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Mietrecht, Wohnungseigentum Immobilie

Topthemen Mietrecht, Wohnungseigentum Immobilie
Kündigung Verkauf Trennung Gewerbeimmobilie weitere Themen »
24.11.2022
| 52,00 €
von RA Thomas Bohle
Ich vermiete derzeit Räumlichkeiten an eine Zahnärztin. Diese übergibt ihr Geschäft altersbedingt an eine Nachfolgerin. Die Nachfolgerin möchte einen Mietvertrag über 5 Jahre Laufzeit, darüber hinaus 4 Optionen zur Verlängerung um jeweils weitere 5 Jahre. Somit beläuft sich die eventuelle Mietzeit a ...
31.10.2022
| 30,00 €
von RA Daniel Hesterberg
Guten Tag , Eheleute trennen sich , Alleiniger Eigentümer einer 55m2 Wohnung ist die Frau . Vermietet ist die Wohnung an die Mutter des Mannes. Die Mutter ist 75 Jahre alt und ist extra wegen der Kinderbetruung dort eingezogen. Nun wird als Drohung der Ehefrau die Wohnung genommen das dann di ...
20.10.2022
| 30,00 €
von RA Jan Wilking
Guten Tag, meinem Vater wurde das Mietverhältnis innerhalb der gesetzten Kündigungsfrist gekündigt. Als Grund ist der baldige Verkauf der Immobilie angeführt. Mir ist so weit bewusst, dass der anstehende Verkauf grundsätzlich kein Grund ist das Mietverhältnis zu kündigen (BGB § 566). Ebenfalls ...
23.9.2022
| 60,00 €
von RA Krim.-Dir. a.D. Willy Burgmer
Wir stehen vor dem Umzug in eine sanierte Immobilie. Seit langer Zeit verzögerte sich der Einzug, da Wasser in die Wohnung gedrungen ist. Ursache unklar, Vermutung war das undichte Flachdach, dass jedoch nun verschlossen ist. Nun zeigen sich in 3 von 3 Räumen noch Schäden des Wassers. Raum 1: Feu ...
21.9.2022
| 52,00 €
von RA Herwig Schöffler
Hallo, wi r tragen uns mit dem Gedanken, unsere Eigentumswohnung an einen Kapitalanleger zu verkaufen und sie von ihm direkt im Anschluss zu mieten. Ist es möglich, die Eigenbarfskündigung vertraglich auszuschließen? Gibt es darüber hinaus, vermieterseitige Szenarien, die uns zwingen könnten, irg ...
20.9.2022
| 52,00 €
von RAin Brigitte Draudt-Syroth
Guten Tag, ich habe eine Frage zu den anfallenden Kosten eines Hauses bei Nießbrauchrecht und gleichzeitiger Heimunterbringung. Wir sind drei Geschwister, die ein schon vor langer Zeit ein Zweifamilienhaus von unserem Vater übertragen bekommen haben, sind also Eigentümer. Unser Vater ist gestorben, ...
12.8.2022
| 30,00 €
von RA Reinhard Otto
Guten Tag Sachverhalt: Wir als Makler haben eine Immobilie vermittelt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1968 erbaut wurde. Die Eigentümer haben die Immobilie vor ca. 7 Jahren erworben die Immobilie wurde durch den Vorbesitzer renoviert. Es liegen jedoch keinerlei Belege ...
10.8.2022
| 85,00 €
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, mit Auszug der Mieter wurde eine Sachbeschädigung auf der ca. 30m² Terrasse festgestellt und im Abnahmeprotokoll festgehalten: Ca. 12m² der Fläche sind mit Lasur- und Farbflecken überzogen. ********************************************* Im (grünen) Miet ...

| 5.8.2022
| 40,00 €
von RA Thomas Mack
Der Gewerbemieter nutzt eine als Eingang zum Verkaufsraum vorhandene Automatiktür. Zum Verkaufsraum gibt es noch eine weitere Seitentür. Für diese Automatiktür hat er auf seine Kosten einen Wartungsvertrag abgeschlossen, damit die Betriebssicherheit gewährleistet ist. Jetzt wird ein Ersatzteil für d ...
4.8.2022
| 55,00 €
von RA Thomas Bohle
Hallo, wir wollen unseren Vermieter fragen, ob er sich auf einen Mietkauf einließe, da er zur Zeit die Wohnung nicht verkaufen möchte. Wahrscheinlich weil er keine Strafzinsen zahlen möchte. Muss ich bei der Ausgestalltung des Mietkaufvertrages etwas beachten? Ist zum Beispiel eine Verzinsung ...
3.8.2022
| 80,00 €
von RA Thomas Bohle
Ich möchtemeine vermietete Immobilie Verkaufen. Mit dem Käufer bin ich über kaufpreis und kaufzeitpunkt einig. Der Käufer möchte die Immobilie nur kaufen, wenn der Mieter auszieht. Diese Problem möchte ich mit einem Mietaufhebungsvertrag, gekoppelt mit einer gestaffelten Abfindung lösen lösen, ...
5.7.2022
| 40,00 €
von RAin Sonja Stadler
Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe endlich nach 9 Monaten die Eigentümerliste meiner WEG bekommen mit den verschiedenen Adressdaten der anderen Eigentümer. Hier hatte ich vor, die anderen Eigentümer anzuschreiben ob sie interessiert sind ihre Wohnung zu verkaufen, da ich noch eine Wohnung im ...
5.7.2022
| 52,00 €
von RA Matthias Richter
Guten Tag, ich möchte wissen, inwieweit eine mündliche Zusage bzw. ein Versprechen, lebenslanges und mietfreies Wohnrecht auf Lebenszeit notariell im Grundbuch eintragen zu lassen, bindend ist. Diese Zusage wurde im Laufe mehrerer Monate und unter Zeugen bekräftigt. Bedingung war, mit dem Woh ...
2.7.2022
| 50,00 €
von RAin Sonja Stadler
Hallo, wir möchten mein Familienhaus kaufen (wir sind ich und mein Ehemann). Meine Mutter und ihr Mann bekommen Wohnrecht auf Lebenszeit. Hierzu habe ich ich die Frage, was ist denn die mietzahlung ausbleibt. Würde dann trotzdem das lebenslange Wohnrecht greifen oder ist das das Mietrecht vor dem in ...
29.6.2022
| 55,00 €
von RAin Dr. Corina Seiter
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Immobilie erworben, eingetragen am 24.06.2022, der Mieter wohnt länger als 8 Jahren in der Imobilie und somit ist die Kündigungsfrist 9 Monate. Frage: Welches Datum muss eingetragen werden für die Eigenbedarfskündigung, wenn ich die morgen, die ...

| 27.6.2022
| 56,00 €
von RA Thomas Bohle
Ich habe meine vermietete Immobilie verkauft. Vom Mieter habe ich ein Mietkautionssparbuch erhalten, dass ich auf den Käufer umschreiben lassen möchte. Der Käufer möchte das Mietkautionssparbuch nicht akzeptieren und verlangt von mir die Mietkaution des Vermieters in bar, welche ich aber nie erha ...

| 26.6.2022
| 30,00 €
von RA Bernhard Müller
Guten Morgen, ich habe folgende Grundsatzfrage. Meine Frau und ich besitzen eine Eigentumswohnung. Die Wohnung haben wir über eine Immobilien Verwaltung zwischen vermietet. In unserer Wohnung ist ein Wasserschaden aufgetreten, Ursache Rohrbruch in Wohnung über unserer. Der Mieter verlangt Miet ...
23.6.2022
| 60,00 €
von RA Thomas Mack
Mein Bruder will meiner Mutter zu Lebzeiten das Haus abkaufen und ihr ein lebenslanges Wohnungsrecht geben. Da wird ja normalerweise die Minderung des Kaufpreises errechnet. Ist denn die Minderung verpflichtend oder kann mein Bruder auch darauf verzichten, wenn er den gesamten Wert des Hauses bezahl ...
31.5.2022
| 60,00 €
von RA Thomas Bohle
Hallo, wir haben zum 01.03.2022 einen Untermietvertrag geschlossen und nutzen die Räumlichkeiten - die uns unmöbliert vermietet wurden - als Showroom/Büro und Lager für unsere Textilien. Insgesamt werden die Räumlichkeiten von 3 Parteien genutzt (Hauptmieterin und 2 Untermieter). De facto ist es ...
25.5.2022
| 40,00 €
von RA Fabian Fricke
Ich habe folgende Frage: Es sind zwei Eigentümer einer Eigentumswohnung zu je 50% im Grundbuch eingetragen. Ist es zulässig, dass diese beiden Eigentümer sich intern darauf verständigen, dass einer der beiden Eigentümer die Mieteinnahmen alleine vereinnahmt und versteuert? Oder müssen sich beide Eig ...
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