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Mietrecht, Wohnungseigentum Mietwohnung

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Meistgelesen

| 22.1.2023
| 100,00 €

Erbfall: Mietwohnung der Verstorbenen nur mit Erbschein kündbar?

von RA Thomas Bohle

Unser Vater wurde im Oktober 2022 in die stationäre Pflege aufgenommen. Vom Amtsgericht wurde ich am 25.11.2022 als Betreuer eingesetzt und habe die Wohnung am 30.11.2022 gekündigt. Dies wäre allerdings nach Aussage des AG nicht zulässig gewesen, da es der Zustimmung des AG bedarf. Am 05.12.2022 ...

| 16.1.2023
| 50,00 €

Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Wohnungsmietvertrag in Frankfurt/Main läuft seit 2009 und beinhaltet eine Quadratmeter-Kaltmiete von 13,59€/m2. Mein Vermieter möchte meine Miete auf 15,50€/m2 anheben. Er gibt als Grundlage hierfür den Durchschnittspreis der Mietwohnungen im selben Haus an. ...

5.1.2023
| 30,00 €

Aus gemieteter Wohnung abmelden und später wieder anmelden

von RA Jan Wilking

Hallo, ich wollte fragen, ob es rechtlich möglich ist sich aus einer Mietwohnung abzumelden (wenn man längere Zeit woanders wohnt circa 8Monate) und bei Rückkehr wieder anzumelden?Wenn dies erlaubt ist, muss der Vermieter eine neue Geberbestätigung ausfüllen? ...

2.1.2023
| 40,00 €

Miete/Kücheübernahme/Reparatur

von RA Herwig Schöffler

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich benötige eine Beratung im Mietrecht und stelle kurz den Sachverhalt dar: Ich bin offiziell Ende August nach Ablauf meiner Kündigungsfrist aus einer Mietwohnung ausgezogen. Ich habe die Kaution vollständig erhalten. Ich habe meine gebrauchte Möbel umsonst (kos ...

2.1.2023
| 35,00 €

Stark gestiegene Heizkosten in Mietwohnung nach Legionellenbefall

von RA Steffan Schwerin

Guten Tag, ich bin alleinstehender Mieter einer 2-Zimmer-Wohnung (60qm) in einem Wohngebäude mit ca. 20 Mietparteien. Kurz vor den Feiertagen erhielt ich meine jährliche Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2021. Aus der Abrechnung ergibt sich eine hohe Nachzahlung von knapp über 800€. Beim näh ...

| 2.1.2023
| 52,00 €

Regeln für Mieterhöhungsverlangen

von RA Arnd-Martin Alpers

Sehr geehrte Damen und Herren, der Anwalt meines Mieters behauptet, mein ihm zugestelltes Mieterhöhungsverlangen entspricht nicht der notwendigen Form. Bitte sind Sie so freundlich und nennen Sie mir alle Kriterien, die ein solches Mieterhöhungsverlangen enthalten muss, damit es auch einem G ...

| 31.12.2022
| 30,00 €

Widerspruch gegen wiederholte Eigenbedarfskündigung

von RA Arnd-Martin Alpers

Seit 01.10.2009 haben wir ein kleines altes Bauernhaus gemietet. Seit 2016 gibt es immer wieder Probleme, weil der Vermieter seinen Pflichten gar nicht oder nur nach mehrfacher schriftlicher Aufforderung nachkommt (z. B. Austausch der defekten Heizungspumpe, Ersatz der in Stücken herabfallenden H ...

| 20.12.2022
| 60,00 €

Schadenersatzpflicht vs Vermieterpflicht

von RA Jan Wilking

Der Mieter M. hat die Badewanne in seiner Mietwohnung schuldhaft (fahrlässig) so stark beschädigt, dass eine Reparatur nicht mehr möglich ist. Die Wanne muss durch eine neue ersetzt werden. Es liegt ein Kostenvoranschlag über EUR 1.100,00 für den Austausch der Wanne vor. Die Privathaftpflichtvers ...

| 18.12.2022
| 75,00 €

Nebenkostennachzahlung, Mietbescheinigung, Mietvertrag, Nebenkostenpauschale

von RA Arnd-Martin Alpers

Folgender Sachverhalt Ich habe zum 31.12.2021 den vollständigen Zahlungsbetrag einer Eigentumswohnung (vermietet) in München überwiesen und damit eine Wohnung und einen Mietvertrag erworben. Den Mietvertrag vom 30.01.2005 habe ich vom alten Besitzer so übernommen. Abgemacht im Mietvertrag ist neb ...

| 12.12.2022
| 45,00 €

Beschädigung am Fenster beim Auszug aus Wohnung

von Notar und RA Oliver Wöhler

Bei meiner vermieteten Wohnung wurde wohl beim Auszug durch die Spedition ein Fenster beschädigt. Die Spedition bestreitet, diesen Riss im Fenster verursacht zu haben. Der Mieter hat dieses im Umzugsprotokoll festgehalten. An wen muss ich mich als Vermieter wegen der Reparatur wenden, bzw. wer is ...

| 12.12.2022
| 52,00 €

Mieterhöhung, obwohl im Mietvertrag Regelungen dazu durchgestrichen

von RA Sascha Steidel

Guten Tag, ich wohne seit knapp 5 Jahren in einer Mietwohnung, im Frühjahr dieses Jahres hatte mein Vermieter mündlich eine Mieterhöhung angekündigt. Wir haben jetzt einen Termin vereinbart, um die Einzelheiten zu klären. Allerdings habe ich mir meinen Mietvertrag nochmal angesehen. Hier wurden di ...

8.12.2022
| 60,00 €

Mieterhöhung in Einliegerwohnung vornehmen

von RA Arnd-Martin Alpers

Sehr geehrte Damen und Herren Ich bin dabei, ein Einfamilienhaus im Landkreis Lörrach mit Einliegerwohnung (55m2) zu erwerben. Der Mietspiegel in unserem Landkreis beträgt zum heutigen Stand kalt ca. 13.-€. Der zu übernehmende Mieter, bewohnt die oben genannte Einliegerwohnung seit 10 Jahr ...

| 7.12.2022
| 40,00 €

Sozialwohnung in Mehrfamilienhaus verschwiegen

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte/r Anwalt/ Anwältin, im September habe ich eine Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus bezogen. Die Wohnungseigentümerin hatte einen Makler beauftragt. Erst nach Abschluss des Mietvertrags und nach Übernahme der Wohnung hat mir der Makler mündlich mitgeteilt, dass sich in dem Haus auch ...

5.12.2022
| 50,00 €

Öltankentsorgung in einer Mietwohnung nach Ableben

von RA Bernhard Müller

Meine Mutter ist vor kurzem verstorben. Wir müssen nun die Mietwohnung abwickeln. Diese Abwicklung beinhaltet auch bestehende Öltanks. Diese Tanks bestanden schon in den 70er Jahren, da alle Wohnungen Öl Heizungen hatten. Nun hat mein Mutter 3 Wochen vor ihrem Tod 1000 Liter Öl noch geliefert bekom ...

| 30.11.2022
| 52,00 €

Kündigung nichteheliche Lebensgemeinschaft Mietwohnung wichtiger Grund § 723 BGB

von RA Arnd-Martin Alpers

Im Rahmen einer bestehenden Schadensersatzklage, bei der Klägerin A aus der gemeinsamen Mietwohnung ohne Vorwarnung per Schlössertausch durch Beklagten B ausgeschlossen worden ist, argumentiert der Richter in einem Gütetermin, dass keine Anspruchsgrundlage der Klägerin A auf Schadensersatz bestünde ...

| 24.11.2022
| 52,00 €

Auslegung Nebenkosten

von RA Fabian Fricke

Wir sind vor 19 Monaten in eine Mietwohnung eingezogen. Bei Einzug hieß es Strom wäre selbst an zu melden, Gas nicht. Eine Nebenkostenabrechnung haben wir bisher nicht erhalten. Die Tage erhielten wir vom Energieversorger Post. Willkommen in der Grundversorgung, seit Februar ( vor 9 Monaten), bitt ...

23.11.2022
| 35,00 €

Wasseruhr in Mietwohnung

von RAin Sonja Stadler

Ich bin Hausverwalterin dreier nebeneinander gelegener Mietshäuser mit insgesamt 18 Parteien. Die Häuser werden bei der BK-Abrechnung als wirtschaftliche Einheit angesehen. Berechnungsgrundlage beim Wasserverbrauch ist die Wohnfläche. Eine Mietpartei, die sich in den 80er Jahren mit staatlichen S ...

22.11.2022
| 52,00 €

Kündigung wegen Eigenbedarf Härtefall?

von RA Robert Weber

Guten Tag, ich habe von meiner Vermieterin eine Kündigung wegen Eigenbedarf zum 31.12.2022 erhalten. Das Mehrfamilienhaus wird gerade renoviert und die Vermieterin möchte vor Ort die Bauarbeiten beaufsichtigen, da sie ca. 200 km entfernt wohnt. Hierfür soll meine Dachgeschosswohnung als „Baubüro" u ...

| 21.11.2022
| 40,00 €

Kündigung Mietwohnung gegenüber Vertreter

von RA Tamas Asthoff

Guten Tag, in meinem Mietvertrag (Vordruck von Haus & Grund) steht: "Mietvertrag für Wohnraum Zwischen Meier Grundstücks GMBH als Vermieter vertreten durch: A- Immobilienmanagement GMBH und Max Muskelmann (mir) als Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen. (...)" ...

21.11.2022
| 52,00 €

Kündigungsfriest Mietwohnung

von RA C. Norbert Neumann

Ich habe in meiner Wohnung im Schlafzimmer sowie im Hausflur Schimmel. Meines erachtens ist die Wohnung so nicht bewohnbar. Somit bin ich seit 5 Wochen nicht mehr in meiner Wohnung. Diese Woche soll der Schaden endlich behoben werden, jedoch möchte ich nun meine Wohngung kündigen, da der Vermieter ...

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