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Mietrecht, Wohnungseigentum Nebenkosten

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Meistgelesen

11.1.2023
| 40,00 €

Nebenkostenabrechnung bei 2 Mietern

von RA Steffan Schwerin

Guten Tag! Meine ehemaligen Vermieter haben die Nebenkostenabrechnung für 2021 letzten Dezember nur an meinen damaligen Mitmieter adressiert. Letztes Jahr hatte ich mehrere Male um Übermittlung gebeten - immer ohne Ergebnis. Daher habe ich nun Anfang Januar erneut Kontakt aufgenommen und bat ...

| 11.1.2023
| 30,00 €

Verbrauchskosten kostenfreies lebenslanges Wohnrecht

von RA Thomas Klein

Ich habe ein lebenslanges und kostenfreies, notariell beurkundetes Wohnrecht, an einer Wohnung. Die Eigentümerin (Exfrau) verlangt nun die Zahlung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser. Ich weiß die Rechtsprechung hierzu ist nicht eindeutig und ich frage nach Urteilen, die meine Haltung be ...

11.1.2023
| 30,00 €

Monatliche Verbrauchsmitteilung Heizung fehlerhaft, Vermieter verweigert Überprüfung

von RA Peter Eichhorn

Seit diesem Jahr schickt mir mein Vermieter, eine große Berliner Aktiengesellschaft, monatliche Verbrauchsmitteilungen zum Heizungsverbrauch, die fehlerhaft sind. Über den Vermieter läuft die Heizung (3 Stück sind in der Wohnung), ich habe noch einen separaten Gasvertrag für den Gasherd und das W ...

9.1.2023
| 50,00 €

Möblierte Wohnung, all-inclusive Miete, Heizung

von RA Bernhard Müller

Guten Abend, Mein Vater hat in SEINEM Haus, welches von meinem Mann und mir bewohnt wird und welches über eine Einliegerwohnung verfügt vor drei Wochen über eine Agentur für möbliertes Wohnen eben diese Einliegerwohnung vermietet. Mein Vater wohnt wiederum in UNSEREM Haus, welches meinem Mann und ...

| 5.1.2023
| 52,00 €

Vermieter reagiert nicht auf Widerspruch zu Nebenkosten

von RA Herwig Schöffler

Hallo. Ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Die Nebenkostenabrechnung 2020 enthielt falsche Angaben. Sie war formell korrekt, materiell aber nicht. Er hat meine Vorauszahlungen falsch berechnet. Ich nutze ein fiktives Zahlenbeispiel: Er hat mir 1.500 Euro an Vorauszahlungen ber ...

5.1.2023
| 50,00 €

Mietvertragsübernahme - Keine Regelung für Nebenkosten

von RA Peter Eichhorn

Guten Tag! Ich bin letztes Jahr aus einem gemeinsamen Mietvertrag bei dem ich einer der zwei Hauptmieter war ausgestiegen und meine Position in dem Vertrag wurde durch einen Nachmieter ersetzt, es fand also ein Mieterwechsel und keine Kündigung statt. Meine ehemalige Mitbewohnerin ist immer noch ...

| 31.12.2022
| 30,00 €

Widerspruch gegen wiederholte Eigenbedarfskündigung

von RA Arnd-Martin Alpers

Seit 01.10.2009 haben wir ein kleines altes Bauernhaus gemietet. Seit 2016 gibt es immer wieder Probleme, weil der Vermieter seinen Pflichten gar nicht oder nur nach mehrfacher schriftlicher Aufforderung nachkommt (z. B. Austausch der defekten Heizungspumpe, Ersatz der in Stücken herabfallenden H ...

23.12.2022
| 70,00 €

Nebenkostenabrechnung einer Physiotherapiepraxis

von RA Alexander Dietrich

Sehr geehrte Damen und Herren, als Physiotherapiepraxis haben wir von der Vermieterin (=Eigentümerin) bisher sog. Brutto-Abrechnungen für HK und BK bekommen. Die Vermieterin optiert gemäß Mietvertrag nicht zur Mehrwertsteuer, da wir lediglich Heilbehandlungen abgeben, die von der Umsatzsteuer bef ...

21.12.2022
| 53,00 €

Hauskauf - ungewollte Übernahme eines Mietvertrages

von RA Fabian Fricke

Guten Tag, mein Partner und ich haben vor kurzem ein Haus gekauft, wohnen aber noch nicht darin. Der Kaufvertrag wurde bereits beim Notar unterzeichnet, die Zahlung der Gelder und der Einzug in das Haus steht jetzt unmittelbar bevor. Bei dem Haus handelt es sich um ein Haus mit Einliegerwohnu ...

| 18.12.2022
| 75,00 €

Nebenkostennachzahlung, Mietbescheinigung, Mietvertrag, Nebenkostenpauschale

von RA Arnd-Martin Alpers

Folgender Sachverhalt Ich habe zum 31.12.2021 den vollständigen Zahlungsbetrag einer Eigentumswohnung (vermietet) in München überwiesen und damit eine Wohnung und einen Mietvertrag erworben. Den Mietvertrag vom 30.01.2005 habe ich vom alten Besitzer so übernommen. Abgemacht im Mietvertrag ist neb ...

| 16.12.2022
| 70,00 €

Fragen zur Wohngemeinschaft: Hauptmieterin u. Nebenkostenabrechnung

von RA Herwig Schöffler

Wir vermieten eine 3-Zimmer-Wohnung an eine WG. Die drei Mieterinnen haben jeweils für ihre Zimmer Einzelverträge. Da die Zimmer unterschiedlich groß sind, sind die Mieten unterschiedlich hoch. Eine der drei Mieterinnen wird zum 1.3.23 ausziehen. In den Mietverträgen ist dies nicht erwähnt, aber d ...

11.12.2022
| 40,00 €

Gagenmietvertrag

von RAin Dr. Corina Seiter

Guten Tag, ich habe hier ein Garagenmietvertrag - aus Sicht des Vermieters - würde ich diesen verwenden wollen. Wenn es Anpassungen gibt, bitte hinzufügen! Siehe nachfolgend: "MIETVERTRAG ÜBER EINE GARAGE Zwischen xxx – im Folgenden Vermieter genannt – und xxx xxx – ...

| 9.12.2022
| 100,00 €

Unentgeltliche Wohnungsüberlassung beenden

von RA Arnd-Martin Alpers

Guten Abend, mein Vater ist Mieter in einer 3-Zimmer-Wohnung und hat einen entsprechenden Mietvertrag mit dem Vermieter in schriftlicher Form. Er ist vor ca. 3 Monaten in die vollstationäre Pflege gewechselt, nicht mehr geschäftsfähig und die Wohnung stand seitdem leer. Ich als Sohn (aber nic ...

| 7.12.2022
| 30,00 €

Nebenkosten 1 verbleibender Mieter

von RA Arnd-Martin Alpers

Guten Tag, Meine Tochter hat mit einem Studienfreund eine Wohnung gemietet, aus der der Freund nun ausgezogen ist. Die Wohnung wurde nicht gekündigt, da meine Tochter bei einem Neuvertrag eine höhere Miete hätte zahlen müssen. Nun werden natürlich Strom, Heizung und Wasser weiter für 2 Personen ber ...

| 7.12.2022
| 56,00 €

Mietrecht gewerblich Mieterhöhung rechtens?

von RAin Wibke Türk

Ich besitze einen Friseursalon in Hamburg seid 01.01.1989 der Vermieter ist eine Erbengemeinschaft. Die Kaltmiete beträgt seid diesem Zeitpunkt € 439,71 (DM 860,--) zzgl. Nebenkosten Bis heute sind von der Erbengemeinschaft keinerlei Renovierungsarbeiten (neue Eingangstür, Schaufenster, Aus ...

30.11.2022
| 60,00 €

Stress mit Untermieterin

von RA Bernhard Müller

Der Sachverhalt: Ich vermiete ein möbliertes Zimmer in meiner 3 Zimmerwohnung. Der Untermietvertrag ist befristet vom 01.7.22 bis 1.2.23 Allerdings ohne Angabe von anerkannten Gründen und somit wohl ungültig. Ich bin Hauptmieter und wohne ebenfalls in der Wohnung. Ich bin chronisch Krank und ...

27.11.2022
| 60,00 €

3 Heizarten möglich Mieter verlangt weiter Vorfinanzierung von Öl

von RA Thomas Bohle

Sehr geehrte Damen u. Herren, 3 Familienhaus, welche über Zentralölheizung beheizt wurde. Im Zuge der einer Modernisierung, hat jede Wohnungen 3 Heizmöglichkeiten: - Strom (Infrarotheizung) - Pellettofen - Öl für jede Wohnung (aufgesplittet ) eigener Tank + Brenner In diesem Zug, wur ...

| 24.11.2022
| 52,00 €

Auslegung Nebenkosten

von RA Fabian Fricke

Wir sind vor 19 Monaten in eine Mietwohnung eingezogen. Bei Einzug hieß es Strom wäre selbst an zu melden, Gas nicht. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir bisher nicht erhalten. Die Tage erhielten wir vom Energieversorger Post. Willkommen in der Grundversorgung, seit Februar ( vor 9 Monaten), bitt ...

19.11.2022
| 40,00 €

Nebenkostenabrechnung (Erbpachtzins) für Stellplätze

von RA Daniel Hesterberg

Hallo, wir haben eine Nebenkostenabrechnung für zwei Stellplätze erhalten und hätten hierzu verschiedene Fragen. Zum Hintergrund: Wir haben mit dem Wohnungskauf ein Sondernutzungsrecht für 2 Stellplätze in einem Parkhaus erworben (Kaufpreis: 12.000€ je Stellplatz). Von den 113 Stellplätzen g ...

18.11.2022
| 40,00 €

Streitwert Räumungsklage bei Gewerbe

von RA Melvin Grimm

Ein Pachtverhältnis eines Gewerbeobjekts (Gastronomie) beginnt am 23.05.22 und wurde bis zum 31.12.26 fest abgeschlossen. Die Pacht beträgt 830 Euro und Nebenkostenvorauszahlung 600 Euro. Dem Pächter wurde gewährt bis 01.07.22 keine Pacht zahlen zu müssen. Der Pächter hat im Anschluss lediglich e ...

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