenheim den Keller zum Firmenbüro und Besprechungsraum umbauen und gewerblich nutzen. Der Keller ist aufgrund seiner Deckenhöhe als Nutzfläche ausgewiesen. Die Räumlichkeiten verfü ...

| 31.10.2022
| 55,00 €

Nutzung Dusche durch fremde Dritte

von RA Bernhard Müller

Hallo, folgende Situation: der Vermieter hat den Bewohnern einer anderen WG gestattet die Dusche in unserer WG (wenn auch nur vorübergehend) zu nutzen - ohne dass wir ein Mitspracherecht haben. Das begründet er damit, dass a) nur die einzelnen Zimmer vermietet werden und es sich bei dem Bad u ...

| 28.10.2022
| 53,00 €

Schimmelschaden durch falsch isolierte Wand im vermieteten Keller

von RAin Andrea Brümmer

Guten Tag, Ich bin alleinerziehende Mutter und habe derzeit ein kleines Problem mit meiner Vermieterin. Am 08.09.2022 habe ich der Vermieterin angezeigt, dass der Abstellraum im Keller einen Wasserschaden aufweist und die zum Garten heraus gerichtete Wand durchfeuchtet ist. Zudem hat eine S ...

27.10.2022
| 30,00 €

Kellernutzung im Eigentumshaus durch Tochter

von RA Bernhard Müller

Hallo, meine Frau, meine Kinder und ich leben seit vielen Jahren im selbst gebauten Zweifamilienhaus mit Keller im Bundesland Bayern. Im 1. OG wohnen meine Frau und ich, im EG der große Sohn (entgeltlich) und in den Kellerräumen aktuell die jüngere Tochter (unentgeltlich, da Eigennutzung und nic ...

24.10.2022
| 40,00 €

Kurzzeitvermietung / Monteursvermietung

von RA Peter Eichhorn

Guten Tag, ich habe eine Wohnung welche ich an Monteure vermiete. Diese habe ich inkl. der Vermietungsstrategie so erworben. Nun will das Zuständige Amt von mir die Erklärung einer Nutzungsänderung. Auf Anfrage hatte mir der Vorbesitzer erklärt er hätte diese bereits vollzogen. Wenn ich nun ...

12.10.2022
| 30,00 €

Wohnung mieten und Mutter überlassen

von RA Marcel Blobel

Hallo, schon lange suche ich eine Wohnung für meine Mutter in meiner Nähe. Leider bekomme ich immer die Antwort, das man an Rentner nicht vermietet. Dabei sind mache Wohnungen recht günstig. Aber auch diese sind für Rentner perse nicht zu haben. ich würde daher gern auf meine Namen eine Wohnung anm ...

10.10.2022
| 55,00 €

Einbau Treppenlift

von RA Arnd-Martin Alpers

An meinen Mann wurde 2014 das Elternhaus übergeben, mit Wohnrecht für seine Eltern im Erdgeschoss. Wir bewohnen den 1. Stock. Ich bin seit einigen Jahren schwer erkrankt, so dass ich nun mit Anfang 40 gehbehindert bin (GdB + Erwerbsminderungsrente vorhanden). In letzter Zeit fallen mir Treppen imm ...

| 29.9.2022
| 30,00 €

Als Vermieter: befristeten Mietvertrag neu abschließen

von RA Bernhard Müller

Ich möchte für ein kleines Einfamilienhaus, welches ich neu erworben habe, einen befristeten Mietvertrag neu abschließen. Dabei soll sichergestellt sein, dass der Mieter dann nach 5 Jahren auch wirklich auszieht, weil ich das Haus dann renovieren und darüber wieder frei verfügen möchte. Dabe ...

| 28.9.2022
| 40,00 €

Höhe der Mietminderung: Ausfall Gasversorgung + Lastenaufzug

von RAin Dr. Corina Seiter

Guten Tag, wir mieten eine Gewerbeeinheit im 2.OG eines Gewerbehofes zu Büro- und Lagerzwecken. Beim Mietzins haben wir bereits seit ein paar Monaten eine Mietminderung i.H.v. 20% angesetzt, da der Lastenaufzug defekt ist und vom Vermieter trotz Mängelanzeige und mehrmaligem Auffordern nicht re ...

24.9.2022
| 55,00 €

Gegenstände im Hausflur

von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer

Wir sind in ein Mehrfamilienhaus gezogen. Sind die letzte Mietpartei im Gang im 1. Stock. Als uns Schlüssel übergeben wurden, standen auf einmal Kartons und leere Getränkekisten im Hausgang gegenüber der Wohnungstür unseres Nachbarn (an der nur wir vorbeilaufen müssen). Unser Vermieter meinte, da mü ...

| 22.9.2022
| 60,00 €

Wasserschaden/Trocknungsgerät

von RA Peter Eichhorn

Schönen guten Tag. Mitte Juli hatten wir in unserer Mietwohnung einen Wasserschaden, um diesen zu Orten wurden im Wohnzimmer Zwei Löcher in eine Rigipswand gemacht. Es wurde festgestellt das der defekt in einer weiter oben liegenden Wohnung liegt. Das Teilstück des Rohres wurde ausgetauscht. Was ...

| 19.9.2022
| 75,00 €

Laub entfernen auf Gemeinschaftsfläche und auf Gehweg

von RAin Sonja Stadler

Mir wurde per Notarsurkunde bei der Scheidung das ehemalige Familienhaus bis 31.12.2022 zugesprochen. Es ist notiert, dass ich unentgeltlich unter Übernahme der Hausnebenkosten, wie sie auch von einem Mieter zu tragen sind, dort wohnen darf. Zur Übernahme von Gartenarbeiten ist nichts notiert. Das ...

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