Mietrecht, Wohnungseigentum Guthaben

Seit diesem Jahr schickt mir mein Vermieter, eine große Berliner Aktiengesellschaft, monatliche Verbrauchsmitteilungen zum Heizungsverbrauch, die fehlerhaft sind. Über den Vermieter läuft die Heizung (3 Stück sind in der Wohnung), ich habe noch einen separaten Gasvertrag für den Gasherd und das W ...

Hallo. Ich habe ein Problem mit meinem Vermieter. Die Nebenkostenabrechnung 2020 enthielt falsche Angaben. Sie war formell korrekt, materiell aber nicht. Er hat meine Vorauszahlungen falsch berechnet. Ich nutze ein fiktives Zahlenbeispiel: Er hat mir 1.500 Euro an Vorauszahlungen ber ...

Guten Tag! Ich bin letztes Jahr aus einem gemeinsamen Mietvertrag bei dem ich einer der zwei Hauptmieter war ausgestiegen und meine Position in dem Vertrag wurde durch einen Nachmieter ersetzt, es fand also ein Mieterwechsel und keine Kündigung statt. Meine ehemalige Mitbewohnerin ist immer noch ...

Sehr geehrte Damen und Herren Anwälte, ich miete eine Wohnung und mir wurden in den Nebenkostenanrechnungen für das Jahr 2018 ein Guthaben für 2018 und zusätzlich fälschlicherweise das Gutachten für 2017 nochmals ausbezahlt. Ebenso im folgenden Jahr 2019 die Guthaben für 2017 und 2018 sowie im J ...

Hallo, unser Büro ist in einer Liegenschaft, die vor ca. 5 Jahren von einem neuen Investor übernommen wurde. In den vorangegangenen Jahren betrug die Nachzahlung der Betriebskosten lediglich einen mittleren dreistelligen Betrag. Der neue Vermieter fordert nunmehr für die 5 Jahre satte 16.000,- Eu ...

Hallo, wir haben in einer Wohnung gewohnt, die wir wegen Eigenbedarf gekündigt bekommen haben, weil die Schwester des Ehemann der Vermieterin einziehen wollte. Also haben wir uns eigenständig eine neue Wohnung gesucht und sind ausgezogen, obwohl sich meine Partnerin in einer Privatinsolvenz befun ...

Guten Tag zusammen, ich versuche mich kurz zu fassen, was aber nicht leicht ist. Folgende Situation: Nebenkostenabrechnung für 2019 erhielt ich 2020. Berechnungen waren falsch (ich nutze fiktive Zahlen, um den Komma-Salat zu ersparen). Ich habe an Vorauszahlungen 3.000 Euro geleistet, Ve ...

Uns wurde zum Ende des Jahres 2021 die Betriebskostenabrechnung 2020 fristgerecht zugestellt. Uns ist dabei ein Guthaben entstanden. Dieses wurde allerdings durch die Hausverwaltung ohne weitere Begründung (um 93€) gekürzt. Im Mai 2020 erhielten wir eine Mahnung mit einer Zahlungsaufforderung ü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Januar und Februar 2020 (nur die 2 Monate) hatte ich mein Miete um 90% gemindert (aufgrund von Bauarbeiten etc.). Die Vermieter ist damit schriftlich einverstanden gewesen. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 520€ zuzüglich 130€ Nebenkostenvorauszahlung. Im Dezembe ...

Am 28.12.2021 erhielt ich meine NK-Abrechnung für 2020. Diese enthält die folgenden Fehler: a) qm der Wohnfläche falsch (zu hoch): Die Hausverwaltung hat hier die ursprüngliche im Mietvertrag angegebene Wohnfläche angesetzt. Diese wurde jedoch durch ein nachträgliches Aufmaß nach unten korrigier ...

Für einen langjährigen Gewerbemieter wurde die Nebenkostenabrechnung für 2017 im Dezember 2018 erstellt und dort gebucht. Diese Abrechnung führte zu einem Guthaben, das der Mieter von der nächsten Mietzahlung einbehalten sollte. Offensichtlich erfolgte dies nicht meint der Mieter und im Januar 202 ...

Wir haben eine Betriebskostenabrechnung für unsere Wohnung für das Jahr 2020 erhalten. Es besteht ein Mietvertrag für eine Wohnung seit Januar 2017. Im Mietvertrag wird eine Grundmiete und eine Vorauszahlung für die Betriebskosten festgehalten. Im Mietvertrag ist darüber hinaus festgehalten ...

Sehr geehrte Damen und Herren, nehmen wir folgenden Fall an: Der Vermieter X hat an die Firma Y eine Gewerbefläche vermietet. Für den Zeitraum 01.01.2019 - 31.12.2019 ist eine Nebenkostenabrechnung zu erstellen und an den Mieter zu verschicken. Der Vermieter hat keine Abrechnung bis zu ...

Sachverhalt: Erwerb Immobilie durch ZV in 2020. Hausgeldabrechnung für 2017 (!) erfolgte in 2021. Müssen Nachzahlungen vom neuen Eigentümer auf die Spitze geleistet werden und steht ein evtl. Guthaben über der Spitze dem neuen Eigentümer zu? ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe bis vor kurzem in einer WG gelebt . Wir haben beide im Mietvertrag gestanden. Als ich auszog, wurde eine Mietvertragsänderung vorgenommen, in der ich aus dem Mietvertrag gestrichen wurde und meine Mietbewohnerin als alleinige Mieterin stehen blieb. Nun m ...

Sehr geehrte Damen und Herren, bei unserem Einzug 2019 in eine Mietwohnung, wurde die Wohnung vom Vormieter an uns übergeben. Ein Übergabeprotokoll wurde unseres Wissens nach nicht erstellt. Vom Vormieter haben wir 5 Schlüssel für die Wohnungs- und Haustüre (Schließanlage) erhalten. Bei unserem A ...

Hallo... Die Fakten: 1. Einzug 26.06.2020 2. Kaltmiete 540 € monatlich 3. Kautionshöhe: 1000 € 4. Nebenkosten: 130 € monatlich 5. Auszug am 26.06.2021 Es liegt ein Abnahmeprotokoll ohne Mängel vom 26.06.2021 vor, welches durch den Vermieter auch gegengezeichnet wurde. Im Anschluss der Wo ...

Guten Tag, die Nebenkostenabrechnung 2019 war in so vielen Punkten falsch, daß ich mit Fristsetzung bis 1.11.2020 eine Korrektur verlangte. Der Schwarze Peter wurde hin und her geschoben, ich hatte immer wieder irgendwas herbei zu bringen, ein längeres Gespräch fand statt und ich komme trotzde ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Anfrage laut wie folgt: Ich habe ein Haus gekündigt und habe noch zwei Mieten bis zu Übergabe zu entrichten. Seit meinem Einzug in 2019 erhalte ich keine Betriebskostenabrechnung, auch nicht nach Aufforderung. Im Mietvertrag steht: "gemäß § 556 Abs. 1 ...

Guten tag, Ich wohne in 3er Familienhaus und wir sind alle Eigentümer. Es gibt ein Hauswervaltung. Auf den Nebenkosten Abrechnung von 2018 steht mir ein Guthaben zu. Die anderen 2 Familien haben aber Nachzahlungen. September 2019 hatten wir Eigentümer Versammlung. Es wurde entschlossen das di ...