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Mietrecht, Wohnungseigentum Guthaben

Vertraulich

| 19.4.2022
| Flatrate
Auszahlung Guthaben aus der Jahresabrechnung als Kosten in der Hausgeldabrechnung?
von RA Dr. Felix Hoffmeyer
7.4.2022
| 25,00 €
von RA Bernhard Müller
Uns wurde zum Ende des Jahres 2021 die Betriebskostenabrechnung 2020 fristgerecht zugestellt. Uns ist dabei ein Guthaben entstanden. Dieses wurde allerdings durch die Hausverwaltung ohne weitere Begründung (um 93€) gekürzt. Im Mai 2020 erhielten wir eine Mahnung mit einer Zahlungsaufforderung ü ...

| 21.1.2022
| 40,00 €
Für einen langjährigen Gewerbemieter wurde die Nebenkostenabrechnung für 2017 im Dezember 2018 erstellt und dort gebucht. Diese Abrechnung führte zu einem Guthaben, das der Mieter von der nächsten Mietzahlung einbehalten sollte. Offensichtlich erfolgte dies nicht meint der Mieter und im Januar 202 ...
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| 26.12.2021
| 65,00 €
Vermieterin zahlt Guthaben aus Betriebskostenabrechnung nicht zurück
von RA Gerald Geitner
16.9.2021
von RA Bernhard Müller
Sehr geehrte Damen und Herren, meine Anfrage laut wie folgt: Ich habe ein Haus gekündigt und habe noch zwei Mieten bis zu Übergabe zu entrichten. Seit meinem Einzug in 2019 erhalte ich keine Betriebskostenabrechnung, auch nicht nach Aufforderung. Im Mietvertrag steht: "gemäß § 556 Abs. 1 ...
3.9.2021
von RA Bernhard Müller
Guten tag, Ich wohne in 3er Familienhaus und wir sind alle Eigentümer. Es gibt ein Hauswervaltung. Auf den Nebenkosten Abrechnung von 2018 steht mir ein Guthaben zu. Die anderen 2 Familien haben aber Nachzahlungen. September 2019 hatten wir Eigentümer Versammlung. Es wurde entschlossen das di ...
18.6.2021
Folgende Situation : Ich bin 06/19 (am 15.6.) ausgezogen. In 2020 forderte ich meinen Vermieter auf, mir die NK Abrechnung für 2019 zukommen zu lassen. Er meinte, er hätte damit ja bis 12/20 Zeit (ich solle warten). Anfang 2021 forderte ich ihn erneut auf, dies nachzuholen. Er meinte, er k ...

| 18.3.2021
von RA Roger Schulz
Ich bin mit 9 weiteren Parteien dabei eine Wohnungsgenossenschaft zu gründen, die ihr einziges Wohnhaus erst noch errichten muss. Die Rechtsform der Genossenschaft ist gesetzt, da es sich um ein kommunales Baugrundstück handelt, das über Erbpacht günstig vergeben wird. Es sollen nur so viele Mitgli ...
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| 17.3.2021
Nebenkostenguthaben wird seit 12/2020 nicht ausbezahlt
von RA Andreas Wilke
21.12.2020
von RA Jörn Blank
Frage: Inwiefern ist hier eine sog. Stufenklage möglich? Das Mietverhältnis (Vertragsbeginn: 01.09.2013) wurde ordentlich, zum 31.07.2020 gekündigt und vom Vermieter schriftlich bestätigt. Kündigungsgrund: Erwerb einer anderen Immobilie (Eigentum). Heute hat mich das Sekretariat des Vermieters ...
7.12.2020
von RA Reinhard Otto
Aufgrund von CORONA konnte in 2020 keine Eigentümerversammlung abgehalten werden und somit erfolgte auch keine Beschlussfassung. Aus diesem Grund zahlt die Hausverwaltung Guthaben nicht aus und vertröstet auf 2021. Sie geht davon aus, dass dann alles wieder "normal" sein wird. Einfach lächerlich. K ...
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3.10.2020
Vermieter verrechnet Betriebskostenguthaben mit Mietrückstand aus Coronakrise
von RA Jan Wilking

| 12.9.2020
von RA Andreas Schwartmann
Sehr geehrte Damen und Herren, Ende Mai 2020 erfolgte die Schlüsselübergabe unserer damaligen Mietwohnung an unseren Vermieter. Während der Schlüsselübergabe wurde mündlich vereinbart, dass 50% der Kaution kurzfristig, die restlichen 50% zu Ende Juli an uns zurücküberwiesen werden. Weiterhin teil ...
15.6.2019
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen und Herren, ich beziehe aus gesundheitlichen Gründen ALG2. Das Jobcenter zahlt die Miete DIREKT an meinen Vermieter, weil ich das so besser fand. Ich kenne also nicht einmal die Bankdaten meines Vermieters, anders herum kennt auch mein Vermieter nicht meine Kontoverbin ...
2.6.2017
von RA Thomas Bohle
Hallo, mein Mieter (Erstbezug) wohne ca. 20 Jahre in meiner Eigentumswohnung. Eine Mietkaution wurde nicht vereinbart, die Wohnung wurde neu übergeben, der Mieter konnte direkt einziehen. Da er jetzt erkrankt ist musste er in ein Pflegeheim umziehen (er hat auch einen Rechtspfleger erhalten), d ...
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| 29.11.2016
Wohngeldguthaben, Auszahlung und Einfluß auf Gesamteinnahmen in der Jahresabrechnung
von RA Daniel Hesterberg
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| 2.9.2016
Wohnungseigentumsrecht, Abrechnungsguthaben

| 2.8.2016
von RA Reinhard Otto
Sehr geehrte Damen und Herren, unser Mietverhältnis endete zum 30.4.2016. Im Juli 2016 haben wir die Nebenkostenabrechnung für den Abrechnungszeitraum 2015 von unserem ehemaligen Vermieter erhalten. Dieser weigert sich nun, uns das ausgewiesene Guthaben von über 200 € auszuzahlen, da er diese S ...
11.3.2016
Seit August 2015 bin ich getrennt lebend von meinem Ehemann, seit 26 Jahren hatten wir einen gemeinsamen Hausstand. Die Mietkaution wurde stets von beiden getragen. Ich bin in dem gemieteten Haus geblieben da er einfach ausgezogen ist. Das Haus muss dringend gemalert werden, einiges ist kaputt, " ...
21.2.2015
von RA Thomas Bohle
Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben am 16.12.2014 eine Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2013 erhalten. Das Problem ist die Abrechnung der Heizkosten. Ein Wärmemengenzähler existierte im Abrechnungszeitraum nicht. Der Vermieter hat 80 qm als Grundlage für die Berechnung des Ölverbrauchs ver ...
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