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Mietrecht, Wohnungseigentum Mietminderung

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Meistgelesen

| 9.1.2023
| 45,00 €

Mietausfallschaden Sondereigentümer wegen Reparaturmaßnahmen Gemeinschaftseigentum

von RA Bernhard Müller

Im Juli 2021 wurde in einem Objekt einer Wohnungseingetumsgemeinschaft (WEG), in der ich eine Eigentumwohn (ETW) besitze, ein Wasserschaden im Bad direkt unter dem Bad meiner Wohnung gemeldet. Eine Untersuchung durch eine Fachunternehmen, dem ich kurzfristig Zugang zu meiner Wohnng gewährt habe, hat ...

2.1.2023
| 65,00 €

Was kann der Vermieter überhaupt gegen ketterauchenden Nachbarn unternehmen?

von RA Mohamed El-Zaatari

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit ca. einem Jahr in einer Dachgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses. Es handelt sich dabei um eine "Penthouse-Wohnung", welche statt eines Balkons eine lange Dachterasse hat, welche direkt an die Dachteterasschen der Nachbarn links und rechts von un ...

28.12.2022
| 55,00 €

Wieder Partylärm trotz Mietzahlung unter Vorbehalt - Mietminderung möglich?

von RA Bernhard Müller

Sehr geehrte/r Frau/Herr Rechtsanwalt, eine kurze Einführung zu unserer Situation: Mein Mann und ich leben seit 3 Jahren in einem 3-Familien-Haus (im DG). Alles war soweit gut (abgesehen vom "schlechten" Boden, der jeden Schritt der Nachbarn unter uns im 1. OG und EG überträgt), bis unser Vermieter ...

| 20.12.2022
| 60,00 €

Schadenersatzpflicht vs Vermieterpflicht

von RA Jan Wilking

Der Mieter M. hat die Badewanne in seiner Mietwohnung schuldhaft (fahrlässig) so stark beschädigt, dass eine Reparatur nicht mehr möglich ist. Die Wanne muss durch eine neue ersetzt werden. Es liegt ein Kostenvoranschlag über EUR 1.100,00 für den Austausch der Wanne vor. Die Privathaftpflichtvers ...

| 14.12.2022
| 52,00 €

Mietvertrag Mängel am Haus

von RA Christian Schilling

Habe von einem deutschen Vermieter zum 1.12.2022 ein Haus in Ungarn gemietet. Kaution und Dezember Miete pünktlich überwiesen. Das Haus sollte noch saniert werden und zum 1.12. bezugsfertig sein. Der Einzugstermin sollte ursprünglich der 15.12. sein ,den ich aber auf Grund wichtiger Termine verschi ...

| 7.12.2022
| 40,00 €

Sozialwohnung in Mehrfamilienhaus verschwiegen

von RA Peter Eichhorn

Sehr geehrte/r Anwalt/ Anwältin, im September habe ich eine Mietwohnung in einem Mehrfamilienhaus bezogen. Die Wohnungseigentümerin hatte einen Makler beauftragt. Erst nach Abschluss des Mietvertrags und nach Übernahme der Wohnung hat mir der Makler mündlich mitgeteilt, dass sich in dem Haus auch ...

2.12.2022
| 45,00 €

Beleuchtung Tiefgarage

von RA Andreas Wilke

Guten Tag ich bin im Juli in einen Neubau mit 7 Wohnungen gezogen. In der Miete enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz. Bis zum heutigen Tag ist die Tiefgarage ein Rohbau und es bestehen folgende Mängel: Das Tor ist nicht elektrisch angeschlossen, steht also dauerhaft offen. Eine Beleuchtu ...

21.11.2022
| 52,00 €

Kündigungsfriest Mietwohnung

von RA C. Norbert Neumann

Ich habe in meiner Wohnung im Schlafzimmer sowie im Hausflur Schimmel. Meines erachtens ist die Wohnung so nicht bewohnbar. Somit bin ich seit 5 Wochen nicht mehr in meiner Wohnung. Diese Woche soll der Schaden endlich behoben werden, jedoch möchte ich nun meine Wohngung kündigen, da der Vermieter ...

20.11.2022
| 52,00 €

Probleme Schimmelbefall Kosten gemeinsame Wohnung

von RA Herwig Schöffler

Ich wohnte mit meinem Expartner in einer vermieteten Wohnung. Diese Wohnung hat Schimmel das wurde schon an der Vermieter bekannt gegeben und der Vermieter möchte das beseitigen. Mein Expartner hat ein Gutachter und auch mikrobiologische Test machen lassen die Kosten hat er immer gemeint er trägt al ...

14.11.2022
| 120,00 €

MIETRECHT Miet Recht Dusche, Gegensprechanlage, Verstopftes Abflussrohr, Stellplatz

von RA Thomas Bohle

Guten Tag, ich möchte hier diverse Fragen an einen Fachanwalt MIETRECHT stellen, da ich div. Probleme habe : 1) Dusche Nachdem meine alte Duschkabine defekt war hat der Vermieter eine neue Duschkabine einbauen lassen. Ich musste mich finanziell daran beteiligen, was ich aufgrund des Hausfri ...

7.11.2022
| 30,00 €

Mietminderung bei regelmäßigem Heizungs-/Warmwasserausfall

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Hallo liebe Anwälte, folgendes Problem: Bei mir in der Mietwohnung fällt seit September regelmäßig das Warmwasser und die Heizung aus. Als Beispiel: In den letzten zehn Tagen ist die Heizung/das Warmwasser am 28.10., am 04.11. sowie am 07.11. ausgefallen. Der Vermieter wird jedes Mal unverzüglic ...

2.11.2022
| 40,00 €

Temperaturabsenkung Mietwohnung

von RA Bernhard Müller

Hallo, meine fast 90jährige Großmutter wohnt in einer Mietwohnung einer Wohnungsbaugenossenschaft (Mehrfamilienhaus). Die Wohnungsbaugenossenschaft hat nun allen Mietern einen Brief geschrieben, dass die Vorlauftemperaturen der zentralen Gas-Heizanlagen für die aktuelle Heizperiode abgesenkt werd ...

| 28.10.2022
| 53,00 €

Schimmelschaden durch falsch isolierte Wand im vermieteten Keller

von RAin Andrea Brümmer

Guten Tag, Ich bin alleinerziehende Mutter und habe derzeit ein kleines Problem mit meiner Vermieterin. Am 08.09.2022 habe ich der Vermieterin angezeigt, dass der Abstellraum im Keller einen Wasserschaden aufweist und die zum Garten heraus gerichtete Wand durchfeuchtet ist. Zudem hat eine S ...

24.10.2022
| 50,00 €

Einbauküchen in Mietwohnungen

von RA Thomas Mack

Guten Tag, Wir ziehen am 01. November in eine neue Wohnung. Abgesprochen war, dass wir eine Einbauküche erhalten. Laut Nachtrag zum unserem Vertrag, "1. Die Parteien vereinbaren die Durchführung folgender Baumaßnahmen in der Wohnung durch den Vermieter: Einbauküche gemäß EBK-Musterwohnung. 2. Di ...

23.10.2022
| 75,00 €

Lokal gemietet als Fahrschulraum - feuchte Wände - Rücktritt ?

von RA Mohamed El-Zaatari

Habe ein Lokal in einem Altbau gemietet, dort sollte eine Fahrschule rein - also ein Raum für etwa 20 Jugendliche Nun war mein Handwerker dort, weil er alles schön machen sollte, der Vermieter wollte noch ein paar Sachen bis Mietbeginn machen und hat uns vorab einen Schlüssel zum Ausmessen e ...

| 7.10.2022
| 40,00 €

Mietminderung auf Grund von Wasserschaden durch Dachsanierung - wer haftet?

von RAin Dr. Corina Seiter

Durch Fehler bei der Dachsanierung - durchgeführt von einer Fachfirma - ist ein Wasserschaden in unserer vermieteten Wohnung entstanden. Ein Entfeuchter im Dauerbetrieb muss für einige Wochen im Schlafzimmer stehen. Aufgrund dessen kann das Schlafzimmer nicht genutzt werden, die Mieter fordern eine ...

| 28.9.2022
| 40,00 €

Höhe der Mietminderung: Ausfall Gasversorgung + Lastenaufzug

von RAin Dr. Corina Seiter

Guten Tag, wir mieten eine Gewerbeeinheit im 2.OG eines Gewerbehofes zu Büro- und Lagerzwecken. Beim Mietzins haben wir bereits seit ein paar Monaten eine Mietminderung i.H.v. 20% angesetzt, da der Lastenaufzug defekt ist und vom Vermieter trotz Mängelanzeige und mehrmaligem Auffordern nicht re ...

| 25.9.2022
| 40,00 €

Mietminderung, selbstständiges Beweisverfahren abgeschlossen

von RA Peter Eichhorn

In einem Mietstreit wegen Mietminderung (ich Vermieter) geht es seit Jahren um eine aus meiner Sicht ungerechtfertigte Mietminderung durch den Mieter. Das Gericht antwortete auf meinen Antrag die Mietminderung im Rahmen des selbstständigen Beweisverfahrens gerichtlich festzustellen (das ist der w ...

| 22.9.2022
| 60,00 €

Wasserschaden/Trocknungsgerät

von RA Peter Eichhorn

Schönen guten Tag. Mitte Juli hatten wir in unserer Mietwohnung einen Wasserschaden, um diesen zu Orten wurden im Wohnzimmer Zwei Löcher in eine Rigipswand gemacht. Es wurde festgestellt das der defekt in einer weiter oben liegenden Wohnung liegt. Das Teilstück des Rohres wurde ausgetauscht. Was ...

| 21.9.2022
| 40,00 €

Mietminderung, kein TV, Toilette beschränkt funktionsfähig

von RA Melvin Grimm

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte Ihnen gerne folgendes Problem schildern. Ich bin seit dem 15.7.2022 Mieter einer Wohnung und habe 2 Probleme mit der Wohnung bzw. dem Vermieter/Hausverwaltung der Wohnung. 1. Der Fernsehempfang geht nicht. Der Fernsehanschluss funktioniert über ...

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