Mietrecht, Wohnungseigentum Keller

Guten Tag, folgender Sachverhalt liegt vor: verwalterlose 2er WEG, unser Wasseranschluss (Wohnung, Garten, Boiler jeweils mit Absperrventilen und Zähler sowie Wasserfilter) befindet sich in einem Kellerraum der gemäß Teilungserklärung als Sondereigentum der Wohnung im OG ausgewiesen ist. Nachdem O ...

Mehrfamilienhaus 19 Parteien, Miteigentümer besitzt 6 Hobbyräume im Keller insgesamt 52/1000, Baugenehmigung besagt , nicht zum dauernden Aufenthalt von Personen bestimmt . Miteigentümer stellt Bauantrag auf Nutzungsänderung zur Vermietung für Büros. Antrag wird durch Behörde abgelehnt, Miteigentüme ...

Sehr geehrte Damen und Herren, als Geschäftsführer einer Softwarefirma mit 3 Angestellten möchte ich in meinem Eigenheim den Keller zum Firmenbüro und Besprechungsraum umbauen und gewerblich nutzen. Der Keller ist aufgrund seiner Deckenhöhe als Nutzfläche ausgewiesen. Die Räumlichkeiten verfü ...

Ich bin Miteigentümerin in einer WEG. Meine Wohnung liegt im Keller, der zwischenzeitlich so feucht ist, dass ich ihn niemandem mehr ruhigen Gewissens zur Anmietung anbieten kann. Der Gemeinschaft ist das Problem spätestens seit 1,5 Jahren bekannt. Auf der vor 1,5 Jahren stattgefundenen Versammlu ...

Guten Tag, Ich bin alleinerziehende Mutter und habe derzeit ein kleines Problem mit meiner Vermieterin. Am 08.09.2022 habe ich der Vermieterin angezeigt, dass der Abstellraum im Keller einen Wasserschaden aufweist und die zum Garten heraus gerichtete Wand durchfeuchtet ist. Zudem hat eine S ...

Hallo, meine Frau, meine Kinder und ich leben seit vielen Jahren im selbst gebauten Zweifamilienhaus mit Keller im Bundesland Bayern. Im 1. OG wohnen meine Frau und ich, im EG der große Sohn (entgeltlich) und in den Kellerräumen aktuell die jüngere Tochter (unentgeltlich, da Eigennutzung und nic ...

Habe ein Lokal in einem Altbau gemietet, dort sollte eine Fahrschule rein - also ein Raum für etwa 20 Jugendliche Nun war mein Handwerker dort, weil er alles schön machen sollte, der Vermieter wollte noch ein paar Sachen bis Mietbeginn machen und hat uns vorab einen Schlüssel zum Ausmessen e ...

Hallo , ich betreibe eine Gaststätte. Eine Klimaanlage mit Splitgerät wurde mir an der Fassade nicht erlaubt . Es sind mehrere Wohnungseigentümer. Ich habe es in den Keller installieren lassen . Keller ist Sondereigentum , Gewerbe und im Plan ist es als Kühlraum angegeben. Nebendran die Bäckerei ha ...

Wir sind in ein Mehrfamilienhaus gezogen. Sind die letzte Mietpartei im Gang im 1. Stock. Als uns Schlüssel übergeben wurden, standen auf einmal Kartons und leere Getränkekisten im Hausgang gegenüber der Wohnungstür unseres Nachbarn (an der nur wir vorbeilaufen müssen). Unser Vermieter meinte, da mü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind eine WEG aus 3 Wohngebäuden auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Wohngebäude bilden jeweils selbständige Einheiten und sind wirtschaftlich getrennt. Zwei der Wohnhäuser (Mehrfamilienhäuser) sind neueren Datums und haben wie üblich einen Hauseingang mit ...

Guten Tag, wir würden gerne auf dem Balkon ein Split-Gerät für eine Klimaanlage installieren, dafür ist eine Kernbohrung durch die Hauswand erforderlich. Die Konkrete frage ist, ob diese Wand zum Sondereigentum gehört oder nicht. Laut Teilungserklärung gehören nicht tragende Innenwände zum Sonder ...

Hallo, ich benötige bitte Hilfe. Kurze Schilderung: Ich habe seit 10 Jahren eine Wohnung zusätzlich in Graal Müritz gemietet, als Feriendomizil. Der Vermieter ist mein Sohn. Jetzt kam es im Januar so einem großen Wasserschaden. Dieser entstand durch die Obermieterin. Ihr ist im Bad der Schla ...

Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich möchte wissen, ob folgende Klausel gültig ist: "Nr. 5 Erhaltung der Mietsache Die vom Mieter gemäß § 3 Abs. 4 des Mietvertrages übernommenen Schönheitsreparaturen sind während der Mietzeit ohne besondere Aufforderung fachgerecht auszuführe ...

Guten Tag, Ich würde mich über eine Antwort zu unserem Fall sehr freuen. Wir haben ein saniertes Haus mit einem Grundstück an einem Gewässer gekauft. Bei der Besichtigung war aus unserer Sicht alles in Ordnung und in unserem Vertrag sind Gewährleistungsansprüche mit dem Satz "gekauft wie gese ...

Guten Tag, vor ca 5 Jahren hatten wir in einem 2 Familienhaus eine Wohnung gemietet. Wir hatten unten die große Wohnung, über uns wohnte eine alleinstehende Frau, unten im Keller war noch ne Ferienwohnung. Die wurde aber nur sporadisch vermietet, eher gar nicht. Der Vermieter wohnte nicht mit im ...

Wir haben am 01.07 eine wohnung bekommen. Jedoch war die wohung eine Woche später bereits komplett unter Wasser. Laut Nachbarn etc soll das öfters passieren. Das Wasser Soll aus dem Keller kommen. Nun zu meinem Problem. Ich hatte der Hausverwaltung etliche Male geschrieben und den Reparatur die ...

Folgende Situation - Reihenmittelhaus, Wohnfläche über EG, OG, DG und 1/2 Terrasse 115m2 - Der Schlüssel für die Berechnung der Nebenkosten liegt bei 155,80 m2 - Reihenhaus real geteilt, Grundlast mit Pflicht zur Abnahme Wärme zum Selbstkostenpreis an eine WEG bestehend aus Wohnungen. Ursprünglic ...

Guten Tag, vor einiger Zeit stellten wir Mieter fest, dass es im Keller Ratten gibt. Der Versuch, den Vermieter zu erreichen, blieb länger erfolglos. Dann kam ohne Ankündigung ein Kammerjäger, der im Keller Fallen aufstellte. Einige Tage danach holte er die Fallen wieder ab und überlies es uns Miet ...

2009 bezog meine Familie ein Haus zur Miete. Mittlerweile wohnt nur noch meine Mutter dort. Sie hat nun kurzfristig eine Wohnung gefunden, möchte das alte Mietverhältnis zum 31.07. beenden. Das Haus ist in einem sehr schlechten Zustand. Es ist in den vergangenen Jahren mehrmals bei starken Regenfäll ...

Guten Tag, Seit einem Monat dulde ich etliche Handwerkerarbeiten in der Nachbarswohnung. Das wäre nicht so schlimm, wenn ich nicht den gleichen Zugangsflur hätte. Diese wird ebenso renoviert. Da diese Wohnung keine abgeschlossene Wohnung ist, sondern der Zugang zu jedem Raum von dem gemeinsamen F ...