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Mietrecht, Wohnungseigentum Nebenkosten

11.1.2023
| 40,00 €
von RA Steffan Schwerin
Guten Tag! Meine ehemaligen Vermieter haben die Nebenkostenabrechnung für 2021 letzten Dezember nur an meinen damaligen Mitmieter adressiert. Letztes Jahr hatte ich mehrere Male um Übermittlung gebeten - immer ohne Ergebnis. Daher habe ich nun Anfang Januar erneut Kontakt aufgenommen und bat ...

| 11.1.2023
| 30,00 €
von RA Thomas Klein
Ich habe ein lebenslanges und kostenfreies, notariell beurkundetes Wohnrecht, an einer Wohnung. Die Eigentümerin (Exfrau) verlangt nun die Zahlung der Nebenkosten für Heizung und Warmwasser. Ich weiß die Rechtsprechung hierzu ist nicht eindeutig und ich frage nach Urteilen, die meine Haltung be ...
11.1.2023
| 30,00 €
von RA Peter Eichhorn
Seit diesem Jahr schickt mir mein Vermieter, eine große Berliner Aktiengesellschaft, monatliche Verbrauchsmitteilungen zum Heizungsverbrauch, die fehlerhaft sind. Über den Vermieter läuft die Heizung (3 Stück sind in der Wohnung), ich habe noch einen separaten Gasvertrag für den Gasherd und das W ...
9.1.2023
| 50,00 €
von RA Bernhard Müller
Guten Abend, Mein Vater hat in SEINEM Haus, welches von meinem Mann und mir bewohnt wird und welches über eine Einliegerwohnung verfügt vor drei Wochen über eine Agentur für möbliertes Wohnen eben diese Einliegerwohnung vermietet. Mein Vater wohnt wiederum in UNSEREM Haus, welches meinem Mann und ...

| 5.1.2023
| 52,00 €
von RA Herwig Schöffler
Hallo. Ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Die Nebenkostenabrechnung 2020 enthielt falsche Angaben. Sie war formell korrekt, materiell aber nicht. Er hat meine Vorauszahlungen falsch berechnet. Ich nutze ein fiktives Zahlenbeispiel: Er hat mir 1.500 Euro an Vorauszahlungen ber ...
5.1.2023
| 50,00 €
von RA Peter Eichhorn
Guten Tag! Ich bin letztes Jahr aus einem gemeinsamen Mietvertrag bei dem ich einer der zwei Hauptmieter war ausgestiegen und meine Position in dem Vertrag wurde durch einen Nachmieter ersetzt, es fand also ein Mieterwechsel und keine Kündigung statt. Meine ehemalige Mitbewohnerin ist immer noch ...

| 31.12.2022
| 30,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Seit 01.10.2009 haben wir ein kleines altes Bauernhaus gemietet. Seit 2016 gibt es immer wieder Probleme, weil der Vermieter seinen Pflichten gar nicht oder nur nach mehrfacher schriftlicher Aufforderung nachkommt (z. B. Austausch der defekten Heizungspumpe, Ersatz der in Stücken herabfallenden H ...
23.12.2022
| 70,00 €
von RA Alexander Dietrich
Sehr geehrte Damen und Herren, als Physiotherapiepraxis haben wir von der Vermieterin (=Eigentümerin) bisher sog. Brutto-Abrechnungen für HK und BK bekommen. Die Vermieterin optiert gemäß Mietvertrag nicht zur Mehrwertsteuer, da wir lediglich Heilbehandlungen abgeben, die von der Umsatzsteuer bef ...
21.12.2022
| 53,00 €
von RA Fabian Fricke
Guten Tag, mein Partner und ich haben vor kurzem ein Haus gekauft, wohnen aber noch nicht darin. Der Kaufvertrag wurde bereits beim Notar unterzeichnet, die Zahlung der Gelder und der Einzug in das Haus steht jetzt unmittelbar bevor. Bei dem Haus handelt es sich um ein Haus mit Einliegerwohnu ...

| 18.12.2022
| 75,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Folgender Sachverhalt Ich habe zum 31.12.2021 den vollständigen Zahlungsbetrag einer Eigentumswohnung (vermietet) in München überwiesen und damit eine Wohnung und einen Mietvertrag erworben. Den Mietvertrag vom 30.01.2005 habe ich vom alten Besitzer so übernommen. Abgemacht im Mietvertrag ist neb ...

| 16.12.2022
| 70,00 €
von RA Herwig Schöffler
Wir vermieten eine 3-Zimmer-Wohnung an eine WG. Die drei Mieterinnen haben jeweils für ihre Zimmer Einzelverträge. Da die Zimmer unterschiedlich groß sind, sind die Mieten unterschiedlich hoch. Eine der drei Mieterinnen wird zum 1.3.23 ausziehen. In den Mietverträgen ist dies nicht erwähnt, aber d ...
11.12.2022
| 40,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Guten Tag, ich habe hier ein Garagenmietvertrag - aus Sicht des Vermieters - würde ich diesen verwenden wollen. Wenn es Anpassungen gibt, bitte hinzufügen! Siehe nachfolgend: "MIETVERTRAG ÜBER EINE GARAGE Zwischen xxx – im Folgenden Vermieter genannt – und xxx xxx – ...

| 9.12.2022
| 100,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Guten Abend, mein Vater ist Mieter in einer 3-Zimmer-Wohnung und hat einen entsprechenden Mietvertrag mit dem Vermieter in schriftlicher Form. Er ist vor ca. 3 Monaten in die vollstationäre Pflege gewechselt, nicht mehr geschäftsfähig und die Wohnung stand seitdem leer. Ich als Sohn (aber nic ...

| 7.12.2022
| 30,00 €
von RA Arnd-Martin Alpers
Guten Tag, Meine Tochter hat mit einem Studienfreund eine Wohnung gemietet, aus der der Freund nun ausgezogen ist. Die Wohnung wurde nicht gekündigt, da meine Tochter bei einem Neuvertrag eine höhere Miete hätte zahlen müssen. Nun werden natürlich Strom, Heizung und Wasser weiter für 2 Personen ber ...

| 7.12.2022
| 56,00 €
von RAin Wibke Türk
Ich besitze einen Friseursalon in Hamburg seid 01.01.1989 der Vermieter ist eine Erbengemeinschaft. Die Kaltmiete beträgt seid diesem Zeitpunkt € 439,71 (DM 860,--) zzgl. Nebenkosten Bis heute sind von der Erbengemeinschaft keinerlei Renovierungsarbeiten (neue Eingangstür, Schaufenster, Aus ...
30.11.2022
| 60,00 €
von RA Bernhard Müller
Der Sachverhalt: Ich vermiete ein möbliertes Zimmer in meiner 3 Zimmerwohnung. Der Untermietvertrag ist befristet vom 01.7.22 bis 1.2.23 Allerdings ohne Angabe von anerkannten Gründen und somit wohl ungültig. Ich bin Hauptmieter und wohne ebenfalls in der Wohnung. Ich bin chronisch Krank und ...
27.11.2022
| 60,00 €
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen u. Herren, 3 Familienhaus, welche über Zentralölheizung beheizt wurde. Im Zuge der einer Modernisierung, hat jede Wohnungen 3 Heizmöglichkeiten: - Strom (Infrarotheizung) - Pellettofen - Öl für jede Wohnung (aufgesplittet ) eigener Tank + Brenner In diesem Zug, wur ...

| 24.11.2022
| 52,00 €
von RA Fabian Fricke
Wir sind vor 19 Monaten in eine Mietwohnung eingezogen. Bei Einzug hieß es Strom wäre selbst an zu melden, Gas nicht. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir bisher nicht erhalten. Die Tage erhielten wir vom Energieversorger Post. Willkommen in der Grundversorgung, seit Februar ( vor 9 Monaten), bitt ...
19.11.2022
| 40,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Hallo, wir haben eine Nebenkostenabrechnung für zwei Stellplätze erhalten und hätten hierzu verschiedene Fragen. Zum Hintergrund: Wir haben mit dem Wohnungskauf ein Sondernutzungsrecht für 2 Stellplätze in einem Parkhaus erworben (Kaufpreis: 12.000€ je Stellplatz). Von den 113 Stellplätzen g ...
18.11.2022
| 40,00 €
von RA Melvin Grimm
Ein Pachtverhältnis eines Gewerbeobjekts (Gastronomie) beginnt am 23.05.22 und wurde bis zum 31.12.26 fest abgeschlossen. Die Pacht beträgt 830 Euro und Nebenkostenvorauszahlung 600 Euro. Dem Pächter wurde gewährt bis 01.07.22 keine Pacht zahlen zu müssen. Der Pächter hat im Anschluss lediglich e ...
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