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Mietrecht, Wohnungseigentum Mietminderung


| 24.11.2016
von RA Evgen Stadnik
Wir haben seit dem 1.11.2016 eine Gewerbefläche gemietet. Bei der Schlüsselübergabe, die am 2.11. stattfand, gab es einige Mängel an der Fläche, die daran lagen, dass das Haus ein Neubau ist, und einige Arbeiten noch nicht rechtzeitig fertiggestellt werden konnten: 1) Es war kein Thermostat vorhan ...
15.11.2011
Nach Meldung bei WBG, dass ein grosser Schimmelfleck im Badezimmer wahrscheinlich durch ein Rohrbruch entsteht, dauerte es mehrer Wochen ehe ein Monteur sich den Schaden besah. Es wurde ein riesiges Loch oberhalb der Zimmerdecke aufgestemmt. Man konnte also nun von unten den Nachbarn obendrüber sehe ...
26.1.2020
von RAin Dr. Corina Seiter
Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. zwei Jahren ist eine Wasserröhre in der Wand zwischen der Küche und dem Wohnzimmer spontan geplatzt, die zu erheblicher Wandschaden geführt hat. Die Wand war komplett nass, geschimmelt, dass die Handwerker die Wände beidseitig abbauen sollten, die Wände mit ...
11.1.2010
von Notarin und RAin Sonja Richter
Text: Ich brauche einen Rat, da ich jetzt 3 mal vom Anwalt des Vermieters aufgefordert wurde die Mietminderung plus seine Gebühren auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Folgendes ist passiert: im August 2009 haben wir Schimmelbefall auf der Wand im Schlafzimmer festgestellt. Die Wand zum Sch ...

| 16.2.2014
Wir wohnen seit 1,5 Jahren in einer Mietwohnung. Die Mietbindung beträgt zwei Jahre. Seit Aprill 2013 ist die Abstellkammertür im Hausflur defekt. Mittlerweile waren 3 Handwerke vor Ort, ohne dass eine Verbesserung der Sache eingetreten ist. Zum Einzug war die Abstellkammer intakt. Die Abstellkammer ...

| 9.5.2015
von RA Tamas Asthoff
Hallo, in der Wohnung wohnt eine WG mit 4 Personen. Alle haben gemeinsam EINEN Mietvertrag unterschrieben. (Kündigung ist z.B. nur möglich, wenn alle Bewohner kündigen). Das Bad der Wohnung wurde saniert. Hier wurde der WG bzgl. des Zeitraums entgegengekommen; statt Januar hat die Sanierung ers ...

| 6.3.2011
von RA Steffan Schwerin
Meine Mieter haben mir Mitte Februar 2011 schriftlich mitgeteilt, dass sie die Miete mindern werden. Grund: erhöhte Legionellenkonzentration im Wasser. Schadensbehebung durch Hausverwaltung läuft. Nun haben die Mieter rückwirkend ab Februar die Miete um 20 % gesenkt. Der Betrag wurde von der Warmm ...
4.3.2008
Sehr geehrte Damen und Herren, mein Bruder hat ein Haus vermietet. Letztes Jahr trat, durch starken Regen, Wasser in den Keller. Er stellte ein Entfeuchtungsgerät auf, was lt. den Mietern angeblich 3 Monate in Betrieb war. Trotz der angeblich langen Laufzeit des Gerätes hätte sich sowohl im Keller, ...

| 15.6.2013
von RA Jan Wilking
Aufgrund von Hochwasser an der Isar in München ist mein Keller überflutet worden. Dadurch würden Stromkästen und Heizung beschädigt und es gab vom 02.Juni - 12.Juni keinen Strom und vom 02. Juni bis 07. Juni kein Warmwasser in meiner Wohnung. Weitere Fakten: 1. Der Stromausfall betraf nicht alle ...
28.5.2014
von RA Raphael Fork
Hallo, folgendes Anliegen habe ich: Als ich bemerkt habe dass das Laminat im Wohnzimmer aufgebrochen ist, habe ich den Hausmeister kontaktiert (03.03). Dieser hat sich zugleich den Schaden angeschaut. Nach einigen Untersuchungen hat sich herausgestellt dass dies ein Wasserschaden verursacht hat, ...
30.9.2015
von RA Mikio Frischhut
Sehr geehrte Damen und Herren, ich hätte eine kurze Frage zum Mietrecht. Da ich bisher meine Suche erfolglos war, möchte ich mich kurz an Sie wenden und hoffe, eine kleine Einschätzung hierzu zu erhalten. Wir bewohnen das 1. OG eines Hauses. Unsere Vermieter wohnen im EG. Sonst sind keine Part ...

| 30.10.2013
von RA Jürgen Vasel
Sehr geehrte Damen und Herren, meine Situation: Ich bewohne seit 1 Jahr eine Wohnung in einem Mehrfamilien-Haus (BJ 2012) als Erstbezug. Aufgrund der sehr hohen Trittschall-Belästigung habe ich mich mit meinem Vermieter auf eine Mietminderung i.H. 20% der Miete geeinigt. Die Mietminderung ...

| 25.2.2015
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
An einer von mir vermieteten Immobilie gab es Anfang Januar einen Sturmschaden. Hierdurch lief Regenwasser auf den Dachboden. Ich informierte einen Dachdecker der aufgrund der Größe des Schadens einen Kostenvoranschlag abgeben wollte. Trotz mehrmaliger Zusicherung den Kostenvoranschlag umgehend zu e ...

| 20.4.2011
Moin! In unserem Mehrfamilienhaus ist zum Einen die untere Tür nicht verschließbar, so dass dort zu jeder Zeit unkontrolliert Personen eintreten können, des weiteren weißt die Wohnungstür erhebliche Spaltmaße auf, so dass es dort nicht unerheblich zieht. Wie mache ich diese Mängel beim Vermiete ...

| 24.6.2022
| 52,00 €
von RA Herwig Schöffler
Ich möchte gewerbliche Räume mieten. Der Vermieter ist eine Firma. Der Vertragsentwurf enthält den folgenden Passus: "Bei vorliegen eines wichtigen Grundes kann der Vermieter nach der gesetzlichen Regelung außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Vermieter unter ...
31.5.2020
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Sehr geehrte Damen und Herren, Am 1.3 bezog ich eine Neubauwohnung. Trotz Ankündigung der Einstellung aller Baumaßnahmen innerhalb von 4 Wochen ist dies bis heute nicht der Fall. Nun ist gerade das komplette EG wieder aufgestemmt worden, wodurch für mich ein schlafen nach dem Nachtdienst u ...

| 8.1.2012
von RA Thomas Mack
Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte Ihnen kurz einige Informationen zur meiner jetzigen Wohnsituation geben. Ich wohne mit meiner Freundin in einer 82m2 Mietwohnung die laut Vertrag "Erstbezug nach Modernisierung" ist. Nach unserem Einzug haben wir festgestellt das in der großen Woh ...

| 29.6.2022
| 48,00 €
von RA Steffan Schwerin
Ich habe ein Haus gewerblich gemietet. Mein Untermieter hat einen Wasserschlauch installiert, obwohl ich darauf hingewiesen habe, dass diese Installation nur durch eine Fachfirma ausgeführt werden darf. Sie hat sich nicht daran gehalten und hat im Bauhaus einen Wasserschlauch gekauft und selbst mont ...
16.8.2014
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Guten Tag, ich bin seit 2009 Mieter einer Berliner Innenstadt-Wohnung in einem Mehrparteienmietshaus, welches an einer Grundstücksbrache liegt. Auf der Brache werden nun seit Anfang 2013 7 mehrgeschössige Häuser mit Eigentumswohungen gebaut. Zusätzlich wurde vor ca. 4 Wochen begonnen, alte ...

| 1.4.2012
von RAin Simone Sperling
Mit dem Mietvertrag einer sanierten Wohnung wurde auch die Nutzung eines Gartenanteils vereinbart (Mehrfamilienhaus). Bei Bezug im Spätherbst 2011 wurde eine Nutzungsfreigabe des Gartens zum 1.4.2012 zugesagt. Diese Zusage wird nun nicht eingehalten, die Nutzungszusage soll nun ab 1.7.2012 gelten. ...
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