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Mietrecht, Wohnungseigentum Haus

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Meistgelesen

| 5.12.2022
| 40,00 €

Garten Alleinnutzung

von RA Steffan Schwerin

Hallo, ich habe einen Garten mit Terrasse und kleinem angrenzendem Garten gemietet. Laut Mietvertrag zur Alleinnutzung. Ich habe nun dem Vermieter, sowie dem Hausmeister und sämtlichen Menschen die hier ständig rumstehen um Fotos der Hecke zu machen, Rasen mähen, durch den Garten gehen um in den ...

2.12.2022
| 52,00 €

Anmietung eines Wohnhauses zur freiberuflichen Nutzung

von RA Reinhard Otto

Ich bin Freiberufler (Heilpraktiker für Psychotherapie) und möchte ein ehemaliges Wohnhaus im Mischgebiet anmieten, um dort ausschließlich freiberuflich tätig zu sein (Praxisbetrieb zu 100%, also keine private Nutzung). Der Vermieter ist mit der Nutzung einverstanden. Wie ist die Vorgehensweise? ...

2.12.2022
| 70,00 €

Mietvertrag bei Insolvenz den Vermieters

von RA Ümit Yildirim

Ich habe vor Jahren meinem Sohn unser Haus übertragen, d.h. offiziell verkauft, aber einen Mietvertrag gemacht mit dem ich einen Teil als Wohnung auf Lebenszeit miete. Es handelt sich um einen größeres Einfamilienhaus in dem ich die untere Ebene bewohne. Diese ist aber vom übrigen Bereich nicht baul ...

2.12.2022
| 33,00 €

Gewerbemiete rückwirkende Erhöhung

von RA Peter Eichhorn

Gewerbemiete: Mein Vermieter (er hat das Gebäude im August 2021 gekauft und die Mietverträge übernommen) macht eine Indexanpassung: der Index ist mehr als 5 % gestiegen. Ich bin im Oktober 2019 eingezogen. Er hat als Referenzzeitraum Dezember 2019 und den Dezember 2021 genommen -> Mieterhöhung 5 ...

1.12.2022
| 65,00 €

Abrechnung Bruchteilsgemeinschaft - Beschluss nichtig?

von RAin Dr. Elke Scheibeler

Ich bin Eigentümer eines Hauses in einer Reihe von Reihenhäusern. Entlang der Häuser verläuft ein Zugangsweg zu den Reihenhäusern. Dieser ist Eigentum einer Eigentümergemeinschaft, der auch ein Mehrfamilienhaus auf der anderen Seite des Weges gehört. Alle Eigentümer der Reihenhäuser haben das ...

30.11.2022
| 60,00 €

Stress mit Untermieterin

von RA Bernhard Müller

Der Sachverhalt: Ich vermiete ein möbliertes Zimmer in meiner 3 Zimmerwohnung. Der Untermietvertrag ist befristet vom 01.7.22 bis 1.2.23 Allerdings ohne Angabe von anerkannten Gründen und somit wohl ungültig. Ich bin Hauptmieter und wohne ebenfalls in der Wohnung. Ich bin chronisch Krank und ...

| 30.11.2022
| 70,00 €

Versicherungs-Vertragsrecht

von RA Dr. Aljoscha Winkelmann

Wir haben eine private Mietrechtschutz Versicherung, weil wir ein Haus gemietet haben. Wir haben einen Teil des Hauses später an eine Firma untervermietet. Der Vermieter war informiert und einverstanden. Wir haben jetzt Streit mit dem Vermieter. Bei dem Streit geht es um Schimmelbildung und ande ...

| 28.11.2022
| 43,00 €

Kündigung durch Vermieter- vorgehen?

von RA Arnd-Martin Alpers

Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt: Ich wohne in einem Haus mit zwei Wohnungen, Elternhaus, es wurde damals aufgeteilt zwischen meinen Vater und seinen Bruder und es liegt nur eine Teilungserklärung vor. Die Nachkommen haben die Wohnung vermietet und ich habe jetzt die Wohnu ...

23.11.2022
| 35,00 €

Wasseruhr in Mietwohnung

von RAin Sonja Stadler

Ich bin Hausverwalterin dreier nebeneinander gelegener Mietshäuser mit insgesamt 18 Parteien. Die Häuser werden bei der BK-Abrechnung als wirtschaftliche Einheit angesehen. Berechnungsgrundlage beim Wasserverbrauch ist die Wohnfläche. Eine Mietpartei, die sich in den 80er Jahren mit staatlichen S ...

22.11.2022
| 52,00 €

Kündigung wegen Eigenbedarf Härtefall?

von RA Robert Weber

Guten Tag, ich habe von meiner Vermieterin eine Kündigung wegen Eigenbedarf zum 31.12.2022 erhalten. Das Mehrfamilienhaus wird gerade renoviert und die Vermieterin möchte vor Ort die Bauarbeiten beaufsichtigen, da sie ca. 200 km entfernt wohnt. Hierfür soll meine Dachgeschosswohnung als „Baubüro" u ...

| 21.11.2022
| 40,00 €

Kündigung Mietwohnung gegenüber Vertreter

von RA Tamas Asthoff

Guten Tag, in meinem Mietvertrag (Vordruck von Haus & Grund) steht: "Mietvertrag für Wohnraum Zwischen Meier Grundstücks GMBH als Vermieter vertreten durch: A- Immobilienmanagement GMBH und Max Muskelmann (mir) als Mieter wird folgender Mietvertrag geschlossen. (...)" ...

| 21.11.2022
| 60,00 €

Wohnrecht - Wasseranschluss im Sondereigentum

von RA Robert Weber

Guten Tag, folgender Sachverhalt liegt vor: verwalterlose 2er WEG, unser Wasseranschluss (Wohnung, Garten, Boiler jeweils mit Absperrventilen und Zähler sowie Wasserfilter) befindet sich in einem Kellerraum der gemäß Teilungserklärung als Sondereigentum der Wohnung im OG ausgewiesen ist. Nachdem O ...

21.11.2022
| 70,00 €

Hausverbot für Besucher vom Vermieter erteilen lassen

von RA Reinhard Otto

Folgendes Problem: Familie XY ist vor einem halben Jahr ungefähr nebenan in die Wohnung gezogen. Eine Frau und 3 Kinder. Ihr Mann (offiziell nicht dort wohnhaft, inoffiziell mit eingezogen) Bedroht und beleidigt regelmäßig die anderen Mieter des Hauses, sowie auch eine Handgreiflichkeit. Es gab b ...

21.11.2022
| 45,00 €

Mieter ziehen nicht aus trotz fristloser Kündigung von deren seite

von RA Herwig Schöffler

Einen wunderschönen guten Tag, Folgendes Dilemma Mieter (sozial Bezieher) wollten Geld aus uns rausziehen (Details unwichtig) und ihr RA hat sie fristlos gekündigt zum 31.10.22.(schriftlich in Vollmacht) Sie beziehen momentan 2 wohnungen statt vertraglich abgemacht einer! Sie wollen die ...

| 21.11.2022
| 30,00 €

Garten zur alleinigen Nutzung Betretung durch Hausmeister

von RA Dr. Holger Dinkhoff

Hallo. Ich habe eine Wohnung im EG gemietet. Angrenzend an meine Terrasse ist ein kleiner Garten. Dieser wurde lt. Mietvertrag zur Alleinnutzung mit vermietet. An meinen Garten grenzt ein weiterer kleiner Garten meines Nachbarn an. Die Gärten sind nicht durch einen Zaun getrennt. Jedoch hielt ...

21.11.2022
| 30,00 €

Mietvertrag fristlos kündigen ( als Mieter)

von RA Arnd-Martin Alpers

Ich ( Mieter) möchte meinen Mietvertrag fristlos oder mit einer einmonatigen Frist kündigen. Grund: der Rest des Hauses wird als Monteurunterkunft vermietet. Mietvertrag besteht seit 10 Jahren. Beim Einzug war keine Rede von einer Herberge. Die Monteurunterkunft besteht seit zwei Jahren. Was ist ...

14.11.2022
| 45,00 €

Monteursunterkunft in allgemeinen Wohngebiet

von RA Daniel Saeger

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in einem nach Bebauungsplan aus dem Jahr 1970 allgemeinen Wohngebiet in 97204, das bisher nur zu Wohnzwecken genutzt wird. Neben unserem Haus wird nun ein etwa 200qm großes Haus als Monteursunterkunft vermietet. (vorher wurde es als Wohngebäude genutzt) W ...

14.11.2022
| 120,00 €

MIETRECHT Miet Recht Dusche, Gegensprechanlage, Verstopftes Abflussrohr, Stellplatz

von RA Thomas Bohle

Guten Tag, ich möchte hier diverse Fragen an einen Fachanwalt MIETRECHT stellen, da ich div. Probleme habe : 1) Dusche Nachdem meine alte Duschkabine defekt war hat der Vermieter eine neue Duschkabine einbauen lassen. Ich musste mich finanziell daran beteiligen, was ich aufgrund des Hausfri ...

| 12.11.2022
| 55,00 €

Mieter im Hause beherbergen über mehrere Tage eine Freundin mit einem Kleinkind

von RA Thomas Bohle

Unsere Mieter im Hause beherbergen seit einigen Tagen eine Freundin mit Kind in ihrer Wohnung. Diese Frau fühlt sich von ihrem Exmann bedroht und in ihrer Wohnung wäre Schimmel, da könnte sie mit dem Kind nicht bleiben. Ihr noch Ehemann stand bei uns vorm Haus und forderte die Herausgabe seines Kin ...

11.11.2022
| 30,00 €

Besichtigungstermin Wohnung durch Vermieter

von RA Sascha Lembcke

Wie viele Besichtigungstermine sind zumutbar bei einer Mietwohnung durch den Vermieter und darf die Frau des Vermieters obwohl wir es nicht wünschen, mit zu dem Termin erscheinen? ...

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